1月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在山東大廈召開。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志總結(jié)2022年工作時(shí)表示，2022年山東省住建系統(tǒng)各項(xiàng)工作取得新成效、邁上新臺(tái)階。

全省新建商品房網(wǎng)簽面積全國(guó)第一

保交樓套數(shù)居全國(guó)首位

王玉志說，2022年山東房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，市場(chǎng)調(diào)控科學(xué)有效。省級(jí)提出“雙十條”政策建議，完善政策工具箱，各市因城施策支持剛性和改善性住房需求。全省新建商品房網(wǎng)簽成交1.28億平方米，居全國(guó)第一、占全國(guó)11.4%；新建商品房每平方米均價(jià)8440元，基本保持穩(wěn)定。煙臺(tái)、青島新建商品房網(wǎng)簽面積同比分別增長(zhǎng)11%、2%。

制定實(shí)施“保交樓穩(wěn)民生”若干措施，加大風(fēng)險(xiǎn)防范化解力度，個(gè)別房企風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目完成銷號(hào)。積極申報(bào)國(guó)家專項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，兩批獲借款267億元；首批216個(gè)項(xiàng)目全部復(fù)工、交樓15115套，居全國(guó)首位。日照、聊城保交樓工作扎實(shí)有力，交付率居全省前2位。

租賃市場(chǎng)不斷壯大。大力培育市場(chǎng)主體，支持住房租賃企業(yè)發(fā)展，全省住房租賃企業(yè)達(dá)到383家，其中專業(yè)化規(guī)模化51家、比上年增加20家。

改造老舊小區(qū)3892個(gè)居全國(guó)首位

新開工保障性租賃住房90176套（間）

王玉志介紹，2022年山東住房保障能力穩(wěn)步提高。舊改棚改任務(wù)超額完成。全省改造老舊小區(qū)3892個(gè)、68.02萬戶，任務(wù)量、開工量均居全國(guó)首位；棚戶區(qū)改造新開工7.75萬套，基本建成26.2萬套，分別完成101.5%、286.4%。濟(jì)南舊改棚改、保障性租賃住房建設(shè)成效明顯，獲國(guó)務(wù)院督查激勵(lì)；棗莊拓寬融資渠道、提高老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，4項(xiàng)創(chuàng)新性機(jī)制在全國(guó)推廣。

住房保障體系不斷健全。積極構(gòu)建政策框架，省級(jí)發(fā)布保租房項(xiàng)目認(rèn)定書參考文本、合同示范文本，16市全部出臺(tái)實(shí)施意見，11市建立項(xiàng)目認(rèn)定聯(lián)審機(jī)制。全省新開工保障性租賃住房90176套（間）、公租房1005套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼61405戶，均提前超額完成任務(wù)。

濟(jì)南市首批人才公寓之一柏然公寓

住房公積金繳存擴(kuò)面增量。新增繳存額1825億元，同比增長(zhǎng)14.7%，新增繳存職工119.4萬人，提取1151億元。牽頭推進(jìn)黃河流域9個(gè)省會(huì)城市住房公積金一體化發(fā)展，建成公積金“數(shù)字黃河鏈”。

“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)成效顯著。三年行動(dòng)計(jì)劃全面完成，物業(yè)企業(yè)黨的組織和工作實(shí)現(xiàn)全覆蓋，山東省在全國(guó)物業(yè)黨建座談會(huì)上作典型發(fā)言，威海建成全省首家黨建智庫(kù)紅色物業(yè)研究基地。2022年山東省出臺(tái)全國(guó)首個(gè)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范地方標(biāo)準(zhǔn)，全省專業(yè)化物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)到90%。

城市更新扎實(shí)推進(jìn)

城市建成區(qū)黑臭水體動(dòng)態(tài)清零

城市建設(shè)水平明顯提升。城市更新扎實(shí)推進(jìn)。有序開展2個(gè)國(guó)家級(jí)、14個(gè)省級(jí)城市更新試點(diǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)完成29個(gè)城市品質(zhì)提升試點(diǎn)片區(qū)建設(shè)。各地統(tǒng)籌城市更新改造和歷史文化保護(hù)，盤活低效土地和存量資源，打造了濟(jì)南明府城、青島里院街區(qū)、煙臺(tái)所城里、濰坊蓉花里等一批城市新地標(biāo)、網(wǎng)紅打卡地。東營(yíng)建立“即檢即改”機(jī)制，實(shí)現(xiàn)體檢和更新有機(jī)銜接；威海打造精致城市案例入選世界城市日《上海手冊(cè)》。

市政基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。全省新改建城市道路1370公里，新增綜合管廊78.7公里、海綿城市205.6平方公里、公共停車位3.5萬個(gè)。

扎實(shí)推進(jìn)“兩清零一提標(biāo)”，完成雨污合流管網(wǎng)改造2022公里，36個(gè)縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)清零，城市建成區(qū)黑臭水體動(dòng)態(tài)清零，污水處理廠提標(biāo)改造率達(dá)到34.4%。完善排水防澇設(shè)施，新建改造雨水管網(wǎng)1289公里，119個(gè)縣（市、區(qū)）配備了大型排澇泵車。

歷史文化保護(hù)力度明顯加大。開展歷史文化名城保護(hù)專項(xiàng)評(píng)估，遴選公布87項(xiàng)示范案例，編印《山東省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村叢書》。完成20座名城、60片街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制，歷史建筑掛牌率、測(cè)繪建檔率動(dòng)態(tài)保持100%。

設(shè)區(qū)市城區(qū)小區(qū)

生活垃圾分類投放設(shè)施覆蓋率達(dá)到93%

城市管理效能全面增強(qiáng)。智慧城管建設(shè)加速。16市城管平臺(tái)與部、省完成對(duì)接，市、縣平臺(tái)互聯(lián)互通，臨沂建成城市運(yùn)行管理服務(wù)平臺(tái)，提前一年完成部里確定的任務(wù)。“強(qiáng)轉(zhuǎn)樹”“城管進(jìn)社區(qū)”全面推進(jìn)，市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、戶外廣告等實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理。

城鄉(xiāng)生活垃圾分類持續(xù)深化。實(shí)施《山東省生活垃圾管理?xiàng)l例》，印發(fā)生活垃圾分類實(shí)施意見，全省配置分類垃圾桶380余萬個(gè)、運(yùn)輸車4.1萬輛，設(shè)區(qū)市城區(qū)居民小區(qū)生活垃圾分類投放設(shè)施覆蓋率達(dá)到93%，焚燒處理率達(dá)到92%以上。

建設(shè)揚(yáng)塵治理效果明顯。全省規(guī)模以上房建、市政工地全面落實(shí)防控措施，納入監(jiān)管的3.2萬余臺(tái)渣土車實(shí)現(xiàn)密閉運(yùn)輸；設(shè)區(qū)市道路機(jī)掃率、深度保潔率分別達(dá)到95%、85%以上。

城市增綠攻堅(jiān)穩(wěn)步推進(jìn)。印發(fā)園林綠化“十四五”規(guī)劃，推動(dòng)國(guó)家（生態(tài)）園林城市創(chuàng)建，新增城市綠道680公里，公布綠色社區(qū)1592個(gè)。淄博建設(shè)全域公園城市，規(guī)劃構(gòu)建了“三大類、十中類、十七小類”公園體系；濰坊建成“千園城市”，城市處處有公園、公園處處有美景。

完成建筑業(yè)總產(chǎn)值1.756萬億元

全省建成綠色建筑1.79億平方米

建筑業(yè)轉(zhuǎn)型步伐加快。2022年山東大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，省政府與中建等7家建筑央企簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；全省住建系統(tǒng)與建設(shè)銀行各級(jí)分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，每年為建筑企業(yè)投放貸款1500億元；會(huì)同省農(nóng)信聯(lián)社出臺(tái)金融支持建筑業(yè)中小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展政策。

年內(nèi)新增特級(jí)資質(zhì)企業(yè)4家、累計(jì)達(dá)54家，完成建筑業(yè)總產(chǎn)值1.756萬億元、同比增長(zhǎng)7%；其中省外產(chǎn)值3923億元，同比增長(zhǎng)8.3%；出國(guó)施工產(chǎn)值667億元。青建、煙建等7家企業(yè)入選全球最大250家國(guó)際承包商。

新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展加速。印發(fā)實(shí)施推動(dòng)新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展意見及規(guī)劃，完成國(guó)家智能建造試點(diǎn)城市和裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地推薦申報(bào)，全省新開工裝配式建筑5597萬平方米，占城鎮(zhèn)新開工建筑30%以上。

城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展加快轉(zhuǎn)型。省政府辦公廳印發(fā)推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展若干措施，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在各省份中率先發(fā)布節(jié)能率83%設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。全省建成綠色建筑1.79億平方米，超額完成年度任務(wù)。

農(nóng)村地區(qū)新增清潔取暖153.7萬戶

村鎮(zhèn)建設(shè)力度不斷加大

小城鎮(zhèn)實(shí)力明顯增強(qiáng)。深化擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn)，實(shí)施梯級(jí)培育，全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)、千強(qiáng)鎮(zhèn)分別達(dá)到7個(gè)、69個(gè)。加強(qiáng)建制鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)，1072個(gè)建制鎮(zhèn)建有生活污水處理設(shè)施1344處，污水處理率達(dá)到74%。

農(nóng)房品質(zhì)穩(wěn)步提升。健全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，編印農(nóng)村新型住房建設(shè)指引及農(nóng)房設(shè)計(jì)圖冊(cè)，深入開展農(nóng)房安全隱患排查整治，完成危房改造9910戶。菏澤統(tǒng)籌開展農(nóng)村危房改造和抗震改造，改造數(shù)量分別占全省的21.5%、88.6%。

改暖改廁扎實(shí)開展。堅(jiān)持以氣定改、以電定改，農(nóng)村地區(qū)新增清潔取暖153.7萬戶。深入推進(jìn)農(nóng)村戶廁問題摸排整改“回頭看”，完成戶廁改造7.14萬戶。

傳統(tǒng)村落保護(hù)有序推進(jìn)。完成121個(gè)名鎮(zhèn)名村保護(hù)規(guī)劃編制。43個(gè)村落列入第六批中國(guó)傳統(tǒng)村落公示名單。遴選180處傳統(tǒng)民居開展保護(hù)利用試點(diǎn)。濟(jì)南市章丘區(qū)、榮成市成功入選全國(guó)傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用示范縣。廣饒等4個(gè)縣納入全國(guó)鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)價(jià)樣本縣。

25萬戶業(yè)主驗(yàn)房滿意后再收房

率先將住宅防水保修期由5年延長(zhǎng)至10年

重點(diǎn)改革任務(wù)圓滿完成。工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革實(shí)現(xiàn)新突破。全系統(tǒng)“揭榜掛帥”攻克59項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)、發(fā)布23項(xiàng)創(chuàng)新成果，省委、省政府全面推廣。德州推進(jìn)“中介超市”“一碼共享”；臨沂實(shí)現(xiàn)無紙化審批。

先驗(yàn)房后收房全面推行。將正式收房前業(yè)主驗(yàn)房與質(zhì)量信息公示、分戶驗(yàn)收等制度相互銜接，配套印發(fā)查驗(yàn)要點(diǎn)，指導(dǎo)25萬戶業(yè)主驗(yàn)房滿意后再收房。

調(diào)整延長(zhǎng)住宅保修期廣受好評(píng)。在全國(guó)率先將住宅防水保修期由5年延長(zhǎng)至10年，供熱系統(tǒng)由2季延長(zhǎng)至5季，管線管道隱蔽安裝由2年調(diào)整為10年，住宅工程質(zhì)量更有保障，住建部給予高度評(píng)價(jià)。

政務(wù)服務(wù)水平不斷提高。實(shí)施住建領(lǐng)域行政許可“五化五心”試點(diǎn)，開展12項(xiàng)高頻服務(wù)事項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化提升，全面推行電子證照和全過程數(shù)字化圖紙管理，建設(shè)水電氣暖信共享營(yíng)業(yè)廳350余處，群眾辦事更加便利快捷。

自建房專項(xiàng)整治扎實(shí)推進(jìn)。全省共排查自建房4046.6萬棟，初判存在安全隱患的房屋全部完成鑒定評(píng)估，鑒定為C、D級(jí)的1.03萬戶全部落實(shí)安全措施。青島、濟(jì)寧、威海試點(diǎn)開展房屋定期體檢、質(zhì)量保險(xiǎn)和養(yǎng)老金制度。

燃?xì)獍踩挪檎瘟Χ却蟆⒊尚Ш谩Ｐ抻啞渡綎|省燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》，集中開展“百日行動(dòng)”，改造燃?xì)饫匣艿?14公里，93.7%的天然氣居民用戶用上不銹鋼波紋管。全省實(shí)現(xiàn)管道老化更新改造“三個(gè)基本清零”，餐飲等用氣單位實(shí)現(xiàn)“三個(gè)基本全覆蓋”。

房屋建筑和市政設(shè)施調(diào)查率先完成。在全國(guó)第一個(gè)完成住建領(lǐng)域自然災(zāi)害綜合風(fēng)險(xiǎn)普查，全省累計(jì)調(diào)查房屋建筑8283萬棟，數(shù)量全國(guó)第一。

為民服務(wù)持續(xù)發(fā)力。省廳公開承諾的10件事項(xiàng)如期兌現(xiàn)，14件民生實(shí)事全面完成。全力保障建筑農(nóng)民工工資支付。召開“我們支部圓桌會(huì)”100余場(chǎng)，面對(duì)面幫助企業(yè)和群眾解決實(shí)際問題。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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