《福建省裝配式裝修試點方案》印發(fā)

2023年03月07日

關(guān)于印發(fā)《福建省裝配式裝修試點方案》的通知

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局，平潭綜合實驗區(qū)交建局，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局，廈門市住房保障和房屋管理局：

為貫徹落實新發(fā)展理念，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大力發(fā)展裝配式建筑，推動裝配式裝修在工程建設(shè)中應(yīng)用，省廳組織編制《福建省裝配式裝修試點方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照實施。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2023年3月2日

福建省裝配式裝修試點方案

裝配式裝修以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化部品部件和裝配化施工為主要特征，具有施工便捷、節(jié)材無廢、維修方便、綠色低碳等特點，是裝配式建筑的重要組成部分，是實現(xiàn)工程品質(zhì)和效率提升的新型裝修方式。為貫徹落實新發(fā)展理念，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快推動裝配式裝修在工程建設(shè)中應(yīng)用，根據(jù)《福建省綠色建筑發(fā)展條例》《福建省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等 9 部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門印發(fā)<關(guān)于深入推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的實施方案>的通知》等要求，制定本試點方案。

一、試點目標(biāo)

自2023年3月起，通過開展裝配式裝修試點，推動集成化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理，提高內(nèi)裝修效率和品質(zhì)，力爭到2025年，形成一批集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業(yè)，基本健全我省裝配式裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和產(chǎn)業(yè)體系，為全面推廣裝配式裝修奠定堅實基礎(chǔ)。

二、重點任務(wù)

（一）積極開展試點建設(shè)

1．落實試點工程項目。各地統(tǒng)籌裝配式建筑發(fā)展，推動裝配式裝修試點項目落地實施。福州、廈門每年安排裝配式裝修項

目各不少于10個，泉州，漳州各不少于5個，其他地區(qū)因地制宜開展試點。各地優(yōu)先安排國有投資（含國有投資占主導(dǎo)地位）保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓、體育館、會展中心、展覽館、綜合體、商業(yè)服務(wù)等項目采用裝配式裝修成品交付。支持全裝修交付的商品住房采用裝配式裝修。各地要結(jié)合全裝修發(fā)展目標(biāo)，每年公布一批商品住房項目實施裝配式裝修試點。

2．優(yōu)化工程承發(fā)包方式。裝配式裝修招標(biāo)項目可以采用設(shè)計施工一體化方式單獨發(fā)包。試點期間，裝配式裝修招標(biāo)項目視為技術(shù)復(fù)雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投標(biāo)人的投標(biāo)報價、業(yè)績、技術(shù)水平、資信等因素。試點項目不宜設(shè)置裝配式裝修業(yè)績作為投標(biāo)人的資格或加分條件。省廳組織編制發(fā)布適應(yīng)專業(yè)工程設(shè)計施工一體化發(fā)包的標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件。

（二）全過程推行綠色建造

3．提升集成設(shè)計能力。發(fā)揮建筑專業(yè)設(shè)計在裝配式裝修發(fā)揮的統(tǒng)籌地位，應(yīng)用數(shù)字化設(shè)計技術(shù)進(jìn)行總體技術(shù)策劃和設(shè)計，統(tǒng)籌裝配式裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備，實施集成設(shè)計、數(shù)字交付，設(shè)計深度滿足生產(chǎn)和施工要求。強(qiáng)化接口設(shè)計與模數(shù)協(xié)調(diào)，促進(jìn)整體廚衛(wèi)、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設(shè)備管線集成化技術(shù)應(yīng)用，確保裝配式裝修滿足部品選型合理、安全舒適、空間可變性、成本可控的要求。鼓勵實行菜單式裝修，滿足消費者個性化需求。

4．提升裝配施工水平。加強(qiáng)裝配式裝修施工和質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)質(zhì)量監(jiān)管。建立健全與裝配式裝修相適應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)及分戶驗收制度，允許裝配式裝修與結(jié)構(gòu)工程交叉作業(yè)，分階段驗收。推行裝配式裝修成品住宅工藝樣板房、交付樣板房，積極探索質(zhì)量擔(dān)保、缺陷保險制度。將裝配式裝修相關(guān)內(nèi)容納入住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，維護(hù)建筑使用者權(quán)益。

5．推廣使用綠色建材。試點項目原則上應(yīng)采購獲得認(rèn)證標(biāo)識的綠色建材產(chǎn)品，符合質(zhì)量穩(wěn)定、耐用性強(qiáng)、抗菌防霉、防火等級、使用年限以及節(jié)能綠色環(huán)保要求。進(jìn)場的材料與部品應(yīng)有產(chǎn)品合格證書并做好施工過程保護(hù)，裝配式裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應(yīng)滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。

6．提升智能建造水平。圍繞數(shù)字化設(shè)計、智能化生產(chǎn)、智慧化施工環(huán)節(jié)，提升裝配式裝修智能建造水平。推廣使用智能制造設(shè)備、自動化測量等智慧裝備。推廣基于BIM技術(shù)應(yīng)用，支持企業(yè)開發(fā)應(yīng)用集設(shè)計、成本造價、生產(chǎn)制造、訂單物流于一體的信息化管理系統(tǒng)，提高設(shè)計、生產(chǎn)、施工協(xié)同水平。

（三）完善支撐體系

7．強(qiáng)化技術(shù)支撐。引導(dǎo)企業(yè)增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，研發(fā)具有核心知識產(chǎn)權(quán)的裝配式裝修技術(shù)體系，提升系統(tǒng)化解決方案和成套供應(yīng)的系統(tǒng)化部品的能力。支持開展裝配式裝修關(guān)鍵共性技術(shù)研發(fā)，包括裝配式裝修的材料、生產(chǎn)、安裝、集成化和數(shù)字化技術(shù)等。支持企業(yè)研發(fā)相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備、施工機(jī)具及配套產(chǎn)品。提倡在內(nèi)裝工業(yè)化領(lǐng)域融合應(yīng)用木雕、竹雕、石雕等我省地方文化元素的非遺技藝及產(chǎn)品。

8．完善標(biāo)準(zhǔn)體系。組織編制裝配式裝修設(shè)計、施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)、住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南及標(biāo)準(zhǔn)圖集，研究建立適合我省裝配式裝修評價標(biāo)準(zhǔn)和管理辦法。提升設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)模塊化水平，推廣管線分離、干法施工等裝配式施工工法。鼓勵制定裝配式裝修相關(guān)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9．引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。推動裝配式裝修設(shè)計、材料部品生產(chǎn)和運輸、施工安裝及設(shè)備制造、運行維護(hù)等全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展。泉州、廈門等地要整合企業(yè)資源，加快形成產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)整體衛(wèi)浴、整體廚房、整體門窗等模塊化建筑部品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的批量生產(chǎn)。培育集設(shè)計、生產(chǎn)、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業(yè)，支持龍頭企業(yè)申報國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地。發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源共享、系統(tǒng)集成和聯(lián)動發(fā)展。

10．健全計價政策。完善裝配式裝修計價依據(jù)，編制裝配式裝修工程量清單和預(yù)算定額，發(fā)布材料和產(chǎn)品價格信息，引導(dǎo)市場合理定價，為裝配式裝修提供保障。

11．加強(qiáng)人才培育。鼓勵開展校企合作，探索建立裝配式裝修產(chǎn)業(yè)人才培育機(jī)制。依托骨干企業(yè)、職業(yè)院校、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、行業(yè)協(xié)會開展裝配式裝修技術(shù)培訓(xùn)，提高裝配式裝修項目設(shè)計、生產(chǎn)、安裝等各環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)人員的技能水平。

三、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各設(shè)區(qū)市住建主管部門要充分認(rèn)識發(fā)展裝配式裝修的重要意義，將其作為推動裝配式建筑發(fā)展的切入點和重要抓手。落實屬地管理責(zé)任，按照《福建省綠色建筑發(fā)展條例》要求，制定發(fā)展計劃，明確發(fā)展目標(biāo)、重點任務(wù)和具體實施范圍，加快推動發(fā)展。結(jié)合本地裝配式裝修試點情況，健全完善政策措施。

（二）強(qiáng)化目標(biāo)落實。各地要結(jié)合綠色建筑專項規(guī)劃編制工作，明確落實裝配式裝修建造比例，在土地出讓環(huán)節(jié)落實裝配式裝修要求。裝配式裝修實施情況將作為考核各地發(fā)展裝配式建筑、綠色建筑的重要指標(biāo)，作為確定龍頭企業(yè)的重要因素。

（三）加強(qiáng)引導(dǎo)激勵。采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預(yù)售條件的，允許優(yōu)先申請辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價格時扣除裝配式裝修造價成本（最高不超過3000元/平方米）。裝配式裝修項目按規(guī)定享受綠色建筑金融政策。支持有條件的地區(qū)對裝配式裝修試點項目予以適當(dāng)補(bǔ)助。支持裝配式裝修項目評獎評優(yōu)，優(yōu)先評定專業(yè)工程“閩江杯”省優(yōu)質(zhì)工程。

（四）加大宣傳交流。加強(qiáng)宣傳推廣，充分發(fā)揮骨干企業(yè)和行業(yè)協(xié)會作用，開展裝配式裝修政策宣貫、技術(shù)指導(dǎo)、交流合作、成果推廣。通過現(xiàn)場會、觀摩會、講座、論壇、展覽以及公布典型案例等多種方式大力宣傳裝配式裝修，提升社會公眾的認(rèn)知認(rèn)可程度，營造良好發(fā)展環(huán)境。省廳適時對推進(jìn)裝配式裝修表現(xiàn)突出的市場主體予以通報表揚(yáng)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）