山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場推進會在泰安市召開

2023年03月28日

3月23日至24日，全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場推進會在泰安市召開，深入落實住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹提出的＂實行樓道革命、環(huán)境革命、管理革命＂要求，加力加快推進2023年老舊小區(qū)改造工作。參會人員實地觀摩了樂園小區(qū)、牡丹小區(qū)、松園小區(qū)、天平花園、岱西花園5個老舊小區(qū)加裝電梯、適老化改造和環(huán)境綜合改造提升情況，組織政策業(yè)務培訓、經(jīng)驗交流、設計師進社區(qū)簽約儀式。省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長周善東出席活動并講話，二級巡視員都昌林主持會議，泰安市副市長唐傳營到會致辭并陪同觀摩。

會議充分肯定了過去一年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作取得的成績。2022年，全省認真貫徹習近平總書記關于“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”的重要指示要求，按照省委省政府關于老舊小區(qū)改造要加力加快的工作部署，有力有效推進工作，全年累計投入152億元，開工改造3892個老舊小區(qū)，68.02萬戶居民受益，圓滿完成年度改造任務，為全省穩(wěn)增長、惠民生、保穩(wěn)定作出了重要貢獻。

會議指出，要認真學習貫徹習近平總書記重要指示精神，做好老舊小區(qū)改造為民便民安民這篇大文章。一要圍繞“為民”中心，加快由“要我改”向“我要改”轉變，做到組織協(xié)調到位、前期工作做細、方式方法靈活。二要突出“便民”導向，加快由“改房子”向“改生活”轉變，在多元融資上出實招，在整合資源上再用力，在微改造上下功夫。三要立足“安民”目標，加快由“改得好”向“管得好”轉變，發(fā)揮好黨組織引領作用，物業(yè)服務提檔升級，加快推進智慧管理。在健全長效管護機制上再用力，鞏固、維護好改造成果。

會議強調，今年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，也是“十四五”規(guī)劃承上啟下的關鍵之年。全省計劃改造3898個老舊小區(qū)、69.95萬戶，數(shù)量達到了歷年來的峰值。全省各地要振奮精神，力度再加大、速度再加快、措施再加強，聚焦重點環(huán)節(jié)攻堅克難、創(chuàng)新突破。一是聚焦項目設計，在提高設計水平上實現(xiàn)新突破。堅持設計先行，全力打好設計攻堅戰(zhàn)，建設宜居、韌性、智慧城市。二是聚焦項目策劃，在拓寬融資渠道上實現(xiàn)新突破。在精心組織項目上狠下功夫，更大力度更廣渠道融資籌資。高度重視項目的策劃包裝，積極爭取政府專項債券、政策性開發(fā)性金融工具和商業(yè)銀行貸款等多種渠道資金支持老舊小區(qū)改造。三是聚焦群眾需求，在推進加裝電梯等方面實現(xiàn)新突破。積極搭建溝通議事平臺，通過居民自治協(xié)商解決加裝電梯、汽車充電樁等難題，推動適老化理念融入改造全過程。四是聚焦項目聯(lián)動，在整合資源聚集力量上實現(xiàn)新突破。加強多項改造、戶內(nèi)戶外、政策整合聯(lián)動，結合零星棚改、城市更新，實現(xiàn)歷史文化保護、特色風貌塑造、海綿城市建設、養(yǎng)老設施建設、黨群服務中心建設，以及無障礙改造、完整社區(qū)建設等多方面改造新突破，探索老舊小區(qū)改造新思路。五是聚焦質量安全，在工程建設管理上實現(xiàn)新突破。堅持質量樣板引路，守牢安全底線，用“大安全”理念統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造全過程、各環(huán)節(jié)、各方面。全面開展改造“回頭看”，把群眾滿意度納入工程驗收、檢測體系。

會議要求，老舊小區(qū)改造，不能僅僅局限于硬件的更新完善，更要注重“軟件”的建設，要在健全長效管護機制上再用力，鞏固、維護好改造成果。一方面，要堅持黨建引領，發(fā)揮好黨組織作用，推動老舊小區(qū)及時成立黨組織、業(yè)委會，并納入網(wǎng)格（小區(qū)）黨組織統(tǒng)一管理，構建社區(qū)黨委—網(wǎng)格（小區(qū)）黨總支—樓棟黨支部—黨員中心戶黨組織體系，實現(xiàn)黨的基層組織體系全網(wǎng)覆蓋。另一方面，物業(yè)服務要提檔升級。落實好《老舊小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范》，推行專業(yè)物業(yè)企業(yè)服務和社區(qū)領辦公益性物業(yè)服務兩種模式，解決好老舊小區(qū)脫管失管難題，實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，推動物業(yè)服務提質增效，提升專業(yè)化、標準化、規(guī)范化水平。