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濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程》的通知
各縣市區(qū)、市屬有關(guān)開發(fā)區(qū)住建局,濱海開發(fā)區(qū)、峽山開發(fā)區(qū)建設(shè)交通局,綜合保稅區(qū)建設(shè)管理局,各工程建設(shè)、設(shè)計(jì)單位,施工圖審查機(jī)構(gòu):
為貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則(試行)]的通知》(魯建節(jié)科函〔2022〕14號(hào)),規(guī)范我市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)工作流程,我局制定了《濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程》。現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年3月21日
濰坊市裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作流程
為貫徹落實(shí)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于發(fā)布[山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則(試行)]的通知》(魯建節(jié)科函〔2022〕14號(hào)),規(guī)范裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)工作流程,結(jié)合我市實(shí)際,制定如下工作流程。
一、土地供應(yīng)環(huán)節(jié)
住建主管部門收到自然資源和規(guī)劃主管部門征詢有關(guān)地塊住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域(裝配式建筑)建設(shè)條件意見函,3個(gè)工作日內(nèi)提出該地塊的住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域(裝配式建筑)建設(shè)條件意見并復(fù)函。
2023年新取得土地使用權(quán)地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)不低于35%的裝配式建筑占比要求,且須在項(xiàng)目首期實(shí)施完成。
2020到2022年取得土地使用權(quán)未按照裝配式建筑建設(shè)條件落實(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,應(yīng)摸清底數(shù),建立臺(tái)賬,監(jiān)督建設(shè)單位制定整改方案,落實(shí)整改,同時(shí)采取以下措施加快推廣預(yù)制內(nèi)隔墻板、樓梯板、樓板(以下簡(jiǎn)稱“三板”),一并納入裝配式建筑實(shí)施承諾書(附件1)進(jìn)行監(jiān)管:
(一)2020至2021年取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)在剩余未開發(fā)地塊中,增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積5%的“三板”應(yīng)用面積;
(二)2022年取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目應(yīng)在剩余未開發(fā)地塊中,增加剩余地塊地上規(guī)劃建筑面積10%的“三板”應(yīng)用面積。
責(zé)任分工:各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室(單位)負(fù)責(zé)落實(shí),市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
二、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)控環(huán)節(jié)
設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝配式建筑建設(shè)條件要求進(jìn)行設(shè)計(jì),形成裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇,專篇應(yīng)包含預(yù)評(píng)價(jià)表及裝配率計(jì)算書等內(nèi)容。
建設(shè)單位應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施裝配式建筑的具體樓號(hào),在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查通過后,向住建主管部門提交裝配式建筑實(shí)施承諾書、填報(bào)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表(附件2)。
責(zé)任分工:按照項(xiàng)目屬地管理原則,各級(jí)勘察設(shè)計(jì)主管科室負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)督檢查;各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室(單位)負(fù)責(zé)受理承諾書、核實(shí)預(yù)控表,市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
三、施工圖審查環(huán)節(jié)
建設(shè)單位按規(guī)定向施工圖審查機(jī)構(gòu)提請(qǐng)審查,提交的報(bào)審材料包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域(裝配式建筑)建設(shè)條件意見書、裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表以及其他應(yīng)送審的相關(guān)文件。
施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)照裝配式建筑實(shí)施清單預(yù)控表對(duì)設(shè)計(jì)文件落實(shí)建設(shè)條件中有關(guān)裝配式建筑實(shí)施要求、單體工程裝配率等情況進(jìn)行復(fù)核,并將復(fù)核結(jié)果納入施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。
項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后,施工圖審查機(jī)構(gòu)方可向建設(shè)單位出具施工圖審查合格書,并在審查合格書中注明裝配式建筑設(shè)計(jì)審查結(jié)論。對(duì)未按要求執(zhí)行裝配式建筑政策的施工圖設(shè)計(jì)文件不予審查通過。
住建主管部門和圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)建立信息交換工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制,充分利用濰坊建設(shè)工程施工圖聯(lián)合審查系統(tǒng)加強(qiáng)裝配式建筑實(shí)施源頭管控,共同監(jiān)督企業(yè)落實(shí)好裝配式建筑實(shí)施清單預(yù)控表制度。
住建主管部門將定期組織專家隨機(jī)抽取部分項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核,對(duì)圖審機(jī)構(gòu)把關(guān)不嚴(yán),存在明顯錯(cuò)誤或嚴(yán)重問題的,給予通報(bào)。
責(zé)任分工:按照項(xiàng)目屬地管理原則,各級(jí)勘察設(shè)計(jì)主管科室負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查;各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室(單位)負(fù)責(zé)和圖審機(jī)構(gòu)建立工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制,市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
四、實(shí)施情況確認(rèn)環(huán)節(jié)
住建主管部門將審查合格項(xiàng)目納入裝配式建筑項(xiàng)目庫(kù)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析和管理。
施工圖審查合格后,建設(shè)單位可享受裝配式建筑提前預(yù)售等優(yōu)惠政策,可持裝配式建筑實(shí)施情況申請(qǐng)確認(rèn)表(附件3)到住建主管部門申請(qǐng)確認(rèn),住建主管部門應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)。
責(zé)任分工:各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室(單位)負(fù)責(zé)落實(shí),市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)。
五、工程施工及驗(yàn)收環(huán)節(jié)
住建主管部門應(yīng)加強(qiáng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中的監(jiān)督管理,通過“雙隨機(jī)、一公開”抽查抽測(cè)等方式對(duì)裝配式建筑建設(shè)條件及工程設(shè)計(jì)圖紙落實(shí)情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查。
住建主管部門要建立健全針對(duì)裝配式建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理制度,監(jiān)督落實(shí)參建各方質(zhì)量行為,按照質(zhì)量安全檢查實(shí)施要點(diǎn),開展質(zhì)量安全監(jiān)督。
住建主管部門應(yīng)將首個(gè)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)層施工納入質(zhì)量安全監(jiān)督驗(yàn)收節(jié)點(diǎn),按設(shè)計(jì)要求全部完成,形成監(jiān)督驗(yàn)收記錄。
在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收階段開展裝配式建筑要求落實(shí)情況評(píng)估,評(píng)估報(bào)告納入裝配式建筑實(shí)施情況驗(yàn)收內(nèi)容。
主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收:監(jiān)理單位組織建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位對(duì)裝配式建筑實(shí)施情況進(jìn)行自查評(píng)估,并形成主體結(jié)構(gòu)階段評(píng)估報(bào)告(附件4)。
竣工驗(yàn)收:建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位對(duì)裝配式建筑實(shí)施情況進(jìn)行自查驗(yàn)收評(píng)估,按照實(shí)際竣工驗(yàn)收資料和實(shí)際完成情況復(fù)核并形成竣工驗(yàn)收階段評(píng)估匯總報(bào)告(附件5)。
責(zé)任分工:各縣市區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室(單位)負(fù)責(zé)落實(shí)、裝配式建筑主管科室(單位)配合,市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo),市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。
六、推進(jìn)實(shí)施資料歸檔環(huán)節(jié)
工程竣工階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估匯總報(bào)告是工作檢查驗(yàn)收、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、行業(yè)分析研判的重要資料,質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室(單位)應(yīng)在資料歸檔后5個(gè)工作日內(nèi)抄送裝配式建筑主管科室(單位)。
裝配式建筑項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施工作資料應(yīng)歸檔管理,主要?dú)w檔文件資料如下:
1.地塊裝配式建筑建設(shè)條件征詢意見函;
2.地塊裝配式建筑建設(shè)條件意見;
3.裝配式建筑實(shí)施承諾書;
4.裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表;
5.裝配式建筑實(shí)施申請(qǐng)確認(rèn)表;
6.工程竣工階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估匯總報(bào)告。
責(zé)任分工:各縣市區(qū)裝配式建筑主管科室(單位)負(fù)責(zé)落實(shí)、質(zhì)量安全監(jiān)督主管科室(單位)配合,市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo),市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心配合。
其他未盡事宜,應(yīng)按《山東省裝配式建筑管理工作導(dǎo)則(試行)》等有關(guān)文件執(zhí)行。本文件自印發(fā)之日起執(zhí)行。之前有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的,均按本通知規(guī)定執(zhí)行。
附件:1.裝配式建筑實(shí)施承諾書
2.裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表
3.裝配式建筑實(shí)施情況申請(qǐng)確認(rèn)表
4.單位工程主體結(jié)構(gòu)階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估報(bào)告
5.工程竣工階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估匯總報(bào)告
附件1
裝配式建筑實(shí)施承諾書
(編號(hào): )
本公司已取得 地塊建設(shè)用地使用權(quán)。在該地塊開發(fā)建設(shè)中,嚴(yán)格落實(shí)裝配式建筑相關(guān)要求,自覺接受主管部門技術(shù)指導(dǎo)和日常監(jiān)管,若分期建設(shè),則在首期項(xiàng)目中完成裝配式建筑面積建設(shè)指標(biāo),嚴(yán)格做到:
一、該宗地采用裝配式建筑面積比例不低于 %。
二、裝配式建筑滿足山東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求,其中單體建筑裝配率不低于50%。
三、實(shí)施裝配式建筑項(xiàng)目名稱為: 共 棟單體,實(shí)施裝配式建筑樓號(hào)分別為: 。
四、 。
如應(yīng)建未建或未按規(guī)定落實(shí)以上裝配式建筑建設(shè)要求,自愿承擔(dān)相應(yīng)懲戒和法律責(zé)任。特此承諾。
建設(shè)單位(法定代表人簽字,公司蓋章):
年 月 日
附件2
裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施清單預(yù)控表
編號(hào):
項(xiàng)目名稱 | 建設(shè)單位 | ||||||||
項(xiàng)目 地址 | |||||||||
項(xiàng)目 性質(zhì) | □居住建筑 □公共建筑 □其他 | 總建筑面積 | 萬(wàn)平方米 | ||||||
其中:地上建筑面積 | 萬(wàn)平方米 | ||||||||
單體數(shù)量 | 個(gè) | 裝配式建筑總面積 | 萬(wàn)平方米 | ||||||
其中:地上裝配式建筑面積 | 萬(wàn)平方米 | ||||||||
裝配式單體數(shù)量和樓號(hào) | 個(gè),樓號(hào): | 裝配式建筑面積占比(地上) | % | ||||||
裝配式建筑實(shí)施單體 | |||||||||
序號(hào) | 樓號(hào) | 建筑面積 (萬(wàn)平方米) | 地上建筑面積 (萬(wàn)平方米) | 裝配式類別 | 裝配率 | 開/竣工日期 | |||
1 | 2# | 0.92 | 0.8 | 混凝土建筑 | 51% | ||||
2 | |||||||||
3 | |||||||||
4 | |||||||||
… | |||||||||
建設(shè)單位 | 建設(shè)單位承諾以上內(nèi)容真實(shí)并與實(shí)際工程相符。
年 月 日(蓋章)
| 主管部門 意見 | 年 月 日(蓋章)
|
裝配式類別:混凝土建筑、混合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)
附件3
裝配式建筑實(shí)施情況申請(qǐng)確認(rèn)表
編號(hào):
項(xiàng)目 名稱 | 建設(shè)單位 | |||||||
項(xiàng)目 地址 | ||||||||
項(xiàng)目 性質(zhì) | □居住建筑 □公共建筑 □其他 | 單體數(shù)量(個(gè)) | ||||||
裝配式建筑單體數(shù)量(個(gè)) | ||||||||
裝配式建筑實(shí)施單體 | ||||||||
序號(hào) | 樓號(hào) | 總層數(shù) | 加強(qiáng)層 (轉(zhuǎn)換層) | 建筑面積(萬(wàn)平方米) | 裝配率 | 開/竣工日期 | ||
1 | 2# | 11 | 1 | 9.2 | 51% | |||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
… | ||||||||
建設(shè)單位 | 建設(shè)單位承諾以上內(nèi)容真實(shí)并與實(shí)際工程相符。
年 月 日(蓋章)
| 主管部門 確認(rèn)意見 | 年 月 日(蓋章)
|
附件4
單位工程主體結(jié)構(gòu)階段裝配式實(shí)施情況評(píng)估報(bào)告
(責(zé)任編輯:何雯麗)
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