“陽光香格里”項目實景圖。受訪單位供圖

4月7日，新修訂的《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》正式實施。

其中有一條利好尤為值得注意：使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標準二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

綠色建筑優(yōu)勢明顯

何謂“二星級及以上”的綠色建筑？記者為此專程走訪了住建部綠色建筑認證專家林武生博士。林博士介紹，綠色建筑是在全壽命期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生的高質量建筑。

“拿隔音來說，常有住戶投訴樓上走路聲都聽得到，鄰里矛盾不斷。綠色建筑就不同了，二星級及以上的綠色建筑對住宅隔聲性能有硬性控制指標，臥室分戶樓板、隔墻都要采取隔聲措施，有效降低了鄰戶之間噪聲干擾。再比如說西曬問題，高星級綠色建筑對外墻、外窗熱工性能要求更高，特別是提升了外窗遮陽性能，更有利于改善西曬的困擾。”

據(jù)介紹，綠色建筑的等級分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級，其中以三星為最高。 建筑專家會根據(jù)安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、提高與創(chuàng)新六個維度、140余項內容進行評分，最終給出該建筑的等級，70分以上被評為二星級，85分以上才能評三星級。

問及市面上綠色建筑的普及情況，林武生透露，目前在深圳的樓盤中大致有30%左右達到了二星級，三星級就更少了。據(jù)悉，深圳市目前按照2019年開始實施的國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378建成項目數(shù)量較少，特別是高星級住宅項目更是稀缺，而陽光香格里家園就是按2019版國標三星標準開展設計和施工建設，在綠色建筑實踐領域具有前瞻性和示范性。

綠色建筑咨詢銷售火爆

“剛挑了一套心儀的房子，93平方米，戶型、價格、學位、房屋質量都很吸引我，尤其是綠色建筑三星這一點帶給我實實在在的貸款優(yōu)惠，所以不再等了。”剛在陽光香格里敲定一套三居室的王先生告訴記者。

記者實探陽光香格里的售樓處，大片室內綠植覆蓋整個墻壁，樓盤所使用的水管、百葉窗、建筑材質一一呈現(xiàn)，該項目營銷負責人馬利斌說，自從新政策推出，咨詢率一下子提高了，代理商紛紛上門請教我們關于綠色建筑的知識，前來看房的客人也一下翻了一番。

據(jù)馬利斌介紹，陽光香格里家園貫徹落實綠色建筑發(fā)展理念，匠心打造海綿城市系統(tǒng)、全域食用級304不銹鋼進水管、主管道水質檢測、水質凈化器、LOW-E中空隔音玻璃配備可調節(jié)遮陽百葉、熱反射涂料、加厚樓板配備3厘米高品質隔音砂漿層、戶式新風系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)等，配備無障礙設施、多元化社區(qū)交流空間、全齡運動場，打造舒適宜居環(huán)境，充分滿足各年齡段業(yè)主的居住品質需求。

住房回歸其本身價值

資深房地產(chǎn)專家、中原地產(chǎn)薛勝蓮表示，目前房地產(chǎn)市場趨于理性，從過去深圳只要是套房子就有人排隊買，到現(xiàn)在要看容積率、看質量認證、看隔音隔熱、看環(huán)境配套，因為只有一個質量好的房子，才能帶給住戶舒適的居住體驗。

在薛勝蓮眼中，《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》的出臺帶火了“綠色建筑”這一概念，給了購房者一個更清晰客觀的“硬核”標準，只要查閱一下是綠建幾星，就基本了解房屋質量水平了，買后因為房屋質量引起的糾紛也將大大減少，換房轉賣時的升值空間也更大，總之綠建星級標準對購房者就是一顆“定心丸”。

從炒概念、炒學區(qū)到實打實的拼品質，隨著綠色建筑標準的廣為人知，正預示著房產(chǎn)的價值更多的關乎于房屋質量本身，房產(chǎn)市場也將朝著更健康、更理性的方向發(fā)展。

（責任編輯：何雯麗）

延伸閱讀：

(1) 凡本網(wǎng)注明“來源：預制建筑網(wǎng)”的所有資料版權均為預制建筑網(wǎng)獨家所有，任何媒體、網(wǎng)站或個人在轉載使用時必須注明來源“預制建筑網(wǎng)”，違反者本網(wǎng)將依法追究責任。 (2) 本網(wǎng)轉載并注明其他來源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。其他媒體、網(wǎng)站或個人從本網(wǎng)轉載使用時，必須保留本網(wǎng)注明的稿件來源，禁止擅自篡改稿件來源，并自負版權等法律責任，違反者本網(wǎng)也將依法追究責任。 (3) 如本網(wǎng)轉載稿涉及版權等問題，請作者一周內書面來函聯(lián)系。

[責任編輯：Susan]關鍵詞：