珠海市通報2023上半年裝配式建筑項目專項檢查情況

2023年06月06日

關于2023年上半年裝配式建筑項目專項檢查情況的通報

各區(qū)（功能區(qū)）、鶴洲新區(qū)籌備組住房城鄉(xiāng)建設主管部門，市（區(qū)）綠色建筑發(fā)展中心、市（區(qū)）建設工程質量監(jiān)測站、市（區(qū)）建設工程安全事務中心，各建設、勘察、設計、審圖、生產(chǎn)、施工、監(jiān)理單位，市建筑業(yè)協(xié)會建筑產(chǎn)業(yè)化分會：

　　為貫徹落實廣東省人民政府辦公廳《關于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》《珠海市住房和城鄉(xiāng)建設局等部門關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施方案》等文件要求，促進我市裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范裝配式建筑施工管理，我局于2023年5月17日-5月19日組織開展了全市裝配式建筑在建項目專項檢查工作，現(xiàn)將有關情況通報如下：

　　一、檢查基本情況

　　本次檢查在全市范圍內(nèi)共抽取在建項目27個，其中香洲區(qū)13個、金灣區(qū)4個、高新區(qū)5個、斗門區(qū)4個、鶴洲新區(qū)1個，總建筑面積超過393.9萬平方米。總體上，我市裝配式建筑項目建設、設計、施工、監(jiān)理及構件生產(chǎn)單位能按照我市相關政策貫徹實施，現(xiàn)場施工質量水平有所提升，但項目重大變更未備案、局部質量隱患未杜絕情況依然存在。本次檢查共發(fā)出限期整改通知書21份，要求各有關項目及時落實整改。

　　（一）檢查情況較好的項目

　　1.來來南屏時代廣場項目。建設單位：珠海經(jīng)濟特區(qū)珠林房產(chǎn)有限公司，設計單位：珠海泰基建筑設計工程有限公司，施工單位：中海建筑有限公司，監(jiān)理單位：廣州市市政工程監(jiān)理有限公司，構件生產(chǎn)廠家：華實中建新科技（珠海）有限公司。

　　2.金灣區(qū)公共租賃住房及人才公寓項目。建設單位：珠海市金灣區(qū)住房保障服務中心，設計單位：珠海藝蓁工程設計有限公司，施工單位：珠海建工控股集團有限公司、中國建筑第二工程局有限公司，監(jiān)理單位：珠海市建筑設計院，構件生產(chǎn)廠家：珠海匯茂綠建科技有限公司、廣東中建新型建筑構件有限公司。

　　3.惠景沁園項目。建設單位：珠海市高新城市建設有限公司，設計單位：珠海泰基建筑設計工程有限公司，施工單位：珠海市高新建工工程有限公司，監(jiān)理單位：廣東華晨項目管理咨詢有限公司，構件生產(chǎn)廠家：珠海匯茂環(huán)保科技有限公司。

　　以上3個項目均能按照《珠海市裝配式建筑項目實施方案》實施，施工總平面布置合理，現(xiàn)場建筑垃圾較少，作業(yè)面干凈整潔，相關技術資料、工程驗收記錄等較為齊全。

　　（二）檢查情況問題較多的項目

　　1.珠海傳媒集團文化綜合體項目。樓層平面形狀、外觀、面積等均有較大調(diào)整，但未重新報審修改后的裝配式建筑實施方案；局部位置未按要求使用鋁模；疊合板和鋁模防漏漿措施不到位；ALC內(nèi)墻板堆放不規(guī)范，成品保護不到位。

　　2.復地嶺域廣場E區(qū)。部分預制陽臺板鋼筋未錨入梁中，懸挑梁鋼筋固定不規(guī)范；預制樓梯底座水泥砂漿填充不飽滿；外墻掛板豎縫未塞入PE棒；內(nèi)墻板開槽對墻板有損傷，應采取補強措施；技術交底資料各有關單位無加蓋公章、缺日期，首件、首層驗收記錄無設計單位意見且無加蓋公章，資料管理欠規(guī)范。

　　3.湖心金茂悅城市花園C區(qū)。預制飄窗錨入剪力墻暗柱范圍，暗柱無箍筋；預制樓梯與梁連接支座處固定與滑動鉸支座做法與設計不符，未預留錨筋，樓梯側面縫隙未按設計要求采用防火巖棉封堵；內(nèi)門洞兩側預制墻板未按要求做加強角鋼；入戶門兩側及內(nèi)門洞短垛設計為構造柱，現(xiàn)場未做；衛(wèi)生間反坎、樓梯間剪力墻多處存在偏位、錯位，應調(diào)整模板安裝工藝，如設置折板、K板等措施；構件堆場積水，未設防雨措施。

　　二、存在的主要問題

　　（一）技術資料方面

　　1.部分項目擅自更改裝配式建筑項目實施方案，重大變更未辦理備案手續(xù)。

　　2.部分項目裝配式相關驗收資料不全、不規(guī)范。

　　3.部分項目技術交底資料各有關單位無加蓋公章、缺日期。

　　（二）現(xiàn)場施工方面

　　1.部分項目預制構件未按要求進行成品保護，預制構件運輸、堆放、吊裝、安裝未按項目實施方案實施。

　　2.部分預制樓梯支座擱置長度和錨固長度不足，構件偏位，連接節(jié)點未按設計要求預留錨筋或螺栓。

　　3.部分項目預制構件防水節(jié)點未按設計要求封堵。

　　4.部分項目預制構件鋼筋現(xiàn)場切斷、隨意彎折、未綁扎到位，懸挑梁鋼筋排布及固定不規(guī)范，預制飄窗錨入剪力墻暗柱范圍時，暗柱無箍筋。

　　5.部分項目傳料口、放線孔預留孔洞封堵不到位。

　　6.部分項目預制構件與現(xiàn)澆構件之間、疊合板拼縫處漏漿嚴重，混凝土觀感較差。