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福州市啟動(dòng)裝配式裝修試點(diǎn)

2023年06月12日

從“戰(zhàn)線”頗長(zhǎng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑，到“從工廠到現(xiàn)場(chǎng)”的精細(xì)組裝，提及裝配式建筑，許多市民并不陌生，但裝配式裝修，對(duì)不少市民還是新鮮詞。

　　近日，市城鄉(xiāng)建設(shè)局和市房管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作有關(guān)事宜的通知》，決定在福州市開(kāi)展裝配式裝修試點(diǎn)工作，試點(diǎn)項(xiàng)目征集范圍包括福州市新建、改擴(kuò)建的包含裝飾裝修工程的各類(lèi)房屋建筑工程項(xiàng)目。福州市將從享受金融扶持政策、優(yōu)先評(píng)定優(yōu)質(zhì)工程、下調(diào)預(yù)售備案價(jià)格等方面，支持裝配式裝修試點(diǎn)工作開(kāi)展。

　　工廠取代現(xiàn)場(chǎng)

　　后期維修省時(shí)省力

　　“裝配式裝修試點(diǎn)，是推進(jìn)城鄉(xiāng)建筑綠色發(fā)展的新助力。”市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，所謂裝配式裝修，指的是將工廠生產(chǎn)的部品部件采用干式工法進(jìn)行施工安裝的裝修方式，應(yīng)滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和信息化管理的要求。

　　和傳統(tǒng)施工比，“裝配法”綠色高效，“工廠取代現(xiàn)場(chǎng)”，能實(shí)現(xiàn)提高施工效率、減少工期、綠色環(huán)保，后期也便于維修。

　　“比如，傳統(tǒng)墻面裝修基本都是在現(xiàn)場(chǎng)攪拌水泥砂漿，裝修垃圾、粉塵無(wú)法避免，裝配式裝修就能把內(nèi)裝部品‘挪’到工廠，現(xiàn)場(chǎng)只需要連接件、螺栓等進(jìn)行組裝即可，有效減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)廢料，更提升品質(zhì)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，遇上墻面脫落、漏水等問(wèn)題，裝配式裝修可實(shí)現(xiàn)部分拆卸、替換。

　　3月2日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點(diǎn)方案》，推動(dòng)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目落地實(shí)施，要求福州、廈門(mén)每年安排裝配式裝修項(xiàng)目各不少于10個(gè)，泉州、漳州各不少于5個(gè)，其他地區(qū)因地制宜開(kāi)展試點(diǎn)。

　　此次福州市開(kāi)展的裝配式裝修試點(diǎn)工作，正是該方案的“落地”，也是為貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，加快推進(jìn)綠色低碳、高效便捷的裝配式裝修技術(shù)的應(yīng)用，提升內(nèi)裝修效率和品質(zhì)，培育裝配式裝修集成產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)福州市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　鼓勵(lì)全裝修商品房

　　申報(bào)裝配式裝修試點(diǎn)

　　哪些項(xiàng)目可以申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)？

　　《通知》介紹，此次試點(diǎn)項(xiàng)目征集范圍包括全市新建、改擴(kuò)建的包含裝飾裝修工程的各類(lèi)房屋建筑工程項(xiàng)目，鼓勵(lì)福州市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫(yī)療項(xiàng)目）、產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目申報(bào)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目，支持地鐵車(chē)站項(xiàng)目申報(bào)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目。試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家基本建設(shè)程序。

　　“申報(bào)單位應(yīng)具備一定的裝配式裝修實(shí)施經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)研發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)鏈組織能力，具備實(shí)施試點(diǎn)項(xiàng)目所需的組織、人才、資金等。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，也有一定要求。項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省裝配式裝修相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照要求實(shí)施裝配化裝修技術(shù)，具備突出的技術(shù)或管理亮點(diǎn)，在裝配化裝修一體化設(shè)計(jì)流程、建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應(yīng)用、裝配化裝修標(biāo)準(zhǔn)部品部件應(yīng)用及全生命周期部品部件庫(kù)管理、集成廚房或衛(wèi)生間、無(wú)損拆除與可逆安裝相關(guān)技術(shù)等方面具有綜合性的應(yīng)用，能形成良好的試點(diǎn)示范效應(yīng)。

　　按居住建筑和公共建筑的不同類(lèi)別，裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目也有不同要求。

　　“居住建筑類(lèi)項(xiàng)目要求集成廚房或集成衛(wèi)生間應(yīng)用比例不低于60%，豎向管線分離比例不低于80%或水平向管線分離比例不低于50%。公共建筑類(lèi)項(xiàng)目要求裝配式墻面應(yīng)用比例不低于80%；集成衛(wèi)生間應(yīng)用比例不低于60%；管線分離比例不低于50%。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，兩類(lèi)建筑還需滿(mǎn)足裝配式內(nèi)裝與建筑同步設(shè)計(jì)（適用于新建項(xiàng)目）、裝配式內(nèi)隔墻應(yīng)用比例不低于80%等規(guī)定。

　　下調(diào)預(yù)售備案價(jià)格

　　支持試點(diǎn)工作開(kāi)展

　　為鼓勵(lì)發(fā)展裝配式裝修產(chǎn)業(yè)，根據(jù)福州市實(shí)際，相關(guān)部門(mén)也推出了一攬子的激勵(lì)政策。

　　根據(jù)《通知》，福州市將從享受金融扶持政策、優(yōu)先評(píng)定優(yōu)質(zhì)工程、下調(diào)預(yù)售備案價(jià)格、優(yōu)化裝修工程發(fā)包方式、鼓勵(lì)采用穿插流水施工、支持試點(diǎn)業(yè)績(jī)采認(rèn)、組織試點(diǎn)項(xiàng)目觀摩、強(qiáng)化建筑裝配式產(chǎn)業(yè)建設(shè)、支持采認(rèn)裝配式建筑面積等方面，支持保障裝配式裝修試點(diǎn)工作開(kāi)展。

　　建設(shè)單位除了可按照有關(guān)文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策外，還能優(yōu)先評(píng)定裝飾裝修專(zhuān)業(yè)“榕城杯”優(yōu)質(zhì)工程，并重點(diǎn)推薦參評(píng)裝飾裝修工程“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程。

　　在下調(diào)預(yù)售備案價(jià)格方面，對(duì)于采用裝配式全裝修交付的商品房項(xiàng)目，符合預(yù)售條件的，福州市允許優(yōu)先申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可，確定預(yù)售價(jià)格時(shí)，扣除裝配式裝修造價(jià)成本（最高不超過(guò)3000元/平方米）。

（責(zé)任編輯：何雯麗）