《萍鄉(xiāng)市推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則》印發(fā)

2023年06月21日

打印0條評(píng)論來源：萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

各縣（區(qū)）住建局、發(fā)改委、自然資源和規(guī)劃局，開發(fā)區(qū)建設(shè)城管局、經(jīng)發(fā)局，武功山社會(huì)發(fā)展建設(shè)局、經(jīng)發(fā)局：

為規(guī)范我市裝配式建筑建設(shè)工作流程和機(jī)制，2021年5月市住建局聯(lián)合市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局制定了《萍鄉(xiāng)市推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則（試行）》（萍住建字〔2021〕65號(hào)）。結(jié)合試行期間收到的相關(guān)意見建議，對(duì)實(shí)施細(xì)則進(jìn)行了修改，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則》正式下發(fā)實(shí)施。

萍鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局萍鄉(xiāng)市發(fā)展和改革委員會(huì) 萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

2023年5月8日

萍鄉(xiāng)市推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施細(xì)則

第一條為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《江西省人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》（贛府發(fā)〔2016〕34號(hào)）、《萍鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見》（萍府字〔2017〕81號(hào)）和《萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施的通知》（萍府辦字〔2022〕68號(hào)）等文件精神，加快發(fā)展我市裝配式建筑，結(jié)合工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

第二條市、縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)實(shí)施裝配式建造的新建建筑適用本細(xì)則。本細(xì)則所稱“裝配式建筑”，是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)以及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑。本細(xì)則所稱裝配式建筑評(píng)價(jià)，是指按照國家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）和江西省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T36-064—2021），以單體建筑作為評(píng)定單元，對(duì)其裝配率進(jìn)行的評(píng)定。

本細(xì)則所稱“裝配式建筑”，是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，即結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的建筑。裝配式建筑評(píng)價(jià)執(zhí)行江西省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T36-064—2021）。

第三條建立由市住建局牽頭，市發(fā)改委、市自然資源和規(guī)劃局等部門參加的協(xié)調(diào)推進(jìn)工作機(jī)制，聯(lián)動(dòng)推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展工作。

市、縣（區(qū)）其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，共同做好推進(jìn)裝配式建筑工作。

第四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)列入年度出讓或劃撥計(jì)劃地塊中需要實(shí)施裝配式建筑的地塊，在用地出讓或劃撥前及時(shí)將需要實(shí)施裝配式建筑意見以及具體指標(biāo)函告自然資源和規(guī)劃部門，由自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)將相關(guān)內(nèi)容納入規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；裝配式建筑條件由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)解釋、審查并監(jiān)管實(shí)施。

第五條擬建項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行裝配式建筑且需發(fā)改部門審批的，發(fā)改部門在初步設(shè)計(jì)批復(fù)階段對(duì)項(xiàng)目單位落實(shí)裝配式建筑的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核。對(duì)確因條件特殊、不宜實(shí)施裝配式建筑的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目單位在報(bào)請(qǐng)發(fā)改部門審批前，應(yīng)取得由當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具的意見書。

第六條確定實(shí)施裝配式建筑的新建項(xiàng)目，建設(shè)單位提交的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，在自然資源和規(guī)劃部門組織部門方案會(huì)審時(shí)，通知住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門參與審查。裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇主要包括實(shí)施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、實(shí)施樓棟、預(yù)估裝配率等專項(xiàng)說明內(nèi)容（詳見附件1）。

第七條建設(shè)單位就項(xiàng)目擬實(shí)施裝配式建筑組織編制相應(yīng)專項(xiàng)方案，同時(shí)可組織專家對(duì)該項(xiàng)目的裝配率進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并將該評(píng)價(jià)內(nèi)容及裝配式建筑實(shí)施計(jì)劃申報(bào)表（詳見附件2）提交項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門；涉及結(jié)構(gòu)超限（高）的項(xiàng)目應(yīng)在超限（高）審查通過后編制裝配式建筑實(shí)施方案并告知所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

第八條建設(shè)單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定將施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑實(shí)施計(jì)劃申報(bào)表、裝配式建筑項(xiàng)目裝配率計(jì)算書、裝配式建筑專項(xiàng)實(shí)施方案一并提交施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)按國家和省相關(guān)規(guī)定對(duì)施工圖報(bào)審材料進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，方可出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書，并注明裝配率和裝配式建筑面積比例指標(biāo)。對(duì)未經(jīng)審查或經(jīng)審查不符合要求的，不得出具審查合格書。

第九條施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)裝配式面積、裝配率進(jìn)行審核，裝配式建筑涉及結(jié)構(gòu)安全和建筑性能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)審查，同時(shí)涉及單體裝配率、結(jié)構(gòu)安全和建筑功能存在重要變更的，施工圖審查機(jī)構(gòu)需重新進(jìn)行審查。

第十條裝配式建筑項(xiàng)目根據(jù)工程規(guī)模大小可采用施工總承包或者工程總承包模式招標(biāo)。采用工程總承包方式招標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目的承包人應(yīng)當(dāng)是具有與發(fā)包工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)或是具有相應(yīng)資質(zhì)的聯(lián)合體，評(píng)標(biāo)辦法宜采用綜合評(píng)估法。評(píng)審的主要因素包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備采購方案、施工計(jì)劃、工程類似業(yè)績、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員業(yè)績等。

第十一條建設(shè)單位作為項(xiàng)目首要責(zé)任單位，在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃要求以及國家、省、市有關(guān)文件規(guī)定，明確項(xiàng)目裝配式面積和裝配率要求。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、預(yù)制構(gòu)件首件驗(yàn)收、首批預(yù)制構(gòu)件安裝樣板驗(yàn)收和首個(gè)裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收。

加強(qiáng)裝配式建筑全過程監(jiān)管，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定委托監(jiān)理單位對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行駐廠（場）監(jiān)造，督促監(jiān)理單位對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程進(jìn)行檢查和監(jiān)督，形成相關(guān)工作記錄。

第十二條施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑項(xiàng)目施工特點(diǎn)梳理、辨識(shí)、分析項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)源，建立健全質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗(yàn)制度等，編制裝配式建筑專項(xiàng)施工方案，按照施工圖設(shè)計(jì)文件和施工方案，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。并做好預(yù)制構(gòu)件安裝的質(zhì)量安全培訓(xùn)工作。

第十三條項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定編制監(jiān)理規(guī)劃，明確裝配式混凝土建筑施工中采用旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式實(shí)施監(jiān)理的具體范圍和事項(xiàng)，并根據(jù)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程體系、構(gòu)件類型、施工工藝等特點(diǎn)編制構(gòu)件生產(chǎn)和施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位的旁站及巡視等工作，加強(qiáng)對(duì)安裝、灌漿、打膠等環(huán)節(jié)的監(jiān)理力度，留存相應(yīng)的驗(yàn)收記錄和影像資料。

第十四條預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件等，編制預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方案，包括生產(chǎn)工藝、模具方案、生產(chǎn)計(jì)劃、技術(shù)質(zhì)量控制措施、成品保護(hù)、堆放、運(yùn)輸方案，以及預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)清單等，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。

預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位應(yīng)主動(dòng)向施工單位提交材料檢驗(yàn)報(bào)告、過程驗(yàn)收資料、部品部件合格證等質(zhì)量證明文件，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

第十五條項(xiàng)目所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)，加強(qiáng)裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量監(jiān)督檢查，監(jiān)督人員應(yīng)將有關(guān)監(jiān)督檢查情況形成書面的監(jiān)督記錄。

第十六條裝配式建筑部品部件的價(jià)格應(yīng)按照江西省裝配式建筑工程消耗量定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)。裝配式建筑部品部件未發(fā)布價(jià)格信息的，各相關(guān)單位可通過招投標(biāo)、詢價(jià)采購、競爭性談判等方式確定。

第十七條建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前可組織專家按工程竣工驗(yàn)收資料對(duì)裝配式建筑面積比例和單體裝配率進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)項(xiàng)目裝配式進(jìn)行確定和等級(jí)劃分，該評(píng)價(jià)結(jié)果作為竣工驗(yàn)收依據(jù)報(bào)項(xiàng)目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門存檔備查（詳見附件3）。

第十八條建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中增加裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑的相關(guān)要求等內(nèi)容。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體簽字確認(rèn)。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

第十九條市、縣（區(qū)）住建部門聯(lián)合自然資源和規(guī)劃部門定期開展督查，對(duì)應(yīng)采用裝配式建造的工程項(xiàng)目而未實(shí)施裝配式建造的，督促相關(guān)責(zé)任主體整改落實(shí)。

第二十條本細(xì)則自2023年6月1日起實(shí)施。

（責(zé)任編輯：何雯麗）