智能建造綠色轉(zhuǎn)型廣東房企探索可持續(xù)發(fā)展

2023年06月25日

近日，廣東省委、省政府出臺的《關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強省的意見》提出，完善綠色制造體系，深入推進清潔生產(chǎn)，打造綠色低碳工廠、園區(qū)、供應(yīng)鏈，增加綠色低碳產(chǎn)品供給。

而作為國民經(jīng)濟的重要產(chǎn)業(yè)和碳排放量的大戶，廣東的房地產(chǎn)行業(yè)也正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)建造逐漸轉(zhuǎn)型成為低碳可持續(xù)的開發(fā)模式。

《中國經(jīng)營報》記者了解到，為了探索低碳可持續(xù)的開發(fā)模式，以碧桂園集團、越秀地產(chǎn)、時代中國為代表的多家廣東龍頭房企，已率先垂范，從綠色建造、綠色建筑、綠色施工、綠色營運等維度積極施策，踐行生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排降耗，探索零能耗、零碳建筑關(guān)鍵技術(shù)突破，通過數(shù)字化、智能化等手段提升生產(chǎn)效率，推動能耗、碳排雙控，推動行業(yè)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

財經(jīng)評論員張雪峰向記者指出，廣東房企推動綠色低碳轉(zhuǎn)型能夠為粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展帶來積極的影響。“一方面，綠色低碳轉(zhuǎn)型符合國家的政策導(dǎo)向和發(fā)展方向，能夠為企業(yè)在政策、市場、社會等多方面帶來利好。另一方面，通過綠色低碳轉(zhuǎn)型，企業(yè)能夠提高效率、降低成本、降低風(fēng)險，提高競爭力和盈利能力。這些都將為廣東地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供示范和推動。同時，其他地區(qū)的產(chǎn)業(yè)也可以借鑒廣東房企推動綠色低碳轉(zhuǎn)型的經(jīng)驗和做法，加快自身的轉(zhuǎn)型升級。”

綠色低碳轉(zhuǎn)型“多點開花”

自我國明確提出“2030年前碳達(dá)峰、2060年前碳中和”目標(biāo)以來，綠色低碳、節(jié)能環(huán)保理念逐漸成為社會和企業(yè)的關(guān)注重點。作為碳排放主要來源之一的建筑行業(yè)，全面推進綠色轉(zhuǎn)型已刻不容緩。

中國建筑節(jié)能協(xié)會、重慶大學(xué)在線發(fā)布的《2022年中國城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放系列研究報告》顯示，2020年全國建筑全過程能耗總量占全國能源消費總量的比重為45.5%。

不少業(yè)內(nèi)人士表示，在綠色建筑領(lǐng)域有所作為更能體現(xiàn)出企業(yè)的社會責(zé)任，尤其是優(yōu)質(zhì)頭部房企更應(yīng)該發(fā)揮表率作用。

作為碳排放的主要行業(yè)之一，建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型升級對國家實現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)至關(guān)重要。為此，國家在推進建筑能耗上制定了嚴(yán)格目標(biāo)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家發(fā)展改革委發(fā)布的《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案》提出，2030年前，城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳排放達(dá)到峰值，2060年前，城鄉(xiāng)建設(shè)方式全面實現(xiàn)綠色低碳轉(zhuǎn)型。

事實上，作為改革開放的先行地，廣東的房地產(chǎn)企業(yè)已率先探索出眾多的綠色低碳轉(zhuǎn)型路徑，房地產(chǎn)的綠色低碳轉(zhuǎn)型路徑在政策的指導(dǎo)下逐漸“多點開花”。

“我們在2019 年成立股權(quán)投資事業(yè)部——碧桂園創(chuàng)投，堅持綠色可持續(xù)的發(fā)展理念，以‘產(chǎn)業(yè)賦能、價值共創(chuàng)’為戰(zhàn)略牽引，持續(xù)加大在綠色低碳技術(shù)、新能源和其他綠色產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的投資布局。”碧桂園相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹。

據(jù)了解，2022年以來，碧桂園創(chuàng)投和保利資本聯(lián)手孵化廣州保碧新能源科技有限公司。而保碧新能源的愿景是堅持以分布式電站投資為核心主業(yè)、以新能源系統(tǒng)解決方案供應(yīng)商為長期發(fā)展方向，向工商業(yè)業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的綠能節(jié)碳服務(wù)，助力我國盡早實現(xiàn)碳達(dá)峰和碳中和。

未來，保碧新能源將持續(xù)拓展分布式光伏電站、儲能、充電樁及與之配套的能源管理及碳管理業(yè)務(wù)，力爭用5 年時間實現(xiàn)8GW~10GW 的裝機量，目標(biāo)是成為未來中國最大的園區(qū)社區(qū)能源管理和服務(wù)商。

作為越秀地產(chǎn)綠色低碳轉(zhuǎn)型的亮點之一，越秀地產(chǎn)則在綠色建筑中下足功夫。“我們持續(xù)推動綠色建筑產(chǎn)品體系與技術(shù)創(chuàng)新，嚴(yán)格遵循各項國家和地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，按照越秀地產(chǎn)《綠色建筑白皮書》規(guī)劃，不斷完善綠色建筑相關(guān)管理制度，將各項可持續(xù)發(fā)展考慮因素融入建筑整個生命周期，努力打造綠色和可持續(xù)建筑產(chǎn)品。”越秀地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

通過綠色建筑產(chǎn)品體系與技術(shù)創(chuàng)新，截至2022年年末，越秀地產(chǎn)累計151個項目滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積達(dá)2498.3萬平方米。其中累計3個商業(yè)項目獲得美國LEED綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證面積達(dá)80.8萬平方米；累計2個住宅項目獲得美國LEED綠色建筑認(rèn)證，認(rèn)證面積達(dá)22.5萬平方米。

時代中國則是通過推動綠色施工技術(shù)發(fā)展來提速綠色低碳轉(zhuǎn)型。

“2022年，我們修訂了《蒸壓加氣混凝土板施工作業(yè)指引》等制度，以配合墻板立板機、墻板集中開槽機、管線提升機等多種自主研發(fā)新型設(shè)備的應(yīng)用落地，有效減少繁重勞動和現(xiàn)場垃圾，提升施工效率，推動綠色施工技術(shù)發(fā)展。”時代中國相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

據(jù)了解，時代中國致力推進綠色施工技術(shù)，不斷提高施工現(xiàn)場資源能源使用，以及排放物管理水平，實現(xiàn)在施工中兼顧與環(huán)境的和諧共融。2022年，時代建設(shè)已經(jīng)取得“ISO 14001:2015環(huán)境管理體系認(rèn)證”，并順利完成2022年度環(huán)境目標(biāo)，實現(xiàn)在建項目能源使用效益提升5%，固體廢棄物、廢水較去年減少12%以上的目標(biāo)。

房地產(chǎn)綠色低碳任重道遠(yuǎn)

隨著城鎮(zhèn)化快速推進和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整，城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展的緊迫性越來越強。近年來，廣東省始終秉承全球視野和務(wù)實作風(fēng)，以綠色低碳發(fā)展為引領(lǐng)，加快轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)方式，取得了顯著成效。

在開源層面，《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十四五”規(guī)劃》提出“新增建筑太陽能光伏裝機容量200萬千瓦，城鎮(zhèn)建筑可再生能源替代率達(dá)到8%”等目標(biāo)；正在制定中的《廣東省城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實施方案》進一步明確“到2025年新建公共機構(gòu)建筑、新建廠房屋頂光伏覆蓋率力爭達(dá)到50%，到2030年，進一步提升建筑屋頂光伏覆蓋率，提高建筑用能清潔化水平”等要求。

在節(jié)流層面，早在2013年，廣東省政府辦公廳印發(fā)《廣東省綠色建筑行動實施方案》，明確了綠色建筑發(fā)展的方針政策。2016年，廣東省委、省政府在《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實施意見》中提出了廣東省2020年綠色建筑占新建建筑60%的發(fā)展目標(biāo)。

2021年施行的《廣東省綠色建筑條例》，從規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測、工程驗收到綠色建筑認(rèn)定，全鏈條明確要求、全環(huán)節(jié)強化監(jiān)管。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還聯(lián)合12個部門印發(fā)了《廣東省綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案（2021—2023）》。各市結(jié)合自身實際，紛紛出臺地方性法規(guī)政策，其中《深圳經(jīng)濟特區(qū)綠色建筑條例》是全國首部將工業(yè)建筑和民用建筑一并納入立法調(diào)整范圍的綠色建筑法規(guī)，首次以立法形式規(guī)定了建筑領(lǐng)域碳排放控制目標(biāo)和重點碳排放建筑名錄。

而在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型層面，2017年，《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》將全省分為重點推進地區(qū)、積極推進地區(qū)和鼓勵推進地區(qū)，明確裝配式建筑發(fā)展的目標(biāo)任務(wù)和支持政策；廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同相關(guān)部門先后出臺了《廣東省裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)劃編制工作指引（試行）》《關(guān)于加快推進新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》等十余項政策文件。全省21個市出臺了發(fā)展裝配式建筑的實施意見，16個市出臺了發(fā)展裝配式建筑的專項規(guī)劃，建立起全方位推動裝配式建筑發(fā)展的“1+N”政策體系。

2022年9月，廣東省委辦公廳、省政府辦公廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的若干措施》，將綠色發(fā)展納入城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域整體布局，科學(xué)確定節(jié)能降碳目標(biāo)要求，全面推進城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展。

盡管如此，廣東房地產(chǎn)的綠色低碳轉(zhuǎn)型仍任重道遠(yuǎn)。

張雪峰指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)的綠色低碳轉(zhuǎn)型仍存在一些瓶頸難點。一是普及率較低，具體來說，大多數(shù)房企并沒有將綠色低碳轉(zhuǎn)型納入企業(yè)戰(zhàn)略的核心，而是作為環(huán)保責(zé)任或形象倡導(dǎo)的附屬品。二是缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致企業(yè)在推進綠色低碳轉(zhuǎn)型時難以衡量和評估效果，難以形成統(tǒng)一的認(rèn)知和標(biāo)準(zhǔn)。三是技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用成本較高，部分技術(shù)還處于研究階段，而且絕大部分技術(shù)和方法都需要消耗大量的成本和時間。

對此，張雪峰建議可以從以下三個方面入手解決：“一是加強對綠色低碳轉(zhuǎn)型的宣傳和教育，提高行業(yè)的認(rèn)知和重視程度；二是推進綠色低碳標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的制定和實施，促進行業(yè)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化；三是促進技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，降低技術(shù)應(yīng)用成本并提高效率。”

（責(zé)任編輯：何雯麗）