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廈門市建設(shè)局推進(jìn)裝配式裝修、調(diào)研智能化精裝

2023年06月30日

提要

裝配式裝修，是裝配式新途徑、裝配率增高器、智能化承載體。和能人居實(shí)踐表明：比傳統(tǒng)裝修增加綜合材料直接費(fèi)，但工期縮短、少人作業(yè)、荷載減少等可降低成本，基本抵消直接費(fèi)增量，使建造總費(fèi)用基本持平、全周期綜合費(fèi)用則大幅降低。

裝配式裝修

以干式工法為主

現(xiàn)場(chǎng)安裝預(yù)制部品部件的裝修方式

為推進(jìn)裝配式裝修發(fā)展

拓寬裝配式建造路徑

服務(wù)廈門市智能建造試點(diǎn)

近日，廈門市建設(shè)局總工辦組織

裝配式裝修項(xiàng)目踏勘、調(diào)研

和能全裝修技術(shù)應(yīng)用

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

技術(shù)研討

基本情況

福建省住建廳2023年3月部署全省裝配式裝修試點(diǎn)工作(閩建筑〔2023〕4號(hào))，市建設(shè)局總工辦結(jié)合實(shí)際，商市建筑裝飾協(xié)會(huì)策劃組織了推動(dòng)活動(dòng)。

局總工辦主持專題活動(dòng)：①聆聽和能人居總監(jiān)林麗的技術(shù)講解；②會(huì)同專家踏勘辦公裝配式裝修項(xiàng)目；③組織專家扼要進(jìn)行裝配式技術(shù)研討。

廈門市知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)展保護(hù)中心主任陳催成、市建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱獎(jiǎng)懷，市保障房中心、市裝飾協(xié)裝配委和開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等專家20余人參加專題活動(dòng)。

和能技術(shù)

裝配式裝修是裝修精細(xì)化、系統(tǒng)化、專業(yè)化、革新化的產(chǎn)物，優(yōu)勢(shì)多：品質(zhì)好、工期短、成本優(yōu)、好管理、少浪費(fèi)、輕運(yùn)維、易更新等。

十二大部品體系

全裝修交付優(yōu)勢(shì)

和能技術(shù)特點(diǎn)：輕質(zhì)隔墻、快裝墻面、架空地面、快裝地板、集成吊頂；管線與結(jié)構(gòu)分離；施工過程整潔安靜；綠色環(huán)保，即裝即住。

（一）裝配建造內(nèi)裝方案

依據(jù)《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》，采用全屋裝配式裝修和數(shù)字化管理技術(shù)，最高可獲得評(píng)價(jià)分值45分。主要得分如下：

01集成墻體及墻板系統(tǒng)

以105㎡戶型為例：增加實(shí)用面積約2%；90隔墻的空氣聲隔聲量達(dá)53dB。

集成墻體及墻板系統(tǒng)

02集成地面系統(tǒng)

空腔敷設(shè)管線，地腳螺栓調(diào)平，高強(qiáng)度承載力，隔音效果良好。

集成地面系統(tǒng)

03管線分離體系

地面、墻面的線管沿地面架空、墻面龍骨內(nèi)敷設(shè)。不破壞主體結(jié)構(gòu)，施工精準(zhǔn)，便于維護(hù)，便利智能化設(shè)備的架設(shè)和改造。

管線分離體系

04集成廚房/衛(wèi)浴

集成廚房融合功能、美學(xué)、文化。集成衛(wèi)浴破解滲漏頑疾：采用快裝式輕薄模塊整體底盤，實(shí)現(xiàn)同層排水，排水管與結(jié)構(gòu)分離。

集成廚房

集成衛(wèi)浴

（二）裝配方案造價(jià)分析

和能人居大量實(shí)踐表明：相對(duì)傳統(tǒng)裝修，增加綜合材料直接費(fèi)用；但憑借工期縮短、少人作業(yè)、荷載減少等可節(jié)約資金、降低成本，基本抵消直接費(fèi)用增量，使建造階段總費(fèi)用基本持平，項(xiàng)目全周期綜合費(fèi)用則大幅降低。

據(jù)裝配率取值需要，定制不同裝配方案，給出對(duì)應(yīng)造價(jià)增量：

技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

研討交流

研討交流直接、熱烈、深入，專家們認(rèn)為裝配式裝修、智能化精裝：

已破解傳統(tǒng)裝修的諸多弊端，確實(shí)具有“多、快、好、省”的特點(diǎn)。

尚偏重標(biāo)準(zhǔn)化的項(xiàng)目或場(chǎng)景，如保障房、長(zhǎng)租公寓、酒店和精裝房。

須彌補(bǔ)缺乏個(gè)性需要的短板，滿足個(gè)性化定制，避免現(xiàn)場(chǎng)二次加工。

單屋7 天急速裝配

保障房裝配式裝修

結(jié)語

實(shí)踐要求拓展裝配式理念：工業(yè)化建造+可選擇硬裝+全自主家居。這頗有意義：①促進(jìn)裝修風(fēng)格與家具家電的選配服務(wù)；②推動(dòng)裝配建造與建材制造的融合發(fā)展；③推進(jìn)城鄉(xiāng)建筑與居住環(huán)境的品質(zhì)提升；④探索精裝交付與智能家居的銜接協(xié)調(diào)。

就裝配式裝修的試點(diǎn)與推廣，市建設(shè)局總工辦主任孫勁峰簡(jiǎn)短建議：

01.深化技術(shù)認(rèn)識(shí)

既是裝配式新途徑，也是裝配率增高器，還是智能化承載體。

02.完善工程組織

完善“設(shè)計(jì)+預(yù)制+安裝”組織，縮短工期、減少人力、管控成本。

03.強(qiáng)化項(xiàng)目統(tǒng)籌

建設(shè)單位可主導(dǎo)裝修應(yīng)用及技術(shù)路線，能銜接配套好智能家居。

04.推動(dòng)溝通交流

裝修單位與業(yè)主單位宜加強(qiáng)溝通交流，宣傳和推廣裝配式裝修。

（責(zé)任編輯：何雯麗）