第二條 本細(xì)則適用于合作區(qū)范圍內(nèi)綠色建筑的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行、改造、評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)；裝配式建筑的規(guī)劃、建設(shè)、認(rèn)定；建筑廢棄物綜合利用及監(jiān)督管理。

本細(xì)則所稱綠色建筑，在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

本細(xì)則所稱裝配式建筑，是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)，以及其他符合裝配式建筑技術(shù)要求的結(jié)構(gòu)體系。

本細(xì)則所稱的建筑廢棄物綜合利用，是指對(duì)拆除重建類工程在拆除過程中產(chǎn)生的廢棄磚瓦、混凝土塊等建筑廢棄物進(jìn)行資源化綜合利用的項(xiàng)目。

第三條 促進(jìn)綠色建筑與裝配式建筑發(fā)展應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）統(tǒng)籌規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)、因地制宜；

（二）以人為本、節(jié)能低碳、健康宜居；

（三）政府引導(dǎo)、市場(chǎng)推動(dòng)、公眾參與。

第四條 全面落實(shí)綠色建筑和裝配式建筑實(shí)施要求

（一）綠色建筑實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)

1.綠色建筑實(shí)施范圍

本行政區(qū)域內(nèi)新取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的民用建筑項(xiàng)目。

2.綠色建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

按照《廣東省綠色建筑條例》要求落實(shí)新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；新建超高層建筑的建設(shè)和運(yùn)行不得低于綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

鼓勵(lì)既有建筑實(shí)施綠色化改造，達(dá)到既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。

（二）裝配式建筑實(shí)施范圍和標(biāo)準(zhǔn)

1.裝配式建筑實(shí)施范圍

本行政區(qū)域內(nèi)新辦理用地規(guī)劃許可證（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)）的民用建筑和工業(yè)建筑項(xiàng)目。其中，政府投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施裝配式技術(shù)建筑面積占比達(dá)到50%以上（即項(xiàng)目地塊裝配式建筑面積/項(xiàng)目地塊總建筑面積≥50%），社會(huì)投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施裝配式技術(shù)建筑面積占比達(dá)到30%以上（即項(xiàng)目地塊裝配式建筑面積/項(xiàng)目地塊總建筑面積≥30%）。

下列新建建筑可自行選址合適的裝配式建筑技術(shù)，不作具體要求：

（1）單體建筑面積5000平方米及以下的新建建筑；

（2）建設(shè)用地內(nèi)配建的非獨(dú)立占地的公共配套設(shè)施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車場(chǎng)、垃圾房等）；

（3）除住院部以外的醫(yī)療衛(wèi)生類建筑；

（4）除教學(xué)、辦公以外的教育科研類建筑，及《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)高中學(xué)校建設(shè)方案（2020-2025年）的通知》（深府辦函〔2019〕286號(hào)）中列入建設(shè)明細(xì)表的高中學(xué)校項(xiàng)目；

（5）文物、宗教、涉及國(guó)家安全和保密等特殊類建筑；

（6）除研發(fā)用房和產(chǎn)業(yè)用房外的工業(yè)建筑。

對(duì)于因功能、工藝及技術(shù)有特殊要求，不適宜實(shí)施裝配式建筑的，可向區(qū)招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請(qǐng)調(diào)整裝配率或評(píng)分要求。

2.裝配式建筑技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）或深圳市《裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》執(zhí)行，裝配率不低于50%或裝配式評(píng)分不低于50分。實(shí)施裝配式建筑技術(shù)的回遷房、安置區(qū)項(xiàng)目其全裝修范圍可只包括建筑的公共區(qū)域。

第五條 既有大型公共建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑運(yùn)行能耗指標(biāo)應(yīng)當(dāng)不高于國(guó)家和本市現(xiàn)行建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)的約束值。用能指標(biāo)超過建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值的，建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)開展能源審計(jì)，采取措施降低能耗；連續(xù)兩年建筑用能指標(biāo)超過建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)約束值百分之五十以上的，應(yīng)當(dāng)實(shí)施節(jié)能改造。

第六條 本行政區(qū)域內(nèi)拆除重建類項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)制定建筑廢棄物減排及處理方案，鼓勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)具備綜合利用條件的房屋拆除工程開展現(xiàn)場(chǎng)綜合利用，全面引入移動(dòng)式建筑廢棄物綜合利用生產(chǎn)線，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施建筑廢棄物綜合利用。

鼓勵(lì)建筑廢棄物綜合利用企業(yè)在本行政區(qū)域內(nèi)通過招拍掛取得工業(yè)用地或租用空置廠房改造后建設(shè)建筑廢棄物綜合利用廠。

第七條 大力推廣應(yīng)用綠色建材和建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品。預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿以及預(yù)制構(gòu)配件等生產(chǎn)企業(yè)在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，鼓勵(lì)使用一定比例的建筑廢棄物再生骨料。

鼓勵(lì)大型公共建筑、國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和財(cái)政性資金參與投資建設(shè)的公共建筑優(yōu)先采購和使用綠色建材以及建筑廢棄物綜合利用技術(shù)和產(chǎn)品。綠色再生建材產(chǎn)品種類以及適用工程部位詳見《深圳市綠色再生建材產(chǎn)品主要種類及應(yīng)用工程部位目錄》。

第八條 區(qū)內(nèi)參與開展裝配式建筑示范項(xiàng)目、超低能耗建筑示范項(xiàng)目、高星級(jí)綠色建筑示范項(xiàng)目、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目、綠色物業(yè)示范項(xiàng)目、建筑廢棄物綜合利用產(chǎn)品以及制定工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等的單位，可按流程申報(bào)《深圳市工程建設(shè)領(lǐng)域綠色創(chuàng)新發(fā)展專項(xiàng)資金扶持計(jì)劃》的獎(jiǎng)勵(lì)和扶持。

第九條 區(qū)發(fā)改財(cái)政局對(duì)在政府投資建設(shè)的綠色建筑和裝配式建筑項(xiàng)目中以綠色建筑和裝配式建筑工程定額作為投資估算、概算、預(yù)算的依據(jù)，將相關(guān)費(fèi)用納入工程投資概預(yù)算。

第十條 市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局在建設(shè)用地規(guī)劃條件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國(guó)有土地劃撥決定書，以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證中明確綠色建筑等級(jí)、裝配式建筑等建筑工業(yè)化建造方式的要求。

第十一條 區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督全區(qū)新建建筑項(xiàng)目綠色建筑和裝配式建筑的落實(shí)工作，指導(dǎo)建設(shè)單位組織開展設(shè)計(jì)階段裝配式建筑技術(shù)評(píng)審工作，確保設(shè)計(jì)深度滿足生產(chǎn)和施工要求，加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量事中事后監(jiān)管。

第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門組織編制的綠色園區(qū)、綠色建材、綠色施工、綠色裝修、綠色物業(yè)管理、裝配式建筑等專項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的評(píng)價(jià)規(guī)范及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，其中裝配式建筑專項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成編制裝配式建筑實(shí)施方案并從市裝配式建筑專家?guī)熘谐槿＜覍?duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，通過后方可開展施工圖設(shè)計(jì)；應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位對(duì)裝配式預(yù)制部件的生產(chǎn)過程駐廠監(jiān)理；應(yīng)自行委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)綠色建筑等級(jí)進(jìn)行符合性評(píng)估；應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收前組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收，并出具專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)當(dāng)按照竣工驗(yàn)收資料重新復(fù)核裝配式技術(shù)評(píng)分，在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分進(jìn)行專篇說明，作為竣工驗(yàn)收備案的材料之一，項(xiàng)目交付使用后完成裝配式建筑竣工階段評(píng)分。

第十三條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中明確綠色建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的設(shè)計(jì)內(nèi)容，按照國(guó)家《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2017）或廣東省《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T15-163-2019）或深圳市《裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)，形成綠色建筑設(shè)計(jì)專篇和裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇；做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，對(duì)可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

第十四條 施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑和裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件編制施工方案，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)工序管理，對(duì)綠色建筑材料和裝配式建筑材料生產(chǎn)單位進(jìn)行嚴(yán)格質(zhì)量把關(guān)，并留存質(zhì)量保證資料和影像資料。

第十五條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合綠色施工方案，編制綠色建筑監(jiān)理方案；裝配式建筑應(yīng)當(dāng)編制裝配式建筑監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)拼裝、灌漿等關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的監(jiān)理要求，關(guān)鍵部位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)旁站需留存影像資料。在監(jiān)理合同中應(yīng)明確駐廠監(jiān)理內(nèi)容，并按照規(guī)定配合做好裝配式建筑工程驗(yàn)收工作。

第十六條 本細(xì)則由區(qū)住建水務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本細(xì)則自2024年1月6日起實(shí)施，有效期3年。