臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于印發(fā)《臺(tái)州市區(qū)新建商品房推行綠色建造和新型建筑工業(yè)化獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知

臺(tái)建〔2024〕4號(hào)

各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局（分局），臺(tái)州灣新區(qū)建設(shè)局，臺(tái)州灣新區(qū)（高新區(qū)）自然資源和規(guī)劃分局，局直屬有關(guān)單位:

現(xiàn)將《臺(tái)州市區(qū)新建商品房推行綠色建造和新型建筑工業(yè)化獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行。

臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  臺(tái)州市自然資源和規(guī)劃局

2024年1月8日

臺(tái)州市區(qū)新建商品房推行綠色建造和新型建筑工業(yè)化獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則（試行）

為積極推行綠色建造和新型建筑工業(yè)化，推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、高裝配率裝配式建筑、裝配化裝修、超低（近零、零）能耗建筑，促進(jìn)我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，根據(jù)《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步支持建筑業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)的實(shí)施意見》（臺(tái)政辦發(fā)〔2023〕37號(hào)）文件精神，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、目標(biāo)任務(wù)

為大力發(fā)展綠色建筑、超低（近零、零）能耗建筑、裝配式建筑，積極推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，開展住宅項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)工作和裝配化裝修試點(diǎn)工作。自2023年11月1日起，全市新出讓住宅項(xiàng)目不小于總畝數(shù)的10%應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑、高裝配率裝配式建筑、裝配化裝修，優(yōu)先安排中心城區(qū)地塊，且逐年保持遞增。

二、獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容

對(duì)采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修的商品房項(xiàng)目可進(jìn)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)。采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式的商品房項(xiàng)目，不超過規(guī)劃地上鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑面積的4%可不計(jì)入成交地塊的容積率核算；采用裝配化裝修的商品房項(xiàng)目，不超過規(guī)劃地上采用裝配化裝修建筑面積的1%可不計(jì)入成交地塊的容積率核算；采用超低（近零、零）能耗的商品房項(xiàng)目，分別不超過建設(shè)超低、近零（零）能耗的地上建筑面積的3.5%、4%可不計(jì)入成交地塊的容積率核算。對(duì)高裝配率的商品房項(xiàng)目可進(jìn)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)，按《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)要求評(píng)價(jià)，達(dá)到A級(jí)、AA級(jí)、AAA級(jí)裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的，分別不超過規(guī)劃各單體計(jì)容建筑面積的2%、3%、4%可不計(jì)入成交地塊的容積率核算。規(guī)劃各單體不計(jì)入容積率核算的建筑面積不得超過其計(jì)容建筑面積的5%。

臺(tái)州市區(qū)范圍內(nèi)自2023年11月1日起簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的新出讓商品房項(xiàng)目，采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項(xiàng)目，按照本實(shí)施細(xì)則要求進(jìn)行評(píng)價(jià)并組織實(shí)施的，可享受以上容積率獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容。

三、實(shí)施程序

（一）出讓條件設(shè)置

新出讓商品房項(xiàng)目時(shí)，在出讓條件中載明采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項(xiàng)目可按《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步支持建筑業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)的實(shí)施意見》（臺(tái)政辦發(fā)〔2023〕37號(hào)）文件進(jìn)行容積率獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）建筑方案審查

采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項(xiàng)目，可申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)。建設(shè)單位在建筑方案設(shè)計(jì)階段向自然資源規(guī)劃部門書面提交《申請(qǐng)***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)承諾書》，明確申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)的建筑面積比例和數(shù)量，承諾實(shí)施內(nèi)容以及履約責(zé)任。

自然資源規(guī)劃部門憑建設(shè)單位的承諾書予以方案審查，并在《方案設(shè)計(jì)意見告知單》中載明“總建設(shè)面積***平方米，含根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)政策不計(jì)入容積率建筑面積***平方米，具體面積以建設(shè)部門出具的認(rèn)定書為準(zhǔn)”。

（三）容積率獎(jiǎng)勵(lì)核定

建設(shè)部門組織對(duì)申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)核定，明確最終的核定結(jié)果和獎(jiǎng)勵(lì)面積，出具《***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)核定結(jié)論意見書》并函告自然資源規(guī)劃部門。

（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可

建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)部門的《***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)核定結(jié)論意見書》，向自然資源規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在申請(qǐng)表中載明容積率獎(jiǎng)勵(lì)部分的建筑面積比例和數(shù)量，同時(shí)在建設(shè)項(xiàng)目總平面圖中標(biāo)示。

自然資源規(guī)劃部門依法核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并在建設(shè)工程規(guī)劃許可證中載明“總建設(shè)面積***平方米，含根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)政策不計(jì)入容積率的建筑面積***平方米”。

（五）實(shí)施監(jiān)管

建設(shè)部門對(duì)申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的項(xiàng)目建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，實(shí)施施工過程全過程監(jiān)管，確保工程建設(shè)項(xiàng)目按照施工圖設(shè)計(jì)相應(yīng)技術(shù)措施有效落實(shí)，嚴(yán)禁擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

（六）竣工規(guī)劃核實(shí)和建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收

建設(shè)單位在鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率建筑內(nèi)容施工完成和竣工階段評(píng)價(jià)通過后，由建設(shè)部門負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)認(rèn)定和評(píng)價(jià)驗(yàn)收，并出具《***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)實(shí)施確認(rèn)書》并函告自然資源規(guī)劃部門。

自然資源規(guī)劃部門憑建設(shè)部門提供的《***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)實(shí)施確認(rèn)書》組織建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)和建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，對(duì)尚未提供《***項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì)技術(shù)實(shí)施確認(rèn)書》的建設(shè)項(xiàng)目不予規(guī)劃核實(shí)和土地復(fù)核驗(yàn)收通過。

四、工程建設(shè)實(shí)施流程

工程建設(shè)實(shí)施流程分為評(píng)價(jià)程序、施工圖審查、施工許可、施工及監(jiān)管、項(xiàng)目驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。裝配式建筑應(yīng)滿足《裝配式建筑工程建設(shè)實(shí)施流程》，具體詳見附件1。超低（近零、零）能耗建筑應(yīng)滿足《超低（近零、零）能耗建筑工程建設(shè)實(shí)施流程》，具體詳見附件2。

五、違法責(zé)任

采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式或超低（近零、零）能耗或裝配化裝修或高裝配率的商品房項(xiàng)目，已享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)相關(guān)優(yōu)惠政策但未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，或未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)取消政策優(yōu)惠，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《臺(tái)州市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處理。

附件：

1．裝配式建筑工程建設(shè)實(shí)施流程；

2．超低（近零、零）能耗建筑工程建設(shè)實(shí)施流程

附件1：裝配式建筑工程建設(shè)實(shí)施流程

一、評(píng)價(jià)程序

申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的裝配式商品房項(xiàng)目，應(yīng)按照《臺(tái)州市裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法》（臺(tái)建〔2023〕15號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)管理辦法》）文件要求，還應(yīng)滿足以下裝配式建筑評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)程序與要求，具體分為三個(gè)階段，第一階段為設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)，第二階段為建造階段評(píng)價(jià)，第三階段為竣工階段評(píng)價(jià)。

（一）設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)。

設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)編制容積率獎(jiǎng)勵(lì)專篇，并根據(jù)項(xiàng)目裝配式建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及裝配化裝修實(shí)施情況進(jìn)行計(jì)容面積折算，分樓棟計(jì)算不計(jì)入容積率核算的建筑面積和比例。

（二）建造階段評(píng)價(jià)。

1．建造階段評(píng)價(jià)應(yīng)安排在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收階段或裝飾裝修工程施工前進(jìn)行，評(píng)審程序同設(shè)計(jì)階段。

2．對(duì)不符合建造階段裝配式建筑評(píng)價(jià)要求的項(xiàng)目，退還申報(bào)材料，整改達(dá)到要求后重新申報(bào)評(píng)價(jià)。

3．建設(shè)單位應(yīng)提交建造階段裝配式建筑評(píng)價(jià)相關(guān)材料至臺(tái)州市建筑工業(yè)化專家委員會(huì)辦公室登記后存檔備查。《臺(tái)州市裝配式建筑評(píng)價(jià)表（建造階段評(píng)價(jià)）》報(bào)送至項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門，上傳建筑工業(yè)化管理系統(tǒng)。

（三）竣工階段評(píng)價(jià)。

1．竣工階段評(píng)價(jià)應(yīng)安排在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前進(jìn)行，評(píng)審程序同設(shè)計(jì)階段。

2．申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)的裝配式建筑項(xiàng)目，竣工階段評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)提供面積測(cè)繪報(bào)告，分樓棟計(jì)算不計(jì)入容積率核算的建筑面積和比例。

3．對(duì)不符合竣工階段裝配式建筑評(píng)價(jià)要求的項(xiàng)目，退還申報(bào)材料，整改達(dá)到要求后重新申報(bào)評(píng)價(jià)。

4、建設(shè)單位應(yīng)提交竣工階段裝配式建筑評(píng)價(jià)相關(guān)材料至臺(tái)州市建筑工業(yè)化專家委員會(huì)辦公室登記后存檔備查。《臺(tái)州市裝配式建筑評(píng)價(jià)表（竣工階段評(píng)價(jià)）》報(bào)送至項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門，上傳建筑工業(yè)化管理系統(tǒng)。

（四）建筑信息模型（BIM）要求。

BIM模型應(yīng)符合浙江省《建筑信息模型（BIM）應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T 1154）的模型細(xì)度要求，BIM模型由臺(tái)州市BIM中心查驗(yàn)后存檔。

（五）裝配化裝修要求。

商品房項(xiàng)目采用裝配化裝修并申請(qǐng)相關(guān)容積率獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，臺(tái)州市建筑工業(yè)化專家委員會(huì)應(yīng)根據(jù)浙江省《裝配式內(nèi)裝評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T 1259）等相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行裝配式內(nèi)裝評(píng)價(jià)。

二、施工圖審查

（一）建設(shè)單位在申報(bào)施工圖審查時(shí)（分階段辦理施工許可證的項(xiàng)目，在申報(bào)主體工程底板以上階段施工圖審查時(shí)），除報(bào)送施工圖設(shè)計(jì)文件外，應(yīng)同時(shí)報(bào)送以下資料：

1．臺(tái)州市建筑工業(yè)化專家委員會(huì)出具的評(píng)價(jià)意見書；

2．《臺(tái)州市裝配式建筑評(píng)價(jià)表（設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)）》；

3．裝配式建筑技術(shù)方案（含裝配率計(jì)算書、容積率獎(jiǎng)勵(lì)專篇）。

（二）施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)臺(tái)州市建筑工業(yè)化專家委員會(huì)出具的意見進(jìn)行專項(xiàng)審查,對(duì)于不符合裝配式建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者未落實(shí)評(píng)價(jià)意見書評(píng)審意見的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。

（三）施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格書中應(yīng)明確裝配式建筑工程的總面積、分項(xiàng)面積及不計(jì)入容積率核算建筑面積和比例。

（四）對(duì)采用豎向受力預(yù)制構(gòu)件的裝配式建筑，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。

三、施工及監(jiān)管

（一）項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門要加強(qiáng)部品（構(gòu)件）生產(chǎn)和使用環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)督。建設(shè)單位應(yīng)委托監(jiān)理單位駐廠對(duì)部品（構(gòu)件）的生產(chǎn)制作進(jìn)行監(jiān)理，并組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、部品（構(gòu)件）生產(chǎn)等單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。在項(xiàng)目實(shí)施階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建立首批預(yù)制構(gòu)件樣板和首個(gè)裝配式標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗(yàn)收制度。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件編制裝配式建筑專項(xiàng)施工方案，并組織實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，結(jié)合裝配式建筑專項(xiàng)施工方案，編制裝配式建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并加強(qiáng)對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝的檢查。

（二）工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各責(zé)任主體是否遵循施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（三）監(jiān)督管理應(yīng)按照《評(píng)價(jià)管理辦法》的相關(guān)要求組織實(shí)施，項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門應(yīng)參與設(shè)計(jì)階段裝配式建筑評(píng)價(jià)，工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)參與建造階段及竣工階段裝配式建筑評(píng)價(jià)。項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門對(duì)申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的項(xiàng)目要加強(qiáng)監(jiān)管，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，每年要對(duì)轄區(qū)內(nèi)處于建造階段項(xiàng)目全數(shù)組織檢查。

四、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在裝配式建筑內(nèi)容施工完成和竣工階段評(píng)價(jià)通過后，組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，包含裝配式建筑工程專項(xiàng)驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)實(shí)施裝配式建筑的單體建筑位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率和裝配化裝修等內(nèi)容進(jìn)行專篇說明，并注明各指標(biāo)是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和新型建筑工業(yè)化的相關(guān)要求。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須經(jīng)工程建設(shè)各責(zé)任主體簽字確認(rèn)。

（二）工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)有專篇。

附件2：超低（近零、零）能耗建筑工程建設(shè)實(shí)施流程

一、評(píng)價(jià)程序

申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的超低（近零、零）能耗的商品房項(xiàng)目，應(yīng)編制超低（近零、零）能耗設(shè)計(jì)專篇，并應(yīng)符合《近零能耗建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51350)以及國(guó)家、浙江省、臺(tái)州市相關(guān)要求。

（一）申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的超低（近零、零）能耗建筑評(píng)價(jià)分為四個(gè)階段，第一階段為初步設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)，第二階段為設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)，第三階段為建造階段評(píng)價(jià)，第四階段為運(yùn)行標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)。

（二）初步設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)。

建設(shè)單位應(yīng)編制《超低（近零、零）建筑容積率獎(jiǎng)勵(lì)初步設(shè)計(jì)專篇》及預(yù)評(píng)估報(bào)告，并在建筑初步設(shè)計(jì)完成后，向臺(tái)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱：市建設(shè)局）提交項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案階段評(píng)價(jià)資料進(jìn)行技術(shù)核定，并通過專家進(jìn)行專項(xiàng)論證，評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施的可行性，確定項(xiàng)目超低、近零、零能耗等級(jí)以及分樓棟計(jì)算不計(jì)入容積率核算的建筑面積和比例，并形成技術(shù)核定專項(xiàng)評(píng)估意見。

（三）設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)。

1．在施工圖設(shè)計(jì)文件階段，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方近零能耗建筑測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)開展超低（近零、零）能耗建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)，并通過專家評(píng)審，形成設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)專家意見。未通過評(píng)審的，退回申報(bào)資料，重新進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)修改，整改達(dá)到要求后重新申報(bào)評(píng)審，直至通過專家評(píng)審，并報(bào)送至施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核確認(rèn)。

2．建設(shè)單位應(yīng)將取得的設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書以及《超低（近零、零）能耗建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書（設(shè)計(jì)階段）》等相關(guān)材料報(bào)送至項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門，并上傳至臺(tái)州市建筑節(jié)能管理信息系統(tǒng)。

（四）建造階段評(píng)價(jià)

1．在項(xiàng)目竣工能效測(cè)評(píng)階段，申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)由原編制節(jié)能評(píng)估文件的民用建筑節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)出具超低（近零、零）能耗竣工專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。建設(shè)單位向市建設(shè)局提交竣工能效測(cè)評(píng)報(bào)告（含超低（近零、零）能耗竣工專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告）以及面積測(cè)繪報(bào)告，明確分樓棟計(jì)算不計(jì)入容積率核算的建筑面積和比例，并通過專家論證，形成測(cè)評(píng)意見。對(duì)不符合超低（近零、零）能耗竣工專項(xiàng)測(cè)評(píng)要求的項(xiàng)目，退還申報(bào)材料，整改達(dá)到要求后重新申報(bào)測(cè)評(píng)，直至通過專家測(cè)評(píng)。

2．通過超低（近零、零）能耗竣工能效專項(xiàng)測(cè)評(píng)的項(xiàng)目，在項(xiàng)目竣工備案之前，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方近零能耗建筑測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)開展超低（近零、零）能耗建筑施工評(píng)價(jià)，取得超低（近零、零）能耗建筑施工評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書。

3．建設(shè)單位應(yīng)將取得的施工評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)證書以及《超低（近零、零）能耗建筑標(biāo)識(shí)申報(bào)書（施工階段）》等驗(yàn)收相關(guān)材料至項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門，并上傳至臺(tái)州市建筑節(jié)能管理信息系統(tǒng)。

（五）運(yùn)行標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)

建筑投入正常使用一年后，鼓勵(lì)建設(shè)單位開展超低（近零、零）能耗建筑運(yùn)行評(píng)估，并取得運(yùn)行評(píng)估標(biāo)識(shí)證書。

（六）數(shù)字化監(jiān)管要求

對(duì)于超低（近零、零）能耗項(xiàng)目，應(yīng)建立包括溫濕度、二氧化碳濃度、細(xì)顆粒物濃度等室內(nèi)環(huán)境指標(biāo)和能耗數(shù)據(jù)的本地監(jiān)測(cè)平臺(tái)，本地監(jiān)測(cè)平臺(tái)應(yīng)與臺(tái)州市建筑節(jié)能管理信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，取得能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)接入證明，并確保持續(xù)穩(wěn)定上傳室內(nèi)環(huán)境和能耗數(shù)據(jù)。

二、施工圖審查

（一）建設(shè)單位在申報(bào)施工圖審查時(shí)，除報(bào)送施工圖設(shè)計(jì)文件外，應(yīng)同時(shí)報(bào)送以下資料：

1．超低（近零、零）能耗建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)專家意見；

2．超低（近零、零）能耗建筑施工圖設(shè)計(jì)專篇。

（二）施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)階段形成的專家意見進(jìn)行專項(xiàng)審查,對(duì)于不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者未落實(shí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)專家意見的，不得出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書。

（三）施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的施工圖審查合格書中應(yīng)明確超低（近零、零）能耗建筑工程的總面積、分項(xiàng)面積及不計(jì)入容積率核算建筑面積和比例。

三、施工及監(jiān)管

（一）項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對(duì)超低（近零、零）能耗項(xiàng)目的過程監(jiān)管。建設(shè)單位應(yīng)確保施工圖設(shè)計(jì)相應(yīng)技術(shù)措施有效落實(shí)，建立首個(gè)樣本間聯(lián)合驗(yàn)收制度，項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，嚴(yán)禁擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容，降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁變更超低（近零、零）能耗相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容，確需變更的，應(yīng)報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)重新審查。對(duì)于重大變更，應(yīng)重新報(bào)市建設(shè)局進(jìn)行技術(shù)核定。堅(jiān)決杜絕未經(jīng)允許擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容。對(duì)涉及超低（近零、零）能耗建筑性能的關(guān)鍵部品部件及材料，應(yīng)在施工過程中收集、留存檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告或進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，納入項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。超低（近零、零）能耗建筑相關(guān)工程完成后，建設(shè)單位應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)超低（近零、零）能耗建筑項(xiàng)目涉及室內(nèi)環(huán)境、建筑能耗及氣密性的關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)，并出具現(xiàn)場(chǎng)專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、超低（近零、零）能耗建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)資料，對(duì)熱橋處理、氣密性保障等關(guān)鍵環(huán)節(jié)制定詳細(xì)的施工工藝和質(zhì)量保證措施，編制專項(xiàng)施工方案，并組織實(shí)施。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、超低（近零、零）能耗建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)資料，結(jié)合專項(xiàng)施工方案，編制專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并加強(qiáng)日常檢查和巡視，要對(duì)門窗安裝、墻面和屋面保溫施工、穿墻及出屋面管道等部位熱橋處理、氣密層保障施工等重要工序進(jìn)行全程旁站和過程專項(xiàng)驗(yàn)收，做好旁站記錄和驗(yàn)收記錄，并留存關(guān)鍵工序影像資料，納入項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。

（二）工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各責(zé)任主體是否遵循施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（三）項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門應(yīng)參與初步設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)和設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)證書評(píng)價(jià)，工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)參與建造階段評(píng)價(jià)。項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門對(duì)申請(qǐng)容積率獎(jiǎng)勵(lì)政策的項(xiàng)目要加強(qiáng)監(jiān)管，建立動(dòng)態(tài)監(jiān)管制度，每季度要對(duì)轄區(qū)內(nèi)處于建造階段項(xiàng)目全數(shù)組織檢查。

四、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）建設(shè)單位組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)超低（近零、零）能耗建筑進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并注明各指標(biāo)是否符合施工圖設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。驗(yàn)收情況應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以說明。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須經(jīng)工程建設(shè)各責(zé)任主體簽字確認(rèn)。

（二）工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)竣工驗(yàn)收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督報(bào)告中應(yīng)有專篇。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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