廣東省發(fā)布全國首個模塊化集成建筑建造計價依據(jù)，助力新型建筑工業(yè)化發(fā)展

2024年01月24日

日前，全國首個模塊化集成建筑建造計價依據(jù)《模塊化集成建造定額子目（試行）》正式發(fā)布，填補了模塊化建筑市場上相關(guān)計價依據(jù)的空白，助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉(zhuǎn)型升級，助推實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”愿景。

《模塊化集成建造定額子目（試行）》由廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額站聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會牽頭組建專家團(tuán)隊，采用典型案例法，先后5次深入調(diào)研，召開十?dāng)?shù)次研究討論會議，歸納總結(jié)施工工藝的特點，嚴(yán)格遵循清單計量、市場詢價、自主報價、競爭定價的工程計價方式，按照“調(diào)整既有依據(jù)，增項特別子目”原則進(jìn)行編制。

01 找準(zhǔn)問題：深入調(diào)研摸清情況，找準(zhǔn)模塊化建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展癥結(jié)

模塊化集成建造（Modular Integrated Construction，簡稱MiC），是指將建筑拆分為模塊化“單元”，在工廠內(nèi)高效完成模塊的結(jié)構(gòu)、裝修、水電、設(shè)備管線、衛(wèi)浴設(shè)施等施工工序，在現(xiàn)場通過可靠連接技術(shù)快速組合拼裝成建筑整體，其建造過程具有工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、一體化裝修、全自動化生產(chǎn)線的“五化合一”特點。

廣東省作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，擁有著先進(jìn)的建筑技術(shù)和優(yōu)秀的建筑業(yè)人才。近年來，除了傳統(tǒng)的建筑領(lǐng)域，廣東省模塊化建筑在智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展方面也取得了重要進(jìn)展，呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢。許多企業(yè)開始引入智能化技術(shù)和工業(yè)化生產(chǎn)方式，以提高建筑的品質(zhì)和效率。例如，深圳龍華區(qū)樟坑徑地塊項目、榮勝小學(xué)項目、深圳國際酒店項目打破傳統(tǒng)建造方式，將模塊化技術(shù)與工業(yè)化生產(chǎn)、智能建造相結(jié)合，實現(xiàn)了高效、精準(zhǔn)的建筑生產(chǎn)建造。模塊化建筑作為建筑業(yè)建造方法中的革新性產(chǎn)品，能夠?qū)崿F(xiàn)更高的裝配率，提供“更快更好”的建筑模式，勢必在建筑業(yè)發(fā)展中占據(jù)重要地位。

但目前，面對建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，全國及各省市均未印發(fā)出臺適用于模塊化集成建造的計價依據(jù)，市場存在決策難、定價難、結(jié)算難等諸多問題。也使得投資方不能合理確定和有效控制工程造價。因此，完善模塊化集成建筑相關(guān)定額的內(nèi)容，不僅是企業(yè)廠商的迫切需求，也是投資方需要管控工程造價的依據(jù)，更是適應(yīng)我省模塊化集成建筑工程市場快速發(fā)展的需要。

02 破解難題：編制建造定額子目，填補模塊化建筑計價依據(jù)空白

模塊化集成建造（MIC）的施工工法是一種創(chuàng)新的建造工法，透過先裝后嵌的概念，該施工工法有助紓緩當(dāng)前建筑業(yè)的一些挑戰(zhàn)。將現(xiàn)場建筑工序轉(zhuǎn)移至便于管控的廠房進(jìn)行，在廠房中制造獨立的組裝合成組件，從而減少現(xiàn)場施工工序，減少建筑過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地的限制影響，同時有利于管理施工質(zhì)量、提升建筑業(yè)的生產(chǎn)力、安全性及可持續(xù)性。與傳統(tǒng)建造工法相比，模塊化集成建造是實現(xiàn)綠色低碳發(fā)展的有效途徑之一，可有效提高建筑品質(zhì)、提高施工效率、提高建筑集成、提高科技含量，進(jìn)一步降低勞務(wù)用工、降低質(zhì)量隱患、降低安全風(fēng)險、降低污染損耗，滿足老百姓對“好房子”的需求。

《模塊化集成建造定額子目（試行）》公布了混凝土結(jié)構(gòu)模塊集成建造和鋼結(jié)構(gòu)模塊集成建造兩部分共32個子目，與《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》配套使用。該依據(jù)既能借鑒既有計價依據(jù)，通過調(diào)整既有相關(guān)定額項目人工、機具消耗量系數(shù)來表達(dá)新編定額水平，又體現(xiàn)兩種結(jié)構(gòu)形式模塊化集成建造主要特點的重要工序單獨開項，編制了包括部品吊裝、部品連接、預(yù)埋件安裝、拼縫處理、二次轉(zhuǎn)運在內(nèi)的主要章節(jié)。同時，開創(chuàng)性地將模塊化集成部品按照成品（半成品）考慮，以未計價材料計入部品吊裝子目內(nèi)，便于供需雙方能夠依據(jù)市場特點合理定價，使計價方式更加靈活。為匹配吊裝需求，增補《廣東省建設(shè)工程施工機具臺班費用編制規(guī)則2018》大型起重機械臺班價格，將部品吊裝用起重機械考慮到吊裝子目內(nèi)，與既有計價依據(jù)中垂直運輸工程取費規(guī)則同時使用，使定額水平更加貼近施工現(xiàn)場實際，激發(fā)了企業(yè)生產(chǎn)積極性。

《模塊化集成建造定額子目（試行）》，是全國首個模塊化集成建筑計價依據(jù)。為模塊化集成建造供應(yīng)商的工程造價合理確定、有效控制提供依據(jù)。同時計價依據(jù)的完善能夠展現(xiàn)我省建筑業(yè)企業(yè)的技術(shù)裝備水平、勞動生產(chǎn)率和管理水平，有利于加強企業(yè)內(nèi)部的技術(shù)創(chuàng)新。為助力推動裝配式建造技術(shù)進(jìn)步，強化裝配式建造技術(shù)監(jiān)督提供了強有力的支撐。

03 推動發(fā)展：加快技術(shù)應(yīng)用推廣，發(fā)揮模塊化建筑定額引領(lǐng)作用

當(dāng)前，建筑業(yè)面臨諸多挑戰(zhàn)：工地安全、建筑廢物、環(huán)境破壞、質(zhì)量監(jiān)控、建造業(yè)工人老齡化。為鼓勵建筑業(yè)廣泛采用創(chuàng)新的建筑方法和技術(shù)，以提高生產(chǎn)力、提升建筑質(zhì)量、改善工地安全和改善環(huán)境質(zhì)量，我們要積極進(jìn)取，堅持技術(shù)引領(lǐng)創(chuàng)新，推動建筑業(yè)和工業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

《模塊化集成建造定額子目（試行）》作為《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額2018》的重要補充，完善了模塊化建筑標(biāo)準(zhǔn)定額體系，滿足了工程建設(shè)各方計價需求，有利于激發(fā)企業(yè)建設(shè)建造活力，提高產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新升級。定額的初步實施對推動相關(guān)發(fā)展政策的出臺具有示范作用，能夠促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，逐步建立起相關(guān)制度，加強開發(fā)、引進(jìn)、推廣我省適合模塊化建筑發(fā)展的技術(shù)和產(chǎn)品。

試行定額的及時發(fā)布，契合了智能建造的發(fā)展。目前，模塊化建筑企業(yè)也在不斷創(chuàng)新升級，探尋“更快更好，價格更低”的建造方式，隨著市場上模塊化建筑越來越多，試行定額通過更廣泛的項目成本數(shù)據(jù)驗證，不斷調(diào)整，能夠更加準(zhǔn)確地反映市場實際。本次定額的編制經(jīng)驗，也為以后更多模塊化產(chǎn)品創(chuàng)新建造方式提供了保障，讓企業(yè)更有信心去推廣新型工業(yè)化建筑。

廣東省在堅持統(tǒng)籌兼顧、系統(tǒng)謀劃、整體推進(jìn)的前提下，以高質(zhì)量發(fā)展來揚長板、補短板，通過比學(xué)趕超、協(xié)同共進(jìn)，在完善一個就解決一個問題的原則下，改革創(chuàng)新、攻堅克難，努力在一些重點領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)率先而為，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，勇于展現(xiàn)我省敢為人先的鮮明特色。《模塊化集成建造定額子目（試行）》是全國第一個模塊化建筑計價依據(jù)，是全國領(lǐng)先、全國首創(chuàng)。該依據(jù)不僅突破了傳統(tǒng)建造工法配套使用的定額模式，更有利于MIC技術(shù)工法的持續(xù)應(yīng)用與推廣。我省將加強定額的宣傳引導(dǎo)，推動定額的實施，發(fā)揮定額的基礎(chǔ)性引領(lǐng)作用，為政府對工程建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控、項目投資決策、工程招標(biāo)投標(biāo)、有效控制造價提供重要依據(jù)；另一方面，更好地同時優(yōu)化整合各方資源，促進(jìn)施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步，通過推動模塊化建筑產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，助力廣東省建筑業(yè)向工業(yè)化、綠色化、智能化轉(zhuǎn)型升級，爭做全國示范，早日實現(xiàn)“像造汽車一樣造房子”的愿景。

（責(zé)任編輯：何雯麗）