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2024年02月02日
打印來(lái)源：深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)
各相關(guān)單位：
為確保我市裝配式建筑項(xiàng)目順利實(shí)施，科學(xué)引導(dǎo)產(chǎn)能合理設(shè)置與市場(chǎng)供需，推進(jìn)裝配式建筑持續(xù)健康發(fā)展，受深圳市住房和建設(shè)局委托，深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)（下簡(jiǎn)稱“協(xié)會(huì)”）持續(xù)跟進(jìn)全市裝配式建筑項(xiàng)目需求，并對(duì)深圳市及周邊地區(qū)預(yù)制混凝土構(gòu)件（下簡(jiǎn)稱“構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)”）、鋁合金模板生產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查與監(jiān)測(cè)。現(xiàn)對(duì)2024年第一季度裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制混凝土構(gòu)件需求信息（第一批），以及2023年第四季度預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)情況與2024年第一季度排產(chǎn)排期等信息發(fā)布如下：
一、供需總體情況
截至2023年底，全市新增裝配式建筑面積達(dá)2380.26萬(wàn)平方米，占新建建筑面積比例為52.71%，累計(jì)裝配式建筑面積達(dá)9397.93萬(wàn)平方米。從項(xiàng)目需求來(lái)看，本批次共統(tǒng)計(jì)2024年第一季度具有部品部件實(shí)際需求的裝配式建筑項(xiàng)目45個(gè)，預(yù)制混凝土構(gòu)件需求總量為8.51萬(wàn)立方米；預(yù)制內(nèi)墻條板需求總量為13.36萬(wàn)立方米，環(huán)比上季度需求總量有所下降。（詳見附件1）。
從供應(yīng)信息來(lái)看，截至目前，深圳市及周邊地區(qū)對(duì)深圳市場(chǎng)具有實(shí)際供應(yīng)能力，且已通過(guò)了協(xié)會(huì)部品部件信息登記管理的相關(guān)企業(yè)（含預(yù)制混凝土構(gòu)件和預(yù)制內(nèi)墻條板兩類）共計(jì)76家。其中，預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)28家，2023年第四季度實(shí)際產(chǎn)量為40.21萬(wàn)立方米，2024年第一季度排產(chǎn)量為33.07萬(wàn)立方米，空余產(chǎn)能為102.89萬(wàn)立方米；鋁合金模板生產(chǎn)企業(yè)4家，2023年第四季度實(shí)際產(chǎn)量為29.1萬(wàn)平方米，2024年第一季度排產(chǎn)量為24.5萬(wàn)平方米，空余產(chǎn)能為46.99萬(wàn)平方米；蒸壓加氣混凝土墻板生產(chǎn)企業(yè)19家，2023年第四季度實(shí)際產(chǎn)量為157.66萬(wàn)立方米，2024年第一季度排產(chǎn)量為144.99萬(wàn)立方米，空余產(chǎn)能為11411萬(wàn)立方米（詳見附件2、3、5）。
二、主要數(shù)據(jù)分析
（一）預(yù)制混凝土構(gòu)件情況
1.各類構(gòu)件市場(chǎng)占比及需求情況。從報(bào)送的45個(gè)項(xiàng)目需求來(lái)看，我市裝配式建筑針對(duì)預(yù)制混凝土構(gòu)件的需求主要是凸窗、疊合樓板、外墻、樓梯等，其中，預(yù)制凸窗與疊合樓板的需求尤為明顯，分別占比為47%和44%；針對(duì)預(yù)制內(nèi)墻條板的需求主要是蒸壓加氣混凝土墻板。
從統(tǒng)計(jì)的45個(gè)項(xiàng)目需求總量來(lái)看，2024年第一季度預(yù)制混凝土構(gòu)件需求總量8.51萬(wàn)立方米，同比2023年第一季度增長(zhǎng)13%。預(yù)制內(nèi)墻條板需求總量13.36萬(wàn)立方米，同比2023年第一季度基本持平。
從類型對(duì)比來(lái)看，各類預(yù)制混凝土構(gòu)件2024年第一季度需求量環(huán)比上一季度均有所下降。其中以疊合樓板市場(chǎng)需求量為例，環(huán)比上一季度下降13.31%。
2.構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)及空余產(chǎn)能情況。從2023年1月至2024年1月構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)量及空余產(chǎn)能趨勢(shì)圖來(lái)看，2024年第一季度排產(chǎn)33.07萬(wàn)立方米，排產(chǎn)釋放近24%，環(huán)比上季度的40.33萬(wàn)立方米下降18%。
從2024年第一季度深圳及周邊預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)供深和非供深排產(chǎn)量對(duì)比圖來(lái)看，第一季度供深和非供深的預(yù)制混凝土構(gòu)件排產(chǎn)量分別為13.46萬(wàn)立方米和19.60萬(wàn)立方米，供深的預(yù)制混凝土構(gòu)件總排產(chǎn)量環(huán)比上一季度下降24%，非供深的預(yù)制混凝土構(gòu)件總排產(chǎn)量環(huán)比下降13.35%。
3.預(yù)制混凝土構(gòu)件價(jià)格情況。從我市2023年第一季度至2023年第四季度裝配式混凝土預(yù)制混凝土構(gòu)件市場(chǎng)參考價(jià)格情況來(lái)看，各類預(yù)制混凝土構(gòu)件高、底點(diǎn)價(jià)格均呈持續(xù)下降趨勢(shì)。
4.堆場(chǎng)占比情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年第一季度預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)堆場(chǎng)平均使用率為49%，環(huán)比上一季度下降9%，堆場(chǎng)可用容存量有所上升。
（二）鋁合金模板情況
1.排產(chǎn)計(jì)劃達(dá)標(biāo)情況。2023年第四季度實(shí)際生產(chǎn)29.1萬(wàn)平方米，對(duì)比排產(chǎn)計(jì)劃的43.02萬(wàn)平方米，排產(chǎn)計(jì)劃完成率達(dá)67.64%。
2.排產(chǎn)計(jì)劃及空余產(chǎn)能情況。2024年第一季度計(jì)劃排產(chǎn)24.5萬(wàn)平方米，環(huán)比下浮43.04%；空余產(chǎn)能46.99萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲16.13%。
（三）蒸壓加氣混凝土墻板情況
1.排產(chǎn)計(jì)劃達(dá)標(biāo)情況。2023年第四季度實(shí)際生產(chǎn)157.66萬(wàn)立方米，對(duì)比排產(chǎn)計(jì)劃的136.8萬(wàn)立方米，超額完成排產(chǎn)任務(wù)。
2.排產(chǎn)計(jì)劃及空余產(chǎn)能情況。2024年第一季度計(jì)劃排產(chǎn)144.99萬(wàn)平方米，環(huán)比上升6%，空余產(chǎn)能114.11萬(wàn)平方米，環(huán)比上升51%。主要原因是信息收集的覆蓋范圍逐步擴(kuò)大，信息采集企業(yè)數(shù)量持續(xù)增加。
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示
進(jìn)入2024年第一季度后，我市及周邊地區(qū)預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)依然面臨較多挑戰(zhàn)。突出體現(xiàn)在：
（一）項(xiàng)目需求量總體下降。
2024年第一季度各類預(yù)制混凝土構(gòu)件需求總量環(huán)比上一季度均有所下降，以疊合樓板和凸窗為例，分別下降了13%和6%。隨著第一季度春節(jié)假期的臨近，部分裝配式建筑項(xiàng)目保質(zhì)降量，延緩了施工進(jìn)度，部分構(gòu)件工廠減產(chǎn)減員，優(yōu)化了管理架構(gòu)，加強(qiáng)回款舉措。
（二）區(qū)域市場(chǎng)持續(xù)變化。
數(shù)據(jù)顯示，目前粵港澳大灣區(qū)構(gòu)件主要以深圳、廣州、佛山等城市需求為主，其中，深圳占比超40%，同時(shí)深圳周邊區(qū)域也逐步推廣應(yīng)用；應(yīng)用場(chǎng)景從房屋建筑逐步向市政基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域拓展，建議生產(chǎn)企業(yè)持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)變化、做好技術(shù)創(chuàng)新、發(fā)掘疊加優(yōu)勢(shì)，著力長(zhǎng)期發(fā)展。
（三）構(gòu)件價(jià)格持續(xù)下降
目前，預(yù)制構(gòu)件同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)依然不容樂觀。數(shù)據(jù)顯示，各類預(yù)制混凝土構(gòu)件價(jià)格均呈持續(xù)下降趨勢(shì)，隨著項(xiàng)目體量、數(shù)量及建設(shè)進(jìn)度的減緩，加之年終回款壓力，勢(shì)必會(huì)對(duì)部分企業(yè)造成一定影響，建議相關(guān)單位做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防，同時(shí)繼續(xù)堅(jiān)持產(chǎn)品為本，嚴(yán)守質(zhì)量底線，避免低價(jià)低質(zhì)和惡性競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。
四、信息說(shuō)明
（一）定期發(fā)布
自2020年開始，協(xié)會(huì)每季度公布深圳市及周邊地區(qū)關(guān)鍵部品部件生產(chǎn)企業(yè)排產(chǎn)排期情況，每半年度發(fā)布裝配式建筑項(xiàng)目需求信息（每年需求信息將結(jié)合本市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況分批次陸續(xù)發(fā)布），供市場(chǎng)各方參考，并為廣大行業(yè)企業(yè)提供指引。如市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化較大時(shí)，協(xié)會(huì)將酌情調(diào)整信息發(fā)布的時(shí)間頻次、部品部件類別，力爭(zhēng)準(zhǔn)確反映市場(chǎng)供需情況。
（二）信息構(gòu)成
本次信息發(fā)布重點(diǎn)內(nèi)容包含：
1.信息類型。
（1）需求信息。2024年第一季度（第一批）有預(yù)制混凝土構(gòu)件需求的項(xiàng)目共45個(gè)，含預(yù)制外墻、凸窗、樓梯、預(yù)制內(nèi)墻條板等分類需求信息。
（2）供應(yīng)信息。根據(jù)目前深圳裝配式建筑項(xiàng)目主流技術(shù)應(yīng)用，本次信息發(fā)布重點(diǎn)包含預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋁合金模板兩大關(guān)鍵部品部件。其中，預(yù)制混凝土構(gòu)件根據(jù)多家生產(chǎn)企業(yè)實(shí)際情況，按四大類型進(jìn)行劃分：A類為通用房建構(gòu)件，含預(yù)制外墻、預(yù)制凸窗、疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái);B類為其它類構(gòu)件，含預(yù)制疊合梁、預(yù)制柱、預(yù)制混凝土剪力墻、預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件、其它構(gòu)件；C類為預(yù)制整體廚衛(wèi)、立體構(gòu)件；D類為預(yù)制內(nèi)墻條板。
2.配套信息。根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)單位需求，更好地體現(xiàn)生產(chǎn)企業(yè)的綜合能力，信息發(fā)布內(nèi)容包含：產(chǎn)能信息、堆場(chǎng)數(shù)據(jù)、安裝能力、造價(jià)信息等，以便為項(xiàng)目應(yīng)用提供參考與指引。
3.能力評(píng)價(jià)信息
鑒于相關(guān)單位普遍關(guān)注的生產(chǎn)能力水平，協(xié)會(huì)將根據(jù)星級(jí)評(píng)價(jià)管理辦法及登記管理工作的相關(guān)要求，對(duì)2023年已開展飛行服務(wù)的構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，其服務(wù)情況將通過(guò)公眾平臺(tái)進(jìn)行公開發(fā)布。
為進(jìn)一步提高信息發(fā)布的應(yīng)用性，歡迎廣大同仁向協(xié)會(huì)多提寶貴的意見及建議，共同完善信息通報(bào)的組成架構(gòu)，切實(shí)為項(xiàng)目應(yīng)用提供參考與指引。
（三）信息來(lái)源
本次供應(yīng)端信息征集僅對(duì)具備深圳實(shí)際供應(yīng)能力、且已經(jīng)通過(guò)了協(xié)會(huì)登記管理的生產(chǎn)企業(yè)開展。通過(guò)登記的企業(yè)納入行業(yè)自律管理范疇，接受協(xié)會(huì)統(tǒng)一的飛行服務(wù)、能力評(píng)價(jià)等，請(qǐng)符合條件但尚未進(jìn)行登記的生產(chǎn)企業(yè)盡快與協(xié)會(huì)聯(lián)系（聯(lián)系人：佘工，0755-83202466）。
點(diǎn)擊下載附件：
1.2024年第一季度深圳市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制混凝土構(gòu)件需求信息統(tǒng)計(jì)表（第一批）
4.裝配式混凝土預(yù)制構(gòu)件市場(chǎng)參考價(jià)格（2023年第四季度）
深圳市建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會(huì)
2024年1月26日
（責(zé)任編輯：何雯麗）
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