3月15日，全省高品質(zhì)住宅建設(shè)推進(jìn)大會(huì)在淄博舉行。大會(huì)由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、大眾報(bào)業(yè)集團(tuán)、淄博市人民政府主辦，淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)承辦，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究院、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、山東省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)、同圓集團(tuán)、青島青發(fā)控股集團(tuán)、新東升置業(yè)、淄博鼎成置業(yè)、東海集團(tuán)協(xié)辦。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長丁樹更以《堅(jiān)持全過程把控 打造高水平樣板 青島市一體化推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)》為題，作典型經(jīng)驗(yàn)交流發(fā)言。

丁樹更表示，近年來，青島市在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳的大力支持下，緊緊圍繞“努力讓人民群眾住上更好的房子”這個(gè)目標(biāo)，持續(xù)優(yōu)化住房資源配置，積極改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加快推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)。

在把控源頭設(shè)計(jì)工作上，青島市從三個(gè)方面著手提升住宅功能品質(zhì)——圍繞群眾關(guān)心關(guān)切，發(fā)力補(bǔ)齊住宅設(shè)計(jì)短板，聚焦住宅減振降噪品質(zhì)提升，組織指導(dǎo)相關(guān)企業(yè)聯(lián)合開展地方性標(biāo)準(zhǔn)編制，目前立項(xiàng)申請(qǐng)已基本完成。

對(duì)于分類分級(jí)管控，青島市從小區(qū)、樓棟、單元、樓層、套間五個(gè)維度，對(duì)住宅和住宅小區(qū)設(shè)施、空間、場地配置等提出110余項(xiàng)細(xì)化指標(biāo)，完善住宅綜合功能配置。

另外，青島還堅(jiān)持高端人才引領(lǐng)，組織16名省級(jí)以上勘察設(shè)計(jì)大師，通過“大師進(jìn)機(jī)關(guān)、企業(yè)”等，推廣先進(jìn)理念，促進(jìn)設(shè)計(jì)人員提升創(chuàng)新理念、涵養(yǎng)革新能力。

丁樹更說，為提高住宅質(zhì)量水平，青島市從常見問題防控到建設(shè)過程管理，再到驗(yàn)收交付程序都進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。

比如，在建設(shè)過程管理把控上，青島市嚴(yán)格設(shè)計(jì)審核，開發(fā)建設(shè)施工圖數(shù)字化全流程管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)圖紙報(bào)審、圖紙變更等全環(huán)節(jié)閉環(huán)管理；嚴(yán)把建筑材料進(jìn)場，對(duì)進(jìn)場材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)進(jìn)行“三核驗(yàn)”；嚴(yán)控主體結(jié)構(gòu)安全，強(qiáng)化質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理，實(shí)施質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控，為高品質(zhì)住宅建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；嚴(yán)把行業(yè)監(jiān)督管理，編制年度執(zhí)法檢查計(jì)劃，深化“互聯(lián)網(wǎng)+執(zhí)法”，實(shí)施質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管控。

為嚴(yán)守驗(yàn)收交付程序，青島市還在“先驗(yàn)房后收房”基礎(chǔ)上增加“保維修”。采取分戶驗(yàn)收可視化、實(shí)施交付前業(yè)主開放活動(dòng)、強(qiáng)化交付保修，著力破解房屋質(zhì)保領(lǐng)域難題，“先驗(yàn)房后收房”正式迭代升級(jí)為“先驗(yàn)后收保維修”的“青島住宅+”新模式。

“2023年9月，青島成功承辦全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)‘質(zhì)量月’啟動(dòng)暨現(xiàn)場觀摩活動(dòng)，交流質(zhì)量提升經(jīng)驗(yàn)，凝聚質(zhì)量提升共識(shí)。”丁樹更說。

在提升住宅品質(zhì)內(nèi)涵方面，青島市以數(shù)字化賦能智能建造，出臺(tái)《青島市人民政府關(guān)于推進(jìn)智能建造高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，開發(fā)“青島市智能建造創(chuàng)新協(xié)同平臺(tái)”，建成全國首個(gè)陸海統(tǒng)籌的城市信息模型（CIM）基礎(chǔ)平臺(tái)，打造全市“一張數(shù)字底板”。

此外，在施工圖設(shè)計(jì)文件中增加綠色建筑專篇，將綠色建筑實(shí)施情況納入建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收。丁樹更介紹，在中德生態(tài)園建立以被動(dòng)房技術(shù)為核心的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，兩個(gè)省級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目均按德國被動(dòng)房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與建設(shè)，其中，中德生態(tài)園-弗萊·德建公元獲綠建三星標(biāo)識(shí)、近零能耗建筑設(shè)計(jì)認(rèn)證、超低能耗建筑施工階段認(rèn)證、德國被動(dòng)房研究所PHI預(yù)認(rèn)證等。

會(huì)上，他還分享了青島市抓牢典型示范激發(fā)品質(zhì)提升動(dòng)力的經(jīng)驗(yàn)做法。青島市培樹市級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)示范項(xiàng)目，通過市級(jí)試點(diǎn)示范項(xiàng)目選樹，夯實(shí)責(zé)任主體質(zhì)量責(zé)任，強(qiáng)化標(biāo)桿引領(lǐng)，打造放心滿意工程。

據(jù)悉，青島市擬于3月下旬啟動(dòng)“高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目開放周”活動(dòng)，全方位展示青島高品質(zhì)試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)成果，促進(jìn)住宅建設(shè)和物業(yè)管理提升，增進(jìn)市民對(duì)高品質(zhì)住宅了解。

丁樹更表示，下一步，青島市將以本次現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)為契機(jī)，在政策供給、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范上不斷探索，以高品質(zhì)住宅為基礎(chǔ)，疊加完整社區(qū)、國際社區(qū)、耐久性建筑、全齡友好等先進(jìn)理念，努力形成“1+N”工作模式，推動(dòng)住宅品質(zhì)提升工作取得新成績。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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