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從“好房子”到“好生活”——第二十一屆住博會見聞

2024年07月04日

設(shè)施完善的保障房樣板間、被稱為“蓋樓神器”的空中造樓機(jī)、節(jié)省建設(shè)時間成本的模塊化住宅產(chǎn)品……在第二十一屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會（以下簡稱“住博會”）現(xiàn)場，多種助力提升住宅等建筑產(chǎn)品質(zhì)量和性能的新技術(shù)、新成果備受矚目，來往的觀展人員絡(luò)繹不絕。住博會以“好房子好生活新科技新動能”為主題，一幅科技賦能美好生活的畫卷在人們面前徐徐展開。

科技進(jìn)步改變了傳統(tǒng)的房屋建造模式。在新型建筑工業(yè)化和裝配式建筑展區(qū)，模塊化酒店、醫(yī)院、住宅產(chǎn)品等詮釋了“像造汽車一樣造房子”的理念。

中建海龍展區(qū)的北京樺皮廠胡同8號樓樣板房吸引了不少觀展人員的注意。該項(xiàng)目是西城區(qū)“原拆原建”的首個試點(diǎn)項(xiàng)目，也是北京市首個C-MiC（混凝土模塊化集成建筑）模塊化建筑項(xiàng)目。據(jù)了解，C-MiC技術(shù)可以最大程度地將一個建筑科學(xué)規(guī)劃為獨(dú)立的模塊，每一個模塊單元是一個可整體吊裝的混凝土箱體模塊，內(nèi)部自帶裝修及設(shè)備，現(xiàn)場把箱體吊裝就位后再通過混凝土澆筑連接就可以形成可靠的整體。得益于這一技術(shù)的應(yīng)用，樺皮廠胡同8號樓的居民在改造后三個月就住進(jìn)了煥然一新的樓棟里。

走進(jìn)樣板房，這里共有三個模塊和一個預(yù)制陽臺，模塊包括兩間臥室、客廳及衛(wèi)生間、廚房，相鄰模塊間的拼縫處采用打膠及防水處理，箱體內(nèi)部隔墻均為ALC（蒸壓輕質(zhì)混凝土）隔墻板。“房間內(nèi)的所有裝修都是在工廠完成的，包括燈具、吊頂、瓷磚等，在大大節(jié)省現(xiàn)場裝修時間的同時也保障了裝修質(zhì)量。”現(xiàn)場工作人員介紹說。

中建深裝展區(qū)的模塊化酒店產(chǎn)品利用全專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)的方式，通過智慧工廠建造，使整體裝配率達(dá)95%以上、施工周期減少50%、現(xiàn)場工作量減少90%，同時，依托自主研發(fā)的綠色健康裝修技術(shù)，做到零甲醛、低碳環(huán)保；模塊化醫(yī)院產(chǎn)品則采用嵌入式模塊技術(shù)，由地面、墻面、天花板三個主系統(tǒng)以及九個子系統(tǒng)構(gòu)成，三個主系統(tǒng)之間通過“角部連接裝配式技術(shù)”進(jìn)行組合，箱體結(jié)構(gòu)可多次拆裝循環(huán)使用，具有重量輕、品質(zhì)高、綠色低碳的特點(diǎn)。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，模塊化建筑對于推動建筑業(yè)綠色低碳轉(zhuǎn)型有著重要作用，中建深裝未來將繼續(xù)踐行“為人民群眾建好房子”的理念，研發(fā)裝配式模塊建筑產(chǎn)品和裝配式裝修產(chǎn)品。

與模塊化建筑產(chǎn)品同在“中國建造”升級版展區(qū)的造樓機(jī)，已是住博會上的“熟面孔”。“大國重器”板塊通過10個模型及視頻等方式，集中展示100型住宅造樓機(jī)、60型輕型造樓機(jī)、200型空中造樓機(jī)、住宅云端建造工廠、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)云端建造工廠等智慧產(chǎn)品，展現(xiàn)“大國重器”在超高層建筑、住宅建筑、公路橋梁等不同場景的研發(fā)與應(yīng)用，彰顯新技術(shù)在建造速度和效益提升中的顯著優(yōu)勢。

房子好不好，除了建設(shè)過程中的技術(shù)保障，很重要的一點(diǎn)就是能滿足不同群體的不同需求。隨著我國人口老齡化的加劇，在住房設(shè)計(jì)中充分考慮老年人的需求顯得尤為重要。

中國建科秉承“空間精細(xì)化、環(huán)境健康化、服務(wù)精準(zhǔn)化、建設(shè)低碳化、運(yùn)行智慧化、產(chǎn)品系統(tǒng)化”理念，打造了滿足老年人生活起居、健康促進(jìn)、康復(fù)療愈等不同需求的適老好房子。臥室展示區(qū)通過沉浸式體驗(yàn)的方式，展示了適宜老年人使用的家具、輔助器具、照明以及智能化設(shè)備在實(shí)際居住環(huán)境中的應(yīng)用；餐廚展示區(qū)有多元化的適老餐廚用品、多功能家具等，精準(zhǔn)還原了融合老年人康復(fù)活動的居家就餐場景；療愈植物展示區(qū)以實(shí)物與精選圖片為載體，詮釋植物單元在老年人康復(fù)療愈過程中的獨(dú)特作用和意義，打造親近自然的“植物五感體驗(yàn)”。

住博會還特別設(shè)置了保障性住房“好房子”展覽專區(qū)，共有北京、寧波、廣州等12個城市參展，通過樣板間、沙盤、模型、VR（虛擬現(xiàn)實(shí)）互動、全息影像等形式展示了38個保障性住房項(xiàng)目在建設(shè)模式、技術(shù)應(yīng)用、管理制度等方面可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)和做法。

北京展區(qū)里，一套保障房的樣板間集合了裝配式建筑、智能建造、綠色建材、數(shù)字化設(shè)計(jì)等方面的最新技術(shù)與實(shí)踐，通過音視頻等手段充分展示了設(shè)計(jì)、建造、使用、服務(wù)各環(huán)節(jié)的技術(shù)創(chuàng)新和工程實(shí)踐，向觀展人員直觀呈現(xiàn)了用好房子打造理想社區(qū)的實(shí)踐成果。寧波展區(qū)展示了采用中高品質(zhì)的商品房建設(shè)模式來實(shí)施保障性住房建設(shè)的項(xiàng)目，“這是對‘好房子’建設(shè)的一次積極嘗試。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目以保障群體的需求為導(dǎo)向，融合了綠色低碳環(huán)保、海綿城市、TOD（以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)）理念，著力打造“住房保障+完整社區(qū)”的安居樣板。

綠色、低碳、安全技術(shù)以及智慧化管理在保障性住房建設(shè)中的應(yīng)用，也讓在場觀展人員眼前一亮。其中，鄭州市保障性住房項(xiàng)目通過采用保溫隔熱性能更高的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、無熱橋的設(shè)計(jì)與施工等技術(shù)，提高建筑整體氣密性，降低供暖需求；廣州市保障性住房項(xiàng)目基于裝配式技術(shù)、BIM（建筑信息模型）技術(shù)以及鋁模、爬架、輕質(zhì)隔墻免抹灰等技術(shù)的組合應(yīng)用，達(dá)到安全文明施工的標(biāo)準(zhǔn)；上海市保障性住房項(xiàng)目開發(fā)APP，從選房看房、簽約入住、線上繳費(fèi)、報修申請、續(xù)租退房等均可實(shí)現(xiàn)線上操作。