在房屋結構上，盡量避免“怪”造型和不易施工的造型；在選材上，盡量選用輕質新型復合保溫材料以及較好的防水材料；在施工工藝上，探索新型保溫、粉刷、真石漆一體板，考慮采用裝配式預制外墻，避免外墻保溫受雨水侵蝕。7月21日，記者從建設部門獲悉，合肥目前正積極采取措施，加強小區(qū)建筑外立面附著物安全管控，提升小區(qū)人居環(huán)境。

小區(qū)房屋“面孔”需要加強安全管控

隨著城市的快速發(fā)展和人口的不斷增加，小區(qū)建筑的規(guī)模和數(shù)量也在迅猛增長。隨之而來，建筑外立面的安全管理成為一個社會普遍關注的問題。為了保障居民的安全和小區(qū)的美觀，需要持續(xù)加強小區(qū)建筑外立面的安全管理。

作為小區(qū)房屋的“面孔”，建筑外立面直接反映了小區(qū)的整體形象和居民的居住環(huán)境。外立面的安全問題不僅會給人們的生活帶來安全隱患，還會影響小區(qū)的整體形象和社區(qū)的發(fā)展。因此，在今年合肥市十七屆人大三次會議期間，有市人大代表就建議加強小區(qū)建筑外立面附著物安全管控。

近年來，合肥重點排查建筑外墻開裂空鼓、飾面保溫材料脫落墜落、幕墻面板及連接構件等外立面附著物掉落問題隱患，結合城市更新、老舊小區(qū)改造等工作，正逐步推進清除風險，為經(jīng)濟社會發(fā)展筑牢安全屏障。

設計階段充分考慮建筑外立面后期維護

今后，針對在建、保修期內新建工程，合肥建設部門要求優(yōu)化源頭設計，建設單位組織設計單位在設計階段充分考慮建筑外立面后期的安全維護。

其中，在結構上，盡量避免“怪”造型和不易施工的造型，盡可能減少線條、挑檐等裝飾構造設計，減少脫落風險隱患；在選材上，滿足節(jié)能、防火、耐久性的前提下盡量選用憎水性強、輕質新型復合保溫材料以及較好的防水材料；在施工工藝上，探索新型保溫、粉刷、真石漆一體板，減少施工工序，降低脫落風險，考慮采用裝配式預制外墻，該類外墻一般為保溫夾芯一體化板，可以避免外墻保溫受雨水侵蝕。

壓實參建單位責任，監(jiān)督檢查中增加檢查側重及頻次。比如，外墻保溫施工前要做好技術交底，嚴格檢查保溫錨固件，錨固件的數(shù)量、規(guī)格、尺寸、間距必須滿足圖紙設計要求；嚴格規(guī)范施工，在外墻涂料施工前要對基層的抹灰層進行檢查及養(yǎng)護，應徹底避免表面空鼓、龜裂、起皮等質量問題；外墻保溫及涂料施工盡量避免極端條件下施工。

另外，還明確提出全市建設單位加強外墻防水施工質量，減少墻體受潮進而提高保溫及涂料的耐久性，并督促相關責任主體落實保修責任。

定期對住宅公共部分排查防脫落墜落

在既有老建筑管控方面，合肥市監(jiān)管部門督促物業(yè)服務企業(yè)嚴格履行法律規(guī)定和合同約定的義務，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內安全防范制度，定期對高層住宅公共部分進行排查，防止出現(xiàn)外墻脫落、陽臺懸掛物墜落等安全隱患。

此外，優(yōu)化維修資金使用流程。以推動維修資金“好用”“安全”為目標，不斷創(chuàng)新工作舉措，降低使用門檻。根據(jù)相關規(guī)定，合肥市已將樓體外立面有脫落危險情形納入維修資金緊急使用范圍。符合緊急使用情形的，小區(qū)業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）和相關業(yè)主共同提出應急處置方案，在小區(qū)公告后可直接申請使用維修資金。

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