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長(zhǎng)沙發(fā)文助推“工業(yè)上樓”模式加速形成建設(shè)領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力

2024年07月23日

這是一棟3層廠房，其每平方米最大荷載達(dá)1噸，貨車可以直接通過液壓升降設(shè)備上到2樓、3樓，而且樓層之間還能隔絕震動(dòng)、噪聲，互不干擾！

為迅速貫徹落實(shí)黨的二十屆三中全會(huì)精神，在建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)一步深化改革，加速形成建設(shè)領(lǐng)域新質(zhì)生產(chǎn)力，7月21日，長(zhǎng)沙市住建局、長(zhǎng)沙市智能建造產(chǎn)業(yè)鏈辦印發(fā)《關(guān)于用BIM技術(shù)和裝配式建造技術(shù)推動(dòng)“工業(yè)上樓”的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）。《意見》的出臺(tái)，意味著今后這種“工業(yè)上樓”的模式將在長(zhǎng)沙進(jìn)一步推廣和運(yùn)用。長(zhǎng)沙將開發(fā)建設(shè)一批集研發(fā)、辦公、生產(chǎn)于一體的新型工業(yè)樓宇，提升土地開發(fā)集約度，推動(dòng)建設(shè)領(lǐng)域科技創(chuàng)新。

現(xiàn)場(chǎng)：上下游企業(yè)“上下樓”合作

“工業(yè)上樓”是指采用大跨度、大荷載、大層高的裝配式技術(shù)，實(shí)現(xiàn)每層都是首層，方便重車上樓、重機(jī)上樓，樓板達(dá)到減振、隔振、消振的性能，滿足企業(yè)生產(chǎn)工藝需求，符合安全生產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。它不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，而是轉(zhuǎn)為在多層或高層建筑中進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式。

長(zhǎng)沙市麓谷妙盛產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“工業(yè)上樓”廠房，大貨車坐“電梯”上樓。

麓谷妙盛產(chǎn)業(yè)園是巨星集團(tuán)投資建設(shè)的新型大跨度裝配式廠房，建筑面積約8萬平方米。“項(xiàng)目共3層，每層面積2.6萬平方米，層高8米，最大跨度23米，能滿足重型工業(yè)上樓的要求。”據(jù)巨星集團(tuán)總裁邱則有介紹，項(xiàng)目采用集團(tuán)自主研發(fā)的網(wǎng)梁板框架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，能實(shí)現(xiàn)免模板、免支撐、免次梁，僅用3個(gè)月便建成投用。

在青山路上，由中建五局三公司承建的百米高層盒式結(jié)構(gòu)工業(yè)樓宇——同有科技項(xiàng)目已基本完工。項(xiàng)目建成后高達(dá)22層，有望“裝”下一整條產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，構(gòu)建實(shí)現(xiàn)上下游企業(yè)“上下樓”合作的工作新場(chǎng)景。

“高層疊合型大跨廠房是未來工業(yè)建筑新形態(tài)，為上樓盒式結(jié)構(gòu)。”據(jù)中建五局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曹文建介紹，同有科技項(xiàng)目建成后，不僅能裝進(jìn)生產(chǎn)線，還能辦展覽、打籃球、建游泳館。

降低企業(yè)生產(chǎn)成本提高畝產(chǎn)水平

同有科技項(xiàng)目已基本完工，建成后高達(dá)22層，有望“裝”下一整條產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。

“‘工業(yè)上樓’有助于破解城市空間難題，提升土地利用效率，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高畝產(chǎn)水平。”據(jù)長(zhǎng)沙市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，長(zhǎng)沙積極推進(jìn)“工業(yè)上樓”，旨在高效利用工業(yè)用地資源，充分滿足工業(yè)企業(yè)發(fā)展需求，突出數(shù)字化、智慧化、標(biāo)準(zhǔn)化、平臺(tái)化，打造工業(yè)樓宇經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)工業(yè)建筑高質(zhì)量建設(shè)。

如何推進(jìn)“工業(yè)上樓”？

《意見》明確，長(zhǎng)沙將大力推廣BIM技術(shù)應(yīng)用，充分發(fā)揮BIM技術(shù)對(duì)全生命周期數(shù)字化管理的數(shù)據(jù)載體作用，提高協(xié)同設(shè)計(jì)、自動(dòng)生產(chǎn)、智能施工、智慧運(yùn)維的數(shù)字化水平。充分應(yīng)用裝配式技術(shù)，優(yōu)先采用自支撐預(yù)應(yīng)力網(wǎng)肋板體系、預(yù)應(yīng)力混凝土鋼管桁架疊合板等裝配式建造技術(shù)。

同時(shí)，推動(dòng)BIM+數(shù)智工地管理，充分利用BIM技術(shù)，應(yīng)用數(shù)字化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量安全、施工進(jìn)度等智能化管理；鼓勵(lì)實(shí)施BIM+智慧運(yùn)維，依托BIM模型搭建數(shù)字孿生管理平臺(tái)；推廣EMPC工程總承包管理模式；培育一批示范企業(yè)，組建“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，組織關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)。

根據(jù)《意見》，長(zhǎng)沙將以長(zhǎng)沙高新區(qū)、長(zhǎng)沙經(jīng)開區(qū)、瀏陽經(jīng)開區(qū)、望城經(jīng)開區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)、雨花經(jīng)開區(qū)、天心經(jīng)開區(qū)、金霞經(jīng)開區(qū)、隆平高科技園為“工業(yè)上樓”項(xiàng)目應(yīng)用場(chǎng)景示范片區(qū)。重點(diǎn)鼓勵(lì)電子及通信設(shè)備制造，工程機(jī)械零部件制造，計(jì)算機(jī)及辦公設(shè)備制造，醫(yī)療器械、儀器設(shè)備及儀器儀表制造，航空、航天器及設(shè)備制造，智能汽車制造等高新技術(shù)制造業(yè)和新材料、新能源、節(jié)能環(huán)保、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)實(shí)施“工業(yè)上樓”。

具體舉措包括：

（一）大力推廣BIM技術(shù)應(yīng)用

充分發(fā)揮BIM技術(shù)對(duì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目的全生命周期數(shù)字化管理的數(shù)據(jù)載體作用，提高協(xié)同設(shè)計(jì)、自動(dòng)生產(chǎn)、智能施工、智慧運(yùn)維、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的數(shù)字化水平， BIM交付模型精度不宜低于LOD300。

（二）充分應(yīng)用裝配式技術(shù)

“工業(yè)上樓”項(xiàng)目裝配率及新型建筑工業(yè)化評(píng)價(jià)應(yīng)滿足《長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<長(zhǎng)沙市新型建筑工業(yè)化評(píng)價(jià)管理工作實(shí)施辦法（試行）>的通知》（長(zhǎng)住建發(fā)〔2024〕24號(hào)）文件要求，并優(yōu)先采用自支撐預(yù)應(yīng)力網(wǎng)肋板體系、預(yù)應(yīng)力混凝土鋼管桁架疊合板等裝配式建造技術(shù)，所應(yīng)用的裝配式部品部件采用柔性智能化生產(chǎn)技術(shù)或者智能化移動(dòng)工廠制造。

（三）推動(dòng)BIM+數(shù)智工地管理

充分利用BIM等現(xiàn)代數(shù)字技術(shù)、信息技術(shù)和人工智能技術(shù)，應(yīng)用數(shù)字化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素、質(zhì)量安全、施工進(jìn)度等智能化管理。積極應(yīng)用智能工程設(shè)備、建筑機(jī)器人等智能裝備，提升施工質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)安全管控水平，節(jié)約資源，減少建筑垃圾，降低建造成本。

（四）鼓勵(lì)實(shí)施BIM+智慧運(yùn)維

鼓勵(lì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目以園區(qū)作為單位進(jìn)行統(tǒng)管，并依托BIM模型搭建數(shù)字孿生管理平臺(tái)。集成物聯(lián)網(wǎng)、AI等技術(shù)，將設(shè)備管理、業(yè)務(wù)管理、樓宇自控管理、安防管理、消防管理、停車場(chǎng)管理等各智能設(shè)備系統(tǒng)控制集成，打造智慧運(yùn)維平臺(tái)，在視頻監(jiān)控、揚(yáng)塵在線監(jiān)測(cè)、設(shè)備維保、巡檢管理等方面實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)維，并具備接入智慧城市CIM平臺(tái)的功能接口模塊。

（五）推廣EMPC工程總承包管理模式

采用BIM和裝配式技術(shù)的“工業(yè)上樓”項(xiàng)目應(yīng)采用EMPC工程總承包模式，按照技術(shù)復(fù)雜類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，應(yīng)在企業(yè)資信及履約能力評(píng)審中將設(shè)計(jì)施工一體化納入評(píng)審；在技術(shù)方案評(píng)審中將BIM工作方案、裝配式建造技術(shù)、裝配式建筑施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)施方案、總承包管理能力、施工工藝等納入評(píng)審。

（六）培育一批示范企業(yè)

培育一批在BIM設(shè)計(jì)、裝配式建筑、智能建造等方面表現(xiàn)突出的龍頭企業(yè)，組建“工業(yè)上樓”產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，組織關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，促進(jìn)優(yōu)勢(shì)技術(shù)融合。建立健全“工業(yè)上樓”體系，規(guī)范行業(yè)發(fā)展秩序、引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

此外，《意見》明確，鼓勵(lì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目積極申報(bào)智能建造及新型工業(yè)化示范項(xiàng)目，對(duì)納入示范項(xiàng)目的給予一定獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持。在省優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)建、芙蓉獎(jiǎng)評(píng)選中，對(duì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目予以優(yōu)先推薦。