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模塊化集成建筑智造城鎮(zhèn)未來

2024年08月20日

遷入新居后，劉清順不斷感慨幸福來得太迅速。僅僅三個(gè)月，原先居住的危房就實(shí)現(xiàn)了“原拆原建”連同精裝修的華麗蛻變。如今，整棟樓內(nèi)外煥然一新，還加裝了電梯、扶手等適老設(shè)施，讓人感到稱心如意。

在北京市西城區(qū)樺皮廠胡同8號(hào)樓，劉清順住了幾十年，如今已步入花甲之年。這棟曾于上世紀(jì)70年代建造的5層住宅樓，歷經(jīng)數(shù)十年風(fēng)雨侵蝕，被評(píng)估為D級(jí)危樓。建筑結(jié)構(gòu)老化，墻體脆弱不堪，電線、燃?xì)夤芫€裸露等問題，令居住環(huán)境堪憂，并潛藏許多安全隱患。

2023年9月28日，樺皮廠胡同8號(hào)樓啟動(dòng)“原拆原建”，采用了中建海龍科技有限公司原創(chuàng)研發(fā)的混凝土模塊化集成建筑技術(shù)。新建的樓房被劃分為55個(gè)混凝土模塊單元，在工廠生產(chǎn)完成高標(biāo)準(zhǔn)、高集成、可溯源的建筑模塊后，再運(yùn)到舊址組裝。僅用90天，樺皮廠胡同8號(hào)樓就舊貌換新顏，成為北京市首個(gè)成功探索的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)成套住宅危舊樓改建項(xiàng)目。

改建完成后的北京樺皮廠胡同8號(hào)樓

“模塊化集成建筑(Modular integrated Construction)是裝配式建筑中集成化程度、工業(yè)化程度最高的一種。應(yīng)用該技術(shù)來改造老舊小區(qū)，可以更快速、更高效、更優(yōu)質(zhì)、更節(jié)能和更環(huán)保。”中建海龍科技有限公司副總經(jīng)理陶陽表示。“相較于傳統(tǒng)的建造方式，樺皮廠胡同8號(hào)樓項(xiàng)目的改造，工期縮短了80%，減少了25%的建材浪費(fèi)，降低了75%的建筑垃圾總量。建成的新居具備了更好的保溫、隔熱、隔音和防震性能，讓居住環(huán)境更加舒適安逸。”

作為城市更新的重要內(nèi)容，老舊小區(qū)改造，事關(guān)百姓的幸福感和獲得感。

今年7月，國務(wù)院印發(fā)《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》，將推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為重點(diǎn)任務(wù)之一。去年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門明確，要大力改造提升建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、設(shè)施短板明顯、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓），重點(diǎn)改造2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)。

“老舊小區(qū)的改造和更新是貫徹以人民為中心發(fā)展思想的重要舉措。”中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)武涌表示。“當(dāng)前，老舊小區(qū)普遍存在年久失修、功能區(qū)劃分不明、建筑安全保障不足、缺少物業(yè)管理，以及能效低、碳排放高等諸多問題。因此，推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，不僅關(guān)系到以人民為中心思想的落實(shí)，也是提升節(jié)能減碳效率、提高基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)水平的有效措施。”

據(jù)統(tǒng)計(jì),我國2000年前老舊居住小區(qū)近16萬個(gè),涉及居民超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米。在北京，分布著超過1萬個(gè)小區(qū)，其中約2700個(gè)屬于2000年以前建成的老舊小區(qū)。諸如樺皮廠胡同8號(hào)樓這樣，建于上世紀(jì)70年代之前的老舊小區(qū)數(shù)量相當(dāng)可觀。

“國家在城市綠色更新方面已經(jīng)做了大量卓有成效的工作。在具體實(shí)施層面，通常在保持建筑結(jié)構(gòu)安全的情況下，可通過外墻保溫、窗戶更新、可再生能源應(yīng)用等方式進(jìn)行改造。近年來，隨著裝配式技術(shù)、材料和工藝顯著進(jìn)步，更高效、更綠色且問題解決更徹底的改造方式正逐漸成為百姓期待的新選擇。”武涌會(huì)長(zhǎng)表示。

如果說，城市更新是對(duì)存量資源的精細(xì)優(yōu)化，城市建設(shè)則是對(duì)增量空間的精心規(guī)劃。

2022年，住建部印發(fā)的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上;新建建筑施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾排放量控制在每萬平方米300噸以下，建筑廢棄物處理和再利用的市場(chǎng)機(jī)制初步形成。

中國工程院院士陳湘生認(rèn)為，模塊化集成建筑技術(shù)不僅推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展,更是將裝配式建筑推向了全新的4.0時(shí)代，為城市更新和城市建設(shè)提供了科學(xué)高效的解決方案。“模塊化建筑的工業(yè)化生產(chǎn)，大幅提高了建筑材料的利用率和生產(chǎn)效率，降低了建設(shè)成本。縮短60%以上的工期，可減少改造成本或提高建設(shè)投資效率。工業(yè)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的建筑模塊，質(zhì)量穩(wěn)定并可數(shù)字溯源，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工的不確定性和質(zhì)量問題。固廢減少75%，讓建筑更加綠色低碳。”陶陽說，“此外，模塊化集成建造技術(shù)的應(yīng)用將帶動(dòng)建筑材料、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、物流運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈效應(yīng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的整體增長(zhǎng)。”

在工廠中完成生產(chǎn)的MiC模塊

作為國內(nèi)率先探索裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的企業(yè)之一，中建海龍自1993年起便致力于建筑工業(yè)化的研究與實(shí)踐，在模塊化集成建筑體系的研發(fā)方面處于行業(yè)領(lǐng)先地位。

2020年，中建海龍憑借該體系在香港建成“北大嶼山香港感染控制中心”，打造了全球首家模塊化負(fù)壓隔離病房傳染病醫(yī)院，榮獲中國建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)（境外工程）、2022香港優(yōu)質(zhì)建筑大獎(jiǎng)、2021年歐洲醫(yī)療健康設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、DFA亞洲最具影響力設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等海內(nèi)外大獎(jiǎng)數(shù)十項(xiàng)。2023年，在山東煙臺(tái)，建成山東首個(gè)高品質(zhì)模塊化酒店公寓及孵化辦公綜合體，是目前國內(nèi)最高的鋼結(jié)構(gòu)模塊化建筑之一；在深圳龍華，用365天完成全國建造速度最快的百米高層保障性住房項(xiàng)目；在安徽廣德，150天建成國內(nèi)首個(gè)混凝土模塊化學(xué)校，其中6棟建筑被評(píng)為國家最高標(biāo)準(zhǔn)的AAA級(jí)裝配式建筑。

MiC模塊正在工廠里裝車

如今，中建海龍已在全國布局8個(gè)裝配式生產(chǎn)基地，擁有78條智能化生產(chǎn)線，涵蓋住宅、醫(yī)院、學(xué)校、酒店、公共建筑、展館、辦公建筑、加裝電梯、文旅配套等多個(gè)業(yè)態(tài)。

“我們采用模塊化集成建筑技術(shù)，作為建筑廢棄物源頭減量關(guān)鍵技術(shù)手段。在工廠生產(chǎn)過程中，我們積極應(yīng)用智能制造技術(shù)，實(shí)現(xiàn)原材料精細(xì)化管控，大幅減少材料浪費(fèi)。與傳統(tǒng)建造技術(shù)相比，我們的模塊化集成建筑技術(shù)能夠?qū)⒔ㄖU棄物總體排放水平減少75%以上。”陶陽表示。