關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程外墻抹灰層脫落問題防治的通知

閩建辦建函〔2024〕44號

各設(shè)區(qū)市住建局，平潭綜合實驗區(qū)交建局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，有效防治住宅工程外墻抹灰層空鼓及脫落問題，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

　　一、壓實住宅工程各方主體質(zhì)量責(zé)任

　　（一）建設(shè)單位對住宅工程質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，不得隨意降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)對設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的管理，督促各方主體履行質(zhì)量責(zé)任。

　　（二）設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計深度，在設(shè)計文件中明確外墻抹灰層的材料、性能等技術(shù)要求，加強(qiáng)外墻裝飾物、挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施，確保外墻裝修材料或構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接安全牢靠。

　　（三）施工單位對外墻抹灰層施工質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)對外墻抹灰層材料的檢驗和驗收，確保材料質(zhì)量符合要求。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制施工工藝，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保外墻抹灰層施工質(zhì)量。

　　（四）監(jiān)理單位應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，加強(qiáng)對外墻抹灰層施工過程的檢查，對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，確保外墻抹灰層施工質(zhì)量符合要求。

　　二、嚴(yán)格控制外墻抹灰層施工質(zhì)量

　　（一）材料控制。外墻抹灰砂漿所需的原材料、砂漿配合比及強(qiáng)度等級應(yīng)符合設(shè)計文件及《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T220-2010）等要求。

　　（二）基層處理。抹灰施工前應(yīng)將基層表面灑水濕潤并及時

　　清除基層表面的塵土、浮灰、污垢、油漬等，再采用下列方法之一進(jìn)行處理：1．將混凝土基層鑿成麻面；2．在混凝土基層表面涂抹界面砂漿。

　　（三）分層抹灰。外墻抹灰的平均厚度不宜大于20mm，并應(yīng)分層抹灰，每層每次抹灰厚度宜為5mm～7mm，抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取與基體粘結(jié)的加強(qiáng)措施。

　　（四）分格縫設(shè)置。應(yīng)符合設(shè)計文件要求。外墻大面積抹灰時應(yīng)設(shè)置水平和垂直分格縫，水平分格縫的間距不宜大于6m，垂直分格縫宜按墻面面積設(shè)置，且不大于30 m2。

　　（五）強(qiáng)度檢測。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，并按要求對外墻抹灰層進(jìn)行拉伸粘結(jié)強(qiáng)度檢測。

　　三、加大監(jiān)督檢查力度

　　各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將住宅工程外墻抹灰層質(zhì)量納入日常監(jiān)督檢查的內(nèi)容，加大對外墻抹灰層材料和施工質(zhì)量的抽查力度。對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要及時督促整改，對違法違規(guī)行為要依法嚴(yán)肅查處。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室

2024年8月22日

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