瞄準(zhǔn)全業(yè)態(tài)，龍智精工發(fā)布裝配式“6+N”產(chǎn)品體系

2024年09月11日

2024年9月9日，龍智精工正式發(fā)布裝配式“6+N”產(chǎn)品體系，通過裝配式核心模塊與分業(yè)態(tài)選配模塊的搭配組合，構(gòu)建起覆蓋全業(yè)態(tài)場景的裝配式精裝體系。

過去 7 年，作為龍湖龍智造旗下的五大業(yè)務(wù)飛輪之一，龍智精工在公寓、商場、住宅、寫字樓等多種空間領(lǐng)域積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，沉淀了超過 10 萬個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化空間模塊，形成了數(shù)字化、全業(yè)態(tài)覆蓋的一站式裝配式精裝能力。面對(duì)傳統(tǒng)裝修的轉(zhuǎn)型需求，龍智精工依托數(shù)字科技，鏈接融合上下游的設(shè)計(jì)、供應(yīng)鏈與全空間場景，率先提出裝配式精裝的新路徑。

“6+N”產(chǎn)品體系，解構(gòu)全業(yè)態(tài)裝配式精裝

綠色、低碳、智能、安全，當(dāng)傳統(tǒng)裝修依循高質(zhì)量發(fā)展的指引提速轉(zhuǎn)型，裝配式精裝在公共建筑、商業(yè)和住宅等領(lǐng)域的應(yīng)用需求愈加迫切。

2017年起，龍湖從自身業(yè)務(wù)需求出發(fā)，啟動(dòng)裝配式技術(shù)的研發(fā)，隨著核心技術(shù)的突破，次年裝配式裝修開始廣泛落地在全國冠寓項(xiàng)目；此后，龍智精工堅(jiān)持“研發(fā)、打板、調(diào)整、提升”的四步走策略，將裝配式裝修的半徑延伸到更復(fù)雜的場景。截至2023年底，龍智精工裝配式精裝產(chǎn)品已覆蓋住宅、公寓、辦公、商業(yè)、醫(yī)養(yǎng)、酒店等多種業(yè)態(tài)，涉及項(xiàng)目500余個(gè)，總建造體量超550萬平方米，與包括中國長城資產(chǎn)、中國融通、清華大學(xué)、小米、阿里巴巴、京東、萬幫新能源等在內(nèi)的央國企、AMC、頭部科技公司、高校等企業(yè)機(jī)構(gòu)建立了良好合作關(guān)系。

基于不同場景沉淀，龍智精工將裝配式精裝的適用場景進(jìn)一步歸納總結(jié)。全新發(fā)布的“6+N產(chǎn)品體系”，將全業(yè)態(tài)的裝配式精裝劃分為“核心模塊”、“選配模塊”兩大部分。其中，6個(gè)核心模塊對(duì)應(yīng)吊頂體系、墻面體系、隔墻體系、地面體系、智能化系統(tǒng)、機(jī)電體系，適用于全業(yè)態(tài)場景；而“N”則代表分業(yè)態(tài)場景下的可選模塊，如集成廚房體系、集成衛(wèi)浴體系、集成收納體系、攔河體系、樓電梯體系、門窗體系等。

龍智精工以全新的匹配邏輯，滿足全業(yè)態(tài)裝配式精裝的需求。”6+N”產(chǎn)品體系并非簡單的鋪陳羅列，而是以終為始，圍繞經(jīng)營視角融合了前端的設(shè)計(jì)、下游的供應(yīng)鏈集成以及銷售、運(yùn)營的成功實(shí)踐綜合封裝，為客戶提供最佳的解決方案。

一方面，基于龍湖30余年前端開發(fā)建造、后端運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，“6+N”產(chǎn)品體系得以通過標(biāo)準(zhǔn)化的封裝，減少客戶的“試錯(cuò)成本”，持續(xù)助力施工全流程提效。在經(jīng)發(fā)龍湖冠寓武漢德銳大廈店，龍智精工通過綠色建材與裝配式技術(shù)的結(jié)合，僅用 40 天完成了超過 200 間公寓的裝修交付，相比傳統(tǒng)施工方式節(jié)省了近一半時(shí)間，并在開業(yè)后 15 天實(shí)現(xiàn)了滿租。

另一方面，在標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，龍智精工也得以通過核心技術(shù)、核心專利的自研突破，持續(xù)滿足場景的個(gè)性化需求并提升行業(yè)技術(shù)競爭力。如在清華大學(xué)計(jì)算機(jī)系綜合實(shí)驗(yàn)樓精裝過程中，出于對(duì)防火性能的更高要求，龍智精工創(chuàng)新采用了金屬龍骨加A級(jí)飾面板的工藝，大大提高了整體阻燃性能，項(xiàng)目也榮獲北京市建設(shè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)“長城杯”金獎(jiǎng)。

豐富的成功實(shí)踐、高品質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)專利，伴隨著“6+N”產(chǎn)品體系的發(fā)布，龍智精工已經(jīng)在品質(zhì)、成本以及效率三者間，找到了最優(yōu)解的方向。

數(shù)字科技加持，BIM為基座的非傳統(tǒng)裝配

隨著傳統(tǒng)行業(yè)變革的快速推進(jìn)，在技術(shù)進(jìn)步和政策支持下，裝配式裝修助力“像造汽車一樣造房子”的理念在全國各地開花結(jié)果，也承載產(chǎn)業(yè)向制造業(yè)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型的任務(wù)。

多年來，數(shù)字化一直是龍智精工的底座，而BIM設(shè)計(jì)正是其核心。過去4年的時(shí)間里，龍湖將30余年打造的豐富產(chǎn)品搬上云端，沉淀為覆蓋8個(gè)層級(jí)、超10萬個(gè)的空間模塊數(shù)據(jù)庫。基于龐大的模塊庫，龍湖自研了BIM協(xié)同平臺(tái)，通過全自動(dòng)化的指標(biāo)系統(tǒng)輔助人工審核，用VR在項(xiàng)目開工前即進(jìn)行全方位模擬分析，保證項(xiàng)目的高品質(zhì)呈現(xiàn)。

在龍湖藍(lán)海引擎產(chǎn)業(yè)園，龍智精工將一座十萬平方米的老舊汽配城改造成綠色低碳、充滿科技感的辦公空間。改造期間，項(xiàng)目采用三維掃描技術(shù)復(fù)建建筑本體信息，構(gòu)筑起一個(gè)“數(shù)字孿生”虛擬空間，搭建了建筑+機(jī)電+結(jié)構(gòu)+幕墻+景觀全量BIM模型，并根據(jù)數(shù)字模型指導(dǎo)裝配式施工安裝。正是基于BIM技術(shù)的加持，項(xiàng)目僅用11個(gè)月即完成了施工建造到交付入駐的全流程，裝配率達(dá)75%，節(jié)約變更成本超過2000萬元。

依托BIM技術(shù)，傳統(tǒng)低效的改造流程被顛覆，大大提升了施工品質(zhì)，而VR技術(shù)的應(yīng)用，則進(jìn)一步減少了錯(cuò)漏。在數(shù)字空間里，龍智精工通過1:1的完整還原，結(jié)合VR技術(shù)將各個(gè)細(xì)節(jié)前置呈現(xiàn)，采用虛擬點(diǎn)評(píng)將問題提前發(fā)現(xiàn)和修改。通過將后端的實(shí)體建造痛點(diǎn)轉(zhuǎn)移到前端解決，龍智精工使得整體設(shè)計(jì)變更率下降到原來的1/10。

在成都的蜀新天街，作為郫都區(qū)首個(gè)TOD商業(yè)體，龍智精工打造了造型復(fù)雜的中庭吊頂，雙曲面和多曲面造型交集，異形三角立體連廊貫穿樓層，通過裝配式裝修技術(shù)并結(jié)合3D掃描、GRG開模，讓施工周期縮短超20%，設(shè)計(jì)變更率更是低于1%。

引領(lǐng)技術(shù)迭代，踐行高質(zhì)量發(fā)展

未來建筑在向數(shù)字化、工業(yè)化、綠色化轉(zhuǎn)型，龍智精工以新型建造技術(shù)、數(shù)字科技、綠色低碳，為行業(yè)發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)龍湖力量。

龍智精工得益于豐富的多業(yè)態(tài)實(shí)驗(yàn)土壤，沉淀了覆蓋全業(yè)態(tài)的裝配式裝修專利技術(shù)。多年來，龍智精工得益于豐富的多業(yè)態(tài)實(shí)驗(yàn)土壤，沉淀了覆蓋全業(yè)態(tài)的專利技術(shù)。截至目前，龍智精工累計(jì)申請(qǐng)裝配式裝修專利235項(xiàng)，包括已經(jīng)授權(quán) 120余項(xiàng)，申請(qǐng)中 110余項(xiàng)。

近年來，龍智精工陸續(xù)參編了《裝配式裝修技術(shù)與部品應(yīng)用手冊(cè)》、《酒店裝配式內(nèi)裝修技術(shù)規(guī)程》、《雄安新區(qū)裝配式內(nèi)裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；2023年，龍湖“綠色低碳裝配式墻面裝修關(guān)鍵技術(shù)創(chuàng)新和系統(tǒng)集成” 榮獲2023年度中華環(huán)保聯(lián)合會(huì)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)-科技進(jìn)步獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)。

在高質(zhì)量發(fā)展的路徑之上，龍智精工的探索與實(shí)踐還在延續(xù)。隨著各種產(chǎn)品與實(shí)踐的落地，超10萬個(gè)的空間模塊庫不斷生長，產(chǎn)品模塊與供應(yīng)鏈協(xié)同的融合持續(xù)深化，在BIM一鍵出圖的基礎(chǔ)上，一鍵生成清單驅(qū)動(dòng)的預(yù)制化生產(chǎn)等也逐漸成為現(xiàn)實(shí)。

當(dāng)裝修行業(yè)從復(fù)雜粗放到綠色高效，龍智精工以整合與升級(jí)裝配式精裝全產(chǎn)業(yè)鏈，不斷推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。通過標(biāo)準(zhǔn)化與定制化的結(jié)合，龍智精工不僅提升了施工效率和質(zhì)量，更為行業(yè)提供了可復(fù)制的成功實(shí)踐路徑，助力行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。