當(dāng)前位置：首頁 > 資訊 > 行業(yè)政策 >

海南│保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項目容積率獎勵實施細則印發(fā)

2024年09月12日

打印0條評論來源：保亭黎族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于印發(fā)保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項目容積率獎勵實施細則的通知

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，縣七仙嶺農(nóng)場、新星居，縣政府直屬各單位：

《保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項目容積率獎勵實施細則》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。

保亭黎族苗族自治縣自然資源和規(guī)劃局

保亭黎族苗族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

保亭黎族苗族自治縣營商環(huán)境建設(shè)局

2024年8月30日

保亭黎族苗族自治縣裝配式建筑項目容積率獎勵實施細則

第一條為切實促進我縣裝配式建筑發(fā)展，減少資源能源浪費、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平,促進建筑業(yè)與信息化、工業(yè)化深度融合，加快推進我縣建筑業(yè)高質(zhì)量綠色發(fā)展，根據(jù)《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（瓊府〔2017〕100號）《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省發(fā)展和改革委員會海南省規(guī)劃委員會海南省國土資源廳關(guān)于印發(fā){2018年推進裝配式建筑有關(guān)事項}的通知》（瓊建科〔2018〕91號）《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦函〔2020〕1127號）《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省發(fā)展和改革委員會海南省自然資源和規(guī)劃廳海南省工業(yè)和信息化廳海南省科學(xué)技術(shù)廳海南省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā){海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動力案（2023-2025年）}的通知》（瓊建科〔2023〕240號）等文件要求，結(jié)合我縣實際，制定本細則。

第二條本細則適用于本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)按照裝配式方式建造的、裝配率同時滿足現(xiàn)行國家和我省裝配率計算規(guī)則的社會投資商品房、安居房、保障性租賃住房項目。

第三條本細則印發(fā)前，已采用裝配式建筑方式建設(shè)完成或在建的項目，建設(shè)單位應(yīng)編制裝配式建筑設(shè)計專篇和規(guī)劃報建變更方案報縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、縣自然資源和規(guī)劃主管部門（以下分別簡稱“縣住建主管部門”“縣資規(guī)主管部門”）審核后提請縣國土空間規(guī)劃委員會審議，容積率獎勵方式可按照本實施細則執(zhí)行。

第四條按照裝配式方式建造的項目，且滿足國家裝配式建筑認定標準的，建設(shè)單位可申請其滿足裝配式建筑要求的建筑面積獎勵（不超過規(guī)劃地上建筑面積的3%），獎勵部分的建筑面積不計入容積率核算。

第五條土地出讓階段，對以招拍掛方式供地的社會投資、符合裝配式建造條件的項目，縣資規(guī)主管部門應(yīng)在土地招標文件中明確裝配式建造方式;對于政府投資的、符合裝配式建造條件的項目，縣行政審批主管部門應(yīng)在項目立項或初步設(shè)計概算批復(fù)時明確按裝配式方式建造。

第六條項目建筑工程設(shè)計方案應(yīng)包括裝配式建筑設(shè)計說明專篇，注明實施裝配式建筑的建筑面積、實施樓棟、裝配率、申請獎勵面積及應(yīng)用方式等專項說明內(nèi)容。

縣資規(guī)主管部門依據(jù)建設(shè)單位申請、裝配式建筑設(shè)計專篇及《關(guān)于申報裝配式建筑獎勵面積信用承諾的函》進行審查后，在項目用地控制性詳細規(guī)劃條件范圍內(nèi)及不違反相關(guān)國家設(shè)計強制性要求的情況下，給予補償建筑面積，并在批復(fù)中明確給予獎勵的面積和建設(shè)位置。

第七條建設(shè)單位向縣行政審批主管部門申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，縣行政審批主管部門應(yīng)在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》中載明獎勵建筑面積。

第八條建設(shè)單位應(yīng)將施工圖設(shè)計文件以及裝配式建筑技術(shù)認定意見書、裝配率計算書、裝配式建筑實施方案等材料提交施工圖審查機構(gòu)審查。經(jīng)審查合格的，出具施工圖設(shè)計文件審查合格書。

第九條縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督主管部門對實施裝配式建筑納入日常監(jiān)督檢查，并形成書面監(jiān)督記錄，質(zhì)量監(jiān)督報告中應(yīng)對被檢項目是否按要求實施裝配式建筑出具意見。

第十條竣工驗收報告中應(yīng)有裝配式建筑專篇，注明裝配式建筑的位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預(yù)制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率以及是否符合施工圖設(shè)計文件和裝配式建筑相關(guān)要求等內(nèi)容。

第十一條在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，允許將裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額，納入進度衡量。十層以上的裝配式建筑項目，建設(shè)單位可申請主體結(jié)構(gòu)分段驗收。

第十二條建設(shè)單位未按照要求實施裝配式建筑的，或降低標準（如滿足國家裝配式建筑評價標準降低為海南省裝配式建筑評價標準）的，取消相應(yīng)獎勵政策。未按照要求實施或降低標準實施的已建成獎勵面積，視為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定執(zhí)行，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《海南省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)規(guī)定，由縣綜合行政執(zhí)法主管部門依法依規(guī)進行處置。建設(shè)單位、施工單位失信行為將記入企業(yè)誠信檔案，監(jiān)理單位未能嚴格按照項目裝配式建筑實施方案要求監(jiān)理的，亦記入企業(yè)誠信檔案。

第十三條本細則自發(fā)布之日起施行，有效期至2025年12月31日。