1個多月住新房！長沙探索用裝配式技術(shù)實施農(nóng)村危房改造

2024年09月30日

“沒想到這么快房子就建好了，我們住得既舒適又安心，生活品質(zhì)和幸福感大大提升。”在長沙市望城區(qū)靖港鎮(zhèn)裝配式農(nóng)村危房改造項目現(xiàn)場，戶主梁先生難掩喜悅之情。在他看來，房子建得又快又好得益于長沙市住建局在農(nóng)村危房改造工作中，引入了高效安全的裝配式建造模式。

梁先生危改前舊房 — 梁先生裝配式新農(nóng)房

裝配式新農(nóng)房改造托起百姓“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”

走進靖港鎮(zhèn)前榜村，只見一棟簡潔美觀的一層農(nóng)房掩映在村莊秀美風(fēng)景中。“你看，新砌的灶做飯更方便了，這客廳、臥室也都明亮了不少……”梁先生興致勃勃地向記者介紹。梁先生今年67歲，妻子患癌未孕育子女，家中有位87歲的老母親，一家老弱因缺乏勞動力，成為了村里的低保戶。原房屋年久失修，今年又遭受暴雨大風(fēng)，被鑒定為C級危房。通過當(dāng)?shù)刈〗ú块T以及鎮(zhèn)村的政策宣講，他得知自己可以申請農(nóng)村危房改造補助，采用裝配式建筑還額外有補貼，于是他在原址拆除重建了一棟裝配式新農(nóng)房。

“這房子抗震防風(fēng)，冬暖夏涼，施工工期短，農(nóng)戶實用性強。”據(jù)建設(shè)施工單位誠友綠建副總經(jīng)理楊詠嘉介紹，農(nóng)戶只需按要求做好地基，地基完工后施工單位就可以進場施工，2至3天內(nèi)能實現(xiàn)主體吊裝完工，加上外墻涂料、門窗安裝、水電和室內(nèi)裝修，一個月左右就能完成整體交付。

梁先生的安居是低收入群體實現(xiàn)住有所居、居有所安的一個縮影。近年來，長沙市住建局始終把解決農(nóng)村低收入群體的住房安全問題擺在民生實事之首，對“六類重點對象”住房安全狀況登記在冊，對動態(tài)新增危房及時發(fā)現(xiàn)、及時改造，十年來累計實施農(nóng)村危房改造4.83萬戶。

政策引導(dǎo) 讓百姓住上綠色宜居新農(nóng)房

如何幫助農(nóng)戶把房子建得又快又好，實現(xiàn)從“憂居”到“有居”再到“宜居”的轉(zhuǎn)變，長沙一直在進行有益的探索。今年，市住建局出臺了《關(guān)于開展裝配式農(nóng)村住房建設(shè)試點工作的通知》，明確將通過市級村鎮(zhèn)建設(shè)專項資金對裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)(非輕鋼)、木結(jié)構(gòu)農(nóng)村住房建設(shè)給予適當(dāng)獎補。對農(nóng)民建設(shè)自住自用的裝配式農(nóng)村住房，按照建筑面積獎補400元/㎡，最高不超過5萬元/戶。

住房安全是基本保障，品質(zhì)提升是更高層次需求。市住建局指導(dǎo)望城區(qū)先行先試，對采用裝配式建筑實施農(nóng)村危房改造的六類低收入群體，在農(nóng)村危房改造補助和市級裝配式農(nóng)房建設(shè)補助的基礎(chǔ)上，區(qū)級財政按房屋建筑面積額外獎補200元/㎡。

量身設(shè)計滿足百姓對美好生活的需求

“以往鄉(xiāng)里建房都是自己操辦，買材料、請工人、建主體、裝修……綜合算起來成本并不低，人還累得夠嗆。”家住望城區(qū)靖港鎮(zhèn)新峰村的低保戶虢先生說，以前一家五口住的是父輩留下來的老房子，和叔叔家共用，不僅空間不夠，30余年房齡的房子也慢慢出現(xiàn)滲漏、開裂等各種問題。今年老房子被鑒定為危房，當(dāng)?shù)刈〗ú块T將虢先生納入2024年農(nóng)村危房改造補助對象。

長沙市住建局深入指導(dǎo)督促縣區(qū)住建部門，積極動員裝配式建筑企業(yè)參與農(nóng)村危房改造惠民工程。市、區(qū)、鎮(zhèn)、企四方聯(lián)動，結(jié)合危改戶的建房需求、經(jīng)濟條件、危改政策要求等因素，設(shè)計了多種戶型，在保障質(zhì)量安全的前提下，盡量優(yōu)化方案，減輕危改戶負擔(dān)。同時，組織企業(yè)深入調(diào)研當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌特色，悉心聽取群眾需求，提取了門廊等當(dāng)?shù)亟ㄖ厣兀屟b配式綠色農(nóng)房與鄉(xiāng)村風(fēng)貌相得益彰。

“聽說裝配式的房子像搭積木一樣快，開始我還不信，結(jié)果我家120平的房子幾天就封頂了。”虢先生說，自己家新落成的裝配式農(nóng)房為整體精裝交付，室內(nèi)由4室2廳1廚1衛(wèi)組成，功能完備，動線流暢，南北通透。“多虧了黨和政府的好政策，讓我們住上了這么好的新房子，今后的日子更有盼頭了！”

虢先生危改前舊房 — 虢先生裝配式新農(nóng)房

有了這樣蓋得又快、住得又好的新農(nóng)房，讓其他打算建房的村民們也“躍躍欲試”。據(jù)統(tǒng)計，今年望城區(qū)已有25戶村民在建房時采用了裝配式方式進行建造，試點輻射帶動作用明顯。瀏陽市官渡鎮(zhèn)田郊村、洞陽鎮(zhèn)北園村等裝配式綠色農(nóng)房示范點獲省住建廳認可，瀏陽市成功入選2024年裝配式綠色農(nóng)房建設(shè)省級試點縣（市）。

長沙市住建局黨組書記、局長張躍先表示，如何落實鄉(xiāng)村振興與鞏固脫貧攻堅成果相銜接的要求，住建部門就是要用推廣綠色、節(jié)能、安全、適用的裝配式農(nóng)房作為切入點，讓收入低有住房困難的鄉(xiāng)村老百姓有更多的幸福感、獲得感、安全感。同時長沙將進一步完善技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，加強協(xié)同配合，強化宣傳引導(dǎo)，到2025年建成一批結(jié)構(gòu)安全、功能現(xiàn)代、風(fēng)貌適宜、綠色宜居的裝配式農(nóng)村住房，推動鄉(xiāng)村建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。