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福建：南安力爭到2020年四分之一新房是“組裝”的

2016年09月01日

8月30日，南安市政府辦出臺(tái)《南安市推進(jìn)建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)實(shí)施方案》，提出將發(fā)揮南安市建材家居產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，通過推進(jìn)以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為主要特征的建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)建筑業(yè)與建材業(yè)深度融合，轉(zhuǎn)型升級(jí)，創(chuàng)建省級(jí)（力爭國家級(jí)）建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市。

推行搭積木式建房明年要建 2個(gè)示范工程

《方案》提出，今明兩年是產(chǎn)業(yè)培育期，力爭到2017年，培育建設(shè)1個(gè)建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和服務(wù)園區(qū)，培育或引進(jìn)1-2家建筑工業(yè)化龍頭企業(yè)，建設(shè)2個(gè)以上建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范工程。從2018年開始，將進(jìn)入應(yīng)用推廣期，力爭到2020年，全市新開工項(xiàng)目運(yùn)用建筑工業(yè)化方式建造的面積比例達(dá)到25%，其中政府性投資項(xiàng)目運(yùn)用工業(yè)化方式建造的面積比例達(dá)50%以上，保障房項(xiàng)目運(yùn)用工業(yè)化方式建造的比例達(dá)50%以上，建設(shè)5個(gè)以建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范工程。2021年以后是全面推進(jìn)期，實(shí)現(xiàn)政府推動(dòng)向市場運(yùn)行轉(zhuǎn)變，形成政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、各方參與的建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化全面推進(jìn)的局面。

“今年7月侖蒼鎮(zhèn)大泳村一棟3層別墅僅用2天便封頂，這種44塊墻體以‘搭積木建房子’的方式，就是文件中提出的建筑（裝飾）現(xiàn)代化概念的具體化。”市發(fā)改局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

據(jù)悉，現(xiàn)在多數(shù)裝修仍以傳統(tǒng)手工作業(yè)為主，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，“搭積木”的裝配化施工和精裝房應(yīng)運(yùn)而生，未來蓋房子會(huì)更快。

所謂的建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，是指采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理等方式來建造和管理建筑，將建筑的建造和管理全過程聯(lián)結(jié)為完整的一體化產(chǎn)業(yè)鏈。

“像買配件組裝機(jī)器一樣，將來‘蓋房子’也會(huì)變成‘組裝房子’，更綠色環(huán)保，房子的成本也會(huì)下降。”該負(fù)責(zé)人表示，目前南安已有建筑建材產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及配套能力，能覆蓋建筑產(chǎn)業(yè)鏈的大部分部品和產(chǎn)品。對相關(guān)企業(yè)而言，在建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面也有較迫切的需求，因而大力推進(jìn)建筑（裝飾）現(xiàn)代化應(yīng)用是必要的。

今后5年，南安推進(jìn)建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的五個(gè)重點(diǎn)任務(wù)分別是：組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、培育市場主體、積極推廣應(yīng)用、探索標(biāo)準(zhǔn)體系。其中，對政府主導(dǎo)的保障性住房、政府投資的公共建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目，應(yīng)率先采用建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)和產(chǎn)品。到2020年，基本建立質(zhì)量可靠、符合市場需求的裝配式建筑技術(shù)體系。

南安出臺(tái)政策支持市民買裝配住宅享最低首付

為支持建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，南安將重點(diǎn)對基地建設(shè)、生產(chǎn)企業(yè)和推廣應(yīng)用等方面提供政策扶持。其中，建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設(shè)，將參照執(zhí)行市級(jí)產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)惠政策。

對列入市級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃且固定資產(chǎn)投資在1億元以上的新辦整體裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)建成投產(chǎn)后，按其固定資產(chǎn)貸款產(chǎn)生的利息的全額給予貼息（最高不超過5年），單個(gè)項(xiàng)目最高不超過1000萬元。

對年度采用南安企業(yè)生產(chǎn)部件（如石材陶瓷、水暖廚衛(wèi)、門窗等）達(dá)到1000萬元以上的建筑工業(yè)化生產(chǎn)企業(yè)，按當(dāng)年實(shí)際購買額的2.5%比例一次性給予補(bǔ)助，單家企業(yè)累計(jì)補(bǔ)助不超過200萬元。

同時(shí)，將建筑（裝飾）產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)和服務(wù)基地納入相關(guān)規(guī)劃，并優(yōu)先安排建設(shè)用地。2018年，市國土局在建設(shè)用地供地面積中，安排至少10%的出讓用地用于建筑工業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)，且以后每年按5%遞增。

在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)期間，符合招標(biāo)條件的政府性投資的工業(yè)化建筑試點(diǎn)項(xiàng)目，可以采用邀請招標(biāo)方式進(jìn)行發(fā)包，并優(yōu)先邀請本地區(qū)施工企業(yè)和經(jīng)市住建局認(rèn)可的本地預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體參與投標(biāo)。

新開工建筑、總建筑面積達(dá)到1萬平方米以上的建筑項(xiàng)目，外墻、樓梯和疊合樓板均采用預(yù)制裝配式混凝土且預(yù)制裝配率達(dá)30%及以上的，每平方米還可獲補(bǔ)貼100元，最高補(bǔ)貼500萬元。

對于普通市民來說，購買采用裝配式建筑技術(shù)的商品住宅、全裝修商品住宅，住房公積金貸款首付比例按南安政策允許范圍內(nèi)最低首付比例執(zhí)行；對購買建筑工業(yè)化方式建造且全裝修商品住宅的購房者，可按全裝修住宅總價(jià)款確定貸款額度。

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