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裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅：建筑業(yè)“新熱點(diǎn)”

打印 0條評(píng)論來(lái)源：《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》

鋼結(jié)構(gòu)建筑作為裝配式建筑的重要體系，正在迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

5月29日~30日，由工信部、住建部指導(dǎo)，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)主辦，湖南金海集團(tuán)有限公司承辦的“2019年全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)”在湖南長(zhǎng)沙召開。本屆大會(huì)以“高品質(zhì)建設(shè)、高質(zhì)量發(fā)展——打造建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)中國(guó)品牌”為主題。

在我國(guó)，推廣裝配式建筑已經(jīng)提升到國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的高度。2016年2月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》中強(qiáng)調(diào)，力爭(zhēng)用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)30%。

2018年，全國(guó)裝配式建筑新開工面積達(dá)到2.9億平方米，比2017年增長(zhǎng)了81%。項(xiàng)目數(shù)量和面積的快速增長(zhǎng)，為裝配式建筑的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、成本和質(zhì)量品質(zhì)等快速提升提供了很好的基礎(chǔ)。

鋼結(jié)構(gòu)作為裝配式建筑的一種重要結(jié)構(gòu)形式，在裝配式建筑中所占的比例并不高，行業(yè)權(quán)威部門提供的數(shù)字是30%，其中大部分是公共建筑，住宅產(chǎn)品幾乎可以忽略不計(jì)，1%都不到。

2019年3月27日，住建部公布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)》，指出要開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)，推動(dòng)建立成熟的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系。

主旨演講：中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王鐵宏《綠色建造與高質(zhì)量發(fā)展》

目前，建筑業(yè)中傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系與裝配式建筑體系在爭(zhēng)取各自發(fā)展空間；裝配式建筑體系中，PC混凝土體系和鋼結(jié)構(gòu)體系在競(jìng)爭(zhēng)各自的市場(chǎng)份額。“這就看誰(shuí)能夠講好‘好不好、省不省、快不快的故事’。”住建部原總工程師、中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王鐵宏在“2019年全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)”上做主旨報(bào)告時(shí)提出，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是要按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)律辦事。

從建筑業(yè)發(fā)展看裝配式建筑

我國(guó)現(xiàn)有的建筑技術(shù)路徑（稱之為傳統(tǒng)技術(shù)）形成于1982年，即鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系，又稱濕法作業(yè)。

客觀來(lái)講，現(xiàn)澆體系對(duì)我國(guó)改革開放之后城鄉(xiāng)建設(shè)快速發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)，并且在此過(guò)程中，現(xiàn)澆體系無(wú)論從技術(shù)上，還是標(biāo)準(zhǔn)上都越來(lái)越完善。

既然發(fā)展完善，為什么還要大力發(fā)展裝配式建筑去替代？王鐵宏介紹，現(xiàn)澆體系不是技術(shù)問(wèn)題，而是建造方式問(wèn)題，“從建造方式上來(lái)講現(xiàn)澆體系存在嚴(yán)重弊端”。

據(jù)了解，現(xiàn)澆體系的弊端十分突出：一是粗放式，鋼材、水泥浪費(fèi)嚴(yán)重；二是用水量過(guò)大；三是工地臟、亂、差，往往是城市可吸入顆粒物的重要污染源；四是質(zhì)量通病嚴(yán)重，開裂滲漏問(wèn)題突出；五是勞動(dòng)力成本飆升，招工難管理難質(zhì)量控制難。

“這表明傳統(tǒng)技術(shù)已非改不可了，加上節(jié)能減排的要求，必須加快轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展工廠化裝配式建筑。”王鐵宏說(shuō)。

目前，發(fā)展裝配式建筑已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。從2016年國(guó)辦文件印發(fā)后，截至2017年年底，全國(guó)31個(gè)省（市）自治區(qū)和部分地市全部印發(fā)了《關(guān)于發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》或者是指導(dǎo)意見，出臺(tái)了各類的優(yōu)惠、鼓勵(lì)、支持政策。

裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑相比，增加了工廠構(gòu)配件的生產(chǎn)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)裝配式也日益重視。2018年，全國(guó)裝配式建筑新開工面積達(dá)到2.9億平方米，比2017年增長(zhǎng)了81%。

從裝配式建筑發(fā)展看鋼結(jié)構(gòu)建筑

我國(guó)裝配式建筑目前有三大結(jié)構(gòu)體系：裝配式混凝土（PC）體系、鋼結(jié)構(gòu)建筑體系、木結(jié)構(gòu)建筑體系。目前預(yù)制混凝土體系和鋼結(jié)構(gòu)建筑體系占據(jù)主流，其中，鋼結(jié)構(gòu)在裝配式建筑中的占比大概在30%左右。

從鋼結(jié)構(gòu)建筑的發(fā)展來(lái)講，2018年底，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)工作會(huì)議部署了2019年十大重點(diǎn)任務(wù)，其中，“以發(fā)展新型建造方式為重點(diǎn)，深入推進(jìn)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑”作為重點(diǎn)工作之一被提出。“鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑”一時(shí)間成為行業(yè)熱議的話題。

在國(guó)家頂層設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)政策的推進(jìn)下，裝配式鋼結(jié)構(gòu)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。

根據(jù)中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)分會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì)，2018年建筑業(yè)總產(chǎn)值235085億元，其中鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的2.87％。特別是本年度鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)值超過(guò)100億元、產(chǎn)能超過(guò)100萬(wàn)噸的企業(yè)達(dá)到了4家，分別是中建鋼構(gòu)有限公司、長(zhǎng)江精工鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司、安徽鴻路鋼結(jié)構(gòu)（集團(tuán)）股份有限公司、浙江東南網(wǎng)架股份有限公司。而2017年“雙百”企業(yè)僅有一家。

2018年鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)的產(chǎn)能規(guī)模創(chuàng)新高。在產(chǎn)量完成5萬(wàn)噸以上的企業(yè)中，產(chǎn)量超過(guò)5萬(wàn)噸的有58家；產(chǎn)量超過(guò)10萬(wàn)噸的有41家，產(chǎn)量超過(guò)30萬(wàn)噸的有12家；產(chǎn)值超過(guò)50億元的有12家。全年鋼結(jié)構(gòu)建筑完工項(xiàng)目用鋼量276萬(wàn)噸，建筑面積2450萬(wàn)平方米，占2018年全國(guó)房屋竣工面積（41.35億平方米）的0.6%。

行業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型方面，目前建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)已從傳統(tǒng)專業(yè)承包方向裝配式建筑系統(tǒng)集成與EPC總承包商轉(zhuǎn)型。比如中建鋼構(gòu)，已經(jīng)從鋼結(jié)構(gòu)分包商轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄖ邪蹋謴慕ㄖ邪剔D(zhuǎn)變?yōu)镋PC承包商，目前正在嘗試從EPC承包商轉(zhuǎn)為PPP服務(wù)商，要參與前期投資。

原材料方面，鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展與鋼材的價(jià)格密不可分。近幾年，建材價(jià)格波動(dòng)較大，水泥、砂石價(jià)格的大幅震蕩對(duì)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)也產(chǎn)生了影響。

2018年全國(guó)鋼鐵生產(chǎn)維持較高水平，并且很多超高層建筑都使用的是國(guó)產(chǎn)鋼材。中建鋼構(gòu)有限公司技術(shù)部總經(jīng)理陳振明表示，目前國(guó)產(chǎn)鋼材從品種、數(shù)量等方面都能滿足建筑用鋼的需求。但他同時(shí)提出，國(guó)產(chǎn)鋼材應(yīng)該在質(zhì)量方面，包括防腐、防火，設(shè)計(jì)型鋼，耐候鋼推廣；標(biāo)準(zhǔn)化型鋼建設(shè)等方面加強(qiáng)。

在綠色生態(tài)等驅(qū)動(dòng)下，目前砂石、水泥價(jià)格大幅度增長(zhǎng)，并且從水泥的原材料石灰石儲(chǔ)量的有限性來(lái)講，鋼結(jié)構(gòu)建筑更具有可持續(xù)性。河南天豐綠色裝配集團(tuán)總裁李旭祿認(rèn)為，在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展初期，砂石價(jià)格的波動(dòng)增長(zhǎng)有利于鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

從鋼結(jié)構(gòu)建筑發(fā)展看鋼結(jié)構(gòu)住宅

鋼結(jié)構(gòu)建筑在裝配式建筑中占比大概30%左右，這其中大部分是公共建筑，住宅產(chǎn)品幾乎可以忽略不計(jì)，1%都不到。

為什么要做試點(diǎn)？中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)建筑鋼結(jié)構(gòu)分會(huì)分會(huì)長(zhǎng)胡育科在大會(huì)前的新聞發(fā)布會(huì)上表示，鋼結(jié)構(gòu)建筑不等于鋼結(jié)構(gòu)住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅直接關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，對(duì)住宅質(zhì)量、品質(zhì)、性能有要求。因此鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣，態(tài)度積極同時(shí)更要積極穩(wěn)妥，不能搞大躍進(jìn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司處長(zhǎng)何任飛表示，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅來(lái)說(shuō)，有一個(gè)市場(chǎng)接受度的問(wèn)題，首先是開發(fā)商不愿意用，因?yàn)槌杀靖撸辉O(shè)計(jì)院不愿意設(shè)計(jì)，因?yàn)槁闊┗蛘卟皇煜ぃ皇┕挝灰彩侨绱恕?/p>

何任飛建議，下一步鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展要發(fā)揮出鋼結(jié)構(gòu)本身的優(yōu)勢(shì)，解決好大家關(guān)心的防腐、防火、抗震等問(wèn)題，同時(shí)使得鋼結(jié)構(gòu)住宅在大跨度靈活分割、得房率高方面的優(yōu)勢(shì)得到行業(yè)和市場(chǎng)的認(rèn)可，才能夠快速發(fā)展。

目前，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)來(lái)講，很多是做建筑鋼結(jié)構(gòu)的，屬于專業(yè)分包，只是對(duì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)，至于接下來(lái)的維護(hù)、裝修、最后形成建筑產(chǎn)品是另外的人負(fù)責(zé)。這種形式對(duì)于公共建筑建造模式比較適合，但對(duì)于住宅則不行。

對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)住宅，業(yè)界一直有一個(gè)共識(shí)，就是必須從建筑鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)殇摻Y(jié)構(gòu)建筑，也就是從原來(lái)只是做鋼結(jié)構(gòu)的主體構(gòu)件，或者是梁柱的結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)在變成用鋼結(jié)構(gòu)做建筑。這就要求必須要有一個(gè)整體的解決方案，形成一個(gè)完整的技術(shù)體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、產(chǎn)品體系，才能夠?yàn)槔习傩仗峁┮粋€(gè)完全舒適、品質(zhì)優(yōu)良的鋼結(jié)構(gòu)住宅。

針對(duì)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑試點(diǎn)工作，目前住建部正在指導(dǎo)試點(diǎn)省市，在制定完善試點(diǎn)方案，將重點(diǎn)就打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和解決鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展突出問(wèn)題，通過(guò)試點(diǎn)工作形成一套成熟完善的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)體系，為全國(guó)提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

胡育科表示，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展來(lái)看，目前我國(guó)主流體系還是在高層鋼結(jié)構(gòu)和農(nóng)村低層輕鋼房屋領(lǐng)域，并且企業(yè)也不斷有新的體系、示范工程推向市場(chǎng)。

浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司總工程師尹衛(wèi)澤在接受中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者采訪時(shí)表示，早在2000年，住建部有一個(gè)針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的文件；杭蕭鋼構(gòu)在2008年交付了一個(gè)16層、22棟樓的完整鋼結(jié)構(gòu)住宅小區(qū)，武漢世紀(jì)家園項(xiàng)目，目前使用情況的回訪良好。

據(jù)了解，到目前為止，杭蕭鋼構(gòu)的住宅體系走過(guò)了幾個(gè)階段，從開始的傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)延展的鋼框架做支撐，到2014年公司新研發(fā)推廣的鋼管混合體系，該體系替代了鋼結(jié)構(gòu)減震墻的做法，并且形成了工業(yè)化的施工。

另外，針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅，大型鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)也在研發(fā)新的體系，包括同濟(jì)大學(xué)和天津大學(xué)研發(fā)的異形柱體系；減震墻體系很多大型廠家也在做這方面的嘗試。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅體系目前屬于一個(gè)百花齊放的狀態(tài)。”尹衛(wèi)澤表示，應(yīng)該來(lái)講各家企業(yè)推出的體系都比較完善和成熟，只是還需要進(jìn)一步研究，使它更完美。“目前主要問(wèn)題在于鋼結(jié)構(gòu)建筑體系所需要的鋼結(jié)構(gòu)防火、防腐、三板體系，以及其他建筑功能方面對(duì)新材料、新功能的應(yīng)用。”

胡育科表示，鋼結(jié)構(gòu)住宅不論發(fā)展什么樣的體系，必須滿足住宅產(chǎn)品的安全、耐用的品質(zhì)質(zhì)量基本條件，我覺得目前我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)還處在初級(jí)階段，需要設(shè)計(jì)、科研、加工生產(chǎn)企業(yè)和施工企業(yè)共同努力，在成熟的產(chǎn)品體系應(yīng)用上為未來(lái)鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展趟出一條新路。

針對(duì)裝配式建筑發(fā)展，按照國(guó)家的目標(biāo)到2025年裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。目前裝配式建筑還主要是預(yù)制混凝土（PC）的市場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)目前1%的市場(chǎng)份額都不到。按照未來(lái)30%的市場(chǎng)份額，鋼結(jié)構(gòu)和PC各有千秋的話，所以鋼結(jié)構(gòu)住宅從1%到百分之十幾的市場(chǎng)份額，發(fā)展前景巨大。

湖南裝配式鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)達(dá)30多家

5月29日~30日，“2019年全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)”在湖南長(zhǎng)沙召開。記者從大會(huì)獲悉，2019年湖南省被列為鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)省份，目前湖南省裝配式鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已達(dá)30多家。

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、巡視員高東山在大會(huì)上表示，2014年以來(lái)湖南省將發(fā)展裝配式建筑列為全省“十三五”期間重點(diǎn)扶持的十大新興產(chǎn)業(yè)和20個(gè)新型優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈之一。

截至2018年年底，湖南省全省累計(jì)實(shí)施裝配式建筑面積近3800萬(wàn)平方米。新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到了19%。裝配式建筑PC構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)基地和項(xiàng)目已覆蓋全省14個(gè)市州，產(chǎn)能已突破3000萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到600億元。全省裝配式建筑上下游產(chǎn)業(yè)規(guī)模以上企業(yè)已經(jīng)發(fā)展到60余家，其中裝配式鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)已經(jīng)達(dá)到了30多家。現(xiàn)有國(guó)家裝配式產(chǎn)業(yè)基地9家，省級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地32家。

住建部科技與產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任文林峰認(rèn)為，全省高度重視，龍頭企業(yè)多，湖南省裝配式建筑發(fā)展速度和綜合實(shí)力已位居全國(guó)前列。

湖南金海集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、湖南鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曾勇表示，隨著今年住建部明確湖南作為裝配式建筑鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)省之后，湖南金海也積極行動(dòng)，除了長(zhǎng)沙之外，在全省湘潭、常德、湘西等其他地區(qū)，以及省外包括雄安新區(qū)等地都建立了公司和基地，為未來(lái)發(fā)展做好充分準(zhǔn)備。