裝配式建筑作為國家建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要發(fā)展方向，發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｈ欢堋俺杀灸е洹彼Вb配式建筑的經(jīng)濟(jì)性始終無法優(yōu)于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，這導(dǎo)致了市場積極性不高，嚴(yán)重阻礙了裝配式建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)程。

裝配式建筑成本為什么高，高在哪里？相信這是很多人心中的疑問。但其實(shí)，你若了解了裝配式建筑成本的構(gòu)成，反而發(fā)現(xiàn)裝配式建筑成本算下來不算“高”。

今天，就圍繞著影響裝配式建筑成本的三個(gè)方面：物化成本、非物化成本與產(chǎn)業(yè)協(xié)同能力，為大家一一解析。

— 1 —

物化成本

“看得見”的直接成本

1.1 建廠、產(chǎn)業(yè)化設(shè)備及工藝的投入成本

據(jù)資料顯示，投入一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的PC工廠需用地100-150畝,加上土地、各種設(shè)備、模具費(fèi)、辦公配套在內(nèi)，綜合投資約1-1.5億元，而國內(nèi)做預(yù)制構(gòu)件的廠家，開工率僅為20.28%，對比起來，投資回報(bào)率甚微。

除此外，因國內(nèi)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)設(shè)備尚未經(jīng)過大規(guī)模應(yīng)用，設(shè)備的質(zhì)量和穩(wěn)定性有待考驗(yàn)，與之對應(yīng)的停機(jī)時(shí)間與維修成本帶來的費(fèi)用，造成了預(yù)制廠家在設(shè)備投入上必須付出高昂的成本，這些勢必帶來預(yù)制構(gòu)件在設(shè)備攤銷上成本的增加。

1.2 原材料使用超配費(fèi)

裝配式建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是基于鋼筋配置基礎(chǔ)上探討的成果，不過跟實(shí)際裝配有出入，譬如在裝配現(xiàn)場，節(jié)點(diǎn)的鋼筋數(shù)量經(jīng)常會因設(shè)計(jì)的原因、用料的不同導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件節(jié)點(diǎn)的連接處橡膠板比預(yù)測過程中增加30%以上。材料的超配費(fèi)意味著另一項(xiàng)成本的增加。

— 2 —

非物化成本

“看不見”的間接成本

2.1稅費(fèi)

按照《國稅發(fā)〔1993〕154號》文的規(guī)定，我國目前大力推廣的裝配式建筑所需的預(yù)制構(gòu)件，無論施工方從自有工廠購買、或者其集團(tuán)下設(shè)的獨(dú)立構(gòu)件加工廠購買、亦或向與該施工單位毫無關(guān)聯(lián)的第三方構(gòu)件廠購買，都要征收構(gòu)件的增值稅。 這意味著預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)越多，相對應(yīng)的采購成本越高。（關(guān)于稅費(fèi)詳細(xì)解釋：https://www.sohu.com/a/248915749_100175856）

2.2 設(shè)計(jì)成本

當(dāng)前，裝配式建筑設(shè)計(jì)流程尚未成熟，對于設(shè)計(jì)人員來說模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、通用化等設(shè)計(jì)理念尚未形成程序式步驟，普遍采用施工圖完成后再進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的設(shè)計(jì)、拆分。和現(xiàn)場澆灌方式，這樣做會導(dǎo)致在構(gòu)件深化設(shè)計(jì)過程中，需要不斷調(diào)整整個(gè)圖紙的生產(chǎn)及配件節(jié)點(diǎn)預(yù)埋，隨之帶來裝配式設(shè)計(jì)內(nèi)容的增多，預(yù)算費(fèi)用比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)更高。

除此外，因設(shè)計(jì)原因帶來的專用模具重復(fù)利用率低，需不斷投入模具重置費(fèi)用，也是裝配式成本攤銷一大項(xiàng)。

2.3 預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)影響成本

2.31人才培養(yǎng)費(fèi)

裝配式住宅領(lǐng)域尚未形成完善的人才培養(yǎng)體系，在構(gòu)件生產(chǎn)過程中，存在著大量由于經(jīng)驗(yàn)不足和信息傳遞不到位導(dǎo)致的施工成本浪費(fèi)，同時(shí)，施工現(xiàn)場人員流動性大，又會增加人才培養(yǎng)費(fèi)用。

2.32設(shè)備折舊費(fèi)

目前，我國采用的裝配式結(jié)構(gòu)項(xiàng)目較少，整體對預(yù)制構(gòu)配件的需求量較低。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)不能滿足突發(fā)市場對更新住宅方式的要求，供貨緊張。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的折舊費(fèi)用和經(jīng)營費(fèi)用無法通過有效的環(huán)節(jié)內(nèi)化，也會在一定程度上帶來構(gòu)配件生產(chǎn)價(jià)格上漲。

2.4 運(yùn)輸費(fèi)用

從運(yùn)輸?shù)目臻g性及所使用的機(jī)械設(shè)備來劃分，裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸分為預(yù)制場到擬建場地的水平運(yùn)輸和從地面提升至安全標(biāo)高的垂直運(yùn)輸。（小知識：無論是水平運(yùn)輸還是垂直運(yùn)輸，影響裝配式建筑構(gòu)件的運(yùn)輸費(fèi)用主要由運(yùn)輸距離、人工費(fèi)、運(yùn)輸設(shè)備價(jià)格、裝配效率等費(fèi)用組成）

令人咂舌的是：從市場反饋來看，預(yù)制構(gòu)件的水平運(yùn)輸費(fèi)（主要包括預(yù)制構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)和施工場地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi)），占構(gòu)件總銷售價(jià)格的3.87%～8.40%；而裝配式建筑需要垂直運(yùn)輸?shù)目傊亓肯啾扔趥鹘y(tǒng)建造方式要多數(shù)倍，需要動用塔機(jī)和汽車吊等機(jī)械運(yùn)輸方式，這更是一筆燒錢的費(fèi)用。這些費(fèi)用依舊會攤銷在預(yù)制構(gòu)件的價(jià)格中。

— 3 —

產(chǎn)業(yè)協(xié)同能力

隱形的資源調(diào)控

目前產(chǎn)業(yè)鏈存在的問題

3.1 “被動”的生產(chǎn)模式

目前，建筑裝配式尚未做到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，構(gòu)件預(yù)制廠的存在大多是按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求進(jìn)行生產(chǎn)的，沒有形成固定的預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品，構(gòu)件的重復(fù)使用率低下，模具、人工、配套材料的消耗增大，也無法令構(gòu)件加工廠輻射范圍內(nèi)的其他項(xiàng)目受益，無法最大限度的降本增效。

3.2 信息化技術(shù)體系落伍

行業(yè)整體認(rèn)知落后，互聯(lián)網(wǎng)思維與技術(shù)滲透不足，信息傳輸效率與準(zhǔn)確性極為低下，BIM技術(shù)應(yīng)用場景單一，未基于標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件數(shù)據(jù)庫建立統(tǒng)一的構(gòu)件模式，給施工現(xiàn)場帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失和施工延誤。

3.3 產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展脫節(jié)

裝配式建筑項(xiàng)目在運(yùn)行過程中，以工程總承包企業(yè)為核心，與原材料、構(gòu)件部品生產(chǎn)企業(yè)，專業(yè)分包企業(yè)等企業(yè)建立合作關(guān)系。因市場規(guī)模小，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈中的裝配式建筑構(gòu)件部品生產(chǎn)企業(yè)和裝配式建筑施工企業(yè)無法通過制造和買賣建立持久穩(wěn)定的合作關(guān)系從而達(dá)到資源共享和提高效率的目的，進(jìn)而無法降低相關(guān)交易環(huán)節(jié)的費(fèi)用。

綜上，傳統(tǒng)建筑的成本構(gòu)成主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)以及稅金，而預(yù)制裝配式建筑除了要包含上述成本，還要攤銷因產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展不完善，行業(yè)未標(biāo)準(zhǔn)化的過程成本，這是裝配式建筑比傳統(tǒng)建筑高的主要原因。

認(rèn)為：裝配式建筑作為一個(gè)優(yōu)秀的“產(chǎn)品”，與傳統(tǒng)建筑相比，在節(jié)省資源、縮短工期、減少污染、綠色節(jié)能和性能方面擁有不可比擬的優(yōu)勢，其成本高是合理的。但成本高不意味著利潤低。對于建設(shè)單位來說，如何增強(qiáng)成本管理意識，通過更全面的管理方式，有效控制技術(shù)成本，加強(qiáng)裝配式建筑設(shè)計(jì)、運(yùn)輸方面的有效調(diào)控，降低建筑成本，獲取更高的利潤，令市場主動接收和推動建筑產(chǎn)業(yè)化可持續(xù)發(fā)展是關(guān)鍵。

（編輯：奚雅青）

延伸閱讀：

財(cái)政評審在新型裝配式建筑造價(jià)管理中的應(yīng)用 裝配式高層住宅鋁模+疊合板一體化支撐施工工法 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)發(fā)展現(xiàn)狀探討

(1) 凡本網(wǎng)注明“來源：預(yù)制建筑網(wǎng)”的所有資料版權(quán)均為預(yù)制建筑網(wǎng)獨(dú)家所有，任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人在轉(zhuǎn)載使用時(shí)必須注明來源“預(yù)制建筑網(wǎng)”，違反者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任。 (2) 本網(wǎng)轉(zhuǎn)載并注明其他來源的稿件，是本著為讀者傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人從本網(wǎng)轉(zhuǎn)載使用時(shí)，必須保留本網(wǎng)注明的稿件來源，禁止擅自篡改稿件來源，并自負(fù)版權(quán)等法律責(zé)任，違反者本網(wǎng)也將依法追究責(zé)任。 (3) 如本網(wǎng)轉(zhuǎn)載稿涉及版權(quán)等問題，請作者一周內(nèi)書面來函聯(lián)系。

[責(zé)任編輯：Susan]