國外發(fā)達國家的住宅一般都是成品房，幾乎不存在毛坯交房的問題，住宅室內(nèi)裝修一直作為住宅產(chǎn)業(yè)的組成部分，在這種情況下，住宅全裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展是同步的。

日本技術(shù)成熟、部品體系完善

日本在20世紀70年代就開始用產(chǎn)業(yè)化的方式建造住宅，其比例占竣工住宅總數(shù)的10%左右。到了20世紀80年代，產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅占竣工住宅總數(shù)的15%~20%，且住宅的質(zhì)量功能有了提高。到20世紀90年代，采用產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅占竣工住宅總數(shù)的25%~28%，開始采用產(chǎn)業(yè)化方式形成住宅通用部件。日本住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)進入一個成熟時期，部品與技術(shù)體系趨于成熟，隨著日本人口的減少，日本住宅逐漸進入儲備時代，日本住宅業(yè)已經(jīng)達成了降低住宅翻修造成的資源浪費，充分利用既有住宅資源的業(yè)內(nèi)共識。從建筑設計初期階段，以保證住宅的使用生命周期為前提，實現(xiàn)相關(guān)住宅設備、內(nèi)裝產(chǎn)品的檢修和更新工作。現(xiàn)如現(xiàn)在本的超高層住宅幾乎達到了100%采用SI（內(nèi)裝、設備管線與主體結(jié)構(gòu)分離，即裝配式裝修的基礎(chǔ)理論）體系設計建造。

標準化是推進住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，目前日本各類住宅部件工業(yè)化、社會化生產(chǎn)的產(chǎn)品標準十分齊全，占標準總數(shù)的80%以上，部件尺寸和功能標準都已經(jīng)成體系。

美國模塊化生產(chǎn)與專業(yè)分包

美國住宅建設已實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，市場上出售的都是全裝修房。建筑裝修基本上消除了現(xiàn)場濕作業(yè)，同時具有較為配套的施工機具。廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)和電器等設備近年來逐漸趨向組件化，以提高工效、降低造價，便于安裝技術(shù)工人安裝。美國運送到工地的模塊化住宅既完成了內(nèi)外裝修，也包括家用電器、涂料、地毯及其他更多的東西，其特色是70%~85%的工作已經(jīng)完成。此外，現(xiàn)場施工方面，分包商專業(yè)化程度很高。與裝修有關(guān)的分為涂料、裱糊、水磨石、馬賽克、大理石、玻璃安裝、細木、樓面鋪設和其他樓板安裝等各類專業(yè)分包商，為在住宅建設中實現(xiàn)高效靈活的總-分包體制提供了保證。

法國住宅“輕裝修，重裝飾”

法國多層和高層集成式住宅基本上沒有毛坯房，其裝修特點是“輕硬裝，重軟裝”，裝修很簡單，主要在衛(wèi)生間和廚房、臥室、書房、餐廳、客廳的臺燈、落地燈提供局部照明，只有門廳、走廊、樓梯等地方才有頂燈大面照明，對天花板幾乎完全放棄了裝飾，從不吊頂，四周用石膏線裝飾后，房頂及四周墻壁用乳膠漆刷白。法國人喜歡用大量軟裝飾將是被打扮得美輪美奐，布藝、地毯、油畫，無不體現(xiàn)了這個國家固有的浪漫情懷。

北歐的全裝修體系普及率高

北歐的全裝修體系非常普及，內(nèi)裝風格簡約獨特，并且注重歷史文化的保護，住宅的舒適性和功能性在全世界范圍內(nèi)都有獨樹一幟的影響力。北歐的室內(nèi)空間布置緊湊，布局實用。房屋的布置注重物理環(huán)境方面的保溫隔熱、降低噪聲，注重綠色生態(tài)設計，秉持可持續(xù)發(fā)展的理念。為了節(jié)約資源，延長成品住宅的使用壽命，北歐國家規(guī)定除新建住宅外，裝修以改造為主；在住宅的環(huán)保方面，北歐國家實行了環(huán)境標志和住宅室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)品專項認證等科學性檢測。

綜上，國際發(fā)展經(jīng)驗表明，裝配式裝修有利于建筑長壽命，綠色可持續(xù)發(fā)展。部品系統(tǒng)和適合干式工法的SI集成技術(shù)體系是裝配式裝修發(fā)展的兩個必要條件。

（責任編輯：何雯麗）

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