建筑規(guī)范，如《國(guó)際建筑規(guī)范》，都是在考慮傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目的情況下編寫的。在傳統(tǒng)的項(xiàng)目中，建筑師和工程師提供一個(gè)定制的設(shè)計(jì)，由承包商團(tuán)隊(duì)在一個(gè)固定的位置，在特定的場(chǎng)地組裝，在施工的適當(dāng)階段可以進(jìn)行規(guī)范要求的檢查。但是，如果預(yù)制模塊化單元在異地工廠建造，甚至可能是在不同的狀態(tài)，并且到達(dá)時(shí)的條件使傳統(tǒng)檢查變得困難或不可能，會(huì)發(fā)生什么？既定的建筑規(guī)范是否適用？如果有，這一切是如何運(yùn)行的？

事實(shí)上，使用模塊的項(xiàng)目的規(guī)范需求正在發(fā)生變化。創(chuàng)建和更新《國(guó)際建筑規(guī)范》和《國(guó)際住宅規(guī)范》的國(guó)際規(guī)范顧問(wèn)（ICC）與模塊化建筑協(xié)會(huì)（MBI）合作，制定了一個(gè)全面的標(biāo)準(zhǔn)，以解決非現(xiàn)場(chǎng)施工（裝配式施工）工程。ICC和MBI最近批準(zhǔn)了一套第一版標(biāo)準(zhǔn)，即ICC/MBI標(biāo)準(zhǔn)1200和1205，將于2021年晚些時(shí)候推出。一旦完成，這些新標(biāo)準(zhǔn)可能最終被各州采納，作為適用于模塊化建筑的官方規(guī)則。[小編注釋：從這一點(diǎn)可以看出，美國(guó)的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)適應(yīng)]

盡管做出了這些努力，但在撰寫本文時(shí)，大多數(shù)使用模塊化組件的項(xiàng)目都與傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)建造項(xiàng)目遵循相同的建筑規(guī)范。在國(guó)家建筑法規(guī)中，使用模塊化組件的項(xiàng)目從純粹的法規(guī)遵從性角度沒(méi)有受到特殊對(duì)待。然而，許多州所做的是，設(shè)計(jì)出自己的規(guī)范來(lái)審查具有模塊化組件的項(xiàng)目。這些特定于國(guó)家的流程通常處理諸如檢查、質(zhì)量控制、計(jì)劃和規(guī)格審查等問(wèn)題。然而，最終目標(biāo)是確保所有非現(xiàn)場(chǎng)建造的模塊符合既定的建筑規(guī)范。

南卡羅來(lái)納州的模塊化建筑項(xiàng)目是一個(gè)很好的例子，說(shuō)明各州是如何處理允許建筑使用模塊化組件的問(wèn)題的。南卡羅來(lái)納州明確表示，使用模塊化組件建造的建筑物將遵循適用于傳統(tǒng)建筑的相同建筑法規(guī)。然而，南卡羅來(lái)納州立法機(jī)關(guān)頒布了模塊化建筑建筑法（“MBCA”），隨后頒布的法規(guī)，正式確定模塊化的建筑如何符合國(guó)家的建筑規(guī)范。在頒布MBCA的過(guò)程中，南卡羅來(lái)納州立法機(jī)構(gòu)正式制定了一項(xiàng)關(guān)于模塊化組件的政策，解決了許多其他州已經(jīng)認(rèn)識(shí)到的問(wèn)題。具體來(lái)說(shuō)， MBCA 承認(rèn)模塊化建筑單元帶來(lái)的獨(dú)特挑戰(zhàn)是不容易被購(gòu)買者、用戶和當(dāng)?shù)亟ㄖ賳T確定的，然后為制造商制定了一個(gè)規(guī)范來(lái)克服這些挑戰(zhàn)。南卡羅萊納工藝要求對(duì)模塊化生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行第三方檢查，以審查制造商生產(chǎn)和質(zhì)量控制程序的各個(gè)方面。這些第三方檢查必須由獨(dú)立的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行，該機(jī)構(gòu)保留有資格提供此類檢查的注冊(cè)設(shè)計(jì)專業(yè)人員。這些檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商業(yè)或多戶組合式建筑的計(jì)劃批準(zhǔn)、檢查和認(rèn)證。在模塊重復(fù)的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)必須在生產(chǎn)的所有階段對(duì)至少一個(gè)單元進(jìn)行完整的檢驗(yàn)。

當(dāng)一個(gè)模塊完成后，檢驗(yàn)必須證明該模塊：

(A)是按照批準(zhǔn)的建筑系統(tǒng)制造的，

(B)通過(guò)第三方檢驗(yàn)。

認(rèn)證證明是將一個(gè)經(jīng)認(rèn)證的標(biāo)簽(通常稱為“印章”)附加到模塊組件上，該標(biāo)簽只能由制造商在核準(zhǔn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下附加。

那么，如果一個(gè)模塊是在南卡羅萊納州之外制造的，但是打算被合并到南卡羅來(lái)納州的項(xiàng)目中，會(huì)發(fā)生什么呢？當(dāng)然，這是模塊化項(xiàng)目的關(guān)鍵問(wèn)題，因?yàn)槟K通常是在一種狀態(tài)下制造的，然后運(yùn)到另一種狀態(tài)進(jìn)行安裝。MBCA允許模塊化建筑顧問(wèn)與其他州簽訂互惠協(xié)議，在南卡羅來(lái)納州以外建造的模塊單元的檢查和認(rèn)證可以滿足南卡羅來(lái)納州的法律。互惠協(xié)議是一種常見的做法，因?yàn)槠渌荩鐑?nèi)布拉斯加州、德克薩斯州和愛(ài)達(dá)荷州也頒布了類似的立法。這些互惠協(xié)議創(chuàng)造了一個(gè)明確的論壇，以確定一個(gè)帶有一國(guó)印章的模塊單元是否能夠滿足另一個(gè)國(guó)家的認(rèn)證程序，因此，在安裝之前不需要進(jìn)一步檢查。互惠協(xié)議也避免了重復(fù)現(xiàn)場(chǎng)檢查的需要，并為這一過(guò)程提供了急需的效率。

同樣，明尼蘇達(dá)州、新澤西州、羅得島州和北達(dá)科他州等州也通過(guò)成為州際工業(yè)化建筑委員會(huì)（IIBC）的成員，彼此簽訂了互惠協(xié)議。作為IIBC的一部分，這些州已經(jīng)批準(zhǔn)了IIBC關(guān)于模塊化建筑的州際契約，并在成員之間建立了統(tǒng)一的模塊式建筑標(biāo)準(zhǔn)。《州際契約》承認(rèn)，州對(duì)模塊化建筑的各種規(guī)定造成了混亂。《州際契約》的政策是為成員國(guó)提供一個(gè)程序，以協(xié)調(diào)和統(tǒng)一采用和管理模塊化建筑設(shè)計(jì)和建造的規(guī)則和條例。當(dāng)模塊化單元帶有IIBC的印章時(shí),所有成員國(guó)都會(huì)自動(dòng)接受,在交付時(shí)無(wú)需進(jìn)一步檢查。是必要的。與上述互惠協(xié)議一起，IIBC的州際契約減少了成員國(guó)生產(chǎn)和交付模塊化單元時(shí)安排檢查的總體負(fù)擔(dān)。這減輕了業(yè)主、承包商和建筑商的負(fù)擔(dān)，縮小了適用于模塊化建筑的各種法律的范圍。

盡管一直在努力創(chuàng)建模塊化建筑的統(tǒng)一性，但事實(shí)仍然是國(guó)家建筑法規(guī)之間存在差異，以完成模塊化項(xiàng)目，以及完成后的法律責(zé)任。南卡羅來(lái)納州的MBCA揭示了建造使用模塊化組件的建筑物的實(shí)際和法律后果。MBCA要求使用模塊化組件的建筑由南卡羅來(lái)納州特許總包商建造。然后，在結(jié)構(gòu)完成后，MBCA明確規(guī)定，模塊化建筑被視為等同于以傳統(tǒng)方式在現(xiàn)場(chǎng)建造的結(jié)構(gòu)，總承包商“必須對(duì)他們所從事的工作承擔(dān)同樣的責(zé)任和義務(wù)，如同建筑物是在現(xiàn)場(chǎng)建造的”。模塊化制造商的保證，然后開始業(yè)主占有建筑物。換句話說(shuō)，在南卡羅來(lái)納州，使用模塊化組件建造的建筑物，即使是完全由模塊化部件建造的，也要遵守與使用傳統(tǒng)建筑技術(shù)的建筑相同的法規(guī)要求、保證和責(zé)任。

并不是每個(gè)州都有同樣的要求。例如，北卡羅萊納州不要求有許可證的總承包商建造一座模塊化建筑--至少在傳統(tǒng)意義上并非如此。北卡羅萊納州將“總承包商”定義為“任何人”。。。世衛(wèi)組織承諾建立符合北卡羅萊納州建筑規(guī)范的北卡羅萊納州標(biāo)有制造模塊建筑的建筑。“ 北卡羅萊納州建筑規(guī)范理事會(huì)通過(guò)了一些規(guī)則，以確保沒(méi)有執(zhí)照的總承包商和安裝北卡羅來(lái)納州標(biāo)有制造模塊建筑的人符合規(guī)范，包括購(gòu)買擔(dān)保書。因此，建造模塊建筑的人如果符合州保證書要求，就不需要獲得許可。與南卡羅來(lái)納州不同，北卡羅來(lái)納州的法規(guī)不涉及模塊建筑擔(dān)保的開始。

同時(shí)，各州頒布了國(guó)家法規(guī)和地方法令之間的優(yōu)先權(quán)令。例如，作為1980年“人造住房法”的一部分，加利福尼亞州的立法機(jī)構(gòu)明確規(guī)定，該州的條例優(yōu)先于任何地方的要求。因此，州條例規(guī)定了在整個(gè)加州銷售、出租或租賃的所有多家庭制造住宅和商業(yè)單元的最低設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)。這意味著地方法規(guī)只會(huì)增加，而不會(huì)取代加州的建筑法規(guī)。了解國(guó)家和地方法律對(duì)模塊化項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的適用性是十分必要的。許多司法管轄區(qū)對(duì)不遵守適用規(guī)則的人規(guī)定了民事處罰。

總之，模塊化建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展應(yīng)使管轄權(quán)規(guī)則和條例的復(fù)雜性得到必要的澄清。如本文所示，國(guó)家和地方的建筑規(guī)范在模塊化結(jié)構(gòu)中會(huì)有很大的差異。模塊化制造狀態(tài)可能與安裝狀態(tài)有很大不同的規(guī)則和規(guī)則。許多州制定了互惠協(xié)議，以盡量減少模塊化建設(shè)中重復(fù)檢查的需要，但這種立法在美國(guó)各地的少數(shù)州都有發(fā)現(xiàn)。國(guó)際商會(huì)和MBI在制定模塊化標(biāo)準(zhǔn)方面的伙伴關(guān)系是這一領(lǐng)域的一個(gè)受歡迎的發(fā)展，帶來(lái)了統(tǒng)一和既定的習(xí)慣，便于業(yè)主、制造者和承包商識(shí)別和理解。然而，直到有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)存在之日，所有各方都應(yīng)花時(shí)間學(xué)習(xí)適用于模塊化項(xiàng)目施工的規(guī)則和條例，無(wú)論是在現(xiàn)場(chǎng)還是在設(shè)計(jì)和施工的所有階段。

美國(guó)也是一個(gè)散裝美國(guó)，每個(gè)州都可以制定自己的模塊化建筑法規(guī)。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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