該項目以“節(jié)約資源、低成本、低能耗、精細(xì)化”為設(shè)計理念，以“共享、平衡”為設(shè)計原則，通過數(shù)字化設(shè)計與智能化建造方式將原本建于上世紀(jì)80年代的辦公樓改建并打造成一座零能耗、零碳排、零污染的超低能耗建筑。

深化設(shè)計

此次既改項目通過設(shè)計施工一體化的方式，開展涵蓋設(shè)計、生產(chǎn)、施工、運維全過程BIM管理，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的縱向傳遞。并在項目實施之前充分模擬各階段工況，將潛在的問題提前暴露出來，解決改造過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度問題，實現(xiàn)從建設(shè)過程到交付產(chǎn)品全過程綠色低碳。

施工準(zhǔn)備階段場地規(guī)劃

項目位于徐匯繁華地段，建筑集群成高密度，周圍緊挨居民小區(qū)和學(xué)校，整體通道狹窄，通過BIM搭建場地布置模型，場地布置根據(jù)需求進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，合理設(shè)置現(xiàn)場機械設(shè)備點位，同時考慮復(fù)雜交通流線。

管線綜合及凈高優(yōu)化

在BIM模型基礎(chǔ)上，利用三維模型可視化以及多專業(yè)間協(xié)同便利的優(yōu)點，充分考慮管線優(yōu)化的可行性和合理性，結(jié)合工程項目實際要求對各專業(yè)管線在滿足凈高的安裝空間內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)籌布置，加強了空間的利用，便于后期的使用和維護(hù)。

綜合管線

項目BIM管理平臺應(yīng)用

通過虛擬施工過程進(jìn)行反復(fù)的模擬，讓那些在施工階段可能出現(xiàn)的問題在模擬的環(huán)境中提前發(fā)生，逐一修改，并提前制定應(yīng)對措施，確定最優(yōu)項目進(jìn)度過程控制及階段性目標(biāo)，促進(jìn)各單位高效協(xié)同。通過任務(wù)節(jié)點、流轉(zhuǎn)情況、執(zhí)行情況等任務(wù)管理手段、及時調(diào)整、檢查、糾偏，最終實現(xiàn)工期如期進(jìn)行，并有效提高項目進(jìn)度管理水平。

在整個建設(shè)過程中，業(yè)主方協(xié)通項目各單位，以項目為載體積極開展上海市近零能耗、零碳建筑關(guān)鍵技術(shù)研究，努力發(fā)展新型建筑工業(yè)化，加強系統(tǒng)化集成設(shè)計，提高建造水平和建筑品質(zhì)。通過總結(jié)本項目在建設(shè)過程中的多圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系、多節(jié)點氣密性與無熱橋控制措施、高效用能設(shè)備系統(tǒng)及可再生能源建筑一體化等方面的經(jīng)驗，為積極推動本市超低能耗建筑的規(guī)模化發(fā)展和早日實現(xiàn)建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰、碳中和做出貢獻(xiàn)。

模塊化UHPC+系統(tǒng)窗

項目建成后將成為成為新一代示范綠色建筑，重塑以人為本的生態(tài)環(huán)境，營造智慧超前的空間體驗，樹立密集城區(qū)的更新典范。