今年上半年，房地產(chǎn)市場寒冬仍在繼續(xù)，雖然政策層面有所寬松，但市場需求尚未恢復，企業(yè)困難重重。第三方機構(gòu)最新統(tǒng)計顯示，7月樓市成交回落，百強房企單月業(yè)績規(guī)模環(huán)比降低28.6%。今年前7個月，百強房企銷售額均值同比下降47.3%，銷售額超千億房企較去年同期減少11家。

碧桂園銷售同樣受到影響，7月實現(xiàn)權益合同銷售額301.1億元，環(huán)比跌幅為12.78%。另據(jù)第三方機構(gòu)統(tǒng)計，2022年前7個月，碧桂園累計全口徑銷售額2854.9億元。

2022年上半年，碧桂園已有1070個批次共計25萬套房屋如期交付，交付量之大遠超同行。此外，碧桂園還有165個項目實現(xiàn)了“交付即辦證”。

今年以來，碧桂園通過積極回購債券、及時兌債，持續(xù)向市場傳遞信心，8月3日又通過配售8.7億股新股籌資，繼續(xù)優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)和資本結(jié)構(gòu)。

中國擁有世界上最大的建筑市場，未來市場需求龐大。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值29.31萬億元，同比增長11.0%。在探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式的背景下，與房地產(chǎn)高度相關的建筑施工行業(yè)或許是房企破局的重要出路，房企發(fā)力代管代建業(yè)務可運用豐富的項目管理經(jīng)驗為合作伙伴賦能。

碧桂園從2022年初就開始面向市場承接各類項目的代管代建服務，重點依托融合建筑機器人、BIM技術和新型裝配式建筑的科技智慧建造。

截至今年7月底，集團旗下博智林已有30款建筑機器人投入商業(yè)化應用，累計應用施工面積超1000萬平米，多機協(xié)作施工也在部分項目環(huán)節(jié)得到驗證通過。今年6月，碧桂園成立科技建筑集團，志在加速推廣建筑機器人市場化落地應用，面向全行業(yè)輸出以智慧施工為核心的建筑供應鏈能力。

楊國強在會議上表示：“進入代管代建市場，我們有著明顯的優(yōu)勢，我們的科技智慧建造正在越來越成熟。與人工作業(yè)相比，我們質(zhì)量更好，速度更快，成本更低，而且安全環(huán)保，這些都是我們未來的競爭力。”

△讓科技智慧建造成為發(fā)展的核心競爭力

在國家政策積極引導下，智能建造正成為行業(yè)發(fā)展的新趨勢。眼下，住房和城鄉(xiāng)建設部正在征集遴選部分城市開展智能建造試點，推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。莫斌強調(diào)：“每一個區(qū)域總裁都要轉(zhuǎn)變觀念，變被動為主動，思考代管代建怎樣跟科技建造結(jié)合，怎樣給前線做好支撐，要將榜樣工程、模板工程盡快做出來，作為示范。”

用高科技切入建筑施工的“老本行”，楊國強充滿信心：“我們的科技智慧建造每天都在進步，我相信未來會很有競爭力。”

（責任編輯：何雯麗）

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