摘 要：隨著現(xiàn)代工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化滿足經(jīng)濟(jì)、綠色、環(huán)保以及節(jié)能等要求，是歷史發(fā)展的必然趨勢(shì)。裝配式住宅建筑屬于建筑產(chǎn)業(yè)化的重要內(nèi)容，解決建筑行業(yè)節(jié)能減排及建筑市場(chǎng)勞動(dòng)力資源短缺等問(wèn)題，通過(guò)改變建筑設(shè)計(jì)模式和建造方式，提高建筑科技含量、性能，有效保證工程質(zhì)量、節(jié)約資源和降低成本。通過(guò)XZQTD233（毓德雅苑）項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化工程的監(jiān)理實(shí)踐，從監(jiān)理角度分析裝配式住宅建筑控制要點(diǎn)。

1 工程概況

本項(xiàng)目位于位于合肥市新站高新區(qū)臥龍湖路與玉皇山路（原唐河路）交口東北角，規(guī)劃用途為高端人才公寓居住用地，總建筑面積為196028.03m（2 其中地上建筑約 139123.88m2，地下建筑面積56904.15m2），共計(jì) 18棟單體住宅（2棟10 層、3 棟 15 層、2 棟 24 層，11 棟 18層）、沿街商業(yè)及配套公建等。包含住宅樓 127746.64m2、商 業(yè) 及 配 套 公 建 約8768.9m2。

本項(xiàng)目裝配區(qū)域主要為 1~18#住宅樓，PC構(gòu)件有預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制疊合板、預(yù)制外墻板、預(yù)制外掛板、預(yù)制整體連廊、預(yù)制空調(diào)板。經(jīng)專家評(píng)審，裝配率為 71.6%。1#~18#樓采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)。

2 深化設(shè)計(jì)

根據(jù)項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件深化情況，目前疊合板最大長(zhǎng)度 4020mm，最大寬度2690mm，混凝土方量最大為 0.649m3，最大重量為1.622t；預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板最大長(zhǎng)度 4170mm，寬度為 1390mm，高為 60mm 混凝土方量最大為0.892m3，最大重量為2.23t；預(yù) 制 空 調(diào) 板 混 凝 土 方 量 最 大 為0.18m3，最大重量為0.45t；預(yù) 制 外 掛 板 混 凝 土 方 量 最 大 為1.636m3，最大重量為4.09t；預(yù)制整體連廊混凝土方量最大為1.869m3，最大重量為4.673t；預(yù) 制 外 墻 板 混 凝 土 方 量 最 大 為2.08m3，最大重量為5.20t；預(yù) 制 樓 梯 單 個(gè) 混 凝 土 方 量 最 大1.536m3，最大重量為3.84t。

3 樣板引路

建立現(xiàn)場(chǎng)樣板安裝及驗(yàn)收制度：在施工工地現(xiàn)場(chǎng)，在安裝預(yù)制構(gòu)件前，完成現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件樣板房的安裝，由建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、全過(guò)程咨詢單位（監(jiān)理）等參建主體共同聯(lián)合驗(yàn)收，合格后，方可進(jìn)行后續(xù)裝配式工程施工。樣板引路確保預(yù)制構(gòu)件安裝的質(zhì)量，強(qiáng)化工序過(guò)程管理，加強(qiáng)鋼筋灌漿套孔的預(yù)留位置、連接接頭等質(zhì)量控制，并留存相關(guān)的視頻等影像資料及有關(guān)質(zhì)量證明等相關(guān)資料。

4 構(gòu)件的生產(chǎn)駐廠監(jiān)理

監(jiān)理單位駐廠監(jiān)理人員對(duì)預(yù)制樓梯、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制掛板、預(yù)制凸窗、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制疊合板、預(yù)制連廊在預(yù)制構(gòu)件加工過(guò)程要進(jìn)行監(jiān)理。和傳統(tǒng)的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，PC構(gòu)件駐廠監(jiān)理的監(jiān)控要點(diǎn)除了傳統(tǒng)的原材料驗(yàn)收、鋼筋加工安裝及混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)等工序的質(zhì)量平行檢查、旁站和隱蔽驗(yàn)收之外，還應(yīng)重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容。

①對(duì)加工模具的檢查，對(duì)模具的控制要點(diǎn)：模具的質(zhì)量證明書（檢測(cè)報(bào)告），模具安裝好后模具的牢固性、嚴(yán)密性及其幾何尺寸形狀，檢查每次模具使用前涂刷脫模劑及使用后模具清理等情況。

②PC 構(gòu)件澆筑混凝土前對(duì)各種預(yù)埋件及預(yù)留孔洞進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如：灌漿孔埋件質(zhì)量缺陷會(huì)影響到灌漿質(zhì)量從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患、外墻滲漏等，吊點(diǎn)預(yù)埋件的質(zhì)量直接影響到吊裝安全；支撐埋件質(zhì)量影響構(gòu)件的固定和校正等。

③預(yù)制構(gòu)件的拆模、運(yùn)輸和吊裝等工序均對(duì)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度有嚴(yán)格的要求，駐廠監(jiān)理工程師要對(duì)每一個(gè)批次的構(gòu)件混凝土試塊制作做好見(jiàn)證取樣工作，對(duì)試塊強(qiáng)度要收集兩套試塊強(qiáng)度報(bào)告臺(tái)賬并做好跟蹤檢查工作。

④控制好原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量是組成工程實(shí)體質(zhì)量的重要因素，也是監(jiān)理工作質(zhì)量控制的重點(diǎn)：要求施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求對(duì)主要原材料進(jìn)行復(fù)試，并將材料出廠質(zhì)量證明文件、復(fù)試結(jié)果及材料備案等資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)；對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣試驗(yàn)；必要時(shí)會(huì)同建設(shè)等參建單位到材料廠家進(jìn)行實(shí)地考察。

5 轉(zhuǎn)換層

裝配式結(jié)構(gòu)正常底部有1-5層的加強(qiáng)層（傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)），加強(qiáng)層一般按照單體建筑總高度（地下室頂板至建筑檐口高度）的1/10，但是不得少于2層計(jì)算。具體根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，一般加強(qiáng)層上的第一層開(kāi)始為裝配層，俗稱轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層是裝配式施工的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是難點(diǎn)。主要為以下幾點(diǎn)：

灌漿套筒首層鋼筋的預(yù)埋；

構(gòu)造邊緣柱鋼筋的預(yù)留預(yù)埋；

斜支撐底部固定件的預(yù)留預(yù)埋。

6 施工過(guò)程監(jiān)理控制的重難點(diǎn)

6.1 垂直運(yùn)輸設(shè)備的選型、平面布置及群塔作業(yè)

本工程預(yù)制率高達(dá) 71.6%，吊裝作業(yè)工作量大，單個(gè)構(gòu)件最大重量達(dá)5.2t。重難點(diǎn)在于垂直運(yùn)輸設(shè)備的選型布置，吊次及吊重分析。同時(shí)注意平面布置的同時(shí)，本工程設(shè)計(jì)群塔作業(yè)作為監(jiān)理控制的重點(diǎn)。

①明確塔吊選型，精確設(shè)備及構(gòu)件堆場(chǎng)的平面布置，同時(shí)進(jìn)行塔吊的吊次分析及吊重分析，確保滿足構(gòu)件施工要求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況在地上主體階段設(shè)置 18 臺(tái)塔吊用于施工。其中 2 臺(tái)T7020-12E 塔吊，16臺(tái) W6515-10B 塔吊。

②對(duì)于特別重大的預(yù)制構(gòu)件當(dāng)發(fā)現(xiàn)無(wú)法滿足起吊量時(shí)，及時(shí)反饋設(shè)計(jì)單位對(duì)部分構(gòu)件進(jìn)行二次深化拆分。經(jīng)二次深化，將部分過(guò)重構(gòu)件拆分為兩個(gè)構(gòu)件，滿足塔吊吊裝要求。

③按照不同的樓棟建筑結(jié)構(gòu)、不同的階段分區(qū)域、分階段進(jìn)行塔吊布置，確定每次塔吊安裝高度，明確塔吊之間高差關(guān)系，統(tǒng)籌管理各家的塔吊提升安排。

④在塔吊安裝前審核詳細(xì)的《群塔作業(yè)防碰撞方案》，督促項(xiàng)目部安排專業(yè)人員對(duì)群塔作業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)和指揮。塔機(jī)作業(yè)要確保施工安全、合理使用、發(fā)揮最大效能，從而滿足工程生產(chǎn)進(jìn)度的要求。

⑤現(xiàn)場(chǎng)采用塔機(jī)安全監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行防碰撞進(jìn)行預(yù)警保護(hù)，在吊裝作業(yè)過(guò)程中如有碰撞隱患時(shí)，預(yù)警系統(tǒng)將發(fā)揮作用，提醒塔吊司機(jī)及時(shí)做出正確的判斷及應(yīng)急控制，防止碰撞危險(xiǎn)發(fā)生，同時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)可以向監(jiān)控平臺(tái)和終端發(fā)送數(shù)據(jù)，通過(guò)監(jiān)控系統(tǒng)平臺(tái)及終端可以得到全部塔機(jī)的工作信息，便于更好的做出統(tǒng)籌安排。

6.2 構(gòu)件的生產(chǎn)及進(jìn)場(chǎng)管理

①構(gòu)件的生產(chǎn)管理：項(xiàng)目派專員及監(jiān)理人員到構(gòu)件廠駐場(chǎng)監(jiān)管，參與生產(chǎn)全部工序驗(yàn)收，見(jiàn)構(gòu)件生產(chǎn)駐廠監(jiān)理。

②構(gòu)件的運(yùn)輸管理；運(yùn)輸車輛寬約3m，長(zhǎng)達(dá)15m，場(chǎng)內(nèi)及場(chǎng)外的運(yùn)輸路線規(guī)劃是重點(diǎn)工作，合理規(guī)劃構(gòu)件運(yùn)輸?shù)膱?chǎng)內(nèi)路線及場(chǎng)外路線，劃定主運(yùn)輸路線及備用路線，運(yùn)輸前勘察運(yùn)輸路線運(yùn)輸限制情況，包括限寬、限高、限荷等。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件堆場(chǎng)進(jìn)行荷載核算。必要時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)算進(jìn)行地下室采用回頂處理。規(guī)定 PC 構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和混凝土澆筑時(shí)間錯(cuò)開(kāi)，避免施工道路的堵塞。

③構(gòu)件的智慧管理：本工程應(yīng)用公司內(nèi)專用智慧建造平臺(tái)，從構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)、構(gòu)件使用情況等多環(huán)節(jié)進(jìn)行智能管控。

④構(gòu)件的成品保護(hù)：預(yù)制成品構(gòu)件的外露鋼筋、構(gòu)件邊角、預(yù)留吊點(diǎn)等均要保護(hù)，同時(shí)堆放、裝車、運(yùn)輸、卸貨或裝配等多個(gè)環(huán)節(jié)均要做好成品保護(hù)，審核成品保護(hù)方案，督促做好交底及成品保護(hù)措施。

6.3 裝配式結(jié)構(gòu)+鋁合金模板過(guò)程控制

預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆構(gòu)件鋁合金模板的結(jié)合對(duì)圖紙深化設(shè)計(jì)要求較高，在策劃前期應(yīng)做充分準(zhǔn)備工作。運(yùn)用BIM 模擬全過(guò)程施工動(dòng)態(tài)，進(jìn)行模型分析及交底，加強(qiáng)過(guò)程中質(zhì)量監(jiān)管工作。

6.4 灌漿及鋼筋套絲施工過(guò)程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

6.4.1 灌漿料的制作控制要點(diǎn)

督促承包單位做好技術(shù)交底，檢查關(guān)鍵崗位作業(yè)人員（灌漿工、構(gòu)件裝配工）的持證上崗，要保證灌漿料的制備嚴(yán)格按照其配比說(shuō)明書進(jìn)行操作；保證制漿過(guò)程中攪拌時(shí)間充足，并現(xiàn)場(chǎng)記錄拌合水的溫度；制備完畢后要進(jìn)行流動(dòng)度測(cè)試，檢測(cè)不合格的灌漿料則重新制備。

6.4.2灌漿施工控制要點(diǎn)

灌漿前，需清洗柱腳，確保柱腳干凈且無(wú)雜物等，柱腳外側(cè)密封膠條及內(nèi)側(cè)砂漿要封堵密實(shí)，待砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后才可灌漿；要求注漿連續(xù)進(jìn)行，每次拌制的漿料需在 30min 內(nèi)用完；要確保每個(gè)灌漿孔灌漿飽滿。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)：灌漿料1d、3d、28d的抗壓強(qiáng)度；3h豎向膨脹率，24h 與 3h 豎向膨脹率差值；拌合物30min流動(dòng)度、泌水率等進(jìn)行檢驗(yàn)。

6.4.3 鋼筋套絲控制要點(diǎn)

要做到鋼筋端部平直；鋼筋滾絲機(jī)加工參數(shù)與套筒螺紋參數(shù)配套；鋼筋絲頭長(zhǎng)度宜取套筒螺紋孔深度+2 個(gè)螺距等。

6.5 防護(hù)架體確定及相關(guān)圖紙的深化核對(duì)

結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)及實(shí)際情況選定效果優(yōu)美、安全效果好、成本優(yōu)勢(shì)較高的防護(hù)架體。同時(shí)與設(shè)計(jì)單位及深化單位聯(lián)動(dòng)，對(duì)防護(hù)架體涉及相關(guān)構(gòu)配件預(yù)留預(yù)埋及沖突避讓等相關(guān)情況進(jìn)行優(yōu)化及核對(duì)。

選定外掛架+沖孔鋼板網(wǎng)的形式作為本工程標(biāo)準(zhǔn)層的防護(hù)架體，與設(shè)計(jì)單位對(duì)防護(hù)架體涉及相關(guān)構(gòu)配件預(yù)留預(yù)埋及沖突避讓等相關(guān)情況進(jìn)行優(yōu)化及核對(duì)。外掛架組裝完畢后，須經(jīng)項(xiàng)目安全部、監(jiān)理檢查驗(yàn)收，合格后方可投入使用。

預(yù)制外墻安裝穩(wěn)固后，方可使用外掛架。每次提升安裝完畢后，班組先行自檢驗(yàn)收、項(xiàng)目部安全復(fù)檢、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可使用。

鋼腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，固定牢固。各架體間縫隙不允許超過(guò)15cm，縫隙大于 5cm，小于 15cm 處用接縫板加設(shè)翻板臨時(shí)防護(hù)。

6.6 裝配式體系施工

①裝配式施工對(duì)施工組織、資源利用、工序穿插的要求高，對(duì)項(xiàng)目管理水平及監(jiān)理水平提出較高的要求；定期組織階段性策劃部署會(huì)，對(duì)下一過(guò)程資源籌備、技術(shù)措施進(jìn)行明確。提前考慮工序穿插的內(nèi)容、條件及時(shí)間形成策劃。

②本工程涉及構(gòu)件種類多，過(guò)程中的施工工序安排尤為重要。制定標(biāo)準(zhǔn)層施工工藝流程，督促對(duì)項(xiàng)目人員及班組進(jìn)行交底培訓(xùn)。

③裝配式施工現(xiàn)場(chǎng)施工精度要求高，同時(shí)預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土墻間的豎向拼縫、預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆梁板間的水平拼縫，拼縫條數(shù)多，范圍廣，因此防滲漏同樣是過(guò)程中需要注意的要點(diǎn)。對(duì)預(yù)制墻體與現(xiàn)澆混凝土墻體豎向接茬、預(yù)制墻體與其頂部現(xiàn)澆混凝土梁板水平接茬，通過(guò) PC 構(gòu)件預(yù)制刷毛、澆筑前濕潤(rùn)界面，并設(shè)彎折延長(zhǎng)滲水路徑等方式進(jìn)行防滲。在預(yù)制墻體周邊縫隙，設(shè)密封膠、膨脹橡膠條等，有效阻止?jié)B漏。對(duì)施工完成的各節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行二次淋水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

④上下層預(yù)制構(gòu)件依靠鋼筋灌漿套筒連接，構(gòu)件預(yù)留鋼筋如何確保位置的準(zhǔn)確性，是控制連接質(zhì)量的關(guān)鍵。連接鋼筋位置要與構(gòu)件廠配合，采用統(tǒng)一定位模具，用于現(xiàn)場(chǎng)定位復(fù)核，澆筑混凝土前現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢、監(jiān)理要逐個(gè)核對(duì)插筋位置，確保上下層尺寸一致。同時(shí)預(yù)留鋼筋中單根角部鋼筋略長(zhǎng)于周邊鋼筋，方便構(gòu)件安裝。

⑤冬期施工的低溫灌漿施工：審核冬期施工專項(xiàng)方案，突出各項(xiàng)冬期施工重點(diǎn)，召開(kāi)冬期施工部署會(huì)，對(duì)冬期施工各項(xiàng)工作部署及技術(shù)措施進(jìn)行討論。當(dāng)條件不滿足常溫型灌漿料施工時(shí)，采用低負(fù)溫型灌漿料進(jìn)行施工。

⑥全過(guò)程、全專業(yè)BIM應(yīng)用將BIM與裝配式施工技術(shù)相結(jié)合，再創(chuàng)“BIM+”施工亮點(diǎn)。通過(guò)運(yùn)用BIM技術(shù)輔助深化設(shè)計(jì)等手段，對(duì)PC構(gòu)件進(jìn)行三維深化設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的進(jìn)行仿真模擬。結(jié)合二維碼技術(shù)對(duì) PC 構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆碼、吊運(yùn)、拼裝進(jìn)行智慧建造管理。

7 結(jié)語(yǔ)

XZQTD233（毓德雅苑）裝配式住宅項(xiàng)目，通過(guò)建設(shè)、施工設(shè)計(jì)一體化、全過(guò)程咨詢（監(jiān)理）等參建單位的前期策劃、深化設(shè)計(jì)、專家評(píng)審、樣板引路，加強(qiáng)構(gòu)件駐廠監(jiān)造，做好轉(zhuǎn)換層的控制，在過(guò)程中，加強(qiáng)垂直運(yùn)輸設(shè)備及外掛架防護(hù)的管理，做好灌漿及鋼筋套絲的細(xì)節(jié)控制，鋁模+裝配式結(jié)構(gòu)的過(guò)程控制，通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用等打造精品裝配式住宅項(xiàng)目，也得到了省、市、區(qū)主管部門的高度評(píng)價(jià)。對(duì)同類裝配式住宅項(xiàng)目施工監(jiān)理具有借鑒意義。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]