摘  要

我國(guó)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的土建成本一直遠(yuǎn)超傳統(tǒng)現(xiàn)澆建造方式，是現(xiàn)階段裝配式建筑發(fā)展亟待解決的主要問(wèn)題。本文將基于上海市最新的預(yù)制率和裝配率計(jì)算規(guī)則，在滿足建筑單體 40%預(yù)制率或 60%裝配率的條件下，對(duì)上海市某一裝配式混凝土高層住宅項(xiàng)目案例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析，通過(guò)計(jì)算工程造價(jià)，對(duì)比主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)墻中各類構(gòu)件、不同的內(nèi)裝部品（技術(shù)）引起的建筑安裝工程費(fèi)用的增量，考察了各類構(gòu)件和內(nèi)裝部品（技術(shù)）分別對(duì)預(yù)制率和裝配率的貢獻(xiàn)程度，從經(jīng)濟(jì)性層面對(duì)這些構(gòu)件、部品或技術(shù)的優(yōu)先選用次序進(jìn)行了排序，對(duì)上海市裝配式混凝土高層住宅的裝配方案設(shè)計(jì)具有一定的指導(dǎo)意義，并對(duì)上海市的預(yù)制率和裝配率的計(jì)算規(guī)則提出了合理化建議。

結(jié)論與建議

對(duì)于上海市的裝配式項(xiàng)目，要求達(dá)到預(yù)制率40%或裝配率 60%。本文以一個(gè)18 層的典型混凝土高層住宅為例，以現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)作為對(duì)比的基準(zhǔn)，分別考慮了40%預(yù)制率和60%裝配率的方案，分析比較了主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻中各個(gè)構(gòu)件和各種內(nèi)裝部品（技術(shù)）的經(jīng)濟(jì)性。通過(guò)對(duì)比分析，得出以下結(jié)論：

（1）現(xiàn)澆混凝土高層住宅的建筑安裝工程費(fèi)用約 1054.2 元/㎡，采用裝配式建造方式并滿足40%的預(yù)制率時(shí)，增加的建筑安裝工程費(fèi)用約417.5 元/㎡。

（2）對(duì)于采用夾心保溫且?guī)в写罅客勾暗难b配整體式剪力墻高層住宅類結(jié)構(gòu)，采用《上海市裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則》中單體預(yù)制率計(jì)算方法一（體積占比法）計(jì)算出 40%預(yù)制率的裝配方案，采用

方法二（權(quán)重系數(shù)法）時(shí)僅算得 33.4%，方法一比方法二更具有優(yōu)勢(shì)。

（3）單從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，各類預(yù)制構(gòu)件和圍護(hù)墻的優(yōu)先選擇次序?yàn)椋侯A(yù)制樓梯>預(yù)制剪力墻>預(yù)制凸窗>預(yù)制外圍護(hù)墻>預(yù)制疊合樓板>預(yù)制陽(yáng)臺(tái)。

（4）內(nèi)裝部品（技術(shù)）的優(yōu)先選擇順序是全裝修>集成廚房>集成衛(wèi)生間>非砌筑內(nèi)隔墻。

（5）對(duì)于上海市的混凝土高層住宅，采用 60%裝配率評(píng)價(jià)會(huì)比采用 40%預(yù)制率評(píng)價(jià)帶來(lái)更高的建筑安裝工程費(fèi)用，從經(jīng)濟(jì)性角度而言，目前的《計(jì)算細(xì)則》不利于裝配式裝修的推廣應(yīng)用，尤其對(duì)于裝配式樓地面，這也是《計(jì)算細(xì)則》實(shí)施兩年多來(lái)實(shí)際項(xiàng)目中裝配式裝修還非常罕見(jiàn)的原因。建議今后對(duì)《計(jì)算細(xì)則》修訂時(shí)能從經(jīng)濟(jì)性角度考慮，提高裝配式內(nèi)裝部品（技術(shù)）應(yīng)用的得分比例，特別是合理加大裝配式樓地面的得分，從而更好的推動(dòng)裝配式裝修的發(fā)展。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]