隨著國(guó)家"雙碳”目標(biāo)和“十四五”高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)的提出，長(zhǎng)江都市積極布局和精益探索，通過科技創(chuàng)新，推動(dòng)以建筑設(shè)計(jì)為主導(dǎo)的技術(shù)方法創(chuàng)新，高效減碳技術(shù)產(chǎn)品與建筑一體化集成，深挖自身潛力和賦能高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。在公司智慧總部大樓的建設(shè)中，明確了“低碳樓宇先行者、綠色建筑實(shí)踐者、智慧運(yùn)行引領(lǐng)者、裝配化裝修標(biāo)桿者、人性化服務(wù)示范者”等五大建設(shè)目標(biāo)，深挖綠色健康和數(shù)字智慧的落地價(jià)值，共贏綠色高效與低碳發(fā)展成效。經(jīng)過一年的運(yùn)行實(shí)踐，取得了一批豐碩的工程成果，繼獲得“健康建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)”后，長(zhǎng)江都市智慧總部再次獲得“綠色建筑三星級(jí)運(yùn)行標(biāo)識(shí)”，成為南京市首個(gè)“綠色三星+健康三星”雙重運(yùn)行認(rèn)證的辦公建筑。

9 月14 日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心組織了業(yè)內(nèi)知名專家團(tuán)隊(duì)對(duì)長(zhǎng)江都市智慧總部大樓進(jìn)行綠色建筑運(yùn)行標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審，專家團(tuán)隊(duì)包括江蘇省建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工圖審查管理中心湯杰、江蘇省建筑科學(xué)研究院許錦峰、南京工業(yè)大學(xué)龔延風(fēng)、南京工業(yè)大學(xué)呂偉婭、江蘇豐彩建筑集團(tuán)有限公司沈志明、南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司王幸強(qiáng)等。我司董事長(zhǎng)汪杰、副總經(jīng)理田煒、智慧建筑研究院院長(zhǎng)唐覺民以及行政部、科管部、綠建中心等相關(guān)人員參加運(yùn)行評(píng)審會(huì)。評(píng)審專家對(duì)長(zhǎng)江都市智慧總部進(jìn)行踏勘與質(zhì)詢，最終一致通過長(zhǎng)江都市智慧總部的綠色三星運(yùn)行評(píng)審。

▲會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

專家組成員：

專家組重點(diǎn)踏勘長(zhǎng)江都市智慧總部的裝配化裝修展廳、綠建中心、直流電實(shí)驗(yàn)室、智慧餐廳、多功能活動(dòng)廳等區(qū)域，針對(duì)大樓的綠色設(shè)計(jì)、低碳建造、智慧運(yùn)維等多方面進(jìn)行了熱烈的討論，對(duì)公司在綠色低碳、智慧人文等方面取得的成績(jī)給予了高度評(píng)價(jià)。

▲ 勘察現(xiàn)場(chǎng)

長(zhǎng)江都市在智慧總部大樓建設(shè)和運(yùn)行過程中，全心全力筑建精品工程、樣板工程，努力打造綠色辦公樓、智慧辦公樓、人文辦公樓。項(xiàng)目初期，公司深入剖析“綠色建筑”和“健康建筑”核心內(nèi)涵并制定關(guān)鍵性指標(biāo)，并扎實(shí)落實(shí)于工程建設(shè)中，摒棄了利用各種高性能設(shè)備的“高技派”技術(shù)途徑，充分利用空間節(jié)能、基于數(shù)字化管理等低成本適宜技術(shù)，探索光儲(chǔ)直柔等新技術(shù)在建筑中的應(yīng)用，建設(shè)健康、人文、低碳的綠色辦公大樓。在大樓綠色優(yōu)化設(shè)計(jì)、綠色建造、綠色施工過程中，已逐漸形成了一批具有綠色亮點(diǎn)、科技創(chuàng)新的綠色技術(shù)示范。

典型的綠色措施主要包括：

01

創(chuàng)新平面空間構(gòu)型

智慧總部大樓在修改設(shè)計(jì)過程中，從建筑功能、環(huán)境影響、運(yùn)行效率等方面綜合比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)，創(chuàng)新型將垂直交通核北移至大樓北側(cè)，不僅建筑空間使用率提升5%，同時(shí)也形成了高效、節(jié)能、環(huán)保的布局方案。全新建筑布局從運(yùn)行效果來看：電梯前室和平面各建筑部位銜接順暢、運(yùn)行高效，樓層人行流線效率大幅提高。各樓層北側(cè)多聯(lián)機(jī)室外機(jī)組噪聲可通過兩側(cè)樓梯空間進(jìn)行有效的隔離，辦公空間的隔聲效果達(dá)到了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)要求；也為東西兩側(cè)辦公空間提供了大開間的布局形式，提供多樣化的辦公空間，激發(fā)設(shè)計(jì)師創(chuàng)作靈感，也為報(bào)告空間創(chuàng)造了良好的通風(fēng)廊道，增強(qiáng)室內(nèi)空氣流動(dòng)性。

02

低成本被動(dòng)式技術(shù)的場(chǎng)景化應(yīng)用

辦公空間、就餐空間、培訓(xùn)教室等部位采用自然通風(fēng)+新風(fēng)+吊扇的復(fù)合通風(fēng)方式，吊扇風(fēng)速可6 檔調(diào)節(jié)，兼具正轉(zhuǎn)與反轉(zhuǎn)，正轉(zhuǎn)降溫、反轉(zhuǎn)通風(fēng)，充分釋放過渡季節(jié)能潛力。

大樓頂層設(shè)有智能模塊化天窗，實(shí)現(xiàn)夏季遮陽、春秋季自然通風(fēng)及冬季采陽，在提供明亮的閱讀空間的同時(shí)讓大樓伴隨季節(jié)呼吸。18F 階梯教室設(shè)有6 組光導(dǎo)管系統(tǒng)，在不開燈的情況下可滿足日常培訓(xùn)使用需求。

03

基于減碳理念的結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化

結(jié)構(gòu)方案最初的現(xiàn)澆框架-混凝土核心筒結(jié)構(gòu)形式，經(jīng)過公司的多輪優(yōu)化和比選，最終采用優(yōu)化為現(xiàn)澆框架+屈曲約束支撐結(jié)構(gòu)體系。經(jīng)測(cè)算，此項(xiàng)結(jié)構(gòu)形式改動(dòng)減少鋼筋用量125 噸，減少混凝土用量1177 立方米，相當(dāng)于減少1162 噸二氧化碳排放。

04

低碳建造方式大規(guī)模應(yīng)用

大樓全面采用了裝配化裝修技術(shù)，是江蘇省第一棟規(guī)模化應(yīng)用SI 建造體系的裝配化裝修建筑，80%的內(nèi)墻采用輕鋼龍骨，75%的地面采用架空樓地面，實(shí)現(xiàn)80%的區(qū)域管線分離，節(jié)省了超過1400 立方米的水泥砂漿，相當(dāng)于減少421噸二氧化碳排放。

裝修現(xiàn)場(chǎng)照片

05

基于BIM技術(shù)的數(shù)字化資產(chǎn)交付

設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全過程應(yīng)用BIM 技術(shù)，自主開發(fā)基于BIM 的運(yùn)行平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字化資產(chǎn)交付和運(yùn)維。

06

智慧互聯(lián)的運(yùn)維平臺(tái)

大樓依托阿里巴巴中臺(tái)和全過程BIM 技術(shù)應(yīng)用，打造長(zhǎng)江都市智慧運(yùn)營(yíng)中心，根據(jù)運(yùn)維情況持續(xù)進(jìn)化、迭代、升級(jí)。

07

前沿技術(shù)的有益探索

在大樓8層設(shè)立了光儲(chǔ)直柔實(shí)驗(yàn)室，其直流電來自于屋頂共7 種不同種類的光伏裝置。在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)置儲(chǔ)能模塊實(shí)現(xiàn)柔性用電。實(shí)驗(yàn)室的建立也為公司探索建筑與光伏構(gòu)件的一體化形式、分析不同光伏構(gòu)件的應(yīng)用方法和發(fā)電效率提供了測(cè)試平臺(tái)。

08

豐富多樣的人文關(guān)懷

大樓各樓層見縫插針地設(shè)置了微景觀、微綠化，讓員工隨處可以感受到“身邊的綠色”；18層設(shè)立羽毛球室、乒乓球室、瑜伽室、健身房，滿足了員工的健身需求，針對(duì)設(shè)計(jì)單位加班時(shí)間較長(zhǎng)的行業(yè)特點(diǎn)，在17樓特設(shè)了男、女睡眠艙以及淋浴設(shè)施；為女員工專門安排了母嬰哺乳室。犧牲一點(diǎn)建筑空間，贏得員工最大的滿意度。

【結(jié)語】

長(zhǎng)江都市作為“落實(shí)國(guó)家戰(zhàn)略的積極踐行者、滿足人民美好生活需要的積極承載者、行業(yè)科技創(chuàng)新的積極引領(lǐng)者”，一直在以科技為引領(lǐng)，在設(shè)計(jì)總包、EPC總承包、運(yùn)維等建設(shè)全過程，以及綠色建筑、裝配式建筑、智慧建筑、百年建筑等各領(lǐng)域，開展技術(shù)研發(fā)與工程化示范應(yīng)用，打造綠色低碳標(biāo)桿。長(zhǎng)江都市總部智慧大樓成為南京市首個(gè)“綠色三星+健康三星”雙重運(yùn)行認(rèn)證的辦公建筑，將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)公司在城鄉(xiāng)建設(shè)的綠色化、低碳化、數(shù)字化可持續(xù)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

▲雙方合影留

關(guān)于我們

南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司前身為南京市民用建筑設(shè)計(jì)研究院，創(chuàng)建于1975年。經(jīng)歷四十余年的創(chuàng)新與發(fā)展，已形成以城鄉(xiāng)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)、居住建筑、商業(yè)建筑、科研辦公建筑、教育建筑、城市綜合體設(shè)計(jì)為特色和主要產(chǎn)品，具有一定規(guī)模和實(shí)力的綜合性、科技型現(xiàn)代設(shè)計(jì)咨詢企業(yè)。

自2014年被認(rèn)定為“國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)”以來，公司以“設(shè)計(jì)創(chuàng)意+技術(shù)創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動(dòng)企業(yè)發(fā)展，聚焦綠色建筑、裝配式建筑和智慧建筑等領(lǐng)域。先后獲得300余項(xiàng)各類國(guó)家和省級(jí)設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)。同時(shí)，積極主編、參編國(guó)家及省市行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主持開展多項(xiàng)科研課題，致力于“產(chǎn)學(xué)研融合與人才培養(yǎng)”平臺(tái)的建設(shè)，建有“江蘇省博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地”“江蘇省研究生工作站”。

2021年9月，公司正式喬遷至智慧總部新大樓；大樓位于南京南部新城紫云智慧廣場(chǎng)，地上建筑面積為24500平方米，集辦公、科研于一體。

秉承著“設(shè)計(jì)服務(wù)社會(huì)、創(chuàng)新引領(lǐng)發(fā)展”的企業(yè)使命，公司實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)向綜合性科技型平臺(tái)的轉(zhuǎn)變。在聚焦企業(yè)新時(shí)代高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)，為城市建設(shè)與城市更新，以及人居環(huán)境可持續(xù)綠色健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]