一、工程概況

北京夏縣營(yíng)村安置房項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)高麗營(yíng)鎮(zhèn)，由中交四公局承建，本工程占地面積6.4萬(wàn)m2，總建筑面積19.7萬(wàn)m2，建筑物主要為地下2～3層，地上8～10層，住宅樓共15棟及其周邊配套，樓體基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，地下室為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上住宅為裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)，預(yù)制率達(dá)到了40%，裝備率達(dá)到了50%。

二、項(xiàng)目BIM應(yīng)用

項(xiàng)目辦公區(qū)采用節(jié)能環(huán)保理念設(shè)計(jì)，中心廣場(chǎng)設(shè)計(jì)了海綿雨水收集系統(tǒng)，場(chǎng)地照明及生活熱水均采用太陽(yáng)能系統(tǒng)，辦公區(qū)、生活區(qū)接入市政管線取暖，現(xiàn)場(chǎng)圍擋、基坑臨邊防護(hù)以及塔吊均采用自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，符合北京環(huán)保要求，達(dá)到四節(jié)一環(huán)保節(jié)能減排目標(biāo)，施工現(xiàn)場(chǎng)從實(shí)名制通道采用人臉識(shí)別+酒精探測(cè)儀雙檢雙測(cè)考勤管理，安全體驗(yàn)區(qū)設(shè)置了VR體驗(yàn)館，完善了“BIM+智慧工地”的安全防控體系，同時(shí)項(xiàng)目部選用最新的中聯(lián)T7020-12E平頭式塔吊，并設(shè)有多個(gè)傳感器及攝像頭，實(shí)現(xiàn)了對(duì)作業(yè)期間的實(shí)時(shí)監(jiān)控與預(yù)警防護(hù)等，項(xiàng)目將采用VR技術(shù)對(duì)施工場(chǎng)地布置、材料堆放、車輛運(yùn)行模擬、安全文明施工、應(yīng)急預(yù)案及措施、消防布控、危險(xiǎn)源辨識(shí)等進(jìn)行模擬演示、優(yōu)化方案、提出合理化建議，對(duì)施工總平面規(guī)劃進(jìn)行模擬操作，確保安全、科學(xué)、節(jié)約成本。

作為裝配式新型房建項(xiàng)目，京房項(xiàng)目對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用，從開始策劃就力求做到規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，為此項(xiàng)目從初期的BIM各標(biāo)準(zhǔn)的制定、建模軟件的選用，人員的配備到各部門協(xié)同平臺(tái)選用，全部采用較高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，力求能夠突破常規(guī)裝配式住宅BIM標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，為滿足項(xiàng)目各層級(jí)人員對(duì)信息的需求，我們將設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等信息直接錄入相應(yīng)構(gòu)件，并將每個(gè)構(gòu)件的屬性、特點(diǎn)、施工要求等建立檔案，經(jīng)過輕量化的BIM模型，會(huì)將所有錄入屬性信息全部讀取，現(xiàn)場(chǎng)人員了解查看模型時(shí)，點(diǎn)擊分享鏈接或二維碼掃描即可查看，通過BIM模型漫游、屬性查看、剖切、測(cè)量、過濾、查詢等各種操作，實(shí)現(xiàn)了利用BIM技術(shù)解決項(xiàng)目全過程中各方面對(duì)建筑信息的共享和無(wú)障礙溝通問題，減輕了項(xiàng)目基層和實(shí)施人員的工作壓力，為了保證裝配式預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)的合理性。

項(xiàng)目采用云協(xié)同平臺(tái)的模型共享交流遠(yuǎn)程同步協(xié)作與設(shè)計(jì)單位、構(gòu)件廠家進(jìn)行溝通，平臺(tái)還支持PC端、移動(dòng)端，讓參與方均可操作模型，實(shí)時(shí)同步畫面，達(dá)到快速方便的進(jìn)行互動(dòng)交底、溝通，并自動(dòng)存檔留底，節(jié)省了時(shí)間、空間，并及時(shí)的解決問題，不影響現(xiàn)場(chǎng)的施工安排，實(shí)現(xiàn)了全員、全專業(yè)、全過程的BIM平臺(tái)應(yīng)用，達(dá)到了設(shè)計(jì)、廠家、現(xiàn)場(chǎng)一體化，通過云平臺(tái)，我們構(gòu)建的“構(gòu)件庫(kù)+知識(shí)庫(kù)”，實(shí)現(xiàn)了知識(shí)的積累，為房建體系建設(shè)提供有力的數(shù)據(jù)支撐。

針對(duì)二次結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目使用BIM技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化砌體排布，生成的排磚圖，導(dǎo)出材料工程量清單，對(duì)于不同規(guī)格的砌體材料進(jìn)行分類編碼，在現(xiàn)場(chǎng)每道砌體旁設(shè)置了二維碼，可快速查看排磚圖及工程量，同時(shí)項(xiàng)目物資部門可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，提前跟廠家溝通，要求廠家根據(jù)需要進(jìn)行預(yù)制化加工，降低砌塊切割浪費(fèi)的現(xiàn)象，為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)提供有力支持。

除裝配式建筑以外將Revit中的機(jī)電模型劃分為預(yù)制件、安裝位，項(xiàng)目還大膽嘗試了裝配式機(jī)電和裝配式精裝與裝配式主體結(jié)構(gòu)深度融合，努力打造出裝配式建筑的高端產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了整個(gè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈的高度融合，裝配式機(jī)電：置考慮類型、開洞位置、加工設(shè)備限制等因素，將施工前置，避免交叉施工出現(xiàn)復(fù)工現(xiàn)象。

為每個(gè)預(yù)制件編碼包括起始編號(hào)、樓層、類型、序號(hào)等信息，在圖紙上標(biāo)注，生成預(yù)制加工圖，為每個(gè)構(gòu)件計(jì)算自動(dòng)化加工設(shè)備輸入?yún)?shù)，生成加工數(shù)據(jù)表格，直接對(duì)接生產(chǎn)，更加符合項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

精裝修階段，用BIM技術(shù)的虛擬建造功能進(jìn)行了地磚、地板、墻磚、整體衛(wèi)浴等統(tǒng)一部品的BIM設(shè)計(jì)，模擬安裝，可以實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化、成本統(tǒng)計(jì)、安裝指導(dǎo)。

通過智慧建造管理平臺(tái)進(jìn)行大數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)管理施工進(jìn)度、環(huán)境監(jiān)測(cè)、技術(shù)質(zhì)量、安全文明、施工人員等數(shù)據(jù)積累，項(xiàng)目管理人員可實(shí)時(shí)查看參與的生產(chǎn)數(shù)據(jù)，個(gè)人數(shù)據(jù)看板主要用查看項(xiàng)目的最新工作情況，包括數(shù)據(jù)圖表分析、個(gè)人協(xié)作流程審批、最新資料查閱、項(xiàng)目進(jìn)度照片的內(nèi)容，更直觀高效。

三、結(jié)束語(yǔ)

敢于創(chuàng)新，高效落實(shí)是京房項(xiàng)目的管理理念，我們將秉承中交四公司務(wù)實(shí)高效、開拓創(chuàng)新的企業(yè)精神及中交集團(tuán)重基層、強(qiáng)基礎(chǔ)、苦練基本功，全面預(yù)算管理、全面成本核算、全面考核管理、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字化、精細(xì)化的“334”工程理念，團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、密切配合、高效執(zhí)行，從基礎(chǔ)施工到結(jié)構(gòu)封頂，從裝飾裝修到環(huán)境綠化，用心做好每一道工序，認(rèn)真把好每一道關(guān)口，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，同時(shí)認(rèn)真整理基礎(chǔ)資料，完善管理措施，積累管理經(jīng)驗(yàn)，培養(yǎng)人才，為中交四公局房建的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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[責(zé)任編輯：Susan]