引 言

預(yù)制裝配式石膏板吊頂，即MGRG(玻璃纖維混合增強石膏)吊頂工藝，其引入工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化的造型裝配部件，大大減少了現(xiàn)場造型作業(yè)的手工制作、濕作業(yè)等施工垃圾，在施工工效、吊頂品質(zhì)、性價比上大大提升。

MGRG是一種玻璃纖維高強石膏制品（主要成分 ：α高強石膏粉 + β普通石膏粉），工廠模具成型，一體化實現(xiàn)了異型吊頂局部異型結(jié)構(gòu)、造型和表面光潔度的需求，裝配式吊頂造型或收口使用MGRG集成度高，吊頂造型樣式多種多樣，滿足各種造型需求，造型準(zhǔn)確，集成度高。

本文就跟大家詳細(xì)介紹一下預(yù)制裝配式石膏板吊頂并分析其成本情況

預(yù)制裝配式石膏板吊頂在性能方面有不少優(yōu)勢：

1. 整體性好，精確度高

快裝吊頂工藝是全系統(tǒng)的預(yù)制裝配式石膏吊頂，通過輕鋼龍骨、快裝配件、特制快粘粉等將預(yù)制的MGRG預(yù)制件拼裝在一起，整體性能好，預(yù)制件根據(jù)圖紙工廠生產(chǎn)。

2. 不易開裂，防火性好

MGRG預(yù)制件為一種玻璃纖維混合增強石膏，強度高、韌性強、不易變形、表面光潔，具有較高的耐磨、耐水、隔聲、隔熱和防火性能。同時還具有呼吸性能，潮濕時吸附水汽，干燥時釋放水汽。

3. 施工便捷、節(jié)省時間

快裝吊頂工藝采用工廠預(yù)制節(jié)省大量現(xiàn)場制作時間及人工安裝費用，現(xiàn)場安裝工序更少，工效更高，工費更低，施工周期縮短。尤其是樣式復(fù)雜的吊頂結(jié)構(gòu)，可大大節(jié)省工期。

4. 綠色環(huán)保

快裝吊頂工藝采用MGRG預(yù)制件代替人造木質(zhì)板材、輕鋼龍骨（木龍骨），減少木材使用，是一種零甲醛釋放的無機建筑材料，材料更加節(jié)能環(huán)保。預(yù)制裝配式工法，減少現(xiàn)場加工和材料用量，節(jié)能環(huán)保。

隨著我國居民生活經(jīng)濟水平的提高，現(xiàn)在客戶對居住環(huán)境要求有了進(jìn)一步的提高，工業(yè)化程度不斷提高，成品吊頂以集成化程度高，施工便捷、節(jié)省時間、綠色環(huán)保，越來越受到人們的青睞。

本文結(jié)合實際項目案例來分析一下其成本情況

1. 案例項目概況：

項目位于西北某市，項目占地面積49197.48㎡，總規(guī)劃建面181345.54㎡，其中：六棟住宅，地上建筑面積131158㎡，樓高24-33層，共計1074戶，商業(yè)地上建筑面積2453㎡，幼兒園2700㎡，物業(yè)管理用房及其它配套1325㎡，合計137636㎡；

(1)現(xiàn)場情況：結(jié)合本項目情況，總結(jié)臨近項目的成功經(jīng)驗，保證業(yè)態(tài)及裝標(biāo)一致情況下，對傳統(tǒng)吊頂與成品吊頂進(jìn)行方案對比；

(2)方案對比：傳統(tǒng)吊頂與成品吊頂?shù)某杀拘б鎸Ρ龋?3)情況分析：項目開發(fā)計劃時間緊迫，工藝對比不僅僅要考慮成本的影響還要考慮工期的影響。

2. 成本對比分析

1）吊平頂（高度300mm）

2）吊平頂價格對比分析： 

3）燈槽價格對比分析：

應(yīng)用至**項目，其吊頂形式為組合吊頂，吊頂形式為吊平頂+燈槽（寬度350mm，高度300mm）

實際成本分析如下：

通過成本對比分析，同等情況下，成品吊平頂價格高于傳統(tǒng)吊頂，但燈槽價格低于傳統(tǒng)吊頂，預(yù)制裝配式石膏板吊頂綜合價格是否高于傳統(tǒng)吊頂取決于燈槽的數(shù)量，因本項目中邊頂燈槽的占比較大，應(yīng)用至實際項目中，**項目采用成品吊頂較傳統(tǒng)吊頂，共計節(jié)約56.50萬元，成本節(jié)約20.09%。

通過對預(yù)制裝配式石膏板吊頂?shù)慕榻B及成本分析，可以很清晰的知道其優(yōu)缺點

優(yōu)點：

1. 工期大大節(jié)約：

成品吊頂施工工藝較傳統(tǒng)吊頂施工工藝更為簡便，工廠一次加工成型，減少現(xiàn)場裁切施工，節(jié)省工序及工期，提高工效；減少了后期精裝修單位膩子找平施工工序。當(dāng)今房地產(chǎn)市場各房企開發(fā)節(jié)奏快，預(yù)售節(jié)點時間緊迫，采用新工藝進(jìn)行工期提效，可降低資金及進(jìn)度的隱形成本；

2. 綠色環(huán)保：

預(yù)制裝配式工法，減少現(xiàn)場加工和材料用量，節(jié)能環(huán)保，減少建筑垃圾；

3. 成本優(yōu)勢：

對于剛需產(chǎn)品吊頂以燈槽為主的項目有直接節(jié)約成本優(yōu)勢（以200mm寬以內(nèi)燈槽為例，當(dāng)燈槽長度/平吊頂面積>0.96時，使用成品吊頂成本較低，反之則傳統(tǒng)吊頂費用較低）。

不足：

1. 施工工藝要求高：

對于施工作業(yè)人員要求高，專業(yè)化程度高，需進(jìn)行崗前培訓(xùn)；

2. 專利產(chǎn)品，貨源單一：

對產(chǎn)品具有壟斷性，受供貨商影響較大。