（4）根據(jù)不同專業(yè)的技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)。綜合考慮機(jī)電管線和設(shè)備的預(yù)留預(yù)埋，采取科學(xué)有效的技術(shù)措施確定預(yù)制構(gòu)件的種類及布置方案。始終堅(jiān)持“模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化”原則，盡可能減少預(yù)制構(gòu)件的種類。對(duì)降板、異形、開洞較多的部位，可局部采用現(xiàn)澆施工方式。

（5）結(jié)合對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工成本、施工進(jìn)度和施工質(zhì)量等因素的考量，確定預(yù)制構(gòu)件的拆分及布置方案，編制裝配式建筑技術(shù)實(shí)施方案。

2、設(shè)計(jì)階段管理  

作為一個(gè)系統(tǒng)工程，裝配式建筑應(yīng)樹立管理前移、技術(shù)先行、協(xié)同設(shè)計(jì)、進(jìn)度可控的產(chǎn)業(yè)化理念，在設(shè)計(jì)實(shí)踐中應(yīng)堅(jiān)持“建筑系統(tǒng)工程”的基本觀點(diǎn)，用“系統(tǒng)集成”的設(shè)計(jì)思維開展相關(guān)工作。同時(shí)應(yīng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的基本原則和方法，建立并規(guī)范建筑、結(jié)構(gòu)模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則，堅(jiān)持少規(guī)格、多組合原則，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，通過模數(shù)協(xié)調(diào)、系列組合實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品多樣化。

2.1?方案設(shè)計(jì)階段

在方案設(shè)計(jì)階段，需確定規(guī)劃方案、建筑單體及裝配式設(shè)計(jì)方案，明確結(jié)構(gòu)體系類型、相關(guān)技術(shù)指標(biāo)、各專業(yè)裝配式處理方法及原則；明確鋁合金模板、智能爬架系統(tǒng)、輕質(zhì)隔墻、整體衛(wèi)浴等產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)的應(yīng)用。

2.2?初步設(shè)計(jì)階段

在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位繪制圖紙，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)，充分考慮不同專業(yè)設(shè)備設(shè)施、內(nèi)裝部品等參數(shù)，完善預(yù)制裝配式建筑相關(guān)技術(shù)圖紙，編制裝配式建筑裝配率和預(yù)制率計(jì)算書。配合建設(shè)單位及總包單位制定與項(xiàng)目相匹配的裝配式實(shí)施方案。初步設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)由建設(shè)單位組織裝配式建筑專家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝配式實(shí)施方案進(jìn)行評(píng)審，須待評(píng)審?fù)ㄟ^后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

2.3?施工圖設(shè)計(jì)階段

在施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合土建施工圖設(shè)計(jì)單位出具裝配式建筑設(shè)計(jì)專篇，包括但不限于裝配式構(gòu)件或部品部件應(yīng)用說明、施工詳圖(大樣)、材料與工藝說明、裝配率計(jì)算說明（目前部分城市采用評(píng)分制而非裝配率，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行裝配式評(píng)審）、BIM裝配式建筑信息化設(shè)計(jì)等。

2.4?深化設(shè)計(jì)階段

在深化設(shè)計(jì)階段，結(jié)合設(shè)計(jì)、施工、精裝、幕墻、門窗等相關(guān)單位條件對(duì)預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋（機(jī)電、生產(chǎn)運(yùn)輸、吊裝），完成預(yù)制部品部件深化圖設(shè)計(jì)。構(gòu)件應(yīng)滿足建筑使用功能、模數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)化的要求。預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)示意如圖2所示。

(a)

（b）

圖2 ?預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)示意

(a)墻板外形；（b）墻板配筋

3、施工階段管理

一般情況下，裝配式建筑施工流程如圖3所示，具體項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。施工過程中可采取全穿插施工系統(tǒng)，例如構(gòu)件先行、市政先行、內(nèi)裝先行等，以有效縮短建設(shè)周期。

圖3?裝配式建筑工程施工流程

3.1?施工工期

就目前技術(shù)而言，裝配式建筑的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層施工工期比傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)長(zhǎng)，其主要原因：

（1）施工工藝尚處于摸索階段，受上下游產(chǎn)業(yè)鏈的制約因素較多；

（2）產(chǎn)業(yè)工人素質(zhì)不高，對(duì)裝配式建筑的節(jié)點(diǎn)工藝研究不夠透徹，應(yīng)變能力和處理現(xiàn)場(chǎng)問題的能力不足；

（3）現(xiàn)場(chǎng)塔式起重機(jī)數(shù)量有限，起重機(jī)的負(fù)荷在一定程度上決定了施工工期的長(zhǎng)短；

（4）管理經(jīng)驗(yàn)不足；

（5）構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，非標(biāo)構(gòu)件數(shù)量較多，影響施工進(jìn)度。

3.2?預(yù)制構(gòu)件存儲(chǔ)

預(yù)制構(gòu)件應(yīng)根據(jù)規(guī)格、種類、安裝順序分別設(shè)置堆放，并滿足總平面布置要求。構(gòu)件存儲(chǔ)原則為：應(yīng)設(shè)專用支架，確保構(gòu)件放置平穩(wěn)（圖4）；接觸部位應(yīng)使用柔性墊片填實(shí)；對(duì)預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件應(yīng)涂抹防銹漆；使用海綿棒填塞預(yù)埋螺栓孔，以防澆搗混凝土?xí)r被堵塞等。

圖4?預(yù)制墻板存儲(chǔ)做法

3.3?預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸

構(gòu)件運(yùn)輸過程中應(yīng)對(duì)不同類型構(gòu)件設(shè)計(jì)專用放置基座，在構(gòu)件與車身、構(gòu)件與構(gòu)件之間設(shè)板條、草袋等隔離體，以免運(yùn)輸時(shí)構(gòu)件發(fā)生滑動(dòng)或碰撞。裝車時(shí)構(gòu)件應(yīng)左右對(duì)稱放置，使荷載分布均勻；盡量降低構(gòu)件重心，將重量大的構(gòu)件放在車輛前端中央部位，重量小的構(gòu)件則放在兩側(cè)。采用平運(yùn)疊放方式運(yùn)輸預(yù)制樓梯，在樓梯構(gòu)件間采用墊木隔離，確保安放平穩(wěn)安全，并降低邊角及外露鋼筋的受損概率。

3.4?預(yù)制構(gòu)件安裝

以預(yù)制柱為例，推薦采用“大直徑少根數(shù)”設(shè)計(jì)，套筒數(shù)量少可方便預(yù)制柱安裝。灌漿套筒采用串聯(lián)設(shè)計(jì)，預(yù)制柱出廠前需進(jìn)行連通性檢測(cè)。施工效率高，柱底經(jīng)一個(gè)分倉(cāng)，一次灌漿便可完成所有套筒灌漿工作。在成品構(gòu)件吊裝時(shí)，對(duì)構(gòu)件吊點(diǎn)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，使吊點(diǎn)符合構(gòu)件結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，起吊過程中彎矩最小。卸車時(shí)須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)吊點(diǎn)采用多點(diǎn)起吊。

3.5?施工組織管理

各項(xiàng)施工工序均應(yīng)制定詳細(xì)的工作流程，制定施工組織管理設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注預(yù)制構(gòu)件的安裝、節(jié)點(diǎn)施工方案、質(zhì)量管理等。建立施工質(zhì)量評(píng)估指標(biāo)體系，對(duì)灌漿、吊裝等工序設(shè)置關(guān)鍵崗位，對(duì)持證上崗的產(chǎn)業(yè)化工人、施工工藝及質(zhì)量保證措施等，進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)審或報(bào)備管理。

4、驗(yàn)收階段管理

除傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容外，裝配式建筑工程還應(yīng)對(duì)以下項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收：（1）預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量及裝配式結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；（2）連接部位及疊合構(gòu)件澆筑混凝土前，應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收；（3）實(shí)行樣板先行驗(yàn)收制度；（4）實(shí)行預(yù)制構(gòu)件駐廠監(jiān)理制度；（5）應(yīng)聯(lián)合審核竣工BIM模型、竣工圖紙及實(shí)體建筑三者信息的一致性。

5、運(yùn)維階段管理

項(xiàng)目交付使用后，部分省市還應(yīng)按竣工驗(yàn)收資料重新復(fù)核技術(shù)評(píng)分，在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中，對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分做出專篇說明，并根據(jù)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)要求進(jìn)行調(diào)整。建設(shè)單位在項(xiàng)目交用時(shí)應(yīng)提供完整的建造數(shù)據(jù)信息，應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)設(shè)備的識(shí)別、構(gòu)件及設(shè)備維護(hù)等維保管理功能。

6、結(jié)束語

（1）裝配式建筑是未來建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)，只有精準(zhǔn)掌握策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)維等不同項(xiàng)目建設(shè)期所對(duì)應(yīng)的管理措施，才能做到有的放矢，提升工作效率與準(zhǔn)確度。

（2）技術(shù)策劃是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是支撐，施工是實(shí)踐，驗(yàn)收是保障，運(yùn)維是檢驗(yàn)，五者應(yīng)做到相輔相成。用“系統(tǒng)集成”的思維開展工作，真正認(rèn)識(shí)裝配式建筑是相關(guān)工作人員的必備素質(zhì)。對(duì)EPC模式下的裝配式建筑工程，應(yīng)構(gòu)建以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的信息化集成體系，強(qiáng)化裝配式建筑工程的質(zhì)量管理。

（3）目前裝配式建筑工程施工管理中仍存在許多難點(diǎn)，如何建立高效的項(xiàng)目協(xié)同工作機(jī)制、確定最優(yōu)的裝配式建筑技術(shù)實(shí)施方案及合理控制施工工期等問題，均需在實(shí)踐中尋找最優(yōu)解，建立長(zhǎng)效機(jī)制，積極引導(dǎo)管理模式的創(chuàng)新，是未來發(fā)展的主要方向。