“都市老年宅·美好家”采用“適老部品凈尺寸——家具適老尺寸——功能模塊模數(shù)化——平面空間尺度”的正向設(shè)計方法，回歸產(chǎn)品設(shè)計的本質(zhì)，以適老尺度踐行高品質(zhì)的適老精細化設(shè)計，探索適老空間新尺度，打造出“一室一廳一衛(wèi)”的獨立適老戶型。

樣板間套內(nèi)面積71㎡，室內(nèi)凈高2.8m，探索老年人三種居家養(yǎng)老模式，以滿足不同生活情景下老年人的多向需求，并提供可體驗、可更新的適老居住建筑樣板。

老年人在家中居住的基本需求是安全、便利和舒適。安全性是住宅適老化的基本保障，便利性是住宅適老化應(yīng)著重體現(xiàn)的特點，舒適性是住宅適老化需要考慮的人性化目標。“都市·老年宅”遵循“四通一平、兩多兩勻”的設(shè)計原則，合理規(guī)劃適老空間布局。

△適老空間設(shè)計原則

? 地面“平”

地面高差是導(dǎo)致老年人摔倒的主要原因之一。“都市·老年宅”在陽臺和客廳交接處考慮防水因素，設(shè)置了2cm的地面高差，并采用斜坡處理，以確保平穩(wěn)過渡。除此之外，全屋其余部分的地面高度統(tǒng)一保持一致，進一步降低老年人跌倒的風(fēng)險。

△設(shè)計原則——地面平

△戶內(nèi)空間零高差

△陽臺與客廳地面高差處理

? 視線“通”、聲音“通”

視線和聲音的通透性對老年人與家人、護理人員之間的相互聯(lián)系至關(guān)重要。“都市·老年宅”的客廳采用開敞式設(shè)計，視線可達范圍較廣，有助于老人與周圍環(huán)境的互動。同時，通過智慧安防系統(tǒng)的設(shè)置，智能門鎖和智慧大屏實現(xiàn)聯(lián)動，老人即使坐在沙發(fā)上，也能夠與門口的訪客溝通對話，提供了及時的安全保障和溝通渠道。

△設(shè)計原則——視線通

△設(shè)計原則——聲音通

△起居空間通透無遮擋

? 路徑“通”

“都市·老年宅”針對65~90歲以上都市獨居型老人，探索了居家養(yǎng)老的三種模式：

◆ 模式一：以基本自理（或鐘點工日間輔助家務(wù)）的健康老人為主的日常生活場景模式；

◆ 模式二: 以“兩位老人互相照應(yīng)或行動不變，依靠家庭保姆（不住家）”的半自理老人為主的生活照護場景模式；

◆ 模式三：以針對“突發(fā)情況（短期全日陪護或住家）”的生活救護場景模式。

? 空氣“通”

陽臺推拉門、臥室窗采用鋁包木系統(tǒng)門窗，并配置雙向流電輔熱窗式新風(fēng)器，形成空氣對流，增強老年宅整體的自然通風(fēng)，利于保持套內(nèi)的空氣清潔，提高老年人居住的舒適度，保護老年人的身心健康。

△設(shè)計原則——空氣通

△雙向流電輔熱窗式新風(fēng)器

? 儲藏“多”、臺面“多”

考慮到老年人可能存在記憶力減退以及家中堆積舊物的情況，設(shè)計遵循“儲藏多、臺面多”的原則，方便老年人收納、整理以及尋找和取用物品，為老年人提供更便利的生活環(huán)境。

△設(shè)計原則——儲藏多、臺面多

? 光線“勻”、溫度“勻”

“都市·老年宅”將陽臺和臥室全部朝向南面布置，為老年人主要生活空間提供最佳的朝向和日照條件。此外，采用納米低溫發(fā)熱膜地暖和多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，為老年人提供溫濕度適宜的居住環(huán)境。

△溫濕度智能調(diào)控