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點亮星火建筑產(chǎn)業(yè)化正待燎原

2016年04月09日

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最近有一則新聞，有專家指出住宅產(chǎn)業(yè)化的推進有利于解決霧霾問題，我想這可能將來要留給時間去驗證。但是建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展對建筑質(zhì)量、房屋裝修、節(jié)能環(huán)保的確有著非常積極的影響，西方發(fā)達國家建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的非常普遍，這也是工業(yè)化發(fā)展的必然方向。國內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展比較緩慢，只有少數(shù)設(shè)計企業(yè)和地產(chǎn)商在著力做這件事情，產(chǎn)業(yè)化建筑的規(guī)模呈現(xiàn)出的也只是“星星之火”。

BIAD建筑產(chǎn)業(yè)化工程技術(shù)研究中心主任樊則森就是先行者之一，近期暢言網(wǎng)采訪了這位建筑師，多年來他一直帶領(lǐng)團隊默默踐行著中國特色的建筑產(chǎn)業(yè)化之路，潛心研究創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系，逐步接近發(fā)展目標(biāo)，目前產(chǎn)業(yè)化項目工程應(yīng)用已將近70萬平方米。雖然只是星火之勢，但是樊則森認(rèn)為建筑產(chǎn)業(yè)化一定擁有“燎原”的未來。

暢言網(wǎng)：國家政策的推動對新型建筑工業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了哪些新的契機？作為該領(lǐng)域的權(quán)威專家您如何看待我國建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀和前景？

樊則森：建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展是一種必然趨勢，這要放在整個社會的大環(huán)境去看，國家提倡轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，節(jié)能減排的可持續(xù)發(fā)展模式，單純以GDP評判發(fā)展水平的時代已經(jīng)不存在了。建筑產(chǎn)業(yè)化就是要從根本上轉(zhuǎn)變建筑業(yè)的發(fā)展方式。BIAD從2006年重新開始建筑產(chǎn)業(yè)化工程研究及實踐，這些年來也做了很多事情，從最初的1000平方米的實驗樓，到現(xiàn)在項目累計工程規(guī)模已經(jīng)達到70多萬平方米。但是這個數(shù)字在行業(yè)中來說只是“點點星火”。我們在建筑產(chǎn)業(yè)化方面逐步推進和完善，形成自身一套成熟的技術(shù)體系，也參與了國家和地方一些標(biāo)準(zhǔn)的制定。這些都源于我們清晰明確的發(fā)展目標(biāo)，不能為產(chǎn)業(yè)化而發(fā)展產(chǎn)業(yè)化，而是要從建筑的本源出發(fā)，研究建筑新技術(shù)，集成建筑新體系，制定新標(biāo)準(zhǔn)。真正實現(xiàn)節(jié)能減排、減量提效和提升建筑性能質(zhì)量的目標(biāo)。

第一，建筑產(chǎn)業(yè)化能夠節(jié)省人力、時間，也就是“提效”。目前國內(nèi)的建筑工人的成本也在逐漸升高，實施產(chǎn)業(yè)化能夠降低人工成本。產(chǎn)業(yè)化通過技術(shù)的優(yōu)化讓很多工序能夠在工廠完成，精度和質(zhì)量更高。相應(yīng)的工期縮短也能為開發(fā)商節(jié)省時間成本。

第二，從節(jié)能減排的角度講，可以減少材料浪費。第三，要發(fā)展中國特色的綠色建筑產(chǎn)業(yè)化，不能盲目引進國外的技術(shù)，不匹配中國的情況，不符合中國標(biāo)準(zhǔn)和建筑使用習(xí)慣是沒有前途的。。可以說建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展是建筑業(yè)轉(zhuǎn)型的一種必然，這是社會發(fā)展的客觀規(guī)律。新建建筑中采用工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件和部品部件的比例，通常可以反映一個國家建筑工業(yè)化的發(fā)展水平，在發(fā)達國家這一比例可以達60％以上。日益高漲的人工成本是產(chǎn)業(yè)化客觀的推動力，用傳統(tǒng)的手工方式根本無法支撐，預(yù)制構(gòu)件的工廠會越來越多，這是大的發(fā)展方向，只是時間早晚的問題。

暢言網(wǎng)：建筑產(chǎn)業(yè)化在推進過程中，建筑設(shè)計層面會發(fā)揮哪些作用？建筑師承擔(dān)了一個什么角色？

樊則森：有些說法提到建筑產(chǎn)業(yè)化擔(dān)心標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計會弱化了設(shè)計的作用，其實我們在推進這件事情的時候，大家一致認(rèn)為設(shè)計仍然是“龍頭”地位。西方建筑史中，建筑工業(yè)化之路是由建筑師和工程師推動的。我們做這件事，作為設(shè)計企業(yè)一定是起到核心的龍頭作用，主要體現(xiàn)在：

1.對這個行業(yè)形成需求。做裝配式建筑我們會對技術(shù)路線進行定義，要求怎么做。比如裝配式整體式剪力墻，設(shè)計要提出一個概念才能和現(xiàn)有規(guī)范對接，這種理念只能由設(shè)計院提出。如果規(guī)范不滿足，項目根本無法開展。根本的核心理念是設(shè)計院提出。

2.對市場需要的應(yīng)對。開發(fā)商想要做產(chǎn)業(yè)化，但是對項目功能、形式有具體要求，如何應(yīng)對需要設(shè)計院采取一定設(shè)計策略，不可能直接到工廠完成。

3.集成所有產(chǎn)業(yè)化的技術(shù)和要素，只有通過設(shè)計院的圖紙才能集成，就像汽車發(fā)展再標(biāo)準(zhǔn)，也離不開汽車的設(shè)計，所以設(shè)計就是整合、集成的功能。設(shè)計院不用怕這件事，即使我們做了標(biāo)準(zhǔn)化的圖紙，社會的需求會不斷發(fā)展，標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)新的需求有新的變化，需要升級換代否則會被市場拋棄。我們大可不必去擔(dān)心，毋庸置疑設(shè)計一定是“龍頭”，是創(chuàng)新的推動力，發(fā)揮創(chuàng)新能力是市場賦予我們的責(zé)任。

暢言網(wǎng)：據(jù)了解，北京院對建筑產(chǎn)業(yè)化非常重視，成立了專門的建筑產(chǎn)業(yè)化研究中心，我們主要的研究方向和內(nèi)容是什么？現(xiàn)階段的研究課題有哪些？在實踐推廣方面有哪些成功的項目案例？

樊則森：BIAD在企業(yè)轉(zhuǎn)型時期為了提升企業(yè)的核心競爭力，成立了多個技術(shù)研發(fā)中心，希望通過專項技術(shù)的研究進行深入發(fā)展，我們的建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)工程研究中心就是其中之一。中心主要的研究方向是以建筑產(chǎn)業(yè)化的相關(guān)技術(shù)為主，第一是結(jié)構(gòu)的預(yù)制裝配；第二是內(nèi)裝部品的集成。主要和建筑功能相關(guān)的，室內(nèi)也實現(xiàn)集成，建筑工業(yè)化是一個整體。就類似國外有個理念——開放建筑，結(jié)構(gòu)實現(xiàn)裝配，內(nèi)部的設(shè)備安裝和裝修如何與結(jié)構(gòu)裝配進行統(tǒng)一，形成建筑系統(tǒng)的整體。這是我們的研究方向。

在實踐推廣方面，我們和萬科合作的項目比較多，多年來實踐中總的合同面積接近50萬平方米，與萬科合作主要是住宅.還做了一些裝配式保障性住房。我們在某些公共建筑上面也有應(yīng)用，比如裝配式掛板，PC幕墻體系，也有相應(yīng)的一些應(yīng)用，都是一些“點”，還沒有找到項目實現(xiàn)整體的東西，正在往這個方向努力。

暢言網(wǎng)：據(jù)了解研究中心成立以后將遵循綠色、開放、精細(xì)、整合的技術(shù)路線，重點在綠色建筑產(chǎn)業(yè)化、建筑的可持續(xù)壽命、住宅精細(xì)化設(shè)計等方面，你能具體介紹一下技術(shù)路線的具體內(nèi)容嗎？

樊則森：綠色我們主張發(fā)展中國特色的綠色建筑產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化本身就帶有鮮明的綠色特點，設(shè)計要充分挖掘其綠色特性。我們的長陽半島11號地項目，是國家三星綠色建筑，獲得了建設(shè)部綠色創(chuàng)新二等獎。當(dāng)時采取綠色措施包括規(guī)劃、景觀設(shè)計方面，創(chuàng)造適合步行的街區(qū)空間降低碳排放，建筑本身采用預(yù)制裝配體系，因為較高的精度和氣密性節(jié)能效果非常好。還采用了電暖、地下車庫自然通風(fēng)，太陽能等。我們技術(shù)路線中的所謂“綠色”就是利用預(yù)制結(jié)構(gòu)體系本身的優(yōu)點，結(jié)合綠色建筑先進技術(shù)，按照目標(biāo)實現(xiàn)節(jié)能。用工業(yè)化的手段，引進綠色理念并結(jié)合起來。

開放針對整個行業(yè)我們是秉承開放的精神，為了促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展可以和志同道合的合作伙伴進行開放性合作，而不是關(guān)起門來做閉門造車。另外也體現(xiàn)出開放建筑的理念，強調(diào)建筑在全生命周期之內(nèi)的功能可以自由的調(diào)整，強調(diào)建筑的開放性、適應(yīng)性、大空間和靈活分割，機電設(shè)備的裝修和主體結(jié)構(gòu)的分離。實際上從整個建筑系統(tǒng)角度來講，要吸收開放建筑理念用到創(chuàng)作中去。

精細(xì) 有兩個方面的含義，其一是指精細(xì)化設(shè)計，對人與技術(shù)的關(guān)注；其二是指設(shè)計要充分發(fā)揮建筑構(gòu)件工廠化生產(chǎn)帶來的精細(xì)化的特點。比如傳統(tǒng)的施工方式誤差是厘米，預(yù)制工廠則是毫米。我們需要做大量研究，通過產(chǎn)業(yè)化提升建筑的品質(zhì)、質(zhì)量、耐久性，提高建筑性能。

整合產(chǎn)業(yè)化的建筑離不開集成，一定是各種技術(shù)和手段的集成，預(yù)制構(gòu)件和建筑部品，內(nèi)裝和機電要素在建筑整體內(nèi)的集成。另外也是他們之間的接口，不僅建筑各專業(yè)之間協(xié)調(diào)，也是和施工、內(nèi)裝的配合，這需要各種整合，這就是集成的概念。

暢言網(wǎng)：建筑工業(yè)化推進過程中，建筑設(shè)計與地產(chǎn)開發(fā)商之間的合作模式會發(fā)生哪些改變？如何實現(xiàn)協(xié)作共同推進這項事業(yè)？

樊則森：可以說建筑產(chǎn)業(yè)化促使設(shè)計企業(yè)和開發(fā)商的合作更加緊密。和傳統(tǒng)設(shè)計相比，建筑工業(yè)化的推進是持續(xù)長期的過程，我們和萬科在產(chǎn)業(yè)化方面是持續(xù)在合作，我們雙方都有訴求，希望通過實踐過程使體系愈加完善，逐漸接近和完成開發(fā)商的目標(biāo)。最初，萬科提出做建筑產(chǎn)業(yè)化，目標(biāo)是節(jié)能，提效，降低人工成本，這些方面不是做第一個項目就能實現(xiàn)，第一個實現(xiàn)階段性目標(biāo)之后還會有新的目標(biāo)，直到現(xiàn)在，最近萬科的一個項目12萬平米全部用預(yù)制裝配來做，能夠做到提前半年結(jié)構(gòu)封頂。2009年的項目中我們的遠(yuǎn)期目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)，這是長期合作不斷總結(jié)完善的過程。實際上，在產(chǎn)業(yè)化推進中設(shè)計企業(yè)和開發(fā)商的合作模式變得更加穩(wěn)定。

從雙方合作內(nèi)容和范圍上，會變得更加廣泛，現(xiàn)在設(shè)計和研發(fā)共同參與，將來也有可能在產(chǎn)業(yè)鏈中共同做更多的事情，比如共同做一個構(gòu)件加工廠，會在產(chǎn)業(yè)鏈中找到更多的結(jié)合點，這也是發(fā)展的機會。

暢言網(wǎng)：一些知名的地產(chǎn)商和相關(guān)公司也在大力推行住宅產(chǎn)業(yè)化，大型設(shè)計院推動產(chǎn)業(yè)化我們的關(guān)注層面與房企有哪些不同，在哪些方面我們更具優(yōu)勢？

樊則森：這方面分工還是比較清楚，設(shè)計院更多還是從設(shè)計出發(fā)，以項目設(shè)計為抓手，決定著跟項目有關(guān)的整個技術(shù)路線的制定，解決需求問題，涉及安全各方面都要管控，整體的把控。設(shè)計院的優(yōu)勢還在于研發(fā)、設(shè)計、技術(shù)的集成應(yīng)用。開發(fā)商主要關(guān)注的產(chǎn)業(yè)化能帶給他什么，國家的鼓勵政策，市場營銷的優(yōu)勢，人工成本的降低，總成本的控制，交樓時間和封頂時間的縮短，裝修的品質(zhì)等。

暢言網(wǎng)：目前，在國內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)化推進方面，有哪些成功的范例嗎？還存在哪些問題？國外有哪些先進的經(jīng)驗可以值得借鑒？

樊則森：國內(nèi)建筑產(chǎn)業(yè)化推進方面，不僅在普通住宅，保障房也有應(yīng)用，效果不錯。但是也存在問題，問題根源在于我們發(fā)展速度的緩慢，畢竟還只是“星火”，沒有特別有代表性的東西，正在總結(jié)完善。國外每個國家有不同的建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式，法國推行產(chǎn)業(yè)化最早，因為歐洲戰(zhàn)后住宅稀缺，大規(guī)模提供住宅就需要運用標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計。實際上近些年用的比較好是北歐福利型國家，瑞典、丹麥等主要是集合住宅，保證基本的生活水平，用了很多預(yù)制裝配的手段。丹麥有標(biāo)準(zhǔn)的模數(shù)法，在丹麥做住宅不滿足模數(shù)根本沒法做。瑞典更多是預(yù)制墻板的組合。日本是從當(dāng)年從荷蘭引進的SI體系，主題結(jié)構(gòu)和分離體系，他們也有一些法律的推進，日本產(chǎn)業(yè)化道路走的比較遠(yuǎn)，結(jié)構(gòu)到內(nèi)裝都有一整套的技術(shù)體系。

暢言網(wǎng)：裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)目前國內(nèi)在這個領(lǐng)域的發(fā)展現(xiàn)狀如何？裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)關(guān)鍵技術(shù)有哪些？北京院在這方面有哪些研究成果？

樊則森：實際上我認(rèn)為建筑產(chǎn)業(yè)化如果對于規(guī)模化一般建筑的工程應(yīng)用而言，還是比較適合推廣鋼筋混凝土，超高層等特殊建筑用鋼結(jié)構(gòu)，里面也應(yīng)用了產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，鋼結(jié)構(gòu)一方面成本造價比較高，另外它的防火處理比較費錢，還有防腐防銹等技術(shù)在普通住宅中應(yīng)用起來還存在一定的困難。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)國內(nèi)主要有兩種，一種是裝配式框架，第二種是裝配式剪力墻，裝配式框架我就不展開說了，裝配式剪力墻有灌漿套筒的、搭接式的、疊合式的，鋼節(jié)點焊接的等很多種，最后實現(xiàn)的目標(biāo)都是要形成剪力墻結(jié)構(gòu)。我們需要根據(jù)項目情況去選擇，每種方式有不同的適用范圍。

北京院在這方面的研究成果，第一，我們研發(fā)了裝配整體式剪力墻，目前已經(jīng)形成了體系化的運用，應(yīng)用規(guī)模將近70萬平米。第二，鋼節(jié)點連接預(yù)制剪力墻體系，這種體系也應(yīng)用在很多北京老舊住宅改造里。還有一些其他配套技術(shù)，通過實踐研發(fā)應(yīng)用比較多，我們也應(yīng)用過程中逐漸完善各類技術(shù)體系。