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當(dāng)前位置：首頁 > 觀點(diǎn) > 樊則森 > 樊則森：2007年以來北京市裝配式住宅的新發(fā)展
1. 引言
從20世紀(jì)90年代初，北京的大板建筑“突然死亡”之后，全國的預(yù)制裝配式建筑經(jīng)歷了十五年左右的“停滯期”，高層住宅主要采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)來建造。裝配式住宅的相關(guān)研究和探討只剩一些“星星之火”，由于市場需求等的原因，在“停滯期間”少有成功案例。2005年以后，隨著向節(jié)約型社會(huì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的可持續(xù)發(fā)展方向逐步明晰。影響到建筑行業(yè)，為了提升品質(zhì)、提高效率，減少勞務(wù)，減少建筑垃圾排放，提升科學(xué)技術(shù)對(duì)行業(yè)的貢獻(xiàn)率。全國各地萌發(fā)了建筑工業(yè)化的一些嘗試，其中裝配式建筑占了比較大比例。在此背景下，2007年開始，北京市結(jié)合一些試點(diǎn)示范工程項(xiàng)目，進(jìn)行了近十年的實(shí)踐和探索，到2015年12月，不含在設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，先后在全國各地建成了近20個(gè)裝配式住宅工程，總建筑規(guī)模超過150萬平方米。其研究成果，部分或全部應(yīng)用于編制相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其中：國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3項(xiàng)，北京市地方標(biāo)準(zhǔn)4項(xiàng)，國家標(biāo)準(zhǔn)圖集9本及各地地方標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要點(diǎn)、措施、指南等若干。有力地支持了全國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的工作。
回顧起來，2007年以來北京市裝配住宅的發(fā)展，主要以裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅為主，大體經(jīng)歷了2007~2009研發(fā)試點(diǎn)階段；2009-2013——優(yōu)化完善階段；2013-至今體系成熟，全國推廣三個(gè)階段。
2. 2007~2009年——研發(fā)試點(diǎn)階段
2006年底，受萬科北京公司委托，北京市建筑設(shè)計(jì)研究院（以下簡稱BIAD）和北京市榆樹莊構(gòu)件廠（以下簡稱“榆構(gòu)”）聯(lián)合開始了裝配式住宅的探索與研發(fā)。BIAD負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)研發(fā)，榆構(gòu)負(fù)責(zé)構(gòu)件生產(chǎn)及相關(guān)技術(shù)，同時(shí)還委托了清華大學(xué)、中冶京誠、建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院、北京市建筑工程設(shè)計(jì)研究院等單位負(fù)責(zé)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、核心技術(shù)、工藝工法和實(shí)驗(yàn)分析等工作。2007年上半年，在榆樹莊構(gòu)件廠區(qū)建設(shè)了一棟兩層高的裝配式剪力墻實(shí)驗(yàn)樓，之后，于2007年下半年開始設(shè)計(jì)B3B4#工業(yè)化住宅，2008年開工建設(shè)，2009年竣工交付。并被授予 “北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程”稱號(hào)，為后續(xù)的工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2.1 本階段裝配式住宅設(shè)計(jì)技術(shù)特點(diǎn)
1）初步確定了“等同現(xiàn)澆”的技術(shù)路線。裝配式建筑在跨越了世紀(jì)之交，長達(dá)十幾年的“停滯期”之后，可謂“百廢待興”。我們的研究一開始，就面臨“沒有標(biāo)準(zhǔn)、沒有規(guī)范”的困境。由于JGJ1（1990版）已經(jīng)15年沒有修編，已經(jīng)完全不能適用了。計(jì)劃用于替換此版標(biāo)準(zhǔn)的JGJ2014《裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》尚在初稿編制過程中。“缺標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范”的情況讓項(xiàng)目組舉步維艱。好在此項(xiàng)工作得到了當(dāng)時(shí)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)和住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心等行業(yè)主管部門的大力支持，按照超限審查的有關(guān)規(guī)定，以專家評(píng)審會(huì)的形式組織了兩次專題會(huì)，邀請(qǐng)了包括多位國家勘察設(shè)計(jì)（結(jié)構(gòu)）大師在內(nèi)的十幾位全國權(quán)威結(jié)構(gòu)專家參與評(píng)審，最終確定了北京市建筑設(shè)計(jì)研究院提出的“等同現(xiàn)澆”的技術(shù)路線。使后續(xù)設(shè)計(jì)及研發(fā)、實(shí)踐能夠有規(guī)范可依，并最終落地。“等同現(xiàn)澆”的工作原理，是通過鋼筋之間的可靠連接（如“漿錨灌漿”、“鋼筋搭接”“灌漿套筒”連接等），將預(yù)制構(gòu)件（主要是大部分外墻）與現(xiàn)澆部分有效連接起來，讓整個(gè)裝配式結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆實(shí)現(xiàn)“等同”，滿足建筑結(jié)構(gòu)安全的要求。
2）采用承重保溫裝飾一體化的預(yù)制夾心復(fù)合外墻板，承重、保溫、裝飾一體，統(tǒng)一在工廠預(yù)制完成。通過工廠化預(yù)制，減少了現(xiàn)場支模工序、外墻保溫和裝飾工序和混凝土的現(xiàn)場澆筑量，能減少人工投入，縮短施工周期，提高勞動(dòng)效率，優(yōu)化施工質(zhì)量，節(jié)約能源資源，利于使用維護(hù)；能提高施工精度，為各建筑部品部件的產(chǎn)業(yè)化運(yùn)用創(chuàng)造條件；并能提高建筑的保溫、隔熱、安全、防火、防水等性能。
3）門窗洞口高精度預(yù)留，精確安裝、高性能防滲漏。由于工廠化預(yù)制的外墻板精度高，其誤差能控制在±2mm以內(nèi)，因此門窗洞口高精度預(yù)留與工廠化生產(chǎn)的門窗精度相匹配，能實(shí)現(xiàn)外門窗工廠批量化生產(chǎn)并精確安裝。精密安裝既減少了人工和工序，又保證了外窗僅僅依靠一道防水耐候膠就滿足氣密性和防滲漏要求。
4）結(jié)構(gòu)防水、構(gòu)造防水加材料防水相結(jié)合的外墻防水構(gòu)造。預(yù)制外墻的防水非常重要，20世紀(jì)90年代初，北京的大板住宅突然退出，其重要原因就是外墻漏水。本階段結(jié)合現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)和板縫特點(diǎn)，基于先進(jìn)材料和工藝，采用了“結(jié)構(gòu)防水、構(gòu)造防水和材料防水”三道防水，自2009年以來經(jīng)過多個(gè)工程實(shí)踐檢驗(yàn)，防水性能優(yōu)異。
5）預(yù)制樓梯。現(xiàn)澆樓梯是現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中工藝較為復(fù)雜，質(zhì)量較不穩(wěn)定，成品保護(hù)較為困難的建筑部位，采用預(yù)制樓梯能規(guī)避其上述弊端，充分發(fā)揮工廠化預(yù)制的優(yōu)勢(shì)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高施工質(zhì)量。本工程休息平臺(tái)為現(xiàn)澆，預(yù)留連接件，每一梯跑為一個(gè)預(yù)制構(gòu)件，在預(yù)制構(gòu)件上預(yù)留扶手欄桿的安裝接口。
6）采用了土建和裝修一體化的全裝修方式。傳統(tǒng)毛坯交房提供的是半成品住宅，購房者入住后都需要進(jìn)行裝修改造，從而產(chǎn)生大量裝修垃圾，同時(shí)由于責(zé)任不清，住宅質(zhì)量難以保障。“土建裝修一體化”作為“五化核心”的重要組成部分，對(duì)于真正實(shí)現(xiàn)提高住宅的質(zhì)量和性能、提高效率、減少人工和材料浪費(fèi)具有舉足輕重的作用。
2.2 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
這個(gè)項(xiàng)目建立了開發(fā)商+設(shè)計(jì)院+預(yù)制構(gòu)件廠和多家研發(fā)機(jī)構(gòu)的合作團(tuán)隊(duì)，形成了“全產(chǎn)業(yè)鏈”的研發(fā)實(shí)踐平臺(tái)，得力于政府的支持和幫助。結(jié)合裝配式住宅實(shí)驗(yàn)樓和B3B4等實(shí)際工程項(xiàng)目的推進(jìn)，在沒有國內(nèi)先例、沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的前提下，通過等同現(xiàn)澆的設(shè)計(jì)方法找到了與現(xiàn)行結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)體系的接口，使北京市的裝配式建筑在十幾年的停滯后能重獲生機(jī)，再次起步，具有一定的示范性和開創(chuàng)性。并且結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，量化比較出預(yù)制裝配式建筑與現(xiàn)澆建筑相比的多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)，比如質(zhì)量高、節(jié)約木材模板、節(jié)約建設(shè)用地、污染少等，讓大家看到了裝配式住宅可持續(xù)綠色發(fā)展的潛力和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)可實(shí)現(xiàn)的方向。它的成功對(duì)后續(xù)階段的優(yōu)化、創(chuàng)新和體系逐步成熟推廣具有基礎(chǔ)性的重要意義。
但是，由于認(rèn)識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和條件的限制，這一階段也存在著以下缺點(diǎn)：
1）雖然豎向預(yù)制構(gòu)件剖面方向采用了“灌漿套筒”連接方式，水平方向采用了“后澆帶”的連接方式，具備了等同現(xiàn)澆”的“雛形”。但設(shè)計(jì)時(shí)從結(jié)構(gòu)安全的可靠性考慮，預(yù)制構(gòu)件僅作為填充墻，沒有參與抗震，不是真正意義上的“等同現(xiàn)澆”。
2）沒有建立“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”的理念，和其他傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目一樣，僅僅按照市場營銷部門的要求，按傳統(tǒng)現(xiàn)澆剪力墻完成戶型設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)，然后用“拆分構(gòu)件”的方式完成預(yù)制構(gòu)件的詳細(xì)設(shè)計(jì)。沒有從方案階段就開始按照預(yù)制裝配式系統(tǒng)集成的理念和方法來設(shè)計(jì)。
3）缺少明確而系統(tǒng)性的技術(shù)目標(biāo)。各種裝配式工業(yè)化技術(shù)要素均處在游離和分散的狀態(tài)，沒有形成相互之間的協(xié)同配合、系統(tǒng)集成的關(guān)系，更多的是“為預(yù)制而預(yù)制”。比如B3B4號(hào)裝配式住宅，僅南、北部分外墻預(yù)制、樓梯預(yù)制，預(yù)制率不高，缺少系統(tǒng)化、體系化。在施工過程中同時(shí)存在現(xiàn)澆和裝配，他們之間支撐工藝、吊裝和澆筑工藝、施工流程、施工精度、工人的專業(yè)化程度等都各不相同，互相影響，造成施工效率沒有提升，反而降低；人工沒有節(jié)省，反而增加。沒有達(dá)到“提效”和“減勞”。
4）沒有形成模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)的系統(tǒng)性應(yīng)用，僅停留在“軸線尺寸滿足規(guī)范要求”這個(gè)最初級(jí)階段，工程實(shí)施過程中有很多因模數(shù)協(xié)調(diào)沒有考慮而導(dǎo)致的教訓(xùn)。比如機(jī)電管線的預(yù)埋與結(jié)構(gòu)配筋之間由于沒有考慮模數(shù)，出現(xiàn)了“碰撞”情況。通過模數(shù)化配筋并結(jié)合模數(shù)化配線，確保了“碰撞”問題的解決。
5）在此階段，從研發(fā)和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的意識(shí)和觀念上，“裝配式建筑技術(shù)”還是游離在“綠色建筑技術(shù)”之外，沒有將裝配式建筑和綠色建筑融合、集成的主觀認(rèn)知。因此，本階段成果的“綠色性”較弱。
3. 2009~2013年——逐步優(yōu)化及體系完善階段
2009年，中糧萬科假日風(fēng)景B3B4#住宅竣工，并授牌“北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程”，推動(dòng)了相關(guān)建筑產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)政策、措施的制定。北京市政府相繼下發(fā)了“”，以此為開端，2009年開始，先后承接了中糧萬科假日風(fēng)景D1D8#工業(yè)化住宅和北京市半步橋公租房項(xiàng)目。團(tuán)隊(duì)在總結(jié)既有經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，確定了“兩提兩減”的技術(shù)目標(biāo)，真正實(shí)現(xiàn)“等同現(xiàn)澆”并在體系配套、模塊化、綠色化等方面深入研究探索，以4本成套的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)出版為標(biāo)志，基本形成了較為完善的“裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅體系”。
本階段裝配式住宅設(shè)計(jì)技術(shù)特點(diǎn)：
1）預(yù)制墻體參與抗震，真正實(shí)現(xiàn)“等同現(xiàn)澆”，結(jié)合B3B4號(hào)裝配式住宅實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，“等同現(xiàn)澆”目標(biāo)的確定，引進(jìn)吸收了國際上自上世紀(jì)70年代就大規(guī)模成熟應(yīng)用的灌漿套筒相關(guān)技術(shù)，研發(fā)了自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的比較適合在裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)中應(yīng)用的灌漿套筒及灌漿料，在清華大學(xué)完成了一系列的實(shí)驗(yàn)，在保證安全可靠的前提下，通過D1D8號(hào)裝配式住宅實(shí)現(xiàn)了剪力墻“等同現(xiàn)澆”的預(yù)制裝配并實(shí)現(xiàn)了“裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)”的規(guī)模化應(yīng)用。
2）逐漸確立了“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”的設(shè)計(jì)方法對(duì)于裝配式建筑的重要性。首先形成和建立了模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)的幾何控制系統(tǒng)。其次，逐步建立了“模塊化”的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方法。
3）還結(jié)合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，形成了若干標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)等，進(jìn)一步完善了裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。
4）逐步確立了“綠色建筑工業(yè)化”的技術(shù)目標(biāo)，明確發(fā)展裝配式建筑要以提高質(zhì)量和效益，減少人工和資源浪費(fèi)為目標(biāo)，及所謂的“兩提兩減”。“裝配式建筑”與“綠色建筑”目標(biāo)的一致性將二者自然融為一體，為“綠色建筑工業(yè)化”的技術(shù)創(chuàng)新和工程實(shí)踐確立了道路和方向，拓展了綠色建筑的創(chuàng)新途徑。
5）研發(fā)配套了相對(duì)成套的“裝配式結(jié)構(gòu)外墻吊裝、支撐；疊合樓板、陽臺(tái)和空調(diào)板吊裝、支撐；預(yù)制樓梯吊裝、固定及成品保戶；灌漿套筒和灌漿料”等技術(shù)。
6）在北京將裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)首次應(yīng)用于保障性住房，為后續(xù)全國性推廣做好了準(zhǔn)備。自D1D8之后，設(shè)計(jì)建成了北京市半步橋公租房，實(shí)現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化模塊、多樣化組合、戶內(nèi)靈活分隔的針對(duì)性的設(shè)計(jì)。
7）針對(duì)該體系編制了4本北京市地方標(biāo)準(zhǔn)，裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)建筑體系初步形成。2013年，編制了4本成套的北京市地方標(biāo)準(zhǔn)：《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)程》、《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》、《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》和《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅施工和驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程》。解決了裝配式住宅“缺標(biāo)準(zhǔn)”的問題，推進(jìn)了北京市的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。
這一階段完成的典型案例有：中糧萬科假日風(fēng)景D1D8#工業(yè)化住宅，中糧萬科長陽半島1#地工業(yè)化住宅，北京市半步橋公租房項(xiàng)目，中糧萬科長陽水碾屯項(xiàng)目等。
4. 2013年至今——體系成熟，全國推廣階段
其實(shí)全國推廣的序幕在2011年就展開了，一開始是按照萬科的需要，在沈陽、青島和長春推廣應(yīng)用，先后建成了沈陽萬科春河里，青島即墨新城等裝配式工業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目，后來又推廣到大連萬科城，但規(guī)模都不大，影響有限。2013年，隨著中國建筑、北京市保障性住房投資中心等大型企業(yè)的介入，才真正實(shí)現(xiàn)了裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅的規(guī)模化推廣應(yīng)用。
本階段裝配式住宅設(shè)計(jì)技術(shù)特點(diǎn)：
1）推廣應(yīng)用的范圍廣、規(guī)模大，涵蓋了更多不同抗震要求和氣候區(qū)的住宅項(xiàng)目。涵蓋了商品房、保障房等多個(gè)不同功能的住宅實(shí)踐，使裝配式建筑技術(shù)的適應(yīng)性進(jìn)一步加強(qiáng)。
2）開始探索“標(biāo)準(zhǔn)化”和“多樣化”的辯證關(guān)系，明確了“標(biāo)準(zhǔn)化”不等于千篇一律，標(biāo)準(zhǔn)化也能實(shí)現(xiàn)“多樣化”的基本觀點(diǎn)。在若干實(shí)際工程項(xiàng)目中，逐步形成了通過“標(biāo)準(zhǔn)化”、“模數(shù)化”、“系列化”的標(biāo)準(zhǔn)建筑構(gòu)件和部品組合“標(biāo)準(zhǔn)模塊”；通過“標(biāo)準(zhǔn)模塊”來組合“多樣化”的建筑平面、空間和形式，進(jìn)而通過平面組合、空間組合和立面要素組合的多樣化實(shí)現(xiàn)“建筑多樣化”的設(shè)計(jì)方法。
3）開始了裝配式建筑的BIM應(yīng)用，并確立了通過以構(gòu)件為基本模塊的“構(gòu)件建模、預(yù)制構(gòu)件BIM信息庫建立、虛擬組合裝配、BIM模型設(shè)計(jì)應(yīng)用、工程量計(jì)算、BIM用于構(gòu)件生產(chǎn)、BIM用于土建構(gòu)件安裝、BIM用于內(nèi)裝施工等。
4）在大規(guī)模推廣應(yīng)用的基礎(chǔ)上，由于其實(shí)踐性強(qiáng)、體系成熟，2014年19月至2015年3月，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織，與標(biāo)準(zhǔn)院等單位合作主編了9本《國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集---裝配式剪力墻住宅》和國標(biāo)技術(shù)措施、國標(biāo)技術(shù)實(shí)施指南等。
5）在部分工程項(xiàng)目中嘗試將裝配式結(jié)構(gòu)和裝配式內(nèi)裝相結(jié)合，為進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)裝的工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)一體化的系統(tǒng)集成進(jìn)行了有益的嘗試。
這一階段完成的典型案例有：北京住總?cè)f科回龍觀工業(yè)化住宅，中糧萬科長陽半島5、8#地工業(yè)化住宅，北京市馬駒橋裝配式公租房，沈陽萬科春河里工業(yè)化住宅，長春萬科柏翠園工業(yè)化住宅，青島萬科暨墨工業(yè)化住宅，大連萬科城工業(yè)化住宅，合肥市包河新區(qū)蜀山裝配式保障房，合肥市濱湖新區(qū)潤園裝配式保障房等。
5. 技術(shù)小結(jié)及未來趨勢(shì)分析
綠色裝配式建筑是新世紀(jì)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的必由之路，2016年2月6日，《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》指出：“積極推廣應(yīng)用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑。”接著，在2月17日，國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合印發(fā)《城市適應(yīng)氣候變化行動(dòng)方案》，指出：“加快裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)化推廣。推廣鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)......”。綠色裝配式建筑必將迎來大發(fā)展的歷史性機(jī)遇。應(yīng)該看到，北京市過去10年的裝配式建筑實(shí)踐，雖然僅限于“裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)”一種相對(duì)成熟并較大規(guī)模推廣的技術(shù)路徑，并不能代表同期所有的“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)創(chuàng)新和實(shí)踐”，但“十年磨一劍”，其中的很多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)還是能夠?qū)ξ覀冏呦蛭磥碛兴砸娴摹?/p>
技術(shù)小結(jié)及趨勢(shì)分析：
1）“依托工程搞科研及創(chuàng)新”：以工程項(xiàng)目為依托的設(shè)計(jì)、研發(fā)，是建筑工程行業(yè)科研創(chuàng)新的基礎(chǔ)。建筑工程行業(yè)是實(shí)踐性非常強(qiáng)的行業(yè)，在建筑工程領(lǐng)域，離開工程實(shí)踐談科研都是“空中樓閣”。發(fā)端于北京市的裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅，一開始就是結(jié)合了實(shí)際工程項(xiàng)目來研究開發(fā)，其后再結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，從解決問題的角度入手，以提質(zhì)提效，減勞減廢為目標(biāo)，不斷完善和優(yōu)化。總之，裝配式建筑的科研創(chuàng)新，一要選擇適宜的工程項(xiàng)目，二要有明確的科研目標(biāo)，三要在實(shí)踐中采取漸進(jìn)式的策略，不斷總結(jié)進(jìn)步，切忌急于求成，缺少恒心。
2）牽住“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”這個(gè)“牛鼻子”：搞裝配式建筑要牽住“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”這個(gè)“牛鼻子”。但是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的理解各不相同，要正確理解并搞好“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”，需要厘清認(rèn)識(shí)上的幾個(gè)誤區(qū)：
第一“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”不等于千篇一律，不等于千城一面，不等于沒有個(gè)性......，其實(shí)“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”首先是設(shè)計(jì)，應(yīng)該具備“設(shè)計(jì)”所必需的“針對(duì)性、環(huán)境性、地域性、民族性、歷史性和文化性等基本要素，就像汽車是高度標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)產(chǎn)品，但它在應(yīng)對(duì)不同的環(huán)境和地域特色時(shí)也是個(gè)性鮮明的，針對(duì)不同的消費(fèi)者也有不同的個(gè)性化產(chǎn)品，甚至還創(chuàng)造了不同地域、不同民族的汽車文化和歷史。
第二“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”不等于“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)”。這是兩個(gè)完全不同的概念，建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)是一種方法和手段，是指在建筑設(shè)計(jì)中，對(duì)重復(fù)性的要素和概念，通過制訂、發(fā)布和實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到統(tǒng)一，以獲得設(shè)計(jì)對(duì)象的最佳秩序和社會(huì)效益。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)有很多種表現(xiàn)形式和實(shí)現(xiàn)方式，如模數(shù)和模數(shù)協(xié)調(diào)、模塊化設(shè)計(jì)、部品、模塊的重復(fù)利用和規(guī)劃中標(biāo)準(zhǔn)樓棟的重復(fù)利用，當(dāng)然也包括標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)（如上世紀(jì)北京裝配式住宅標(biāo)準(zhǔn)圖）等。在具備一定規(guī)模的建筑設(shè)計(jì)中，幾乎都要用到標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的概念及方法。廣義地來講，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則來進(jìn)行的設(shè)計(jì)，都叫“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”。而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的結(jié)果之一，是按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則設(shè)計(jì)的具有通用性的建筑物、構(gòu)筑物、構(gòu)配件、零部件、工程設(shè)備等。用“標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)”來替代“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”是片面的。不能簡單地將“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”等同于編制標(biāo)準(zhǔn)圖或編制標(biāo)準(zhǔn)。
第三“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”不是統(tǒng)一固化的設(shè)計(jì)，不是缺少彈性而僵化的設(shè)計(jì)。其實(shí)很多存世的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)典，總是要有“一定之規(guī)”的。典型如當(dāng)代最新潮、最具個(gè)性和變化的“參數(shù)化設(shè)計(jì)作品”，往往需要通過一套復(fù)雜的幾何控制系統(tǒng)來生成和演化，其實(shí)就是“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”的典型過程。幾乎所有的設(shè)計(jì)過程，都是一個(gè)從制定規(guī)則到實(shí)現(xiàn)規(guī)則的過程。“標(biāo)準(zhǔn)化”規(guī)則可變性，決定了“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”也不應(yīng)該是僵化的。在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理論中，有一種“系統(tǒng)論”的方法，其核心思想是將建筑看作一個(gè)大的建筑系統(tǒng)。它包括若干的子系統(tǒng)。其間通過一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則建立接口，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成并滿足建筑各種各樣的需求變化。裝配式建筑比較適宜采用系統(tǒng)集成的“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)”方法。
第四，應(yīng)該從方案階段就開始按照預(yù)制裝配式系統(tǒng)集成的理念和方法來設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)是融合了環(huán)境、地域、人文、科學(xué)和建造方式的綜合性學(xué)科，不能體現(xiàn)建造方式的設(shè)計(jì)方案是不科學(xué)的。預(yù)制裝配的建造方式，有其一定的必要條件和科學(xué)規(guī)律，當(dāng)然應(yīng)該從方案階段就按照其規(guī)律來設(shè)計(jì)。近幾年的實(shí)踐中，有一些裝配式項(xiàng)目沒有按照裝配式的邏輯進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和工程設(shè)計(jì)，施工圖完成后再由構(gòu)件廠“拆分”，往往導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量、技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)等方面出現(xiàn)問題：有的成本過高，不具備推廣應(yīng)用價(jià)值；有的質(zhì)量和安全出現(xiàn)問題，導(dǎo)致“一票否決”；還有的工期嚴(yán)重拖延，無法竣工。達(dá)不到裝配式建筑提高質(zhì)量和效率、減少人工和浪費(fèi)的目的，是不可取的。
3）要讓裝配式建筑的成本具備較強(qiáng)的市場競爭力：裝配式建筑的出路在于通過技術(shù)創(chuàng)新、系統(tǒng)集成和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)低成本化，滿足市場的需要。裝配式建筑的巨大生命力，在于其優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，高效和低耗是降低成本的優(yōu)選方法。通過節(jié)省人工、提高效率、減少浪費(fèi)，必將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑的成本降低，同時(shí)品質(zhì)提升，提高裝配式建筑的市場競爭力。據(jù)西班牙OSA公司介紹，在西班牙市場，預(yù)制裝配式建筑成本要比現(xiàn)澆低20%左右。離開降低成本的效果去談裝配式建筑的發(fā)展是沒有意義的，必須實(shí)現(xiàn)裝配式建筑成本低于現(xiàn)澆的目標(biāo)。
4）裝配式技術(shù)與綠色建筑技術(shù)的融合創(chuàng)新：工業(yè)化裝配式建筑“優(yōu)質(zhì)、高效、低耗”的特征，決定了它的“綠色性”。裝配式建筑技術(shù)與綠色建筑技術(shù)的系統(tǒng)集成與融合創(chuàng)新，是裝配式建筑發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，真正引領(lǐng)中國建筑業(yè)向著“綠色化”轉(zhuǎn)型升級(jí)，邁向可持續(xù)發(fā)展的必由之路和發(fā)展方向。
5）發(fā)展“全裝配的結(jié)構(gòu)體系”：應(yīng)該“揚(yáng)棄”現(xiàn)有的技術(shù)體系，技術(shù)永遠(yuǎn)是為一定的目標(biāo)服務(wù)的，”等同現(xiàn)澆“未來的發(fā)展無外乎兩條路：其一，繼續(xù)完善，圍繞”兩提兩減“的目標(biāo)集成更多的先進(jìn)技術(shù)；其二，在其技術(shù)總結(jié)的基礎(chǔ)上“揚(yáng)棄”，發(fā)展”全預(yù)制“結(jié)構(gòu)體系。應(yīng)該看到，“等同現(xiàn)澆”由于必須采取一定規(guī)模的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工程來實(shí)現(xiàn)其技術(shù)目標(biāo)，必然在 “裝配式技術(shù)”的集成應(yīng)用中存在既有預(yù)制，又有現(xiàn)澆的情況，也就不可避免在同一個(gè)施工界面，既有干式裝配又有濕式澆筑的兩種工藝，技術(shù)上有明顯的局限性。國際上有很多“全預(yù)制”方式的裝配式建筑技術(shù)，能適應(yīng)一定層數(shù)、高度和功能，并滿足一定的抗震標(biāo)準(zhǔn)。值得學(xué)習(xí)借鑒，并發(fā)展出咱們自己的“全預(yù)制體系”。
6）實(shí)現(xiàn)BIM全產(chǎn)業(yè)鏈、全過程的應(yīng)用：當(dāng)前國內(nèi)建筑工程，在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、裝修等各階段、各工種分別都有較深入的的BIM應(yīng)用，但設(shè)計(jì)階段的BIM模型及信息如何無縫傳導(dǎo)到生產(chǎn)、施工、裝修，如何實(shí)現(xiàn)全過程的“協(xié)同”和“信息流無損傳遞”以及“可逆”等“信息化”要求，尚有很大差距，需要從組織架構(gòu)、平臺(tái)搭建、利益共享、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和編碼規(guī)則等多維度、全方位推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈、全過程的統(tǒng)一應(yīng)用。
7）政策導(dǎo)向應(yīng)抓住“EPC工程總承包”和“減排”這兩個(gè)關(guān)鍵：當(dāng)前裝配式建筑的組織方式，是從傳統(tǒng)的建設(shè)方式延續(xù)下來的，設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、內(nèi)裝各自為戰(zhàn)，代表不同的利益主體，其結(jié)果是設(shè)計(jì)不考慮生產(chǎn)和施工，不以科學(xué)、合理、高效、經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，而以“滿足規(guī)范”為目標(biāo)，設(shè)計(jì)深度也達(dá)不到施工安裝的要求，造成施工圖設(shè)計(jì)后還要由工廠進(jìn)行加工圖深化設(shè)計(jì)，甚至施工單位也要再按施工要求搞一遍用于施工的設(shè)計(jì)圖。而施工本應(yīng)該通過節(jié)約減費(fèi)、提高效率和質(zhì)量來贏得市場，往往在利益驅(qū)使下找各種理由（包括拆改、設(shè)計(jì)不合理造成的浪費(fèi)等）向建設(shè)方爭取費(fèi)用。這種組織方式造成設(shè)計(jì)和施工效率低下、浪費(fèi)嚴(yán)重且不容易統(tǒng)一協(xié)同。而建設(shè)方還需要設(shè)置專門的技術(shù)部門來協(xié)調(diào)和把關(guān)。所以，條塊分割的施工總承包方式，尤其不能滿足裝配建筑全過程、全產(chǎn)業(yè)鏈集成的客觀要求，不利于工業(yè)化生產(chǎn)方式的開展。應(yīng)該簡化工程實(shí)施主體，由建設(shè)方和有能力的專業(yè)工程公司簽訂設(shè)計(jì)施工一體化的工程總承包合同，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工集中于一個(gè)利益主體，使之煥發(fā)出與“兩提兩減”目標(biāo)一致的“內(nèi)生動(dòng)力”，做真正優(yōu)質(zhì)、高效、減勞、減廢的裝配式建筑。
“EPC”是方式，“減排”是目標(biāo)。政府的政策導(dǎo)向應(yīng)該鼓勵(lì)好的組織方式，并圍繞“減排”目標(biāo)多做工作，學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的城市管理方法，在一線城市等“建筑垃圾圍城”比較嚴(yán)重的城市，對(duì)建筑垃圾排放征收一定的“建筑垃圾處理稅”，并將其稅收用于裝配式綠色建筑的技術(shù)進(jìn)步及推廣激勵(lì)，通過經(jīng)濟(jì)手段推廣綠色裝配式建筑的發(fā)展。
近期深圳市祥心路保障性住房采用的模式就比較好。該項(xiàng)目由深圳華陽國際完成初步設(shè)計(jì)，其標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)采用了《深圳市裝配式保障性住宅標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)圖集》成果，用圖集中的標(biāo)準(zhǔn)模塊組合成兩棟塔式住宅和一棟板式住宅。初步設(shè)計(jì)完成后，采用了EPC總承包模式，由中國建筑股份有限公司參加投標(biāo)并于2015年12月31日中標(biāo)，是深圳采用裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)建造的第一棟保障性住房。中國建筑完成施工圖并承擔(dān)工程總承包職責(zé)，為此項(xiàng)目確定了如下技術(shù)目標(biāo)：
1）按模數(shù)化、模塊化和部品化的工業(yè)化生產(chǎn)方式全面實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)模塊、部品的多樣化組合；
2）將裝配式建筑技術(shù)與綠色建筑技術(shù)實(shí)現(xiàn)工業(yè)化集成，在原國標(biāo)綠建一星的設(shè)計(jì)要求基礎(chǔ)上，提升至綠建二星；
3）以“優(yōu)質(zhì)、高效、低耗”為目標(biāo)，優(yōu)化裝配式體系，提升原設(shè)計(jì)27%預(yù)制率至50%以上，同時(shí)利用EPC優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)格控制造價(jià)，綜合造價(jià)（含精裝）比傳統(tǒng)現(xiàn)澆的增量成本不超過5%，下一步力爭造價(jià)水平等同現(xiàn)澆；
4）全產(chǎn)業(yè)鏈、全過程實(shí)施BIM應(yīng)用，設(shè)計(jì)階段全BIM化，并實(shí)現(xiàn)BIM的兩大要素（虛擬模型及建筑信息）在生產(chǎn)、施工、內(nèi)裝直到竣工的無損流轉(zhuǎn)及無縫協(xié)同。
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