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住博會(huì)同期舉辦的“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專(zhuān)家沙龍”期間，標(biāo)準(zhǔn)院院長(zhǎng)孫英接受《中國(guó)建設(shè)報(bào)·中國(guó)住房》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，隨著從中央到地方、再到各個(gè)行業(yè)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化認(rèn)識(shí)的不斷提高，出臺(tái)的鼓勵(lì)政策越來(lái)越多，參與的市場(chǎng)主體也越來(lái)越多，這幾年更是呈現(xiàn)快速發(fā)展的局面。其中，“百年宅”樣板間的亮相，彰顯了我國(guó)在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域研究的先進(jìn)性、示范性和專(zhuān)業(yè)性，住宅產(chǎn)品長(zhǎng)壽化、產(chǎn)業(yè)化、低碳化、品質(zhì)化的居住夢(mèng)想有望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

中國(guó)住房：我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化步伐始于上世紀(jì)90年代初，但在最近幾年才呈現(xiàn)較快發(fā)展的態(tài)勢(shì)，應(yīng)如何理解？

孫英：確實(shí)如此，上世紀(jì)90年代初，一批先進(jìn)企業(yè)到美國(guó)、日本、歐洲等國(guó)家考察，學(xué)習(xí)先進(jìn)的建造技術(shù)和生產(chǎn)理念。其中日本依靠國(guó)家政策引導(dǎo)、生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變兩方面主要舉措，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn)，引起我國(guó)建設(shè)行業(yè)專(zhuān)家學(xué)者的關(guān)注。

但直到2002年4月，首個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地在天津通過(guò)專(zhuān)家論證，才標(biāo)志著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化正式進(jìn)入起步成長(zhǎng)階段。而在本世紀(jì)的前十年，進(jìn)展也十分緩慢。究其原因，主要是住房建設(shè)迅速發(fā)展，需求量很大，住房銷(xiāo)售狀況好，又趕上用工成本比較低，所以整個(gè)行業(yè)對(duì)科技進(jìn)步的重視和探索不夠，一味用簡(jiǎn)單、粗放的方式建房子，十年間都是如此。

近幾年，隨著人工和建材成本的逐漸提高，人們對(duì)建筑質(zhì)量和品質(zhì)要求的提升，粗放式建造方式下的住房已經(jīng)開(kāi)始被市場(chǎng)拋棄。中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化迎來(lái)大力發(fā)展的歷史機(jī)遇。

中國(guó)住房：近幾年，除了行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具備了基本條件以外，從政策層面來(lái)看，是否也有了本質(zhì)的變化？

孫英：2012年，財(cái)政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，其中明確要求，要積極推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化，這標(biāo)志著住宅產(chǎn)業(yè)化春天的到來(lái)。

但就目前而言，住宅產(chǎn)業(yè)化政策方面還面臨著頂層設(shè)計(jì)相對(duì)缺失的問(wèn)題。我們需要思考什么是適合中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路徑，不能簡(jiǎn)單地把建筑工業(yè)化等同于一種主體的工業(yè)化。從世界現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)來(lái)看，除了建筑主體工業(yè)化，還有一個(gè)路徑就是大力發(fā)展內(nèi)部裝修工業(yè)化。

同時(shí)，我們各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的制定相對(duì)滯后。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建筑的模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)、住宅部件、產(chǎn)品的生產(chǎn)與使用、驗(yàn)收、標(biāo)準(zhǔn)等亟須規(guī)范、健全、完善。此外，建設(shè)能力仍然不足。從行業(yè)推進(jìn)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)配件生產(chǎn)，目前整個(gè)環(huán)節(jié)都表現(xiàn)為能力相對(duì)不足，全國(guó)設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)眾多，但是真正能夠把預(yù)裝配做好的還不多。

中國(guó)住房：對(duì)于行業(yè)來(lái)說(shuō)，研究成果和新產(chǎn)品的落地推廣顯得至關(guān)重要。在標(biāo)準(zhǔn)院多年工業(yè)化體系研發(fā)與實(shí)踐基礎(chǔ)上誕生的“百年宅”正式亮相住博會(huì)，你如何評(píng)價(jià)？是否意味著住宅產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品有了易于推廣的整體方案？

孫英：標(biāo)準(zhǔn)院為落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部促進(jìn)我國(guó)住宅建設(shè)從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變的要求，重點(diǎn)研究工作包括加快健全我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的部品化、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)體系、加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵集成技術(shù)攻關(guān)等內(nèi)容。

2012年5月，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院、日本國(guó)日中建筑住宅產(chǎn)業(yè)協(xié)議會(huì)簽訂三方協(xié)議《中日住宅示范項(xiàng)目建設(shè)合作意向書(shū)》，選定上海綠地集團(tuán)、大連億達(dá)集團(tuán)、江蘇新城地產(chǎn)、浙江寶業(yè)集團(tuán)4家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，正式啟動(dòng)“中國(guó)百年住宅”示范項(xiàng)目建設(shè)。2013年底，首例“百年住宅”項(xiàng)目———綠地集團(tuán)崴廉公館3期面世，引起整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的廣泛關(guān)注和熱議。新型“SI住宅體系”的推廣應(yīng)用和“百年住宅”的全新問(wèn)世，必將引領(lǐng)我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)現(xiàn)代住宅產(chǎn)業(yè)化快速發(fā)展。

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