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“裝配式建筑必須采用一體化思維，需要前置按EPC承包要求，BIM是必不可少的，有一種思維也是必不可少的，基本上用EPC總承包的模式做項(xiàng)目。”上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司裝配式工程研究院總經(jīng)理李新華在12月10日由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社和中房智庫(kù)主辦的中國(guó)房地產(chǎn)裝配式建筑發(fā)展高峰論壇上談到。

在流程上，裝配式建筑和傳統(tǒng)存在差異。“其實(shí)，裝配式建筑本身是從傳統(tǒng)粗放式到現(xiàn)在的工業(yè)制造業(yè)轉(zhuǎn)變。對(duì)于工業(yè)或者制造業(yè)來(lái)說(shuō)，一體化非常關(guān)鍵，需要非常精細(xì)化，前期的集成能力，高能力的加工能力，形成高精度的產(chǎn)品，不管在工廠里面組裝還是現(xiàn)場(chǎng)組裝，都有這樣一個(gè)要求。”李新華認(rèn)為，裝配式設(shè)計(jì)最大的要求，就是前置一體化以及高精度集成設(shè)計(jì)。精細(xì)化是必須的，另外集成前置。在方案階段，要對(duì)后期進(jìn)行考慮，甚至裝修、安裝零碎的工序都要非常了解。

李新華表示，“我們理解三個(gè)一體化，簡(jiǎn)化為橫向縱向一體化。”

橫向一體化。不管在方案階段還是設(shè)計(jì)階段都需要充分集成，把各方的意見(jiàn)，各方的參數(shù)提到同一個(gè)模型當(dāng)中，通過(guò)BIM集成手段進(jìn)行碰撞檢查也好，或者工藝模擬也好。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程當(dāng)中，前后一致性的問(wèn)題，將后期的問(wèn)題提到前面考慮。

例如機(jī)電專業(yè)，對(duì)于預(yù)留的開關(guān)線都要有精細(xì)的集成和預(yù)留，還有加工工藝，在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，進(jìn)行專業(yè)集成。

縱向一體化。從策劃到運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)調(diào)一致，不同的加工廠，不同的生產(chǎn)工藝區(qū)別比較大，對(duì)于后期的施工工藝，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和施工單位，到底是有外架還是無(wú)外架，支撐怎么做，要求不一樣，設(shè)計(jì)結(jié)果就不一樣。

管理一體化。管理一體化是指市場(chǎng)和技術(shù)，或者管理與經(jīng)營(yíng)，包括創(chuàng)新與成本管控的協(xié)調(diào)一致。

首先，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題要采用BIM手段，另外通過(guò)EPC模式，設(shè)計(jì)也要有EPC的思維。對(duì)于技術(shù)管理市場(chǎng)，更多和當(dāng)?shù)氐那闆r有關(guān)系，因?yàn)椴还苁腔炷吝€是鋼結(jié)構(gòu)，都有一個(gè)半徑。和當(dāng)?shù)毓?yīng)能力，或者當(dāng)?shù)厥┕た偘芰Χ加邢嚓P(guān)。對(duì)于不同的能力，應(yīng)該采用不同的辦法。相對(duì)來(lái)說(shuō)，前期策劃階段要做一個(gè)研究，選擇合適的解決方案。

值得注意的是，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管控。首先，要有政策解讀。對(duì)各個(gè)地方都會(huì)有具體的要求，現(xiàn)在要求非常詳細(xì)，都在土地出讓合同里面寫明白了，要求都寫的非常清楚。還有對(duì)政策的研究，政策的落地非常關(guān)鍵，我們做充分工作。第二，土地出讓要求，成本控制目標(biāo)。第三，標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施。目前確實(shí)遇到很多問(wèn)題，尤其對(duì)裝配式來(lái)說(shuō)，產(chǎn)能不足，生產(chǎn)效率太低。在裝修上，干法裝修要充分討論，尤其是做示范項(xiàng)目的時(shí)候，目標(biāo)不是為了一個(gè)應(yīng)用或者一個(gè)示范，其實(shí)是想本身解決品質(zhì)的問(wèn)題，或者說(shuō)可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的問(wèn)題。必須在前期，在方案之前確定原則。后期對(duì)于業(yè)主綜合評(píng)審要充分討論，對(duì)于空間會(huì)有一定損失，對(duì)于成本會(huì)增加，要綜合來(lái)考慮這個(gè)因素。在保溫上，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)對(duì)于傳統(tǒng)外保溫有很多質(zhì)量問(wèn)題。事實(shí)上，保溫和飾面集成上未來(lái)的趨勢(shì)。

產(chǎn)能工藝，設(shè)計(jì)的時(shí)候必須考慮當(dāng)?shù)氐那闆r，包括現(xiàn)在也說(shuō)到有專用體系，如果在前期不需要招投標(biāo)，只用一種體系的話我覺(jué)得這個(gè)市場(chǎng)是非常好的，目前來(lái)看絕大部分的市場(chǎng)情況，因?yàn)橹辽儆腥乙陨线M(jìn)行投標(biāo)，很多專業(yè)體系是提供不了多家進(jìn)行比選，目前還遇到一個(gè)約束的情況，也是不太理想。

設(shè)計(jì)工程一體化。考慮用總承包模式設(shè)計(jì)。現(xiàn)在加工運(yùn)輸，包括機(jī)械及其他的設(shè)備都要有充分的考慮。防護(hù)是對(duì)于構(gòu)件的防護(hù)，還有現(xiàn)場(chǎng)施工人員的防護(hù)，另外設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、幕墻，包括成本控制也非常重要，這也是需要前期投入更多精力的內(nèi)容。

此外，裝配式設(shè)計(jì)在后期進(jìn)行設(shè)置，類似工藝的模擬。還有構(gòu)件深化要達(dá)到深加工的深度，應(yīng)該是由源頭設(shè)計(jì)單位構(gòu)件深化。

（責(zé)任編輯：金曙）

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