城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重點(diǎn)民生工作。老舊小區(qū)改造怎么改？需要注意哪些問(wèn)題？記者7日從省住建廳獲悉，該廳日前印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則

(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)，明確老舊小區(qū)改造的技術(shù)要求，鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過(guò)拆除圍墻等障礙物，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造。

《導(dǎo)則》規(guī)定，湖南老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)三類(lèi)，其中基礎(chǔ)類(lèi)為滿足居民居住安全需要和基本功能需求的改造；

完善類(lèi)為滿足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造； 提升類(lèi)為豐富社會(huì)服務(wù)供給的改造。

基礎(chǔ)類(lèi)改造內(nèi)容為必須改造內(nèi)容，符合改造條件的應(yīng)全部進(jìn)行改造；完善類(lèi)和提升類(lèi)改造內(nèi)容為鼓勵(lì)改造內(nèi)容，可結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際情況和小區(qū)群眾改造意愿選擇性進(jìn)行改造。

老舊小區(qū)改造應(yīng)因地制宜地選取成熟技術(shù)，堅(jiān)持協(xié)同改造的原則：排水設(shè)施改造應(yīng)與雨污分流、城鎮(zhèn)污水提質(zhì)增效、海綿化改造相結(jié)合；環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造應(yīng)與垃圾分類(lèi)工作相結(jié)合；小區(qū)道路改造應(yīng)與停車(chē)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合；園林綠化改造應(yīng)與創(chuàng)建園林城市(縣城)、園林式小區(qū)相結(jié)合；老舊小區(qū)改造應(yīng)與歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑創(chuàng)新保護(hù)利用相結(jié)合；管線改造應(yīng)與強(qiáng)弱電入地相結(jié)合。

《導(dǎo)則》鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過(guò)拆除圍墻等障礙物，打破空間分割，拓展公共空間，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造；將依法拆除侵占公共空間的違章建筑物和構(gòu)筑物，清理道路和消防通道上的障礙物；拆除占綠、毀綠的違章建筑物和構(gòu)筑物，恢復(fù)原有綠化功能。有條件的小區(qū)可結(jié)合小區(qū)道路交通條件，設(shè)置向社會(huì)開(kāi)放的共享機(jī)動(dòng)車(chē)泊位，在周邊非交通性道路或支路設(shè)置夜間臨時(shí)停車(chē)位，有條件的老舊小區(qū)還可增設(shè)機(jī)械式立體車(chē)庫(kù)。

《導(dǎo)則》還列出了老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單和改造工作流程，同時(shí)明確老舊小區(qū)既有住宅建筑的改造，除增設(shè)電梯外，不包括既有住宅建筑的改建和擴(kuò)建工程。

通知原文下載：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》的通知

（編輯：奚雅青）

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