濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

關于推行BIM版商品住宅使用說明書的通知

濟建發(fā)〔2020〕34號

各區(qū)縣住建局，濟南高新區(qū)自然資源與規(guī)劃建設管理局、市南部山區(qū)規(guī)劃發(fā)展局、濟南新舊動能轉換先行區(qū)建設管理部、萊蕪高新區(qū)建設管理局，各有關單位：

為進一步規(guī)范商品住宅交付工作，方便業(yè)主使用管理，提高群眾對住宅工程質量的滿意度，同時提升我市建筑業(yè)信息化水平，我局會同市有關部門組織搭建了濟南市數(shù)字版商品住宅使用說明書服務和管理平臺，制定了《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》（以下簡稱說明書）的模型要求和實施流程，并就推行工作提出如下意見，請認真貫徹執(zhí)行。

一、自2020年7月1日起竣工驗收的商品住宅工程，房地產(chǎn)開發(fā)單位應按單位工程、不同戶型分別編制《說明書》，在辦理交房手續(xù)時與紙質版《商品住宅使用說明書》一同交付業(yè)主。

二、《說明書》中模型由各房地產(chǎn)開發(fā)單位自行制作，規(guī)范格式和內容參照《濟南市BIM版商品住宅使用說明書BIM模型要求》（附件1）。按照《濟南市BIM版商品住宅使用說明書實施流程》（附件2），上傳至“濟南市BIM版商品住宅使用說明書管理與服務平臺”，制作和發(fā)布《說明書》。平臺地址：http://119.164.253.150:6013。

三、各級工程質量監(jiān)督機構要把《說明書》作為工程竣工驗收階段質量監(jiān)督的重要內容，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做出“按規(guī)定完成《說明書》”的承諾。各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要認真督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本通知要求，提供《說明書》所需要的BIM模型。未按規(guī)定要求提供《說明書》的房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得通過竣工綜合驗收。

四、購房者可掃描紙質版《商品住宅使用說明書》中的二維碼查閱和使用BIM版商品住宅使用說明書。

五、本《說明書》適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可參照執(zhí)行。商品住宅二次交易的，提倡業(yè)主妥善保存“說明書”并同時移交。

使用中有任何問題和建議請及時告知我局，電話：0531-66605625，郵箱：sjwkcsjc@jn.shandong.cn，技術支持電話：13789808207。

附件:

1.《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》BIM要求(試行）

2.《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》實施流程（試行）

濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局

2020年6月22日

（此件主動公開）

附件1

濟南市BIM版商品住宅使用說明書BIM要求（試行）

一、BIM交付內容

戶型范圍內的建筑、結構、電氣、給排水、供熱、燃氣等系統(tǒng)的模型。

二、BIM內容及要求  

1.模型宜采用AUTODESK REVIT 2016及以上版本制作。

2.模型文件命名按照：項目名稱—戶型名稱命名，格式為IFC。例如：XXX項目—B2.IFC。

3.所有系統(tǒng)構件均需包含構件名稱、幾何形狀、尺寸信息、材質信息。構件命名規(guī)則及構件應包含的其他信息參照下表執(zhí)行：

注：1.構件命名應嚴格遵照“類型名稱命名規(guī)則”，具體可參照“名稱示例”。

2.材質命名應簡要明了，例如：結構柱材質為“鋼筋混凝土”、排水管材質為“PVC-U”。

3.“構件信息”內容及命名應嚴格遵照表格執(zhí)行，在建模時均通過創(chuàng)建項目參數(shù)的方式進行添加。

4.創(chuàng)建墻、樓板時要注意建筑與結構的區(qū)分。

5.模型不應出現(xiàn)構件重合情況。

附件2下載：《濟南市BIM版商品住宅使用說明書》實施流程（試行）

（責任編輯：何雯麗）

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