浙江：大力推進(jìn)工程總承包裝配式建筑原則上采用工程總承包

2020年08月07日

記者從浙江省住建廳了解到，《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包發(fā)展的實(shí)施意見（征求意見稿）》近日發(fā)布，從而加快推進(jìn)工程總承包，提高浙江省工程總承包項目管理水平，《意見》包括五個方面，共三十條。

《意見》重點(diǎn)包括：

大力推進(jìn)工程總承包

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度及自身管理能力等，合理選擇工程建設(shè)組織實(shí)施方式。建設(shè)范圍、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求等前期條件明確、技術(shù)方案成熟的項目，適宜采用工程總承包方式。

按照國資先行、穩(wěn)步推進(jìn)原則，政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目率先推行工程總承包方式。裝配式建筑原則上采用工程總承包。鼓勵社會資本投資項目、政府和社會資本合作（PPP）項目采用工程總承包方式。

培育工程總承包“雙資質(zhì)”企業(yè)。鼓勵施工單位申請取得工程設(shè)計資質(zhì)，具有一級及以上施工總承包資質(zhì)的單位可以直接申請相應(yīng)類別的工程設(shè)計甲級資質(zhì)，也可以直接申請相應(yīng)類別的工程設(shè)計乙級資質(zhì)；鼓勵設(shè)計單位申請取得施工資質(zhì)，已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)、建筑工程專業(yè)甲級資質(zhì)的單位，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)，也可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包二級資質(zhì)。

培養(yǎng)工程總承包管理人才。鼓勵企業(yè)采取多種機(jī)制，促進(jìn)項目管理、設(shè)計和施工骨干人才培養(yǎng)。

規(guī)范工程總承包項目發(fā)包和承包

采用工程總承包方式的政府投資項目、國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目，原則上應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計審批完成后進(jìn)行工程總承包項目發(fā)包。

建設(shè)單位不得設(shè)置不合理條款排斥或限制潛在投標(biāo)人，不得強(qiáng)制要求投標(biāo)人組成聯(lián)合體。建設(shè)單位要求投標(biāo)人提供企業(yè)和擬派項目經(jīng)理工程總承包業(yè)績的，不得限制特定行政區(qū)域或特定行業(yè)，設(shè)置的工程業(yè)績條件不得超出本招標(biāo)項目的相應(yīng)指標(biāo)。

工程總承包項目招標(biāo)應(yīng)設(shè)置招標(biāo)控制價作為投標(biāo)的最高限價。招標(biāo)控制價按項目估算或初步設(shè)計概算的編制方法及要求編制。可行性研究、方案設(shè)計完成后開展招標(biāo)的，招標(biāo)控制價編制應(yīng)達(dá)到項目估算的精度；初步設(shè)計完成后開展招標(biāo)的，招標(biāo)控制價應(yīng)按照現(xiàn)行概算定額編制。最高限價應(yīng)充分考慮招標(biāo)項目的特點(diǎn)，合理確定費(fèi)用，費(fèi)用組成中應(yīng)包括與工程總承包相關(guān)的設(shè)計、施工、設(shè)備、管理等各項費(fèi)用。

建設(shè)單位依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會應(yīng)由設(shè)計、施工、造價、工程管理等方面的專家組成，投資概算1億元以上（含）項目的評標(biāo)委員會應(yīng)不少于7人。房屋建筑工程設(shè)計專家應(yīng)有建筑設(shè)計和結(jié)構(gòu)設(shè)計專家；可行性研究、方案設(shè)計完成后進(jìn)行招標(biāo)的，評標(biāo)委員會還應(yīng)有建筑總平面規(guī)劃設(shè)計專家。

工程總承包項目評標(biāo)一般采用綜合評估法，評審的主要因素包括工程總承包報價、項目經(jīng)理能力、項目管理組織方案、勘察設(shè)計技術(shù)方案、設(shè)備采購方案、施工組織設(shè)計或者施工計劃、質(zhì)量安全保證措施、工程總承包項目業(yè)績及企業(yè)信用情況等，其中報價評分權(quán)重不宜低于60%。采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的，招標(biāo)文件中應(yīng)有明確要求，對承諾采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)的投標(biāo)人可以適當(dāng)設(shè)置加分條件。

工程總承包合同宜采用總價合同，除合同約定可以調(diào)整的情形外，合同總價一般不予調(diào)整。確因工程項目特殊、條件復(fù)雜等因素難以確定項目總價的，可采用單價合同、成本加酬金合同。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，合同價格應(yīng)當(dāng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。建設(shè)單位和工程總承包單位應(yīng)當(dāng)在合同中約定工程總承包的計量規(guī)則和計價方法。

通知原文：

關(guān)于征求《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包發(fā)展的實(shí)施意見（征求意見稿）》意見的函

為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委《關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》(建市規(guī)［2019］12號)，加快推進(jìn)工程總承包，完善工程總承包管理制度，提高我省工程總承包項目管理水平，我廳起草了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包發(fā)展的實(shí)施意見（征求意見稿）》。現(xiàn)向社會公開征求意見，如有意見請于8月17日前反饋我廳。

聯(lián)系人：省建設(shè)廳建筑市場監(jiān)管處涂寶偉

聯(lián)系電話：0571-81050839，郵箱：306530407@qq.com

附件:《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包發(fā)展的實(shí)施意見》（征求意見稿）.docx

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2020年8月5日