導(dǎo)言

歷經(jīng)改革開(kāi)放40多年的發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，但建筑業(yè)的生產(chǎn)方式依舊有巨大的改進(jìn)空間。傳統(tǒng)的建筑施工方式存在安全風(fēng)險(xiǎn)大、生產(chǎn)效率低、建設(shè)成本高以及作業(yè)環(huán)境危險(xiǎn)、繁重、臟亂等缺點(diǎn)，建筑業(yè)對(duì)年輕一代的吸引力越來(lái)越弱，“招工難”和“用工荒”的問(wèn)題越來(lái)越突出，新冠肺炎疫情的暴發(fā)更是給傳統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)的開(kāi)工生產(chǎn)帶來(lái)巨大困難和壓力。

如今，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)變革迎來(lái)新突破點(diǎn)。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、科技部等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，到2035年，我國(guó)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展取得顯著進(jìn)展，企業(yè)創(chuàng)新能力大幅提升，產(chǎn)業(yè)整體優(yōu)勢(shì)明顯增強(qiáng)，“中國(guó)建造”核心競(jìng)爭(zhēng)力世界領(lǐng)先，建筑工業(yè)化全面實(shí)現(xiàn)，邁入智能建造世界強(qiáng)國(guó)行列。

在智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展方面，各地如何實(shí)踐、市場(chǎng)如何發(fā)力？目前還存在哪些突出問(wèn)題待解……本報(bào)緊跟政策熱點(diǎn)，立足發(fā)展現(xiàn)狀，聚焦行業(yè)智能建造與建筑工業(yè)化探索實(shí)踐，助力健康發(fā)展。

著名哲學(xué)家杜威說(shuō)，人類(lèi)和科學(xué)最偉大的進(jìn)步是由嶄新大膽的想象力帶來(lái)的。

1990年，比爾·蓋茨開(kāi)始建造一棟未來(lái)之屋。歷時(shí)7年，這棟占地6600平方米、精心打造的湖濱別墅終于落成：浴缸自動(dòng)放水調(diào)溫、24小時(shí)自動(dòng)灌溉植被、廁所內(nèi)設(shè)醫(yī)療系統(tǒng)……曾經(jīng)出現(xiàn)在科幻電影中的情景變成現(xiàn)實(shí)。現(xiàn)在，這棟未來(lái)之屋的部分智能化應(yīng)用情景已在我國(guó)一些科技智能項(xiàng)目中成為標(biāo)配，即便是存量住宅，也可以通過(guò)改造實(shí)現(xiàn)智能化家居應(yīng)用。

在加快建筑工業(yè)化升級(jí)方面，《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》要求，大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系。加快推動(dòng)新一代信息技術(shù)與建筑工業(yè)化技術(shù)協(xié)同發(fā)展，在建造全過(guò)程加大建筑信息模型（BIM）、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、移動(dòng)通信、人工智能、區(qū)塊鏈等新技術(shù)的集成與創(chuàng)新應(yīng)用。

緊跟行業(yè)趨勢(shì)，多個(gè)地方和市場(chǎng)主體已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)。

01

發(fā)展裝配式建筑：社會(huì)所向 行業(yè)所趨

近年來(lái)，我國(guó)積極探索發(fā)展裝配式建筑，2016年9月發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》指出，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措。

2017年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布第一批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地名單，將裝配式建筑推向“快車(chē)道”。

就在日前，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳開(kāi)展了裝配式建筑智能建造平臺(tái)試運(yùn)行工作，實(shí)現(xiàn)企業(yè)側(cè)平臺(tái)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工各階段的數(shù)據(jù)共享和傳遞。

聚焦房地產(chǎn)行業(yè)，自2017年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部認(rèn)定萬(wàn)科、碧桂園等195個(gè)企業(yè)為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)始，隨著裝配式建筑政策的持續(xù)利好，指標(biāo)更加細(xì)分，產(chǎn)業(yè)配套不斷成熟，越來(lái)越多的房企開(kāi)始積極布局，加快推進(jìn)裝配式建筑技術(shù)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用。

以碧桂園為例，在全國(guó)14個(gè)裝配式建筑重點(diǎn)推進(jìn)城市之一的珠海，作為該市第一個(gè)在土地劃撥出讓中即明確要求采用裝配式技術(shù)的建筑項(xiàng)目，碧桂園金灣平沙項(xiàng)目采用了預(yù)制凸窗、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)、預(yù)制內(nèi)墻板、預(yù)制樓梯等，建筑單體預(yù)制率約20%，裝配率達(dá)40%，在珠三角地區(qū)位居前列。

在集團(tuán)2019年年度會(huì)議上，碧桂園集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)對(duì)碧桂園提出了新的定位——“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”。作為裝配式建筑推廣實(shí)踐的探路者，碧桂園始終堅(jiān)持節(jié)能、環(huán)保、綠色的建筑理念。

在政府大力發(fā)展裝配式建筑的政策背景下，碧桂園積極助力廣東省乃至全國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。早在2015年，碧桂園已成立專(zhuān)門(mén)從事建筑產(chǎn)業(yè)化的研發(fā)、設(shè)計(jì)、咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)，在產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及裝配式建筑發(fā)展之路上加力前行。截至2018年年底，碧桂園集團(tuán)裝配式建筑項(xiàng)目數(shù)量已超150個(gè)，在建和設(shè)計(jì)面積超1200萬(wàn)平方米。

隨著北京、上海、深圳、南京、杭州、長(zhǎng)沙等地在土地招拍掛階段就明確裝配式建筑要求，倒逼房企不能再囿于快周轉(zhuǎn)模式，而是要從系統(tǒng)層面對(duì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)能力進(jìn)行把控與完善。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然裝配式建筑未來(lái)有著萬(wàn)億元的巨大規(guī)模，但在享受裝配式建筑的紅利前，房企需要邁過(guò)工程量規(guī)模、技術(shù)熟悉度兩大門(mén)檻。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任委員、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)表示，目前，諸多企業(yè)在發(fā)展裝配式建筑方面仍然力不從心，行業(yè)及部分企業(yè)面臨著成本高、盈利難等問(wèn)題。從全世界范圍來(lái)看，如果按照傳統(tǒng)方法，裝配式建筑的成本仍然較高。建筑的地點(diǎn)不同、規(guī)模不同、技術(shù)手段不同，成本是有所差異的。發(fā)展裝配式建筑絕不能用傳統(tǒng)觀念來(lái)衡量和評(píng)價(jià)，要以建造出性能、品質(zhì)更好的建筑為樣本，因此不能過(guò)分糾結(jié)成本問(wèn)題，品質(zhì)與性能才是核心。

萬(wàn)科集團(tuán)高級(jí)副總裁、北方區(qū)域本部首席執(zhí)行官、北京公司總經(jīng)理劉肖表示，作為傳統(tǒng)建筑業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)的有機(jī)結(jié)合，裝配式建筑對(duì)于提高工程質(zhì)量、促進(jìn)節(jié)能減排具有重要意義。發(fā)展裝配式建筑是社會(huì)所向，也是行業(yè)趨勢(shì)，這需要整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和相關(guān)行業(yè)企業(yè)的共同努力。

但他同時(shí)認(rèn)為，裝配式建筑的現(xiàn)實(shí)推廣并沒(méi)有想象中容易，相比發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的裝配式建筑盡管已經(jīng)研究出自有專(zhuān)利技術(shù)，但在推廣上仍存在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)鏈、社會(huì)認(rèn)知等方面的一系列問(wèn)題。當(dāng)前最重要的問(wèn)題是，裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)章仍然沒(méi)能得到完善和統(tǒng)一。另外，我國(guó)當(dāng)前尚未形成和裝配式建造相匹配的產(chǎn)業(yè)鏈和配套能力，導(dǎo)致裝配式建筑當(dāng)前成本仍然過(guò)高，從而影響推廣。在設(shè)計(jì)能力上，裝配式建筑仍存在不足之處，相關(guān)的客戶(hù)體驗(yàn)沒(méi)有明顯提高，大眾對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知不足。

作為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地企業(yè)，萬(wàn)科在推廣裝配式建筑方面已取得不少成果與經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)了解，萬(wàn)科于2003年開(kāi)始發(fā)展裝配式建筑，成立了萬(wàn)科工廠化中心，致力于預(yù)制裝配式體系的研究。從2007年開(kāi)始，逐步在全國(guó)推廣裝配式建筑，確立萬(wàn)科裝配式體系。僅北京萬(wàn)科，已累計(jì)擁有6項(xiàng)相關(guān)發(fā)明專(zhuān)利和8項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利，實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)產(chǎn)品國(guó)產(chǎn)化生產(chǎn)。

值得注意的是，隨著越來(lái)越多城市針對(duì)裝配式建筑出臺(tái)系列優(yōu)惠政策，從財(cái)稅、土地、容積率、預(yù)售時(shí)間提前等方面給予采用裝配式建筑的開(kāi)發(fā)商以?xún)?yōu)惠，間接使消費(fèi)者獲益。這也使得更多房企開(kāi)始積極布局裝配式建筑。

比如，保利、融創(chuàng)、綠地、招商蛇口、世茂等房企選擇與裝配式建筑企業(yè)合作，推進(jìn)裝配式建筑技術(shù)在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的應(yīng)用。

但不可忽視的是，由于行業(yè)內(nèi)新進(jìn)入者眾多，不少企業(yè)都是剛從傳統(tǒng)建筑領(lǐng)域轉(zhuǎn)向建筑工業(yè)化這一全新的領(lǐng)域，普遍存在自主創(chuàng)新能力低、專(zhuān)業(yè)化協(xié)作水平低、專(zhuān)業(yè)人才匱乏、技術(shù)力量薄弱等問(wèn)題，導(dǎo)致產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力不足，技術(shù)含量不高，設(shè)計(jì)與生產(chǎn)脫節(jié)，生產(chǎn)與施工脫節(jié)。

某頭部房企相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)在不同的發(fā)展階段會(huì)面臨不同困難，早些年的困難可能更多來(lái)自于要建立健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、來(lái)自于市場(chǎng)，后續(xù)當(dāng)政策、市場(chǎng)的認(rèn)知度提高之后，困難更多就來(lái)自于對(duì)自身綜合能力的提升，包括提升產(chǎn)能產(chǎn)效、提高質(zhì)量以及系統(tǒng)性的能力建設(shè)等方面。

02

推廣BIM技術(shù)：推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

建筑業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，在現(xiàn)代科技推動(dòng)下，正經(jīng)歷一場(chǎng)快速發(fā)展的信息化變革。BIM技術(shù)作為這場(chǎng)變革的關(guān)鍵支撐，引起了國(guó)家和行業(yè)的高度重視。近年來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相繼出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》等多項(xiàng)指導(dǎo)性文件；2017年2月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》明確提出，要加快推進(jìn)建筑信息模型技術(shù)在規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)維全過(guò)程的集成應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期的數(shù)據(jù)共享和信息化管理。

黨的十九大報(bào)告提出建設(shè)數(shù)字中國(guó)、智慧社會(huì)。在國(guó)家政策和行業(yè)支持下，在高質(zhì)量發(fā)展背景下，我國(guó)BIM技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用與快速發(fā)展。

中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)劉錦章說(shuō)，“從‘中國(guó)建造’走向‘中國(guó)智造’是我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的大勢(shì)所趨，數(shù)字化轉(zhuǎn)型是推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。”

在地方實(shí)踐中，今年全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)王玉志圍繞著與人民群眾利益密切相關(guān)的綠色智慧住區(qū)建設(shè)等話(huà)題建言獻(xiàn)策時(shí)提出，開(kāi)展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)方面，緊扣綠色智慧住區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，支持實(shí)施一批技術(shù)含量高、拉動(dòng)作用強(qiáng)、彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)短板的科技創(chuàng)新項(xiàng)目。在綠色智慧住區(qū)信息平臺(tái)、BIM設(shè)計(jì)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等前沿領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)一批關(guān)鍵核心技術(shù)。加強(qiáng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)開(kāi)發(fā)、軟硬件集成、技術(shù)咨詢(xún)、運(yùn)營(yíng)管理、機(jī)制創(chuàng)新等領(lǐng)域的科研攻關(guān)，強(qiáng)化技術(shù)支撐。

值得一提的是，BIM技術(shù)的應(yīng)用在新冠肺炎疫情防控中亦得到高度重視。

作為人們生活和工作的主要空間，建筑成為疫情防控的重要“戰(zhàn)場(chǎng)”，在此過(guò)程中，探討短期疫情防控措施和公共衛(wèi)生長(zhǎng)效應(yīng)對(duì)機(jī)制成為業(yè)內(nèi)熱點(diǎn)話(huà)題。

其中，就BIM應(yīng)用方面，中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院副總工程師、綠色設(shè)計(jì)研究中心總工程師劉鵬認(rèn)為，“人們使用電子產(chǎn)品還會(huì)有說(shuō)明書(shū)，但是包括上下水、中水、采暖空調(diào)以及各種強(qiáng)弱電在內(nèi)，實(shí)際使用、維護(hù)更為復(fù)雜的房子卻沒(méi)有使用說(shuō)明書(shū)，這不應(yīng)該。”破除運(yùn)維短板首先要在建筑空間使用、設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行、建筑維護(hù)保養(yǎng)等方面建立使用說(shuō)明制度，制訂完善運(yùn)維相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及應(yīng)急預(yù)案，再發(fā)展完善以BIM、人工智能等新技術(shù)引領(lǐng)的智能運(yùn)維體系，把包含衛(wèi)生管理在內(nèi)的物業(yè)管理落到實(shí)處，快速提升運(yùn)維水平，補(bǔ)足短板。

我國(guó)BIM技術(shù)應(yīng)用雖剛起步，交叉學(xué)科領(lǐng)域研究較少，多以施工階段應(yīng)用為主，但由于其發(fā)展迅速，大多數(shù)企業(yè)都逐漸重視BIM技術(shù)在工程各階段的應(yīng)用價(jià)值。BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的作用逐步上升，有些領(lǐng)域已經(jīng)發(fā)揮著無(wú)可替代的作用。有觀點(diǎn)認(rèn)為，BIM技術(shù)的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域的第二次數(shù)字革命。BIM不僅帶來(lái)現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，也會(huì)影響生產(chǎn)組織模式和管理方式的變革，并將推動(dòng)人們思維模式的轉(zhuǎn)變。

中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)股份有限公司總裁文兵曾表示，BIM技術(shù)改變了工程建設(shè)行業(yè)的生產(chǎn)方式、管理方式、消費(fèi)方式，不僅是建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展和行業(yè)管理提升的重要基礎(chǔ)，更是形成城市大數(shù)據(jù)的重要支撐。以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)，集成GIS（地理信息系統(tǒng)）、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)、人工智能等新一代信息技術(shù)，建設(shè)數(shù)字城市，為智慧城市提供大數(shù)據(jù)支撐。

在房地產(chǎn)行業(yè)，部分房企也嗅到了BIM技術(shù)的價(jià)值。2019年，金地集團(tuán)成立了BIM專(zhuān)門(mén)工作小組制訂發(fā)展規(guī)劃、拓展合作資源，在全集團(tuán)項(xiàng)目中全面推進(jìn)應(yīng)用，已在10余個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行設(shè)計(jì)出圖、成本算量、工程建造等應(yīng)用實(shí)踐，初步建立了BIM平臺(tái)協(xié)同作業(yè)能力。

金地集團(tuán)表示，2020年，公司將不斷加強(qiáng)BIM系統(tǒng)的應(yīng)用推廣，完善BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)件庫(kù)及協(xié)同平臺(tái)，強(qiáng)化基于BIM的協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)，提升產(chǎn)品研發(fā)能力，推進(jìn)建筑主體的PC化與精裝修的裝配化。

但不可否認(rèn)的是，發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)依舊引領(lǐng)著整體方向。相比之下，我國(guó)智能建造技術(shù)仍存在突出的矛盾和問(wèn)題。

“目前BIM技術(shù)由于軟件不同，設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維各階段數(shù)據(jù)不銜接，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)建設(shè)過(guò)程各階段數(shù)據(jù)的真正融合與共享，不能發(fā)揮BIM技術(shù)的真正價(jià)值，由此影響了建筑行業(yè)走向綠色與智能的進(jìn)程。”文兵表示。

（編輯：奚雅青）

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