12月9日，萬科以總價4.077億元買獲位于天津生態(tài)城原旅游區(qū)掛牌1宗二類居住用地，樓板價約3611元/㎡。掛牌文件要求，該地塊需設(shè)立部分內(nèi)裝工業(yè)化試點(diǎn)體量，此外受讓人還需在生態(tài)城范圍內(nèi)配建公園、建筑研究展示中心及展示區(qū)等公建設(shè)施。

地塊大致位置

上述今日摘牌的生態(tài)城地塊編號津?yàn)I生(掛)2020-7號宗地，位于中新天津生態(tài)城(原旅游區(qū)區(qū)域內(nèi))，四至為東至順平路、南至規(guī)劃綠地邊界、西至規(guī)劃綠地邊界、北至航泊道。地塊相對位于10月密集出讓的大批生態(tài)城地塊東側(cè)。

津?yàn)I生(掛)2020-7號宗地擬出讓土地面積約7.06萬㎡，為二類居住用地，規(guī)劃容積率1.0-1.6，規(guī)劃總體量約11.29萬㎡。其中，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。

該地塊掛牌起始總價4.077億元，起始樓板價約3611元/㎡。

地塊設(shè)有最高限價6.1155億元，約合最高溢價率不超50%，最高限價樓板價約5417元/㎡。當(dāng)掛牌競買報價達(dá)到最高限價時，轉(zhuǎn)為競報自持規(guī)劃住房建筑面積階段，上限10.45萬㎡。

值得注意的是，津?yàn)I生(掛)2020-7號宗地掛牌文件要求，受讓人須承諾按照《規(guī)劃條件通知書》要求設(shè)立建筑面積不小于3500平方米的內(nèi)裝工業(yè)化試點(diǎn)，試點(diǎn)樓棟裝配率達(dá)到60%以上；并取得本項(xiàng)目三星級綠色建筑設(shè)計標(biāo)識和三星級綠色建筑標(biāo)識。

此外，受讓人還須按照中新天津生態(tài)城管委會要求，在生態(tài)城范圍內(nèi)，與受讓宗地同步開發(fā)建設(shè)占地面積3.5公頃的公園和占地面積不小于1公頃、地上計容建筑面積不小于1300平方米的建筑研究展示中心及展示區(qū)，并按照要求辦理相關(guān)劃撥手續(xù)，在完成竣工驗(yàn)收后無償移交中新天津生態(tài)城管理委員會指定部門。展示中心須展示裝配式建筑、被動房、海綿城市、無廢城市相關(guān)的前沿綠色技術(shù)（須包括裝配式內(nèi)裝系統(tǒng)、裝配式屋面系統(tǒng)、被動式保溫透氣節(jié)能系統(tǒng)、雨水花園生態(tài)水循環(huán)系統(tǒng)等）。展示區(qū)須建設(shè)符合海綿城市要求的雨洪利用和生態(tài)景觀相結(jié)合的體驗(yàn)式花園。公園、展示中心及展示區(qū)的設(shè)計方案經(jīng)中新天津生態(tài)城管理委員建設(shè)局審定通過后，方可進(jìn)行本項(xiàng)目住宅報建手續(xù)的審批。同時公園、展示中心及展示區(qū)的投資總額不得低于7000萬元，投資額以生態(tài)城管委會指定部門審核通過的最終結(jié)算價格為準(zhǔn)，實(shí)際投資額高于7000萬元的，超出部分也由受讓人承擔(dān)。

受讓人在簽訂本宗土地出讓合同前須與生態(tài)城管委會簽訂《津?yàn)I生（掛）2020-7號宗地相關(guān)公園、展示中心及展示區(qū)建設(shè)協(xié)議》，受讓人須在上述協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向生態(tài)城管委會以銀行保函方式提交履約保證金。履約保函金額為津?yàn)I生（掛）2020-7號宗地成交土地出讓金的10%，應(yīng)為持續(xù)、不可撤銷、連帶責(zé)任保函。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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