萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干措施（試行）的通知

萍府辦字〔2020〕84號

各縣（區(qū)）人民政府，市政府有關(guān)部門：

《加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干措施（試行）》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

萍鄉(xiāng)市人民政府辦公室

2020年12月29日

（此件主動公開）

加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的若干措施（試行）

為深入貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2016〕71號)、《江西省人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》（贛府發(fā)〔2016〕34號）、《江西省人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展的意見》（贛府廳發(fā)〔2020〕34號）和《萍鄉(xiāng)市人民政府關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實施意見》(萍府字〔2017〕81號)文件精神，加快推進(jìn)我市裝配式建筑，促進(jìn)建筑業(yè)與智能化、工業(yè)化深度融合，助推我市建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)制定如下政策措施：

一、明確裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)

（一）自2021年起，政府投資項目符合裝配式建造條件的應(yīng)采用裝配式建造方式，裝配式建筑新開工面積占新建建筑總面積的比例不低于30%，裝配式建筑工程項目裝配率達(dá)到30%以上，并逐年提高。到2025年，全市裝配式建筑發(fā)展水平進(jìn)一步提高,裝配式建筑新開工面積占新建建筑總面積的比例達(dá)到40%，裝配式建筑工程項目裝配率基本達(dá)到國家規(guī)定要求，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平顯著提高。

（二）各縣區(qū)應(yīng)按照全市總體目標(biāo)要求，結(jié)合各自實際，制定裝配式建筑實施年度工作計劃，并著力打造1-2個裝配式建筑示范項目（2021-2022年各縣區(qū)裝配式建筑示范項目實施任務(wù)詳見附件），引領(lǐng)區(qū)域裝配式建筑發(fā)展。

二、明確裝配式建筑應(yīng)用范圍

（三）自2021年起，政府投資項目包括但不限于新建保障性住房項目、棚改拆遷安置房項目、城中村改造項目，學(xué)校、醫(yī)院、辦公等公共建筑和國有企事業(yè)單位投資的房屋建筑工程應(yīng)采用裝配式建造方式，不宜采用裝配式建造的，應(yīng)先征求住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門意見；社會投資項目裝配式建筑新開工面積占新建建筑面積的比例不低于30%，并逐年提高。

（四）城市地下綜合管廊、市政建設(shè)優(yōu)先選用裝配式建造技術(shù)；各類園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、農(nóng)村住房連片改造建設(shè)等鼓勵應(yīng)用裝配式建造技術(shù)。

（五）全面推廣應(yīng)用預(yù)制內(nèi)隔墻、預(yù)制樓梯板和預(yù)制樓板。推進(jìn)裝配化裝修在商品住房項目中的應(yīng)用，推廣管線分離、一體化裝修技術(shù)，推廣集成化模塊化建筑部品，提高裝修品質(zhì)，降低運行維護(hù)成本。以公共建筑、工業(yè)建筑為重點，大力推廣裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)體系。積極引導(dǎo)輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)在旅游度假、園林景觀和仿古建筑項目中的應(yīng)用。

三、加大裝配式建筑政策扶持力度

（六）優(yōu)化土地保障。對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和裝配式建筑工程部品部件生產(chǎn)等工業(yè)項目新增建設(shè)用地，優(yōu)先納入年度土地利用計劃保障。對主動采用裝配式建造且裝配率達(dá)到30%的商品住房項目優(yōu)先保障用地。

（七）實行容積率差別核算。土地出讓時未明確但開發(fā)建設(shè)單位申請實施裝配式建筑的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)規(guī)劃驗收合格的，其外墻預(yù)制部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算，土地出讓金不作調(diào)整。裝配式工程建設(shè)項目計算報建費時，外掛式預(yù)制外墻板部分不計入建筑面積。

（八）完善招投標(biāo)管理。裝配式建筑原則上采用工程總承包組織方式。鼓勵裝配式建筑采用全過程工程咨詢服務(wù)。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的裝配式建筑項目，按照《江西省裝配式建筑招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（贛建招〔2017〕15號）開展招投標(biāo)活動。

（九）加大預(yù)售支持。符合裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房項目，在辦理《商品房預(yù)售許可證》時，允許將預(yù)售項目裝配式預(yù)制構(gòu)件投資計入工程建設(shè)總投資額，納入工程進(jìn)度。裝配式商品房項目投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上, 并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期（含環(huán)境和配套設(shè)施建設(shè)）的，在申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，預(yù)售形象進(jìn)度可降低為規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%，但裝配式商品房樓棟必須首批開工、首批建設(shè)。

（十）推廣應(yīng)用綠色建材。推動裝配式建筑等新型建筑工業(yè)化項目率先采用綠色建材，逐步提高城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例。加大招商引資力度，支持有實力的企業(yè)整合上下游產(chǎn)業(yè)資源，引導(dǎo)傳統(tǒng)建材企業(yè)向新型建材企業(yè)轉(zhuǎn)型，推動裝配式建筑協(xié)同發(fā)展。積極支持高性能混凝土、新型墻體材料、高性能節(jié)能門窗等綠色建材在裝配式建筑中應(yīng)用。

（十一）加大產(chǎn)業(yè)扶持。支持符合條件的商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)行升級生產(chǎn)裝配式建筑部品、部件，支持企業(yè)投資裝配式建筑部品、部件生產(chǎn)。利用工業(yè)發(fā)展相關(guān)政策扶持裝配式建筑部品、部件生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，支持裝配式建筑部品、部件生產(chǎn)企業(yè)申報國家、省綠色制造名單。大力培育裝配式建筑相關(guān)企業(yè)，予以信息化和工業(yè)化深度融合示范試點支持。

四、建立健全裝配式建筑監(jiān)管機制

（十二）強化規(guī)劃土地管控。自然資源和規(guī)劃部門應(yīng)根據(jù)裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，對新進(jìn)入出讓或劃撥供地程序的地塊，將工程建設(shè)項目裝配式建筑面積比例和裝配率納入規(guī)劃設(shè)計條件，一并寫入土地出讓合同或劃撥決定書。在規(guī)劃建筑方案設(shè)計階段，方案文本要有裝配式建筑專篇，圖紙應(yīng)標(biāo)識裝配式建筑的具體位置、建筑面積。在方案審查時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)對裝配式建筑相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審查。

（十三）嚴(yán)格項目立項程序。對新進(jìn)入出讓或劃撥供地程序的地塊，裝配式建筑面積比例和裝配率納入規(guī)劃設(shè)計條件的，項目單位應(yīng)將裝配式建筑要求落實到政府投資興建房屋工程建設(shè)項目的可行性研究報告及初步設(shè)計中，并報發(fā)改部門審批。

（十四）規(guī)范施工許可發(fā)放。對采用裝配式建筑技術(shù)的項目，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)加強裝配式建筑指標(biāo)審核，達(dá)不到裝配式建筑指標(biāo)要求的項目，不得出具施工圖審查報告。采用裝配式施工的建設(shè)工程項目在辦理施工許可時，施工許可證上要標(biāo)明經(jīng)審核的裝配式建筑指標(biāo)，具體應(yīng)包含裝配式建筑面積、樓棟、裝配率等內(nèi)容。

（十五）加強質(zhì)量安全監(jiān)督。質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)根據(jù)裝配式建筑項目的特點，制定相應(yīng)的監(jiān)督方案，健全質(zhì)量安全責(zé)任體系，完善工程質(zhì)量安全管理制度。加強構(gòu)件部品進(jìn)場、施工安裝、節(jié)點連接灌漿、密封防水等關(guān)鍵部位工序質(zhì)量安全控制。建立質(zhì)量追溯機制，在建筑構(gòu)件部品生產(chǎn)施工等環(huán)節(jié)推行物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)。鼓勵建設(shè)單位在實施裝配式建筑時應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，政府投資或政府投資為主的項目應(yīng)率先采用BIM技術(shù)。

（十六）嚴(yán)格竣工驗收備案。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收報告中增加裝配式建筑使用的預(yù)制構(gòu)件類型、裝配率等相關(guān)內(nèi)容。對應(yīng)建未建或未按規(guī)定落實裝配式建筑技術(shù)要求的建設(shè)項目，不予通過竣工驗收，不予備案。　

五、強化裝配式建筑推進(jìn)組織保障

（十七）強化督查考核。將裝配式建筑發(fā)展工作納入縣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展考核內(nèi)容，市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室定期開展督查，對工作落實不力、滯后的進(jìn)行通報。各級住建部門聯(lián)合自然資源和規(guī)劃部門對應(yīng)采用裝配式建造的工程項目而未實施裝配式建造方式的，督促相關(guān)責(zé)任主體整改落實。

（十八）組建裝配式建筑專家委員會。組建涵蓋行業(yè)咨詢、建筑設(shè)計、部品部件生產(chǎn)、施工安裝等方面的專家團(tuán)隊，承擔(dān)裝配式建筑相關(guān)技術(shù)論證和技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)工作，參與制定裝配式建筑相關(guān)技術(shù)政策、發(fā)展規(guī)劃及重大科研項目研究。

（十九）加快人才培育。加快培育與裝配式建筑發(fā)展相適應(yīng)的行業(yè)管理人才、企業(yè)領(lǐng)軍人才、專業(yè)技術(shù)人員、經(jīng)營管理人員和產(chǎn)業(yè)工人等人才隊伍。將裝配式建筑作為行業(yè)人才培養(yǎng)和繼續(xù)教育的內(nèi)容，建立長效機制，創(chuàng)新培養(yǎng)模式，推動校企合作，依托院校、骨干企業(yè)、職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)和公共實訓(xùn)基地等開展培訓(xùn)教育。加強職業(yè)技能培訓(xùn)，大力培育產(chǎn)業(yè)工人隊伍。

附件：

2021-2022年各縣區(qū)裝配式建筑示范項目實施任務(wù)表

注：以上年度任務(wù)中的項目個數(shù)和建筑面積為不低于表中數(shù)值。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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