政策激勵(lì)、房企扎堆布局，裝配式建筑迎來新機(jī)遇

2021年04月29日

高瞻展在塔吊的配合下，幾位工友扶著預(yù)制好的墻面，對準(zhǔn)鋼筋落下，隨后矯正好與地面的垂直度，再將接口處按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行連接，這樣一塊預(yù)制墻板就安裝好了。

這是鄭州南四環(huán)碧桂園時(shí)代城璟園裝配式建筑工地上的一幕。

事實(shí)上，裝配式建筑并非新鮮事物，類似的場景經(jīng)常可以見到。并且，在國家政策激勵(lì)及房企扎堆布局下，裝配式建筑市場已迎來爆發(fā)式增長。更有專家指出，裝配式建筑將是建筑產(chǎn)業(yè)向工業(yè)化轉(zhuǎn)型、建筑產(chǎn)業(yè)升級的必由之路。

裝配式建筑工地“干凈得不像工地”

記者在位于鄭州的碧桂園時(shí)代城璟園工地采訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)工地上有不少疊合樓板、樓梯構(gòu)件整齊有序地?cái)[放著，并沒有見到大家印象中的“粉塵與鋸末子齊飛，工人們灰頭土臉”的場景。

該項(xiàng)目的吊裝技術(shù)工人任師傅說，這些樓梯等構(gòu)件，都是在工廠里定做好運(yùn)送到工地上。“減少了很多現(xiàn)場澆筑、抹灰等工藝，原始材料也不用像之前那樣堆積到工地上，所以工地上看上去很干凈。”

構(gòu)件不用現(xiàn)場加工的變化，也讓工種也發(fā)生了不小改變。“現(xiàn)在工地上更多的是吊裝工，將這些構(gòu)件按照設(shè)計(jì)組裝到一起，并對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行加固。”

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（某建筑工地上裝吊工正在安裝預(yù)制墻面，裝配式技術(shù)運(yùn)用所衍生出的大量新崗位，對工人而言無疑是一次重要“轉(zhuǎn)型”）

鄭州碧桂園時(shí)代城項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，裝配式建筑工藝在技術(shù)上并不復(fù)雜，但是在協(xié)同和流程管理上提出了要求。

“需要徹底克服各職能線之間相互制約和相互脫節(jié)的矛盾，將項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、成本、施工等環(huán)節(jié)打通。”他以構(gòu)件吊裝環(huán)節(jié)為例說，每個(gè)構(gòu)件的“出場”順序都經(jīng)過了周密設(shè)計(jì)。因此，整個(gè)吊裝過程充分考驗(yàn)著吊裝工人的專業(yè)水平。項(xiàng)目工人要經(jīng)過管理人員的多次培訓(xùn)交底，并在吊裝期間重重復(fù)核，才能確保各個(gè)構(gòu)件嚴(yán)絲合縫、環(huán)環(huán)相扣。

據(jù)介紹，裝配式建筑不只是干凈，還有很多質(zhì)量上的改變。

任師傅告說，從施工角度上來講，原來的現(xiàn)場攪拌混凝土給工程質(zhì)量帶來的不確定性太多，從人、機(jī)器、原材料到整個(gè)施工工藝，包含很多不可控的地方。而在工廠里標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)出的預(yù)制墻壁，卻可以有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質(zhì)量通病。

政策激勵(lì)下的裝配建筑迎來新機(jī)遇

事實(shí)上，裝配式建筑不只是碧桂園在積極推進(jìn)，各家房企也都在主動(dòng)布局。并且，裝配式建筑也并非是近兩年出現(xiàn)的新現(xiàn)象。

早在2007年，就已經(jīng)有房企開始探索裝配式建筑在房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用。當(dāng)年，萬科在上海浦東萬科新里程項(xiàng)目上試水裝配式建筑的工藝，被視為商業(yè)房地產(chǎn)開始了對這一領(lǐng)域的探索。

之后，碧桂園、保利等也開始了在裝配式建筑領(lǐng)域的拓展布局。

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（中建七局某裝配式建筑PC構(gòu)件廠，工業(yè)化生產(chǎn)的部品質(zhì)量穩(wěn)定，也更節(jié)能環(huán)保）

據(jù)了解，在碧桂園的東莞茶山項(xiàng)目，就依靠其自身創(chuàng)造的現(xiàn)澆工業(yè)化技術(shù)，在建筑工地上實(shí)現(xiàn)了這樣的場景：鋼筋、磚塊、砂石、外墻棚架消失不見，大門口的紅外感應(yīng)洗車系統(tǒng)及時(shí)洗清來往車輛的淤泥，圍欄中間自動(dòng)噴淋裝置不定時(shí)對道路灑水，如已交付的小區(qū)一般整潔。

房企扎堆布局，除了市場的需求，更有國家和地方的政策激勵(lì)。2016年9月底，國務(wù)院辦公廳就印發(fā)了《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》。意見指出，力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。

2017年3月，住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。

有分析指出，政策激勵(lì)裝配式建筑發(fā)展背后一個(gè)最關(guān)鍵的因素是環(huán)境保護(hù)。據(jù)悉，建筑鏈?zhǔn)侨珖寂欧抛罡叩男袠I(yè)，而裝配式建筑工藝則能夠減少空氣、噪聲、廢物廢水排放等污染，降低整個(gè)建筑生命周期內(nèi)的碳排放。

建筑業(yè)向工業(yè)化、智能化轉(zhuǎn)型的必由之路

雖有諸多優(yōu)勢，但由于各種因素限制，目前裝配式建筑發(fā)展仍處于初級階段。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心研究員趙路興在接受媒體采訪時(shí)就表示，20年來，中國房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)取得了巨大的發(fā)展與進(jìn)步，但是，絕大部分住宅和建筑的建造方式仍以現(xiàn)場澆筑為主，裝配式建筑比例和規(guī)模化程度較低，與發(fā)展綠色建筑的要求以及先進(jìn)建造方式相比，還有較大差距。

不過，隨著政策的激勵(lì)和房企的積極參與，近幾年裝配式建筑已經(jīng)進(jìn)入新的發(fā)展階段。并且，以工業(yè)化制造取代傳統(tǒng)建造，以裝配化作業(yè)取代手工砌筑作業(yè)觀點(diǎn)逐漸成為行業(yè)共識。

以前文中提到的碧桂園為例，從2018年7月開始，就成立了全資子公司廣東博智林機(jī)器人有限公司，在行業(yè)率先用“建筑機(jī)器人+裝配式建造”的模式探索生產(chǎn)方式變革，期望在施工安全、工程質(zhì)量、維護(hù)施工人員身體健康、減少能耗和污染等方面實(shí)現(xiàn)全面提升，進(jìn)而推動(dòng)傳統(tǒng)建筑業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展。

中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長劉錦章說，智能化與建筑施工現(xiàn)場深度融合，促進(jìn)傳統(tǒng)建造方式升級，從‘中國建造’走向‘中國智造’是我國建筑業(yè)發(fā)展的大勢所趨。”

“向工業(yè)化轉(zhuǎn)型，必須大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系，同時(shí)也要依靠科技進(jìn)步加速推進(jìn)建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”住建部安全質(zhì)量專家委員會(huì)專家劉鑫說。