為進(jìn)一步解決住宅全裝修實(shí)施過程中企業(yè)、群眾普遍關(guān)心關(guān)注的問題，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾品質(zhì)化住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2021年5月17日，我局印發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<嘉興市區(qū)全裝修交付商品住宅管理規(guī)定>的通知》，強(qiáng)化全裝修管理。

一是明確全裝修管理范圍。全裝修交付商品住宅是指在住宅交付使用前，戶內(nèi)所有功能空間和公共部位的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給排水、燃?xì)狻⑼L(fēng)與空調(diào)、照明供電等系統(tǒng)基本安裝到位，廚房、衛(wèi)生間等基本設(shè)施配置完備，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。《嘉興市區(qū)全裝修交付商品住宅管理規(guī)定》適用于嘉興市區(qū)范圍內(nèi)全裝修交付的預(yù)售商品住宅項(xiàng)目。

二是明確全裝修基本規(guī)定。要求住宅全裝修工程的主體結(jié)構(gòu)和建筑裝飾裝修分部工程一次性辦理施工許可手續(xù)，核發(fā)一張建筑工程施工許可證,并納入質(zhì)量安全監(jiān)管。項(xiàng)目申報(bào)預(yù)售時(shí)，預(yù)售方案交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與施工圖設(shè)計(jì)文件載明的內(nèi)容相符，且應(yīng)當(dāng)保持項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)的一致性。

三是明確樣板房設(shè)置要求。要求項(xiàng)目應(yīng)在預(yù)售住宅房源內(nèi)至少設(shè)置一套交付樣板房。交付樣板房施工完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄，報(bào)屬地建設(shè)行政主管部門。交付樣板房保留時(shí)間自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不少于6個(gè)月，或者自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于2年。

四是明確質(zhì)量控制要求。提出引入購房戶監(jiān)督機(jī)制，建設(shè)單位可通過設(shè)立工地開放日等形式，允許購房戶代表參與裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。同時(shí)鼓勵(lì)開展工程質(zhì)量潛在缺陷責(zé)任保險(xiǎn)，創(chuàng)新工程質(zhì)量監(jiān)管和追償機(jī)制。

五是明確驗(yàn)收及交付要求。要求建設(shè)單位向購房人明確工程質(zhì)量保修方式、保修標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)對易造成質(zhì)量和品質(zhì)認(rèn)定糾紛的建筑材料、部品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)成立工程質(zhì)量投訴受理和處理部門，在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。

（編輯：奚雅青）

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