在邯鄲市復(fù)興區(qū)機(jī)械廠1號(hào)院，小區(qū)里廢棄多年的“舊澡堂”經(jīng)過(guò)一番改造，搖身一變成為全市首家社區(qū)“黨員政治生活館”。在這里，以建黨100年重大事件、重要人物和社會(huì)風(fēng)貌為主線，配以簡(jiǎn)明易懂的“黨史解讀”，讓黨員們經(jīng)常“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”。在實(shí)施老舊小區(qū)改造過(guò)程中，考慮到機(jī)械廠社區(qū)內(nèi)老年人居多，該社區(qū)打造了全市首家“康養(yǎng)田園”主題社區(qū)。近期這里還將繼續(xù)改造提升，設(shè)立鄰里中心、共享廚房、紅色黨史讀書社、慢性病防治服務(wù)站等，進(jìn)一步完善小區(qū)功能配套，豐富居民業(yè)余生活。

自2018年河北省開展老舊小區(qū)改造工作以來(lái)，截至2020年底全省已改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)6311個(gè)，有效改善了老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升了居住品質(zhì)。今年，河北省計(jì)劃改造老舊小區(qū)3057個(gè)，涉及居民52萬(wàn)戶，是近年來(lái)改造任務(wù)量最重的一年。截至目前，全省已開工改造老舊小區(qū)2237個(gè)，開工率達(dá)到73%。不僅如此，今年河北省老舊小區(qū)改造工作較以往有四方面新變化。

擴(kuò)展改造內(nèi)容，建設(shè)完整居住社區(qū)

在過(guò)去改造水、電、氣、路、通信、消防等基礎(chǔ)設(shè)施、凈化美化小區(qū)環(huán)境、加裝電梯等改造內(nèi)容基礎(chǔ)上，增加了養(yǎng)老、托育、助餐、便民市場(chǎng)等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，推動(dòng)建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)，打造5-15分鐘生活圈，使改造后的社區(qū)居民生活更方便、更宜居。統(tǒng)籌各專項(xiàng)改造計(jì)劃，動(dòng)態(tài)監(jiān)控進(jìn)展，推動(dòng)專項(xiàng)改造與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造同步實(shí)施、同步驗(yàn)收。

多渠道籌措資金，探索市場(chǎng)化改造模式

過(guò)去的老舊小區(qū)改造主要由各級(jí)政府出資，居民和社會(huì)力量出資較少。今年，河北省在繼續(xù)加大各級(jí)財(cái)政投入力度的同時(shí)，積極推動(dòng)建立政府、居民、社會(huì)合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，落實(shí)了居民出資責(zé)任，明確對(duì)于居民出資和拆除違建積極的小區(qū)優(yōu)先改造，老舊小區(qū)居民可通過(guò)直接出資、使用住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式出資參與改造。同時(shí)，積極指導(dǎo)各地探索吸引社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與老舊小區(qū)的改造模式，比如，鼓勵(lì)支持企業(yè)對(duì)老舊小區(qū)的各類設(shè)施進(jìn)行改造和運(yùn)營(yíng)；鼓勵(lì)支持各地采用大片區(qū)統(tǒng)籌平衡、跨片區(qū)組合平衡資金等模式，引進(jìn)合作企業(yè)，利用社會(huì)資本進(jìn)行改造，形成推動(dòng)老舊小區(qū)持續(xù)滾動(dòng)改造的長(zhǎng)效機(jī)制。

搭建溝通議事平臺(tái)，公眾號(hào)成為政民“連心橋”

明確3個(gè)80%工作要求，即80%的居民同意方可改造、按80%的居民意愿制定改造方案、80%的居民滿意后方可竣工驗(yàn)收。為落實(shí)3個(gè)80%要求，開設(shè)“河北老舊小區(qū)改造”微信公眾號(hào)，發(fā)動(dòng)居民參與改造全過(guò)程。公眾號(hào)發(fā)布老舊小區(qū)改造政策解讀，及時(shí)回答群眾疑問(wèn)；通過(guò)線上調(diào)查小區(qū)居民改造意愿、改造方案意見(jiàn)和滿意度，實(shí)現(xiàn)對(duì)居民改造意愿、改造方案意見(jiàn)建議、改后居民滿意度的自動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析；公眾號(hào)設(shè)置“隨手拍”功能，實(shí)時(shí)接受群眾監(jiān)督，小區(qū)居民對(duì)改造中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或意見(jiàn)建議，可隨時(shí)隨地拍攝并通過(guò)公眾號(hào)上傳至有關(guān)部門，促其及時(shí)掌握并化解改造工作中的問(wèn)題和矛盾。

完善長(zhǎng)效管理機(jī)制，硬件改造與物業(yè)服務(wù)同步提升

老舊小區(qū)改造前，協(xié)商確定物業(yè)管理模式、管理規(guī)約，為后續(xù)管理可持續(xù)提供保障。鼓勵(lì)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭芯W(wǎng)格化管理，通過(guò)將老舊小區(qū)同新建小區(qū)打包、老舊小區(qū)“拆墻并院”等方式，引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，降低服務(wù)成本，提升管理效率，提高專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率，使老舊小區(qū)在改造硬件設(shè)施的同時(shí)，小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平同步得到提升。

（責(zé)任編輯：何雯麗）

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